クレヴィア日本橋水天宮前 HAMACHO RESIDENCE(東京都中央区日本橋浜町3-38-1(地番) 水天宮前駅 伊藤忠都市開発) 物件詳細

クレヴィア日本橋水天宮前 HAMACHO RESIDENCE

住所 東京都中央区日本橋浜町3-38-1(地番)
交通 東京メトロ半蔵門線「水天宮前」歩7分 都営新宿線「浜町」歩5分 東京メトロ日比谷線「人形町」歩10分
価格 3480万円・3860万円

1DK月々7万円台~予定(頭金380万円)※第2期3次。半蔵門線・都営新宿線・日比谷線・都営浅草線のマルチアクセス。24時間スーパー徒歩3分。日本橋・人形町・浜町エリアが生活圏で、アクセス利便と落ち着いた住環境を両立。「大手町」駅直通4分、「人形町」駅より「日本橋」駅直通2分、「銀座」駅直通9分。

情報の見方

クレヴィア日本橋水天宮前 HAMACHO RESIDENCE
外観完成予想CG
販売スケジュール

販売開始予定 2020年12月上旬

※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

ご案内会開催中(完全予約制)<ご来場予約受付中>

※新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

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物件の特徴

【3駅4路線利用可】「日本橋」直通2分。開放感も得る都心のプライベートレジデンス

長きにわたり商業・文化の中心として賑わいをみせる日本橋。この日本橋エリアを生活圏とする都心立地でありながら、開放感を描く、穏やかな環境が保たれた「日本橋浜町」に同物件は誕生します。徒歩10分圏内で3駅4路線を利用でき、乗り換えすることなく「日本橋」2分、「大手町」4分、「新宿」16分で移動が可能。羽田空港や成田空港まで直通運行を行うリムジンバス乗り場・東京シティエアターミナル「T-CAT」まで徒歩6分と、スマートアクセスを実現します。
同物件で目指したのは日本橋の伝統工芸をモチーフにしながらも、現代的で美しい建物デザイン。棟内は1フロア3邸・全戸南東向き、快適な住まいに期待が高まります。

現地周辺の航空写真(※1)

【全戸南東向き・ウォークインクロゼット付】引戸採用のフレキシブルに対応するプラン

暖かな光と心地よい風を感じられる全戸南東向き・角住戸中心でプランニング。高層階からは開放的な眺望を楽しめます。
収納が充実した機能的なミニマリストプラン【B type】をご紹介します。1DKながら廊下を短くすることで、居室空間を広めに確保した効率的な設計を採用。LDと洋室、ともに光が差し込む明るい空間が用意されます。ウォークインクロゼットをはじめ適材適所に収納を設置。LDと洋室の仕切りには引戸を採用し、開放すれば広々空間に、閉じれば寝室やテレワーク時の仕事部屋に使える個室へと変貌します。血行促進・疲労回復・美容に嬉しいミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機を標準装備しており、心から寛げる住まいとなりそうです。

  • 【Bタイプ】1DK+WIC
    専有面積/25.09m2
    バルコニー面積/5.43m2(2階)・5.32m2(3階~12階)
    ※WIC=ウォークインクロゼット
  • 深みのある色彩と素材感が美しさと高級感を高める天然水晶を使用したフィオレストーンを天板に採用しています。(※4)
  • 陽光溢れる、全戸南東向き。都心に位置しながらも、開放感を得ることができる/眺望写真・同物件敷地内12階相当(地上約32m)より(※3)

【都心利便】日本橋・人形町・水天宮・浜町… 魅力溢れる街が暮らしの舞台

暮らしを支えるスーパーから、百貨店などの大型商業施設、江戸の風情を残すグルメタウンが、徒歩圏に揃う同物件。
近くには、24時間営業のスーパーやドラッグストアを有する「トルナーレ日本橋浜町」(徒歩3分)、世界各国の食材が揃う「成城石井」(徒歩2分)があり、必要なものはすぐに揃います。
老舗店や百貨店が軒を連ねる「日本橋」も生活圏。「コレド室町」の映画館でレイトショーを見た後に歩いて帰宅する… そんな暮らしが実現します。人々が集うグルメタウン「人形町」も徒歩圏にあり、「今日はどこへ行こう?」と迷ってしまうほど日常に楽しみが増えそうです。
建設地は、大通りから1本入った閑静なエリア。安心と安らぎも得られます。

