パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンス(東京都中央区日本橋小舟町106-1他(地番) 三越前駅 三井不動産レジデンシャル) 物件詳細

パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンス

住所 東京都中央区日本橋小舟町106-1他(地番)
交通 東京メトロ銀座線「三越前」歩7分 東京メトロ日比谷線「人形町」歩6分 東京メトロ日比谷線「小伝馬町」歩5分
価格 1億1694万円

モデルルーム公開中!「三越前」駅徒歩7分、「東京」駅徒歩15分。伝統と革新が融合する日本橋三越前に全邸75m2超の永住型レジデンス<パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンス>誕生

情報の見方

パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンス
【エントランスホール完成予想CG(※1)】
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~5:00PM
定休日/水・木曜
場所/日本橋サロン
※申込の際には、認印(印鑑)と2017年・2018年分の収入証明書、身分証明書(運転免許証、健康保険証など)をご持参ください。

モデルルーム情報

モデルルーム見学会 予約受付中【完全予約制】物件エントリー受付中
※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。当物件は資料の送付は行っておりません。あらかじめご了承ください。

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可

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物件の特徴

日本橋の系譜を継ぐ邸宅。伝統を感じさせる重厚感の中に華やかさが薫るデザイン

長い歴史を誇り新しい文化・情報の発信地でもある日本の中枢・日本橋(※2)。伝統と革新が融合する日本橋三越前に<パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンス>が誕生。この街とともに歴史を刻み、「日本橋再生計画」を進める三井不動産グループが格別の想いを込め、日本橋の本流を継ぐ邸宅を目指します。創出するのは、日本橋の伝統を感じさせる重厚感の中に華やぎが薫る、新たなランドマークとなる物件。エントランスは日本の伝統的な格子デザインを採用し、御影石の堂々たる構えが、住まいの格を印象づけます。迎賓の趣をたたえる二層吹抜けのエントランスホールは、上部にしつらえた灯篭や障子を思わせる光壁が、天井の高さを際立たせます。

  • 【エントランス完成予想CG(※1)】エレベーターホールへの入口上部には、外部と同じ格子デザインを採用し、外から内への連続性を演出
  • 【エレベーターホール完成予想CG(※1)】落ち着きある色調。上質感のある内廊下を通って各邸の玄関へ

日本橋三越本店の500m圏内。採光と通風を享受し、開放感がある邸宅に

「日本橋三越本店」から続く道路に面した一画に誕生する同物件。メインストリートの御幸通りをはじめ、三方が道路に接するという恵まれた立地を活かしてプランニング。邸宅と店舗の入口を別方向に分けて設置し、安全に配慮して人と車の流れを分離。多面採光で風通しが良い住空間を実現し、日本橋にありながら開放感があり、光と風を享受することができます。ホテルライクな内廊下で向かう各邸は、独立性が高い全邸75m2超のゆとりあるレジデンス。角住戸率は約68%(※4)・約半数が南向き(※5)。ワイドスパンのプランを数多く実現し、三方道路の角地という立地が住戸の快適性をより高めてくれそうです。

  • 【現地周辺航空写真(2017年9月撮影*)】日本橋の中枢へ、まっすぐにつながる場所に誕生
  • 【立地概念図(※3)】三方道路の角地を活かしたプランニング
  • 【外観完成予想CG(※1)】奥深い美しさをたたえた新たなランドマークを創出

日本橋の銘店を普段使いに。徒歩15分の東京駅周辺エリアでは大規模な再開発が進行中

「日本橋三越本店」をはじめ日本橋の伝統ある銘店や全国の食・モノ・コトが集結する「コレド室町1・2・3」を普段使いにする同物件。江戸の粋と情緒も楽しむことができます。日比谷線「小伝馬町」駅まで徒歩5分、銀座線・半蔵門線「三越前」駅まで徒歩7分、東西線「日本橋」駅まで徒歩10分、日比谷線・浅草線「人形町」駅まで徒歩6分など、徒歩10分圏内に9駅7路線(※6)のマルチアクセスも魅力です。また、徒歩15分の東京駅周辺エリアでは大規模な再開発が進行中。東京駅日本橋口前に位置する常盤橋街区では、約3.1haの敷地に約390mの超高層タワーなどを建設。隣接する常盤橋公園と一体となる大規模広場などが整備される予定です(※8)。

  • 【東京駅周辺の大規模再開発(※7)】JR「東京」駅日本橋口まで現地より約1150m・徒歩14分)
  • 【コレド室町1(約400m・徒歩5分)・コレド室町2(約340m・徒歩5分)】2017年3月撮影
  • 【日本橋三越本店(約500m・徒歩7分)】2017年8月撮影

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      F(MENU PLAN2)
      間取り
      2LDK+2WIC+SIC
      専有面積
      75.06m2
      バルコニー面積
      5.66m2
      価格
      1億1694万円

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地図東京都中央区日本橋小舟町106-1他(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 甘酒横丁交差点付近(約700m・徒歩9分)
  • 堀留児童公園(約100m・徒歩2分)
  • シェ・アンドレ・ドゥ・サクレクール(約650m・徒歩9分)
  • NIHONBASHI CAFEST(約550m・徒歩7分)

案内図

現地狭域案内図
現地広域案内図
交通アクセス図

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室内・設備

  • Living Dining Room
    ※掲載の写真は、モデルルーム(Aタイプ メニュープラン)を撮影(2018年3月)したもので、一部有償オプションが含まれます。オプション及びメニュープランのお申し込には期限があります。家具・調度品等は価格に含まれておりません。詳しくは係員にお問い合わせ下さい。
  • Master Bedroom
  • Bedroom
  • Kitchen

