シティハウス東京八重洲通り（東京都中央区新川２-6-2他（地番） 東京駅 住友不動産） 物件詳細

物件の特徴

サンドベージュを基調にモダンな意匠を纏うフォルム。ホテルライクな内廊下を採用

現地はJR｢東京｣駅より直線約1.4km、徒歩18分(※1)。八重洲通りで一直線に結ばれた全101邸のレジデンスです。JR京葉線･東京メトロ日比谷線｢八丁堀｣駅から徒歩2分と、利便性の高い立地。国内外へonもoffもアクティブに活躍をする方々にとって、理想的な生活拠点となるでしょう。
建物はサンドベージュのレンガ調タイルとコンクリート打ち放しを基調に、優しいデザインを採用。帰館の安らぎを深め、プライベートレジデンスとしての落ち着きを醸成するプランニングとなっています。住戸は独立性と開放感に優れた角住戸が数多く用意されています。ホテルライクな内廊下設計や24時間ゴミ出し可能(粗大ごみ除く)など、都心生活をサポートします。

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  外観竣工写真

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  現地16階からの眺望（2019年12月撮影）

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  現地16階からの眺望（2019年12月撮影）

再開発で進化を続ける都心を掌中に、潤い豊かな自然に恵まれた街。各種生活施設充実

未来へ向けて大規模再開発(※2)が進行中の｢東京｣駅周辺。進化を続けるターミナルステーション徒歩圏という利便性を誇りながら、周辺には、心癒される自然が残されています。佃公園や石川島公園などが徒歩10分圏に点在し、気軽に散策が楽しめます。都市景観に隣り合う水と緑の穏やかな風景は、onとoffを切り替えるバランスを叶えてくれる立地条件の一つとなるでしょう。また、日常の買物に便利なマルエツプチ 新川一丁目店(約300m･徒歩4分)やリンコスリバーシティ店(約670m･徒歩9分)をはじめとする各種生活施設も徒歩10分圏に整い、快適な新生活が実現します。

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  佃公園(約520m／徒歩7分)

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  新川公園(約320m／徒歩4分)

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  リンコスリバーシティ店(約670m／徒歩9分)

地図東京都中央区新川２-6-2他（地番） 周辺地図情報

周辺環境

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  【KITTE(キッテ)】
  （約1900m・徒歩24分）

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  【新丸の内ビルディング】
  （約2180m・徒歩28分）

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  【コレド日本橋】
  （約1320m・徒歩17分）

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  【三越 日本橋本店】
  （約1770m・徒歩23分）

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  【GINZA SIX】
  （約1940m・徒歩25分）

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  【東急プラザ銀座】
  （約2060m・徒歩26分）

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  【越前堀児童公園】
  （約190m・徒歩3分）

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  【明石町河岸公園】
  （約1020m・徒歩13分）

室内・設備

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  【スライド式食器洗い乾燥機】
  手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。（以下掲載の室内・設備写真は同仕様）

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  【ショット社製ガラストッププレート】
  世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。

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  【天然石カウンタートップ】
  キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。

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  【シングルレバーシャワー水栓】
  レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。 ※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。

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  【三面鏡付洗面化粧台（手元照明付）】
  お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。

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  【シングルレバー水栓】
  洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。

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  【ミストサウナ】
  低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめます。浴槽入浴できない時、深夜や早朝にさっと入浴したい時でも、ミスト浴なら浴槽入浴で実感するような保温やリラックス効果を短時間で手軽に実感できます。さらに、肌の保湿、発汗、血行促進などの効果も期待できます。

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  【TES式浴室暖房乾燥機】
  乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES式浴室暖房乾燥機を採用しました。

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  【ウォークインクロゼット】
  ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。数多くの衣類に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスなども収納することができます。
  ※A・B・D・F・Gタイプのみ。

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  【シューズインクロゼット】
  靴を履いたまま出入りできる大型のシューズインクロゼットを設けました。靴類だけでなく、かさばる物も収納できます。
  ※上部には分電盤などを設置しています。
  ※Aタイプのみ。