  • 購入者Sさん・20代/「価格」「アクセス」、そして家で過ごす時間も大切にしたいと「設備」も重視して住まいを探したそうだ(画像は成城石井前)
  • 【水天宮前エリア】24時間営業のスーパーマーケットやドラッグストアなどが揃う「トルナーレ日本橋浜町」や、歴史ある神社「水天宮」がすぐ。(画像はトルナーレ日本橋浜町内ピーコック)
  • 【人形町エリア】江戸の風情と情緒が薫る安らぎの街。「甘酒横丁」の名で親しまれてきた通りには、煎餅屋や豆腐屋、蕎麦屋、三味線屋などがあり、たくさんのお店で賑わっています。(画像は人形町駅前)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      1DK+WIC
      専有面積
      25.09m2
      バルコニー面積
      5.32m2・5.43m2
      価格
      3480万円(予定)

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地図東京都中央区日本橋浜町3-38-1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • トルナーレ日本橋浜町(徒歩3分・約170m)
  • 浜町SESSION(徒歩2分・約90m)
  • 隅田川テラス(約280m・徒歩4分)
  • 甘酒横丁(徒歩6分・約420m)
  • MK Farmers&Grill(徒歩5分・約390m)
  • 中央区立総合スポーツセンター(徒歩4分・約300m)
  • 人形町今半(徒歩10分・約780m)
  • 玉ひで(徒歩11分・約810m)
  • COREDO室町(徒歩23分・約1790m)
  • 三井記念美術館(徒歩24分・約1860m)
  • グランルーフ(徒歩32分・約2490m)
  • 三菱一号美術館(徒歩40分・約3190m)
  • 丸の内ビルディング(徒歩36分・約2880m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■成城石井日本橋浜町店(約140m/徒歩2分)
  • ■エニタイムフィットネス日本橋浜町店(約170m/徒歩3分)
  • ■トモズトルナーレ浜町店(約170m/徒歩3分)
  • ■ステップゴルフプラス日本橋浜町店(約170m/徒歩3分)
  • ■まいばすけっと清洲橋西店(約320m/徒歩4分)
  • ■中洲公園(約280m/徒歩4分)
  • ■まいばすけっと水天宮店(約340m/徒歩5分)
  • ■隅田川テラス(約280m/徒歩4分)
  • ■トルナーレ内科外科(約170m/徒歩3分)
  • ■清澄公園(約800m/徒歩10分)
  • ■聖路加国際病院(約2840m/徒歩36分)
  • ■明治座(約440m/徒歩6分)
  • ■みずほ銀行日本橋浜町出張所(約440m/徒歩6分)
  • ■日本橋図書館(約960m/徒歩12分)
  • ■日本橋浜町郵便局(約40m/徒歩1分)

