シティハウス東京八重洲通り(東京都中央区新川2-6-2他(地番) 東京駅 住友不動産) 物件詳細

シティハウス東京八重洲通り

住所 東京都中央区新川2-6-2他(地番)
交通 JR山手線「東京」歩18分 東京メトロ日比谷線「八丁堀」歩2分 東京メトロ東西線「茅場町」歩8分
価格 4890万円~8590万円

【住友不動産のマンション】複数の国家戦略特区認定事業(※2)により、進化が止まない東京・八重洲エリア。オンはもちろんのこと、オフの日は銀座・日本橋までもが徒歩圏。日比谷線・京葉線「八丁堀」駅徒歩2分。東西線「茅場町」駅徒歩8分。内廊下設計採用。

情報の見方

シティハウス東京八重洲通り
外観完成予想図
販売スケジュール

販売開始予定 2019年1月下旬
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

第2期コンセプトルームオープン!【ご案内場所】
住友不動産「総合マンションギャラリー東銀座館」

【ご案内時間】
土日祝(1)10:00AM~ (2)1:30PM~ (3)5:00PM~
平日 (1)11:00AM~ (2)2:00PM~ (3)5:00PM~(水曜定休)

◇ご来場のお客様へ◇
総合マンションギャラリー東銀座館がございます
「ニチレイ東銀座ビル」には駐車場のご用意がございません。
お手数ですが、公共交通機関にてお越しいただけますようお願い申し上げます。

このマンションのこだわり条件

  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

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物件の特徴

サンドベージュを基調にモダンな意匠を纏うフォルム。ホテルライクな内廊下を採用

現地はJR「東京」駅より直線約1.4km、徒歩18分。八重洲通りで一直線に結ばれた全101邸のレジデンスです。JR京葉線・東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩2分と、利便性の高い立地。国内外へonもoffもアクティブに活躍をする方々にとって、理想的な生活拠点となるでしょう。
建物はサンドベージュのレンガ調タイルとコンクリート打ち放しを基調に、優しいデザインを採用。帰館の安らぎを深め、プライベートレジデンスとしての落ち着きを醸成するプランニングとなっています。住戸は独立性と開放感に優れた角住戸率約42%を実現(全101戸中43戸)。ホテルライクな内廊下設計や24時間ゴミ出し可能(粗大ごみ除く)など、都心生活をサポートします。

  • 建物外観完成予想図
  • エントランスホール完成予想図
  • 内廊下(同仕様)

再開発で進化を続ける都心を掌中に、潤い豊かな自然に恵まれた街。各種生活施設充実

未来へ向けて大規模再開発(※2)が進行中の「東京」駅周辺。進化を続けるターミナルステーション徒歩圏という利便性を誇りながら、周辺には、心癒される自然が残されています。佃公園や石川島公園などが徒歩10分圏に点在し、気軽に散策が楽しめます。都市景観に隣り合う水と緑の穏やかな風景は、onとoffを切り替えるバランスを叶えてくれる立地条件の一つとなるでしょう。また、日常の買物に便利なマルエツプチ 新川一丁目店(約300m・徒歩4分)やリンコスリバーシティ店(約670m・徒歩9分)をはじめとする各種生活施設も徒歩10分圏に整い、快適な新生活が実現します。

  • 佃公園(約520m/徒歩7分)
  • 新川公園(約320m/徒歩4分)
  • リンコスリバーシティ店(約670m/徒歩9分)

都心主要駅をダイレクトに結ぶマルチアクセス。JR「東京」駅直線約1.4km(※3)

JR「東京」駅へ1駅1分のJR京葉線「八丁堀」駅をはじめ、行き先に応じて使い分けられる6駅6路線が利用できる贅沢な交通アクセスも、同物件の見逃せない魅力となっています。通勤にも、休日の外出にも軽快なアクセスが叶えられるでしょう。「東京」「日本橋」「銀座」を普段使いでき、エアポートアクセスも快適です(※6)。

航空写真(c)DigitalGlobe,Inc.All rights reserved.(物件現地付近上空から撮影(2016年7月)したものに現地部分の光などCG合成・加工をしたもので実際とは多少異なります。また周辺環境は将来変わる場合があります・※7)

