ルフォン築地 ザ・レジデンス(東京都中央区築地6丁目1109番1他(地番) 築地駅 サンケイビル) 物件詳細

ルフォン築地 ザ・レジデンス

住所 東京都中央区築地6丁目1109番1他(地番)
交通 東京メトロ日比谷線「築地」歩5分 東京メトロ有楽町線「新富町」歩9分 東京メトロ銀座線「銀座」歩14分
価格 4590万円~8390万円

1LDK/4590万円(先着順住戸)。銀座を愉しむ、築地に刻む。東京メトロ日比谷線「築地」駅へ徒歩5分、東京メトロ銀座線・日比谷線・丸ノ内線「銀座」駅徒歩14分。築地粋邸をコンセプトに本質を求めた全66邸のレジデンスが誕生。1LDK~3LDK・角住戸中心のプランニング

情報の見方

ルフォン築地 ザ・レジデンス
エントランス完成予想CG(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~5:00PM
受付場所/「ルフォン築地 ザ・レジデンス」ゲストサロン
※申込の際は、印鑑(認印)、本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)、収入証明書(平成27年・28年の源泉徴収票(写)、または確定申告書(写)直近3年分)をお持ちください。
※先着順にて販売中につき売約済の際はご容赦ください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中下記「関連サイト」の「物件ホームページへ」より来場予約ボタン、またはフリーダイヤル等で予約受付中!

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

こだわり条件のテーマ一覧から探す

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  • 外観完成予想CG立面図(※1)
  • 【敷地配置図イラスト】
    晴海通りから一歩奥まり、穏やかな住宅地としての趣を深めます。さらに、この安らぎの私邸席とも呼べる一画は、四方が道路に面した独立感のある街区です。※掲載の敷地配置図イラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際のものとは形状・色等が多少異なります。
  • 【エントランスホール完成予想CG】
    空間のアクセントとなるガラスのスクリーンには、ロートアイアン調の縦格子をデザイン。訪れた人を優しく包み込みます。
  • 【リビング・ダイニング】
    以下掲載の写真は全てモデルルームDタイプ・メニュープラン(無償・申込期限有)

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】
    以下掲載の写真は全てモデルルームDタイプ・メニュープラン(無償・申込期限有)
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【スタディルーム】
  • 【バルコニー】
    バルコニーの利用につきましては、管理規約がございます。
  • 【キッチン】
    浄水器一体型混合水栓をはじめとした最新設備を標準装備。
  • 【ディスポーザー】
    出たその場で生ゴミを処理できるディスポーザを装備。キッチンを清潔に保ち、ゴミ置場に運ぶゴミの量も減らせます。
  • 【食器洗い乾燥機】
    すっきりと収まるビルトインタイプの食器洗い乾燥機を標準装備。少ない水量でしっかりと洗える節水タイプです。
  • 【天然石天板・側板のオープンキッチン】
    キッチンカウンターは天然の御影石を側面まで張り伸ばし、優雅で高級感のある空間を演出します。
  • 【奥行き約790mmのワークトップ】
    ワークトップにはゆったりとした奥行きを設けて、お料理のしやすさを高めます。
  • 【ハイグレード多機能コンロ】
    左右バーナーともワイド火力で料理の幅を広げるコンロ。油の温度は130℃~220℃まで10℃ごとに調節可能、約26cmの超ワイドグリルを備えています。
  • 【静音シンク】
    水はね音を低減する静音設計。シンク内を3層のスペースとして立体的にカスタマイズできる多機能な仕様です。※A・B・Eタイプは形状が異なります。
  • 【フルスライド+ソフトクローズ引き出し】
    スライド収納にブルム社製タンデムボックスレールとブルモーションを採用。重いものを入れてもスムーズに引き出せて、静かに閉まります。※一部箇所は開き戸になります。
  • 【バスルーム】
    日々の癒しをくれる機能美。ワイドミラーや強化ガラスドアが標準装備された仕様です。
  • 【ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機】
    優しいミストが全身を潤いでつつむミストサウナを装備。体の芯から温まり、リラックスできます。
  • 【フルオートバスリモコン】
    給湯から保温まで、ワンタッチで自動的に行う便利なフルオートバスリモコンを装備しています。
  • 【保温浴槽】
    浴槽を断熱材で包み込んだ保温浴槽を採用。温度を長時間キープし、追い焚きの回数を減らす省エネ仕様です。(概念図)
  • 【パウダールーム】
    三面鏡裏スペースも充実の収納スペースを備えたパウダールーム。
  • 【洗面天然石カウンター】
    洗面化粧台のカウンタートップには自然素材ならではの美しさと高級感のある天然御影石を採用しました。
  • 【リネン庫】
    タオルやバスローブなどを収納するのに便利なリネン庫を備えています。※一部住戸は洗濯機上吊戸棚になります。
  • 【フルスライド+ソフトクローズ引き出し】
    スライド収納にブルム社製タンデムボックスレールとブルモーションを採用。重いものを入れてもスムーズに引き出せて、静かに閉まります。