室内・設備

  • 【キッチン】※以下掲載の写真全て同仕様。
  • 【浄水器一体型水栓】浄水と原水の切り替え、ストレート・シャワーと水流パターンの切り替えが可能です。
  • 【シンク水切りプレート】食器だけでなく、調理中に洗った野菜を置くスペースとしても利用できます。※Bタイプ除く※タイプにより形状が異なります。
  • 【3ツ口コンロ】お料理のしやすさ・効率を考慮した、ガラストップの3ツ口コンロをご用意しました。※Cタイプのみ
  • 【ガスレンジ(無水両面焼きグリル)】裏表を返す手間や、グリル皿の水入れが不要です。両面を焼けるグリルは、調理時間を短縮します。※Cタイプのみ
  • 【包丁差し】シンク前のデッドスペースを有効活用した包丁差し。かがまずに包丁を取り出せるので便利です。
  • 【トリカーゴ】コンロの近くに、調味料を収納するトリカーゴを設置。清掃や調味料を見直したいときも取り外してアレンジできます。
  • 【スライド収納】奥にしまった大きなフライパンや、重たい鍋などの調理器具も楽に出し入れできて便利です。
  • 【バスルーム】(同仕様)
  • 【プッシュ式排水栓】お湯張りやお湯を抜くとき、ボタンを押すだけで排水栓が上下します。ワンプッシュタイプのため操作が簡単です。(同仕様)
  • 【とるピカスリムカウンター】簡単に取り外しが可能なカウンターです。裏側の汚れが気になるときはすぐにお掃除ができます。(同仕様)
  • 【キレイサーモフロア】特殊な表面処理で皮脂汚れがつきにくく、水切れも良いため、お手入れがラクラク。保温効果も高く、冷たさも感じにくい快適性の高い床です。(同仕様)
  • 【三面鏡裏収納】鏡面裏は収納スペースになっており、コスメや小物などをすっきり整理することができます。
  • 【シングルレバー混合水栓】ホースを引き出して使えるので、洗面ボウルの清掃にも便利です。
  • 【ローシルエット型トイレ】空間にゆとりをもたらすデザイン性と、機能性を備えた節水型のローシルエットトイレを採用しています。※Aタイプ除く
  • 【AED内蔵型宅配ボックス】不在時に荷物を受け取ることができる宅配ボックスを設置しました。また、AED(自動体外式除細動器)を内蔵しています。※一部お預かりできない荷物があります。
  • 【24時間ゴミ出し可能】24時間対応のゴミ置場を設置。外出ついでや夜間など、いつでもゴミを出すことができます。※詳細は管理規約等の定めによります。(概念図)
  • 【サイクルシェア】ちょっと遠くへのお買い物や休日のサイクリングなどに、必要な時に利用できる自転車「サイクルシェア」(一台)を導入しています。※写真はシェアできる自転車の一例です。
  • 【ペット飼育可能】大切な家族の一員であるペットと暮らせるところもこの住まいの魅力のひとつです。※ペットの飼養には、種類・大きさ・頭数に制限があります。詳細は管理規約等の定めによります。※写真は飼えるペットの一例です。

建物・施設

  • 【エントランス】(完成予想CG)
  • 【外観】(完成予想CG)
  • 【1フロア3邸・全戸南東向き】(基準階平面図※2階~12階)
  • 【来訪者を住戸内から安全に確認できる「オートロックシステム」】住戸内のカラーモニター付インターホンから音声と映像の両方でエントランスの来訪者が確認できます。その後にオートロックが解錠できる、防犯性の高いシステムです。※1/各住戸玄関前は音声通話のみ。※オートロックシステムは、部外者の侵入を完全に防止できるものではありません。(概念図)
  • 【ALSOK24時間セキュリティシステム】先進の情報技術とコンピューターテクノロジーを駆使した24時間・365日体制のセキュリティシステムを採用。各住戸のセキュリティ情報はインターホン経由でALSOKのガードセンターへ直結し、万一、異常が発生した場合は警備員が迅速に対応します。
  • 【非接触型ディンプルキー】玄関キーには、ピッキング防止効果の高いディンプルキーを採用。また、かざすだけでオートロック解除できる非接触タイプです。(概念図)
  • 【防犯サムターン】外部から不正に解除つまみを回して侵入するサムターン回しの手口に対処するため、工具で引っ掛けて回しにくい方式を採用しています。(同仕様)
  • 【CP認定ドア】住まいへの不審者の侵入を防ぐため、玄関ドアには防犯性の高いCP認定ドアを採用しました。
  • 【防犯カメラ】敷地内と共用部の主要な場所に設置し、不審者を監視し記録します。(同仕様)
  • 【カラーモニター付インターホン】集合玄関機で訪問者を確認してから解錠できます。※各住戸玄関前は音声通話のみ(同仕様)
  • 【防犯センサー】玄関ドアと窓に防犯センサーを設置。セキュリティシステムと連動し、センサーが異常を感知すると自動通報されます。(同仕様)
  • 【溶接閉鎖型帯筋】柱の帯筋は、工場であらかじめ溶接する溶接閉鎖型帯筋を使用し、粘り強い構造としています。※一部除く
  • 【コンクリートかぶり厚】建築基準法で定められた最小かぶり厚さに対して施工精度等を考慮して、建物の耐久性を確保しています。※一部除く
  • 【杭基礎構造】地盤調査に基づいて支持層を確認し、施工時にも支持層への到達を確認。支持層まで合計12本の場所打ちコンクリート杭を打設しています。
  • 【コンクリート強度】水セメント比を50%以下に抑え、1m2あたり最大約3300t~約4200tの圧縮に耐えられる設計基準強度のコンクリートを採用しています。※杭および外構等は除く
  • 【外壁】鉄筋コンクリート厚約150mm以上を確保。また、断熱材を施しています。※一部除く
  • 【ダブル配筋】壁の配筋を2列にしたダブル配筋によって、シングル配筋より高い強度を実現しています。※一部除く
  • 【二重床・二重天井】将来のメンテナンスやリフォームにも柔軟に対応し、階下への振動を軽減する二重床・二重天井を採用しています。
  • 【住宅性能評価】第三者の民間評価機関による「設計住宅性能評価書」を全戸取得済。竣工時に「建設住宅性能評価書」を全戸取得する予定です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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クレヴィア日本橋水天宮前 HAMACHO RESIDENCE 第2期3次 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 2020年12月上旬