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地図東京都中央区新川2-6-2他(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 【KITTE(キッテ)】
    (約1900m・徒歩24分)
  • 【新丸の内ビルディング】
    (約2180m・徒歩28分)
  • 【コレド日本橋】
    (約1320m・徒歩17分)
  • 【三越 日本橋本店】
    (約1770m・徒歩23分)
  • 【GINZA SIX】
    (約1940m・徒歩25分)
  • 【東急プラザ銀座】
    (約2060m・徒歩26分)
  • 【越前堀児童公園】
    (約190m・徒歩3分)
  • 【明石町河岸公園】
    (約1020m・徒歩13分)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図
※掲載の地図は一部道路・施設を抜粋して表記しています。(2017年5月現在)
電車路線図
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の所要時間は、日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。
※掲載の路線図は、一部路線・駅等を抜粋して表記しています。
空港アクセス図
※東京空港交通調べ。2017年5月現在。
※掲載の所要時間は、日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。
バスアクセス図
※東京都交通局調べ。2017年5月現在。
※掲載のバス停マップは一部道路・施設等を抜粋して表記しています。

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室内・設備

  • 【スライド式食器洗い乾燥機】
    手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。(以下掲載の室内・設備写真は同仕様)
  • 【ショット社製ガラストッププレート】
    世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。
  • 【天然石カウンタートップ】
    キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。
  • 【シングルレバーシャワー水栓】
    レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。 ※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。
  • 【三面鏡付洗面化粧台(手元照明付)】
    お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。
  • 【シングルレバー水栓】
    洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。
  • 【ミストサウナ】
    低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめます。浴槽入浴できない時、深夜や早朝にさっと入浴したい時でも、ミスト浴なら浴槽入浴で実感するような保温やリラックス効果を短時間で手軽に実感できます。さらに、肌の保湿、発汗、血行促進などの効果も期待できます。
  • 【TES式浴室暖房乾燥機】
    乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES式浴室暖房乾燥機を採用しました。
  • 【ウォークインクロゼット】
    ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。数多くの衣類に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスなども収納することができます。
    ※A・B・D・F・Gタイプのみ。
  • 【シューズインクロゼット】
    靴を履いたまま出入りできる大型のシューズインクロゼットを設けました。靴類だけでなく、かさばる物も収納できます。
    ※上部には分電盤などを設置しています。
    ※Aタイプのみ。
  • 【納戸】
    ゴルフバッグやスキー板などのスポーツ・アウトドア用品から、季節物の生活用品まで、豊富に収納できる納戸をご用意しました。
    ※B・D・Fタイプのみ。
  • 【リネン庫】
    パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。
  • 【TES温水床暖房】
    リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。
  • 【Low-Eガラス】
    開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜(Low-E膜)と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。
    ※詳細は係員にお尋ねください。
  • 【エコジョーズ】
    東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、これまで無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、これまでの給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。
  • 【エコ機能付き給湯リモコン】
    キッチンとバスルームの給湯リモコンには「エコ運転機能」を搭載。リモコンのエコスイッチを押すだけで給湯量が自動調整でき、省エネ・節約に効果的です。また、TES熱源機(エコジョーズ)で使用した一日のガス・お湯の量、使用料金の目安、CO2の排出量を表示する「エネルック機能」も付いています。
    ※「エコ運転機能」を利用して2ヶ所以上でお湯を使うと湯細りする可能性があります。