建物・施設

  • 東京都マンション環境性能表示
    ※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンス 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/10:00AM~5:00PM
定休日/水・木曜
場所/日本橋サロン
※申込の際には、認印(印鑑)と2017年・2018年分の収入証明書、身分証明書(運転免許証、健康保険証など)をご持参ください。
価格 1億1694万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK間取り・価格 専有面積 75.06m2
その他面積 バルコニー面積:5.66m2
販売戸数 1戸 総戸数 63戸
完成時期 2019年9月上旬竣工済 入居時期 即入居可
管理費 1万3140円/月、全体管理費:1万3060円/月 管理準備金 -
修繕積立金 3600円/月、全体修繕積立金:5630円/月 修繕積立基金 46万8000円(一括払い)、全体修繕積立基金:73万1900円(一括払い)
その他諸費用 インターネット定額料金:2530円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 パークホームズ日本橋三越前ザ レジデンス
物件種別 マンション
住所 東京都中央区日本橋小舟町106-1他(地番)
交通 (1)東京メトロ銀座線・半蔵門線「三越前」駅より徒歩7分
(2)東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅より徒歩6分
(3)東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅より徒歩5分
(4)JR総武本線「新日本橋」駅より徒歩6分
(5)JR山手線他「東京」駅より徒歩15分
総戸数 63戸 構造・階建て RC13階地下1階建
用途地域 商業 敷地面積 704.63m2
建築面積 561.79m2 建築延床面積 7287.92m2
駐車場 敷地内20台(料金4万5000円・4万7000円/月、機械式) 自転車置場 79台収容(料金200円~500円/月)内レンタサイクル4台
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:BCJ16本建確114変2(平成30年7月25日)
問い合わせ先
三井不動産レジデンシャル 日本橋サロン
【通話料無料】TEL:0800-831-3192資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~5:00PM
定休日:水曜・木曜
会社情報
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(3)第7259 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社三井不動産レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る
〒104-0061 東京都中央区銀座6-17-1
<売主>
国土交通大臣(3)第6908 号 (更新手続中)(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
日鉄興和不動産株式会社日鉄興和不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒107-0052 東京都港区赤坂1-8-1 赤坂インターシティAIR(受付 20階)
施工会社 三井住友建設(株) 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
情報更新日 2019/10/16 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!三越前駅周辺の「街のクチコミ」

三越前駅の住みやすさ
3.8
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
三越前 (15分以内) / 東京都中央区日本橋大伝馬町
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイントグルメ
グルメスポットに関しては昔からある老舗料理屋から気軽に入れるお店など様々ありますから非常に満足しています。
不満ポイント医療・介護
病院などの医療施設は非常に充実しているのですがオフィスなど会社が多い場所柄ですから土日に休診となるところが多いです。
5.0
  • 女性
  • 20代
  • その他
最寄り駅・住所
三越前 (10分以内) / 東京都中央区日本橋本町4丁目
住んでいた期間
2012年~2013年まで
満足ポイントグルメ
デパ地下やレストラン等、何処へ行っても「失敗した」という気持ちになる事は一切ありませんでした。値段もそれなりにしますが、安全で美味しい物が食べられるのだから、とても満足できます。
不満ポイント遊び・イベント
私が好んで遊べるところはありませんでした。近くに落語を聞けるという会館がありましたが、興味が無かったので、1度も行けませんでした。
4.0
  • 女性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
三越前 (10分以内) / 東京都中央区日本橋本石町4丁目
住んでいた期間
2010年
満足ポイントグルメ
ビジネス街でもあるので、ランチは和食から洋食まで手ごろな価格で美味しいものが食べられる。夜遅くまで営業しているお店も多かった。
不満ポイント買い物
デパートや老舗のお店などが多いので、生活するためのスーパーや薬局がない。生活しているとホームセンターや百円ショップなどもほしくなるので、不便だと思った。

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中央区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)出産支援祝品(妊婦に対して産婦人科への通院等の経済的負担を軽減し、健やかな出産に寄与するためタクシー利用券を支給)。(2)親と子のふれあいブックスタート(0歳児を対象に赤ちゃん向けの絵本が入ったブックスタートセットを配布[2018年8月~開始])。
出産祝い あり
公立保育所数 14所 (うち0歳児保育を実施している保育所:14所)
私立保育所数 35所 (うち0歳児保育を実施している保育所:24所)
保育所入所待機児童数 188人
認定こども園数 3園 預かり保育実施園数 公立:3園  私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(中学校自由選択制)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 342,742円/月 386,327円/月 447,688円/月 540,161円/月 694,859円/月 1,005,126円/月
5万円 332,026円/月 375,973円/月 437,690円/月 530,510円/月 685,548円/月 996,146円/月
10万円 321,309円/月 365,620円/月 427,691円/月 520,859円/月 676,237円/月 987,167円/月
15万円 310,593円/月 355,266円/月 417,693円/月 511,208円/月 666,926円/月 978,188円/月
20万円 299,877円/月 344,913円/月 407,695円/月 501,557円/月 657,615円/月 969,209円/月
25万円 289,160円/月 334,559円/月 397,696円/月 491,906円/月 648,304円/月 960,230円/月
30万円 278,444円/月 324,205円/月 387,698円/月 482,255円/月 638,992円/月 951,251円/月
支払い利息合計 32,075,970円~ 27,192,800円~ 22,412,750円~ 17,735,640円~ 13,162,550円~ 8,693,780円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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