※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 3480万円・3860万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1DK間取り・価格 専有面積 25.09m2
その他面積 バルコニー面積:5.32m2・5.43m2
販売戸数 2戸 総戸数 33戸
完成時期 2021年12月下旬予定 入居時期 2022年1月下旬予定
管理費 1万2200円/月 管理準備金 3万100円(一括払い)
修繕積立金 3000円/月 修繕積立基金 22万5800円(一括払い)
その他諸費用 インターネット使用料:1298円/月
その他制限事項 防火地域、中央区街並誘導地区、駐車場整備地区

物件共通情報

マンション名 クレヴィア日本橋水天宮前 HAMACHO RESIDENCE
物件種別 マンション
住所 東京都中央区日本橋浜町3-38-1(地番)
交通 (1)東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩7分
(2)都営新宿線「浜町」駅徒歩5分
(3)東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅徒歩10分
総戸数 33戸 構造・階建て RC12階建
用途地域 商業 敷地面積 228.99m2
建築面積 158.27m2 建築延床面積 1386.18m2
駐車場 自転車置場 34台収容(料金400円・650円/月)(2段ラック式13台、スライド式21台[内共用自転車1台])
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BCJ19本健確145号(2019年10月10日付)
問い合わせ先
ギャラリークレヴィア有楽町イトシア
【通話料無料】TEL:0800-831-7884資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:平日11:00AM~7:00PM、土日祝10:00AM~7:00PM
定休日:水曜日(祝日を除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(5)第5744 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
伊藤忠都市開発株式会社伊藤忠都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(14)第803 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
伊藤忠ハウジング株式会社伊藤忠ハウジング株式会社のその他のマンション情報を見る
〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11
施工会社 (株)松尾工務店 管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
情報更新日 2020/11/20 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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中央区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)出産支援祝品(妊婦に対して産婦人科への通院等の経済的負担を軽減し、健やかな出産に寄与するためタクシー利用券を支給)。(2)親と子のふれあいブックスタート(0歳児を対象に赤ちゃん向けの絵本が入ったブックスタートセットを配布[2018年8月~開始])。
出産祝い あり
公立保育所数 14所 (うち0歳児保育を実施している保育所:14所)
私立保育所数 38所 (うち0歳児保育を実施している保育所:26所)
保育所入所待機児童数 197人
認定こども園数 3園 預かり保育実施園数 公立:3園  私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(中学校自由選択制)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 91,242円/月 102,845円/月 119,181円/月 143,798円/月 184,981円/月 267,578円/月
5万円 80,526円/月 92,492円/月 109,182円/月 134,147円/月 175,670円/月 258,599円/月
10万円 69,810円/月 82,138円/月 99,184円/月 124,496円/月 166,359円/月 249,620円/月
15万円 59,093円/月 71,785円/月 89,185円/月 114,845円/月 157,047円/月 240,641円/月
20万円 48,377円/月 61,431円/月 79,187円/月 105,194円/月 147,736円/月 231,662円/月
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30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 85,893円/月 129,114円/月 213,703円/月
支払い利息合計 8,564,620円~ 7,261,160円~ 5,992,550円~ 4,748,760円~ 3,524,510円~ 2,328,020円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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