建物・施設

  • 【S-GUARD(エスガード)】
    24時間オンライン体制で、セントラル警備保障(株)(CSP)指令センターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障(株)の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応がなされます。また、共用部設備の異常信号を受信した場合にもセントラル警備保障(株)の警備員が速やかに現地確認を行い、迅速かつ適切な対処に貢献します。
  • 【ダブルオートロックシステム】
    不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。エントランスホール前にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンで音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに1階エレベーター前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。またお留守の時の来訪者も確認できる録画録音機能もついています。
  • 【ハンズフリーキー】
    主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。
    ※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、一部ハンズフリー機能の設定をしていない箇所があります。
  • 【防犯カメラ】
    共用部11ヶ所に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。
    ※10台はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。(同仕様)
  • 【構造躯体】
    本物件は住宅性能表示制度における劣化対策等級3[最高ランク]を取得しています。なお、住戸のある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部について、設計基準強度(Fc)を約36N/mm2~約48N/mm2に設定しています。
  • 【戸境壁】
    住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約200mm~約250mmを基本としています。これは、日本工業規格が定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣戸との遮音性に配慮しています。
    ※Aタイプ及びB・E・E’・Jタイプの一部を除く。
    ※一部乾式間仕切壁有り
  • 【床スラブ厚】
    重量床衝撃音対策として、住戸間のコンクリートスラブ厚は約200mm~約250mmを確保し性能を高めています。
  • 【東京都マンション環境性能表示】
    建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【宅配ボックス(着荷表示機能付)】
    留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードでの決済が可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。(同仕様)
  • 【ネットスーパー受取サービス】
    提携先のネットスーパーに注文するとご自宅まで商品が届き、ご不在の場合は宅配ボックスに商品をお届けしてくれる便利なサービスです。
    ※宅配ボックスでの受け取りについては、商品・サイズ・保管時間などに制限がございます。※商品のサイズによっては宅配ボックスでの受け取りができない場合がございます。※宅配ボックスが全て使用されている場合は、受け取る事ができない場合がございます。※サービス内容などは今後変更になる場合がございます。
  • 【お引越し無料パック】
    梱包資材の提供や荷物の搬出・運搬・搬入など、お引越しを無料でサポートします。また、必要に応じて家電の取付けやトランクルームの手配などの各種サービスもオプション(有料)で行います。
    ※サービスのご利用には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。
  • 【見守りハピネス(オプション・有料)】
    お部屋に設置した専用コントローラーの緊急ボタンを押すと、パトロール員がご自宅内まで駆けつける安心のサービスです。また追加でセンサーを設置すれば、一定時間反応がない場合、生活反応が確認できないとみなし、セントラル警備保障(株)指令センターに自動通報される機能も利用できます。
    ※詳しくは係員にお尋ねください。

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シティハウス東京八重洲通り 第3期 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 2019年1月下旬
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 4890万円~8590万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 40m2~67.88m2
その他面積 バルコニー面積:2.69m2~13.26m2、サービスバルコニー面積:1.71m2
販売戸数 5戸 総戸数 101戸
完成時期 2019年11月下旬予定 入居時期 2019年12月下旬予定
管理費 1万2190円~1万9730円/月 管理準備金 1万2190円~1万9730円(一括払い)
修繕積立金 4850円~8230円/月 修繕積立基金 29万1100円~49万3900円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

シティハウス東京八重洲通り 第2期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付
受付時間/平日11:00AM~8:00PM、土日祝10:00AM~8:00PM
受付場所/住友不動産「総合マンションギャラリー東銀座館」
※申込の際は認印、収入証明書(平成28年・29年分)、身分証明書(健康保険証、運転免許証等)が必要です。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
価格 5090万円~8490万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 40m2~54.51m2
その他面積 バルコニー面積:3.74m2~9.15m2
販売戸数 6戸 総戸数 101戸
完成時期 2019年11月下旬予定 入居時期 2019年12月下旬予定
管理費 1万2190円~1万9730円/月 管理準備金 1万2190円~1万9730円(一括払い)
修繕積立金 4850円~8230円/月 修繕積立基金 29万1100円~49万3900円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 シティハウス東京八重洲通り
物件種別 マンション
住所 東京都中央区新川2-6-2他(地番)
交通 (1)JR山手線「東京」駅より徒歩18分
(2)JR山手線「東京」駅よりバス約7分、「新川二丁目」バス停下車徒歩1分
(3)東京メトロ日比谷線、JR京葉線「八丁堀」駅より徒歩2分
(4)東京メトロ東西線・日比谷線「茅場町」駅より徒歩8分
(5)東京メトロ有楽町線「新富町」駅より徒歩12分
(6)都営浅草線「宝町」駅より徒歩12分
(7)東京メトロ銀座線「京橋」駅より徒歩14分
(8)都営浅草線、東京メトロ東西線「日本橋」駅より徒歩15分
総戸数 101戸 構造・階建て RC16階地下1階建
用途地域 商業 敷地面積 614.48m2
建築面積 481.94m2 建築延床面積 6855.87m2
駐車場 敷地内13台(料金3万5000円~4万円/月、機械式:11台/身障者用:1台/平置き:1台(非分譲住戸用))(敷地外駐車場:6台(料金3万円~3万5000円/月)※売主と中央区との協議により本物件竣工時までに確保予定。詳しくは係員にお尋ねください。※敷地外駐車場は、地主と直接賃貸借契約を締結していただきます。なお、同社は紹介させていただくのみであり、当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。) 自転車置場 107台収容(料金200円~1000円/月)二段式:上段41台、下段54台/スライド式:4台/共用自転車:8台
バイク置場 - ミニバイク置場 3台収容(料金3000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-17023606(平成29年6月15日付)、※本物件南東側約100m先に、事業主・住友不動産株式会社による所有地がありましたが、2018年4月に株式会社プロパストへの売却契約を締結済みであり、当該地には地上12階建ての共同住宅が建築される予定です。
なお、建築物が建築された場合には、本物件の住環境(周辺環境・眺望・日照・風向風量・車輌交通量・騒音等)に変更が生じる場合があります。また、当該建築物の工事ならびに工事車輌の通行などにより、騒音・振動・臭気・粉塵等が生じる場合があります。
問い合わせ先 住友不動産「総合マンションギャラリー東銀座館」
TEL:0120-432-863通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:平日11:00AM~8:00PM、土日祝10:00AM~8:00PM/定休日:水曜・年末年始休業
会社情報
<売主>
国土交通大臣(15)第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社住友不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル)
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(12)第2077 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産販売株式会社住友不動産販売株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル20階
施工会社 村本建設(株) 東京支店 管理会社 住友不動産建物サービス(株)
情報更新日 2018/10/24 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!東京駅周辺の「街のクチコミ」