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建物・施設

  • 【敷地配置図イラスト】
    晴海通りから一歩奥まり、穏やかな住宅地としての趣を深めます。さらに、この安らぎの私邸席とも呼べる一画は、四方が道路に面した独立感のある街区です。※掲載の敷地配置図イラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際のものとは形状・色等が多少異なります。
  • 【エントランスホール完成予想CG】
    空間のアクセントとなるガラスのスクリーンには、ロートアイアン調の縦格子をデザイン。訪れた人を優しく包み込みます。
  • 【基礎構造】
    支持層の深さは約19.5m。本体建物下部に杭長約16.0m~18.35mの拡頭・拡底杭を打ち込み、建物をしっかり支えています。(概念図)
  • 【溶接閉鎖型帯筋】
    溶接閉鎖型の柱帯筋とは、あらかじめ工場で帯筋を溶接する事によって、つなぎ目がない形にして主筋を束ねるものです。つなぎ目のある帯筋を使用したものに比べて、より粘り強い構造になっています。※一部柱梁接合部除く。(概念図)
  • 【ダブル配筋】
    建物を支える床と主要な壁(戸境壁・妻壁)には、鉄筋を二重に組んだダブル配筋を採用。シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現しています。(概念図)
  • 【外壁】
    建物の耐久性を確保する上で大切な外壁は、約150mm~約180mmのコンクリート厚を確保。断熱材も施工し、快適性に配慮した構造です。※厚さは住戸によって異なります。(概念図)
  • 【コンクリート強度】
    コンクリートの設計基準強度を33N/mm2以上※とし水セメント比を50%以下とすることでよりコンクリートの構造体の耐久性を高めています。※杭・地下躯体・外構等を除く。(概念図)
  • 【二重床・二重天井】
    約200~約250mmを確保したコンクリートスラブと床・天井材の間に空間を確保。そこに配線や給配水管を敷設することで、将来のリフォームやメンテナンスにも配慮した構造です。(概念図)
  • 【複層ガラス】
    部屋の外と中の温度差が原因となる結露などを抑制できます。(概念図)
  • 【トリプルセキュリティ】
    共用部の防犯設備によって守られている部分、エレベーターの防犯設備によって守られている部分、専有部の防犯設備によって守られている部分と3重のセキュリティで先進を守る暮らしをご用意しました。(概念図)
  • 【セコムのマンションセキュリティシステム】
    24時間オンラインで安全を監視。万一の場合、セコムのコントロールセンターでは、どの住戸でどんな異常が発生したかを把握。確認後、安全のプロを急行させるとともに、必要に応じて警察・消防・ガス会社などへ出勤を要請します。
  • 【ICカード対応オートロックシステム】
    F-ics+Pは、FeliCa ICチップを使ったキーヘッド、IC乗車券などの認証キーをかざすだけの簡単操作で、集合玄関自動ドアの開錠、フルタイムロッカーなどの操作が行えます。さらに「お知らせメールサービス」の機能もあり、毎日の生活がますます便利になるシステムです。
  • 【防犯カメラ】
    駐車場や共用部に防犯カメラを設置。建物内を監視し、犯罪を抑制します。(同仕様)
  • 【カメラ付玄関インターホン】
    エントランスホールだけでなく玄関前の来訪者を音声とカラー映像で確認可能。不在時の来訪者も自動録画で確認できます。(同仕様)
  • 【全住戸玄関と開口部に防犯センサー】
    防犯セット後に異常侵入を感知すると、セコムコントロールセンターに異常の発生を自動通報します。※マグネットセンサーは全玄関、全窓に設置(面格子付窓、FIX窓には設置なし・同仕様)
  • 【シリンダーキー】
    小さな丸い鍵穴でピッキングがしにくく、シリンダー内部に埋め込んだプロテクターにより破壊にも強いF22シリンダーを採用。キーは同社従来の板状のものよりも深くくぼみを刻むことができ、約5兆5千億通りもの理論違い数を実現。半円周錠の5方向に配置したピンに対応するディンプルキーは、不正コピーがほぼ不可能です。(同仕様)
  • 【防犯セット錠】
    防犯センサーのセット・解除を、玄関ドアの施錠・解錠操作と連動して行える防犯セット錠を採用しています。(同仕様)
  • 【防犯備品を設置】
    万一の災害時に備え、「ルフォン築地 ザ・レジデンス」ではマンションのお引き渡し時、共用部に防災倉庫を設け、ウォータータンクをはじめ、応急手当や救出活動に役立つ備品を準備しています。(同仕様)
  • 【メールボックス一体型宅配ロッカー】
    留守中に届いた荷物を預かり、24時間いつでも取り出せる宅配ロッカー。タッチ式のセンサーで、操作も簡単です。(同仕様)
  • 【24時間ゴミ出しOK】
    ライフスタイルに合わせて、24時間365日、いつでもご都合の良いタイミングでゴミを出すことができます。

