イニシア中央湊(東京都中央区湊1-1-38他2筆(地番) 八丁堀駅 コスモスイニシア) 物件詳細

イニシア中央湊

住所 東京都中央区湊1-1-38他2筆(地番)
交通 東京メトロ日比谷線「八丁堀」歩5分 東京メトロ有楽町線「新富町」歩9分 JR山手線「東京」歩21分
価格 8198万円・1億1398万円

【第2期1次登録開始!】中央区湊に隅田川テラス沿いの水のやすらぎ。全戸角住戸・70m2超のゆとり【駅徒歩5分】「東京」駅直通1分・「銀座」駅直通5分。東京駅・銀座・日本橋が生活圏内に。【徒歩1分】にスーパーや寛ぎの時を過ごせるカフェが点在。生活利便施設が周辺に。

情報の見方

イニシア中央湊
リビング・ダイニング+眺望完成予想CG(※8)
販売スケジュール

登録受付日時/6月15日(土)10:00AM~1:00PM
抽選日時/6月15日(土)1:30PM
登録受付・抽選場所/イニシア中央湊マンションギャラリー
※ご登録時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)をお持ちください。
詳細はお問い合わせください。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

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  • 外観完成予想CG(※2)
  • 眺望写真(※3)
  • 航空写真(※1)
  • 【リビング・ダイニング/洋室(3)】

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      2LDK+ストレージ
      専有面積
      75.01m2
      バルコニー面積
      5.58m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK+ストレージ
      専有面積
      77.1m2
      バルコニー面積
      5.91m2
      価格
      1億1398万円
    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK+ストレージ
      専有面積
      77.1m2
      バルコニー面積
      5.91m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      D
      間取り
      2LDK+ストレージ+2W
      専有面積
      71.78m2
      バルコニー面積
      6.04m2
      価格
      8198万円
    • タイプ
      D
      間取り
      2LDK+ストレージ+2W
      専有面積
      71.78m2
      バルコニー面積
      6.04m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      75.04m2
      バルコニー面積
      5.92m2
      価格
      価格未定

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地図東京都中央区湊1-1-38他2筆(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 隅田川テラス(約60m/徒歩1分)
  • 桜川公園(約510m/徒歩7分)
  • 聖路加ガーデン(約600m/徒歩8分)
  • 月島もんじゃストリート(約930m/徒歩12分)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図
路線図

