ベイサイドタワー晴海(BAYSIDE TOWER HARUMI)(東京都中央区晴海3丁目103番(地番) 勝どき駅 住友不動産) 物件詳細

ベイサイドタワー晴海(BAYSIDE TOWER HARUMI)

住所 東京都中央区晴海3丁目103番(地番)
交通 都営大江戸線「勝どき」歩10分
価格 6580万円~1億580万円

【住友不動産のマンション】中央区晴海に総戸数352戸・地上33階・大規模免震タワー。新橋直通のシャトルバス運行。都心主要駅へスピーディに、自在なアクセス。 都心と湾岸の雄大な眺望を堪能し、上質の時を重ねる。建物内モデルルームオープン!実物で本物の体感を!

情報の見方

ベイサイドタワー晴海(BAYSIDE TOWER HARUMI)
外観竣工写真(中央:2016年8月撮影。周辺環境・眺望は将来変わる場合があります)
販売スケジュール

先着順申込受付
受付時間/10:00AM~6:00PM(火・水定休※祝日除く)
受付場所/「ベイサイドタワー晴海」現地ゲストサロン
※申込の際には、(1)認印と(2)本人確認書類(健康保険証・運転免許所証等)、(3)直近2年分の収入証明書が必要です。※提携ローンをご利用の方は事前承認が必要となります。

モデルルーム情報

建物内モデルルームオープン!実物で本物の体感を!実物で「眺望」「日当たり」「広さ」をご確認いただけます。

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • セキュリティ充実
  • フロントサービス
  • 24時間常駐管理
  • ゴミ出し24時間可
  • 地震対策
  • 20階以上の高層
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

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物件の特徴

【住友不動産のマンション】中央区晴海に総戸数352戸・地上33階・大規模免震タワー

現地は銀座約2.2km圏(※3)、新しい街づくりが進む「ベイシティ晴海」エリア内(※7)。都心にありながら利便と同時に自然を享受できる水辺都市は、歩車分離や電線地中化をはじめとする開発が進められ、さらに美しく暮らしやすく進化を遂げています。
建物は竣工。タワー足元には緑豊かな公開空地が広がり、開放感溢れるランドスケープが実現しています。建物内に入れば静謐な雰囲気に満たされ、グランドロビーでは天然石や木目調マテリアルが迎賓と安らぎの空間を演出します。さらに帰宅の安心感を深める内廊下、快適かつ安心な都市生活をサポートするコンシェルジュサービス、24時間有人管理が導入されます(※8)。

  • グランドロビー竣工写真(2016年8月撮影)
  • メインエントランス(2016年8月撮影)
  • 内廊下(2016年8月撮影)

建物内モデルルームオープン。都心と湾岸の雄大な眺望を堪能し、上質の時を重ねる

建物内のモデルルームで実際のお部屋を見学することが可能。八角形となる建物形状を活かしたコーナーにはLDが配され、寛ぎの場所が演出されています。高品質を追求した設備・仕様や、ゆとりの広さが見どころですが、見事なのは眺望です。スクリーンのようにワイドな窓からの眺めは、お台場から有明、豊洲へと広がります。また間近には、水辺を行き交う水上バス。見上げれば、羽田へとソフトランディングする機影。夕暮れともなればライトアップされた街が煌めき出します。まさに湾岸都市が一望でき、贅沢な日常風景が叶えられます。時間や季節によって美しく表情を変える眺めもあわせて、ぜひ実物でご体感ください。

現地33階から南西方向を撮影した写真(2016年12月撮影。眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります)

新橋へシャトルバス運行。都心主要駅へスピーディに、自在アクセスを叶える

都心近接のロケーションは生活時間にゆとりを育みます。最寄駅「勝どき」からは都営大江戸線で「汐留」「青山一丁目」「六本木」「新宿」駅へダイレクト。さらに「新橋」駅付近まで直通のシャトルバスが利便性を高めます(※9)。JR線も利用しやすく、朝6時から運行されるので、通勤・通学に活用できます。
インフラ整備が進む現地周辺では、首都高速10号晴海線「晴海出入口」(約700m)が今春開業。また環状第2号線(※10)、先進のバス高速輸送システム「BRT」開業(※11)にも期待が寄せられます。日常生活は徒歩1分の24時間営業スーパーマーケット(※12)が便利。暮らしに豊かな彩りを添える銀座や湾岸を生活舞台に、新たなタワーライフが始まります。

  • 「市場前」駅付近上空から北西方面を撮影した写真(2016年8月撮影)に建物完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは多少異なります。周辺環境・眺望は将来変わる場合があります
  • 「新橋」駅付近まで直通のシャトルバス運行(イメージ)
  • 「新橋」駅前