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築地駅のクチコミ情報

5.0
  • 男性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
築地駅 (10分以内) / 東京都中央区入船3丁目
住んでいた期間
2014年~2015年まで
満足ポイントグルメ
築地駅周辺には大変多くの飲食店があります。市場ということもあり朝から営業している店舗が沢山あり満足できます。
不満ポイント医療・介護
都内にはたくさんの医療施設がありますが築地駅周辺の医療施設はあまり大きな病院が無いため不満なところです。

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中央区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 出産支援祝品として、妊婦に対して産婦人科への通院等の経済的負担を軽減し、健やかな出産に寄与するためタクシー利用券を支給。
出産祝い あり 公立保育所数 14所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 14所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 24所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 14所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 263人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 なし 公立中学校の学校選択制 実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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ルフォン築地 ザ・レジデンス 先着順住戸 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~5:00PM
受付場所/「ルフォン築地 ザ・レジデンス」ゲストサロン
※申込の際は、印鑑(認印)、本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)、収入証明書(平成27年・28年の源泉徴収票(写)、または確定申告書(写)直近3年分)をお持ちください。
※先着順にて販売中につき売約済の際はご容赦ください。
価格 4590万円~8390万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 40.93m2~71.82m2
その他面積 バルコニー面積:4.49m2~11.97m2
販売戸数 4戸 総戸数 66戸
完成時期 2018年2月下旬予定 入居時期 2018年3月下旬予定
管理費 1万600円~1万8600円/月 管理準備金 1万4400円~2万5200円(一括払い)
修繕積立金 4510円~7910円/月 修繕積立基金 36万5000円~64万円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都中央区築地6丁目1109番1他(地番)
交通 (1)東京メトロ日比谷線「築地」駅より徒歩5分
(2)東京メトロ日比谷線・都営地下鉄浅草線「東銀座」駅より徒歩9分
(3)東京メトロ有楽町線「新富町」駅より徒歩9分
(4)都営地下鉄大江戸線「築地市場」駅より徒歩9分
(5)東京メトロ銀座線・日比谷線・丸ノ内線「銀座」駅より徒歩14分
総戸数 66戸 構造・階建て RC12階建
用途地域 商業 敷地面積 665.16m2、(建築確認対象面積:600.16m2、私道負担面積:65m2
建築面積 429.79m2 建築延床面積 4635.14m2
駐車場 敷地内10台(料金3万6000円~4万4000円/月、平置式3台、身障者用平置式1台、機械式6台) 自転車置場 91台収容(料金200円~300円/月)
バイク置場 ミニバイク置場 2台収容(料金1500円~2000円/月)(平置式)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第UHEC建確28246号(平成28年8月25日)
問い合わせ先 「ルフォン築地 ザ・レジデンス」ゲストサロン
TEL:0120-667-631通話料無料
営業時間:10:00AM~5:00PM/定休日:火曜・水曜日(祝日を除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(8)第3471 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社サンケイビル株式会社サンケイビルのその他のマンション情報を見る
〒100-0004 東京都千代田区大手町1-7-2 東京サンケイビル16階
<売主>
国土交通大臣(5)第5495 号(公社)静岡県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
フジ都市開発株式会社フジ都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒422-8633 静岡県静岡市駿河区国吉田一丁目7番37号
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(3)第7259 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社三井不動産レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る
〒104-0061 東京都中央区銀座6-17-1
施工会社 木内建設(株) 東京支店 管理会社 (株)サンケイビルマネジメント
情報提供日 2017/10/18 次回更新予定日 情報提供日より7日以内

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 125,229円/月 141,154円/月 163,573円/月 197,361円/月 253,883円/月 367,247円/月
5万円 114,512円/月 130,800円/月 153,575円/月 187,710円/月 244,572円/月 358,268円/月
10万円 103,796円/月 120,446円/月 143,577円/月 178,059円/月 235,261円/月 349,288円/月
15万円 93,080円/月 110,093円/月 133,578円/月 168,408円/月 225,950円/月 340,309円/月
20万円 82,363円/月 99,739円/月 123,580円/月 158,757円/月 216,639円/月 331,330円/月
25万円 71,647円/月 89,386円/月 113,581円/月 149,106円/月 207,328円/月 322,351円/月
30万円 ローン不可 79,032円/月 103,583円/月 139,455円/月 198,017円/月 313,372円/月
支払い利息合計 11,749,660円~ 9,970,520円~ 8,218,250円~ 6,503,640円~ 4,827,050円~ 3,188,300円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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