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング/洋室(3)】
  • 【リビング・ダイニング/洋室(3)】
  • 【ダイニング・キッチン】
  • 【リビング・ダイニング/洋室(3)】
  • 【リビング・ダイニング/洋室(3)】
  • 【洋室(2)】
  • 【洋室(1)】
  • 【キッチン】
  • 【センターフード】機能的でありながら視覚的にも美しいレンジフード。コンロの壁をなくすことによって、より一層リビング・ダイニングとキッチンのつながりを持たせ、開放感を高めています。※ C・Dタイプのみ
  • 【食器洗い乾燥機】食器類などの後片づけをサポートしてくれる食器洗い乾燥機を標準装備。家事時間を短縮できるとともに、手洗いに比べて節水が可能になります。
  • 【手元を隠す立ち上がり】キッチン前に立ち上がりを設け、リビング・ダイニング側から見たときに、手元の調理スペースを隠す工夫をしています。調理する姿も美しく見せるデザインです。※ C・Dタイプのみ
  • 【ディスポーザー】生ゴミを自動粉砕できるディスポーザーを標準装備。捨てる手間を省き、キッチンを清潔に保ちます。※一部処理できない生ゴミがあります。
  • 【ガラストップ/Siセンサーコンロ】調理油過熱防止や消し忘れ消火機能など、安心してお料理が楽しめるSiセンサーコンロを採用。天板は汚れが付きにくくお手入れが簡単なガラストップコンロを採用しています。
  • 【浄水器一体型水栓】水をきれいにしてくれるコンパクトサイズの浄水器が一体となった水栓を採用。お料理などの際にいつでも手軽においしい水が使えて便利です。※浄水器はカートリッジ交換など定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要です。
  • 【スライド収納】調理器具などが確認しやすく、スムーズに出し入れができるスライド収納を設置しています。汚れやすいコンロ下の引出しの底板は、ホーローパネルを採用しお手入れのしやすさに配慮。
  • 【浴室】
  • 【TES浴室暖房乾燥機】雨天の洗濯物の乾燥や冬場の暖房、浴室内の換気など、様々な用途に使うことができます。
  • 【ワンプッシュ排水栓】ワンプッシュで押すだけで浴槽の排水ができます。腰を深くかがめる必要がなく、服を濡らすこともありません。
  • 【フルオートバス】お湯張り、追いだき、保温をスイッチ一つで簡単操作。ミュージック機能を備え、快適な入浴が楽しめます。※別途音楽再生プレイヤーが必要です。
  • 【ミストサウナ】浴室暖房乾燥機にミストサウナ機能をプラス。ミストサウナは高温・低湿度のドライサウナとは異なり、やさしい霧状のミストで体を包み込みます。うるおいたっぷり、芯から温まり、心も体もリラックスできます。全身浴に比べて水圧がかからず、血圧変動も少ない新スタイルの入浴方法です。(同仕様)
  • 【洗面室】
  • 【モザイクタイル】洗面鏡下部分には質感が美しいモザイクタイルを貼り込みました。
  • 【シングルレバー水栓】水栓は、レバーを上げると水が出る仕様としました。これは、地震時などを想定し、レバーの上に物が落下することで水が出てしまうことがないように配慮した仕様です。
  • 【オフセット(偏心)洗面ボウル】洗面ボウルをサイドに寄せて配置。ボウルの横にまとまったスペースがあるので、小物や化粧品などの置場としても使えます。
  • 【ゴミ捨てワンタッチの収納扉】ワンタッチで開く収納扉の裏にホルダーを設置。袋が掛けられ、ゴミが簡単に捨てられます。
  • 【スライド収納】引き出しやすいスライド式。無駄なくたっぷり収納できます。
  • 【鏡面裏収納】鏡裏はすべて収納スペース。ドライヤー置場も用意しました。
  • 【ドライヤー収納】鏡裏収納にパイプとS字フックを設置して、ドライヤーをスムーズに収納できるようにしました。
  • 【玄関】
  • 【玄関収納】靴が効率良く並べて収められる幅を基準に設計。棚板と扉の間にスペースをつくることで、扉裏に「傘掛け」「スリッパ掛け」「小物トレー」を設けました。可動棚なので、高さのあるブーツなどもすっきり収納できます。※Dタイプを除く
  • 【可動棚底板】一番下の底板を外すことができ、ベビーカーやブーツなどの長物もしまえます。※サイズによっては収納できない場合があります。※Dタイプを除く
  • 【玄関収納下部コンセント】玄関収納の下部にコンセントを設置。照明やアウトドア用品の充電等にも便利です。※Cタイプのみ
  • 【トイレ】
  • 【FUTON収納】「布団の収納場所が足りない」「布団がしまえる中段がほしい」そんな声にお応えし、布団のほかにも様々な用途に使える収納です。※Cタイプのみ
  • 【TES温水式床暖房】リビング・ダイニングの床には足元から部屋全体を暖めるTES温水式床暖房を標準装備。温風式ではないためチリやホコリが舞い上がらず、室内の空気も汚さない身体にやさしい暖房です。(同仕様)

イニシア中央湊 第2期1次 物件概要

販売スケジュール 登録受付日時/6月15日(土)10:00AM~1:00PM
抽選日時/6月15日(土)1:30PM
登録受付・抽選場所/イニシア中央湊マンションギャラリー
※ご登録時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)をお持ちください。
詳細はお問い合わせください。
価格 8198万円・1億1398万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK間取り・価格 専有面積 71.78m2・77.1m2
その他面積 バルコニー面積:5.91m2・6.04m2
販売戸数 2戸 総戸数 36戸
完成時期 2019年12月下旬予定 入居時期 2020年1月下旬予定
管理費 2万4500円・2万6400円/月 管理準備金 -
修繕積立金 1万600円・1万1400円/月 修繕積立基金 35万8900円・38万5500円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

イニシア中央湊 第2期2次 物件概要

販売スケジュール 2019年6月下旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※第2期2次の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期2次以降の全販売対象住戸のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 71.78m2~77.1m2
その他面積 バルコニー面積:5.58m2~6.04m2
販売戸数 未定 総戸数 36戸
完成時期 2019年12月下旬予定 入居時期 2020年1月下旬予定
管理費 2万4500円~2万6400円/月 管理準備金 -
修繕積立金 1万600円~1万1400円/月 修繕積立基金 35万8900円~38万5500円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 イニシア中央湊
物件種別 マンション
住所 東京都中央区湊1-1-38他2筆(地番)
交通 (1)東京メトロ日比谷線・JR京葉線「八丁堀」駅B4出口より徒歩5分
(2)東京メトロ有楽町線「新富町」駅7番出口より徒歩9分
(3)JR山手線「東京」駅八重洲中央口より徒歩21分
総戸数 36戸 構造・階建て RC10階建
用途地域 商業 敷地面積 501.15m2
建築面積 389.63m2 建築延床面積 3369.28m2
駐車場 敷地内5台(料金3万6000円~4万2000円/月、平置1台、機械式4台。身障者用1台含む) 自転車置場 56台収容(料金200円~400円/月)二段ラック式(下段スライド型):29台(上段12台・下段17台)、スライドラック式:27台
バイク置場 - ミニバイク置場 2台収容(料金2000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第HPA-18-05270-1号(平成30年6月29日付)
問い合わせ先 イニシア中央湊マンションギャラリー
TEL:0120-1248-36通話料無料
営業時間:10:00AM~6:00PM/定休日:水・木曜・第3火曜、ただし祝日は営業
会社情報
<売主>
国土交通大臣(12)第2361 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社コスモスイニシア株式会社コスモスイニシアのその他のマンション情報を見る
〒108-8416 東京都港区芝5-34-6
施工会社 大豊建設(株)東京建築支店 管理会社 大和ライフネクスト(株)
情報更新日 2019/06/19 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!八丁堀駅周辺の「街のクチコミ」