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      E'
      間取り
      2LDK+N+WIC
      専有面積
      55.28m2
      バルコニー面積
      4.89m2
      価格
      6580万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      72.4m2
      バルコニー面積
      11.28m2
      価格
      9480万円
    • タイプ
      A'
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      72.4m2
      バルコニー面積
      11.28m2
      価格
      9480万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+N+WIC
      専有面積
      76.13m2
      バルコニー面積
      7.35m2
      価格
      1億180万円
    • タイプ
      B'
      間取り
      3LDK+N+WIC
      専有面積
      76.13m2
      バルコニー面積
      7.35m2
      価格
      1億580万円

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地図東京都中央区晴海3丁目103番(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

周辺の施設を探す

周辺環境

  • 晴海トリトンスクエア(約550m/徒歩7分)
  • 黎明橋公園(約220m/徒歩3分)
  • 晴海ふ頭公園(約840m/徒歩11分)
  • 電線を地中化した街(約10m/徒歩1分)
  • 成城石井晴海トリトン店(約550m/徒歩7分)
  • マルエツ晴海三丁目店(約80m/徒歩1分)
  • デリド勝どき駅前店(約770m/徒歩10分)
  • 水辺空間を整備した街(約270m・徒歩4分)
  • 慈恵医大晴海トリトンクリニック(約560m/徒歩7分)
  • 杉野内科クリニック(約720m/徒歩9分)
  • 晴海トリトンスクエア郵便局(約550m/徒歩7分)
  • 月島図書館(約1210m/徒歩16分)

案内図

現地・現地ゲストサロン案内図
※掲載の地図は一部道路・施設等を抜粋して掲載しております。※1.2018年3月現在。
路線図
※掲載の所要時間は日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。
※掲載の路線図は、一部路線・駅等を抜粋して表記しています。
※7:他物件のエントランス(現地前・徒歩1分)より新橋駅前付近乗降場所まで。新橋駅ロータリーへは乗入れません。交通道路事情により新橋駅前付近乗降場所は変わる場合があります。利用に管理組合発行の利用券(有料)が必要です。他1物件の区分所有者も利用します。運行時間:午前6時台~9時台、午後6時台~山手線終電まで(土日祝除く)

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【キッチン】
  • 【ベッドルーム(1)】
  • 【エントランス】
  • 【パウダールーム】
  • 【バスルーム】
  • 【生ゴミディスポーザー】
    生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。
  • 【ショット社製ガラストッププレート】
    世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。
  • 【シングルレバーシャワー水栓】
    レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は実費。
  • 【物が取り出しやすいスライド式収納】
    システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。調味料の収納に便利なスパイスケース等も設けています。
  • 【TES式浴室暖房乾燥機】
    乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES式浴室暖房乾燥機を採用しました。
  • 【ミストサウナ「MiSTY」】
    低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめるミストサウナ。浴槽入浴できない時、深夜や早朝にさっと入浴したい時でも、ミスト浴なら浴槽入浴で実感するような保温やリラックス効果を短時間で手軽に実感できます。さらに、肌の保湿、発汗、血行促進などの効果も期待できます。
  • 【三面鏡付洗面化粧台(手元証明付)】
    お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。
  • 【手洗いカウンター付タンクレストイレ】
    広がりのある空間を演出するタンクレストイレを採用。温水シャワーが快適に使え、着座センサーによりノンタッチで便器の自動洗浄も行なう先進の機能付きです。また、トイレには、コンパクトな手洗いカウンターを設けています。すっきりとしたデザインで見た目にも広さとゆとりを感じることができます。

建物・施設

  • 【外観竣工写真(2016年8月撮影)】
  • 【現地33階から北東方向を撮影した眺望写真(2016年8月撮影)】
  • 【外観竣工写真(右:2016年8月撮影)】
  • 【アプローチ竣工写真(2016年8月撮影)】
  • 【エントランスホール竣工写真(2016年8月撮影)】
  • 【グランドロビー竣工写真(2016年8月撮影)】
  • 【エレベーターホール竣工写真(2016年8月撮影)】
  • 【廊下エントランス竣工写真(2016年8月撮影)】