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  【納戸】
  ゴルフバッグやスキー板などのスポーツ・アウトドア用品から、季節物の生活用品まで、豊富に収納できる納戸をご用意しました。
  ※B・D・Fタイプのみ。

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  【リネン庫】
  パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。

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  【TES温水床暖房】
  リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。

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  【Low-Eガラス】
  開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。
  ※詳細は係員にお尋ねください。

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  【エコジョーズ】
  東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、これまで無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、これまでの給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。

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  【エコ機能付き給湯リモコン】
  キッチンとバスルームの給湯リモコンには「エコ運転機能」を搭載。リモコンのエコスイッチを押すだけで給湯量が自動調整でき、省エネ・節約に効果的です。また、TES熱源機（エコジョーズ）で使用した一日のガス・お湯の量、使用料金の目安、CO2の排出量を表示する「エネルック機能」も付いています。
  ※「エコ運転機能」を利用して2ヶ所以上でお湯を使うと湯細りする可能性があります。

建物・施設

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  【外観竣工写真】

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  【敷地配置図】
  1：歩車分離設計 2：圧迫感の少ない八重洲通り側のゆとりある隔離 3：安心な動線を保つ歩道に面したエントランス 4：24時間ゴミ出し可能なゴミ置場 5：宅配ボックス(着荷表示機能付)

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  【S-GUARD（エスガード）】
  24時間オンライン体制で、セントラル警備保障（株）（CSP）指令センターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。

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  【ダブルオートロックシステム】
  不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。エントランスホール前にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンで音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに1階エレベーター前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。またお留守の時の来訪者も確認できる録画録音機能もついています。

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  【ハンズフリーキー】
  主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。
  ※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、一部ハンズフリー機能の設定をしていない箇所があります。

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  【防犯カメラ】
  共用部11ヶ所に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。
  ※10台はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。（同仕様）

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  【構造躯体】
  本物件は住宅性能表示制度における劣化対策等級3［最高ランク］を取得しています。なお、住戸のある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部について、設計基準強度（Fc）を約36N/mm²～約48N/mm²に設定しています。

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  【戸境壁】
  住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約200mm～約250mmを基本としています。これは、日本工業規格が定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣戸との遮音性に配慮しています。
  ※Aタイプ及びB・E・E’・Jタイプの一部を除く。
  ※一部乾式間仕切壁有り

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  【床スラブ厚】
  重量床衝撃音対策として、住戸間のコンクリートスラブ厚は約200mm～約250mmを確保し性能を高めています。

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  【東京都マンション環境性能表示】
  建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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  【宅配ボックス（着荷表示機能付）】
  留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードでの決済が可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。（同仕様）

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  【ネットスーパー受取サービス】
  提携先のネットスーパーに注文するとご自宅まで商品が届き、ご不在の場合は宅配ボックスに商品をお届けしてくれる便利なサービスです。
  ※宅配ボックスでの受け取りについては、商品・サイズ・保管時間などに制限がございます。※商品のサイズによっては宅配ボックスでの受け取りができない場合がございます。※宅配ボックスが全て使用されている場合は、受け取る事ができない場合がございます。※サービス内容などは今後変更になる場合がございます。

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  【お引越し無料パック】
  梱包資材の提供や荷物の搬出・運搬・搬入など、お引越しを無料でサポートします。また、必要に応じて家電の取付けやトランクルームの手配などの各種サービスもオプション（有料）で行います。
  ※サービスのご利用には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。

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  【見守りハピネス（オプション・有料）】
  お部屋に設置した専用コントローラーの緊急ボタンを押すと、パトロール員がご自宅内まで駆けつける安心のサービスです。また追加でセンサーを設置すれば、一定時間反応がない場合、生活反応が確認できないとみなし、セントラル警備保障（株）指令センターに自動通報される機能も利用できます。
  ※詳しくは係員にお尋ねください。