八丁堀駅の住みやすさ
2.9
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
八丁堀 (10分以内) / 東京都中央区
住んでいた期間
2015年
満足ポイント子育て・教育
幼稚園通いを始めてます。程よい距離で、近くの住民の方は皆様親切で道路に飛び出すのを防いでくれたり、顔なじみになれば挨拶も致します。公園も近く、もっと小さいときは水遊び用おむつをはいて遊べるジャブジャブ池もあります。人口自体が他の区より少な目のため、保育園に関しても待機児童も少なめです。 教育の面では近年マンションの工事が多く、住む方も増えております。法人の会社が多い地区のため、法人税納額が多いため、近場の児童館、幼稚園は綺麗な場所が多く、施設も非常に充実しております。預け入れも可能な場所が徒歩圏内にある為、ちょっとリラックスしたい時には良いかと思います。
不満ポイント子育て・教育
教育に対し、積極的な親御さんが比較的多いようで幼稚園にあがる前から習い事を2つ以上されてる方もおりますので、塾通いが大変です。 塾が多くどこにしようか悩みます。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
八丁堀 (10分以内) / 東京都中央区入船2丁目
住んでいた期間
2011年~2018年まで
満足ポイント買い物
日本橋、銀座、京橋、大手町や東京までなら徒歩や自転車で行く事が出来ます。デパートが沢山あり、困ることはないです。 また、メトロ日比谷線一本で六本木、恵比寿などにも簡単にアクセス出来ます。
不満ポイント車の便利さ
車を使う機会があると、駐車場の高さに驚きます。レンタカーなどでは困りませんが、車を所有するのは少し厳しいかと思います。
4.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
八丁堀 (10分以内) / 東京都中央区八丁堀3丁目
住んでいた期間
2015年
満足ポイントグルメ
新川方面へ向かうと、様々なジャンルの美味しいレストランや居酒屋などがあり、銀座まで行かなくてもグルメが楽しめます。
不満ポイント子育て・教育
近くの公園はトイレや椅子も汚く、喫煙スペースもあったりして浮浪者も住みついていて、子供を連れて行くことができません。

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中央区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)出産支援祝品(妊婦に対して産婦人科への通院等の経済的負担を軽減し、健やかな出産に寄与するためタクシー利用券を支給)。(2)親と子のふれあいブックスタート(0歳児を対象に赤ちゃん向けの絵本が入ったブックスタートセットを配布[2018年8月~開始])。
出産祝い あり
公立保育所数 14所 (うち0歳児保育を実施している保育所:14所)
私立保育所数 35所 (うち0歳児保育を実施している保育所:24所)
保育所入所待機児童数 188人
認定こども園数 3園 預かり保育実施園数 公立:3園  私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(中学校自由選択制)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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山手線
上野御徒町秋葉原|神田|東京|有楽町|新橋浜松町田町
東京地下鉄日比谷線
秋葉原小伝馬町人形町茅場町八丁堀築地|東銀座|銀座|日比谷
東京地下鉄有楽町線
永田町|桜田門|有楽町|銀座一丁目|新富町月島豊洲|辰巳|新木場

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 235,700円/月 265,673円/月 307,870円/月 371,463円/月 477,847円/月 691,214円/月
5万円 224,984円/月 255,319円/月 297,872円/月 361,812円/月 468,536円/月 682,235円/月
10万円 214,267円/月 244,966円/月 287,874円/月 352,161円/月 459,225円/月 673,256円/月
15万円 203,551円/月 234,612円/月 277,875円/月 342,510円/月 449,914円/月 664,277円/月
20万円 192,834円/月 224,259円/月 267,877円/月 332,859円/月 440,603円/月 655,298円/月
25万円 182,118円/月 213,905円/月 257,878円/月 323,208円/月 431,292円/月 646,319円/月
30万円 171,402円/月 203,551円/月 247,880円/月 313,558円/月 421,981円/月 637,340円/月
支払い利息合計 22,078,330円~ 18,717,360円~ 15,427,350円~ 12,208,360円~ 9,060,570円~ 5,984,460円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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