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ベイサイドタワー晴海(BAYSIDE TOWER HARUMI) 第1期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付
受付時間/10:00AM~6:00PM(火・水定休※祝日除く)
受付場所/「ベイサイドタワー晴海」現地ゲストサロン
※申込の際には、(1)認印と(2)本人確認書類(健康保険証・運転免許所証等)、(3)直近2年分の収入証明書が必要です。※提携ローンをご利用の方は事前承認が必要となります。
価格 6580万円~1億580万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 55.28m2~76.13m2
その他面積 バルコニー面積:4.89m2~11.28m2、サービスバルコニー面積:1.38m2~4.47m2、トランクルーム:0.72m2(使用料500円/月)
販売戸数 5戸 総戸数 352戸
完成時期 2015年9月28日完成済 入居時期 2018年12月下旬予定
管理費 2万2091円~2万9931円/月 管理準備金 1万1046円~1万4966円(一括払い)
修繕積立金 5140円~7080円/月 修繕積立基金 30万8700円~42万5100円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 ベイサイドタワー晴海(BAYSIDE TOWER HARUMI)
物件種別 マンション
住所 東京都中央区晴海3丁目103番(地番)
交通 都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩10分
総戸数 352戸 構造・階建て RC33階地下2階建(塔屋2階建)
用途地域 1種住居 敷地面積 6123.32m2
建築面積 2830.34m2 建築延床面積 37520.28m2
駐車場 敷地内144台(料金2万7000円~4万2000円/月) 自転車置場 531台収容(料金200円~1000円/月)
バイク置場 22台収容(料金5000円~7000円/月) ミニバイク置場 15台収容(料金3000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(常駐)
その他概要 建築確認番号:第ERI12032222号(平成24年8月16日付)、※本物件は独立行政法人都市再生機構を施行者とする市街地再開発事業の一部であり、特定建築者が取得した保留床を売主が買い取り分譲するものです。※本物件南西側接面道路は、都市計画道路「環状第2号線」の整備が行われております(工事完了時期未定)。
問い合わせ先 「ベイサイドタワー晴海」現地ゲストサロン
TEL:0120-050-352通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:10:00AM~6:00PM/定休日:火・水曜日(祝日を除く) ・年末年始は休業
会社情報
<売主>
国土交通大臣(15)第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社住友不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル)
施工会社 前田建設工業(株) 管理会社 住友不動産建物サービス(株)
情報更新日 2018/08/15 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!勝どき駅周辺の「街のクチコミ」

勝どき駅の住みやすさ
3.7
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
勝どき (10分以内) / 東京都中央区勝どき1丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
勝どきは、月島第二小学校、幼稚園のすぐ横にビュータワーがあります。その裏手が大きな児童公園になっています。夏は、ジャブ池もあります。そして、その建物の道をを挟んだ向かい側にも、屋内遊具が完備されたグロースリング勝どきがあり(ここも、小学2年生まで夏はジャブ池があります)、子育てにはとっても良い環境です。
不満ポイント車の便利さ
この近辺には、駐車場がありません。あっても、価格が高くいつも満車です。さらに、お店も施設も駐車場を完備しているところがあまりありません。
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
勝どき (10分以内) / 東京都中央区晴海1丁目
住んでいた期間
2009年より前
満足ポイント子育て・教育
最近、高層マンションなどが立ち並ぶようになりましたので、学習塾が大変、増えました。栄光ゼミナールなんかは有名ですね、
不満ポイント電車・バス
電車が大江戸線しかない。しかも車両が狭いです。座っていると、前に座っている人の膝にぶつかるんじゃないかと思うくらい狭い。
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
勝どき (15分以内) / 東京都中央区晴海1丁目
住んでいた期間
2009年より前~2014年まで
満足ポイント買い物
都会ながら近隣にスーパーがたくさんある。勝どき駅直結の小さいスーパーが2か所、自転車で行けば下町のスーパーもあるし日常の買い物は本当に便利です。
不満ポイント治安
最近は大規模な窃盗団が来て自転車駐輪場からトラックに積み込み盗んでいくと聞いたことがあります。命の危険は感じないけど間近にそういう事件があると不安。

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中央区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 出産支援祝品として、妊婦に対して産婦人科への通院等の経済的負担を軽減し、健やかな出産に寄与するためタクシー利用券を支給。
出産祝い あり 公立保育所数 14所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 14所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 29所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 19所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 324人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 なし 公立中学校の学校選択制 実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 186,160円/月 209,833円/月 243,161円/月 293,387円/月 377,411円/月 545,932円/月
5万円 175,443円/月 199,479円/月 233,162円/月 283,736円/月 368,100円/月 536,953円/月
10万円 164,727円/月 189,125円/月 223,164円/月 274,085円/月 358,789円/月 527,974円/月
15万円 154,010円/月 178,772円/月 213,166円/月 264,434円/月 349,478円/月 518,994円/月
20万円 143,294円/月 168,418円/月 203,167円/月 254,783円/月 340,167円/月 510,015円/月
25万円 132,577円/月 158,065円/月 193,169円/月 245,133円/月 330,856円/月 501,036円/月
30万円 121,861円/月 147,711円/月 183,170円/月 235,482円/月 321,544円/月 492,057円/月
支払い利息合計 17,451,110円~ 14,794,960円~ 12,194,350円~ 9,650,120円~ 7,161,910円~ 4,730,500円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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