東京駅の住みやすさ
4
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
東京 (10分以内) / 東京都中央区八丁堀2丁目
住んでいた期間
2015年
満足ポイント車の便利さ
東京駅から東へ直ぐには日本の道路網の始点となっている日本橋、東海道や中山道も日本橋から始まり、現在も日本各地へ車で移動するには便利です。
不満ポイント買い物
東京駅および周辺の大手町駅や二重橋前駅に住宅(マンション・一軒家)はなく、東京駅に近い駅(日本橋・京橋)周辺にも住宅は殆どありません。高価な食材はデパ地下で揃いますが、日常の買い物をするのは困難です。
4.0
  • 女性
  • 50代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
東京 (10分以内) / 東京都中央区八重洲1丁目
住んでいた期間
2011年~2015年まで
満足ポイントグルメ
東京駅周辺は、構内のレストラン街や、ホテルの高級レストラン、デパートのレストラン街等、多くのレストランがあり、グルメには便利です。
不満ポイント子育て・教育
東京駅周辺には、中央区立の保育園が一つありますが、幼稚園や小学校は無く、オフィスビルが立ち並んでいるので、子育てには不便な地域です。
3.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
東京 (10分以内) / 東京都中央区八重洲2丁目
住んでいた期間
2012年
満足ポイントグルメ
ビジネス街でありますので、当然飲食店が多いのは分かりきった事であります。ですが料金や味の質も申し分のないお店が多く、サラリーマンにとってのミカタであります。
不満ポイント子育て・教育
幼稚園や保育園の数が少なく感じます。なので子どもを預ける親御さんはかなり大変です。また中学校が近辺からかなり離れているため。通学に不安を残します。

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中央区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 出産支援祝品として、妊婦に対して産婦人科への通院等の経済的負担を軽減し、健やかな出産に寄与するためタクシー利用券を支給。
出産祝い あり 公立保育所数 14所
保育所入所待機児童数 324人 0歳児保育を実施している公立保育所 14所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 29所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 19所
公立中学校の学校選択制 実施 認定こども園数 3園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 134,414円/月 151,507円/月 175,572円/月 211,837円/月 272,506円/月 394,184円/月
5万円 123,698円/月 141,154円/月 165,573円/月 202,186円/月 263,195円/月 385,205円/月
10万円 112,982円/月 130,800円/月 155,575円/月 192,535円/月 253,883円/月 376,226円/月
15万円 102,265円/月 120,446円/月 145,576円/月 182,884円/月 244,572円/月 367,247円/月
20万円 91,549円/月 110,093円/月 135,578円/月 173,233円/月 235,261円/月 358,268円/月
25万円 80,832円/月 99,739円/月 125,580円/月 163,582円/月 225,950円/月 349,288円/月
30万円 70,116円/月 89,386円/月 115,581円/月 153,931円/月 216,639円/月 340,309円/月
支払い利息合計 12,618,210円~ 10,697,960円~ 8,817,650円~ 6,977,880円~ 5,179,010円~ 3,420,740円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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