プラウド神田駿河台
| 住所 | 東京都千代田区神田駿河台１-7-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線「御茶ノ水」歩5分 東京メトロ半蔵門線「神保町」歩7分 東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」歩8分 |
| 価格 | 未定※権利金含む |
【「御茶ノ水」駅徒歩5分】×【千代田区アドレス】×【丘の上の都心邸宅】野村不動産・竹中工務店が贈る、日本初の「木造ハイブリッド造高層分譲集合住宅」誕生
| 販売スケジュール |
販売開始予定 3月中旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
マンションギャラリー公開中◆物件エントリー受付中 |
JR中央線・総武線「御茶ノ水」駅よりフラットアプローチを徒歩5分。標高約20ｍにある、南傾斜のヒルトップに〈プラウド神田駿河台〉は誕生します。通りを一歩入った現地は、南西に木立が連なり、都心の街並みを遥かに見晴らす、静寂と緑陰に包まれた、喧騒とは一線を画す場所です。
この地にさらなる安らぎを求めて、同物件は、美しくモダンに木をまとった、日本初（※1）、木造ハイブリッド造高層分譲集合住宅として登場。環境のために、住む方のために、千代田区神田駿河台、そのヒルトップに野村不動産、竹中工務店が、分譲集合住宅に新たな一歩を踏み出します。
現地周辺航空写真（2019年9月撮影）。一部CG合成を施しており、実際とは多少異なります
ジョサイア・コンドル設計の「ニコライ堂」や、ウィリアム・メレル・ヴォ―リスの手による「山の上ホテル」といった名建築や、隣接する「明治大学」のキャンパス。「日本大学病院」、「日本医科歯科大学歯学部附属病院（約430ｍ）」といった大学病院もあり、歴史と文化が織りなす、アカデミックな雰囲気が漂っています。そして、新しいランドマークとなっているのが、14のレストランや「成城石井」、「ファミマ！！」などが入る複合施設「御茶ノ水ソラシティ」。豊かな食生活を提案する「オリンピック 淡路町店（約590ｍ・徒歩8分）」も近く、暮らしに便利な街でもあります。
ＪＲ中央線・総武線 「御茶ノ水」駅へ徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅へ徒歩6分
東京メトロ半蔵門線 「神保町」駅へ徒歩7分
東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅へ徒歩8分。5駅7路線が利用でき、乗り換え路線も多彩に揃い、主要なビジネス街、官庁街、ショッピング街へもスピーディにアクセスできます。
交通アクセス図 ※2
| 販売スケジュール | 販売開始予定 3月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期3次の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期3次以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 未定※権利金含むローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 52.62m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.26m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 36戸 |
| 完成時期 | 2021年2月竣工済み | 入居時期 | 2021年5月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| その他諸費用 | 地代：金額未定、地代事務管理費：金額未定、地代保証金(敷金)：金額未定、解体準備金：金額未定 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／平日11:00AM～6:00PM、土日祝10:00AM～6:00PM 場所／プラウドギャラリー神楽坂 ※申込の際は、お認印、、収入証明の写し（2020年分の源泉徴収票、もしくは直近3年分の確定申告書全ページの控え等）、本人確認書類（運転免許証・パスポート等）原本をお持ちください。 |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8499万円・1億6199万円※権利金含むローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 52.62m2・79.66m2、 （一部住戸にはトランクルーム面積0.73m2、サイクルトランク2.05m2含む） |
| その他面積 | バルコニー面積：6.26m2・10.84m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 36戸 |
| 完成時期 | 2021年2月竣工済み | 入居時期 | 2021年5月下旬予定 |
| 管理費 | 2万1400円・3万2400円／月 | 管理準備金 | 3万6900円・5万5800円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 9400円・1万4300円／月 | 修繕積立基金 | 81万7800円・123万8000円（一括払い） |
| その他諸費用 | 地代：1万1280円・1万7070円／月（※2年目以降：3690円・5580円）、4.5月地代：2万2560円・3万4140円（一括払い）、地代事務管理費：760円・1150円／月、4.5月地代事務管理費：1520円・2300円（一括払い）、地代保証金(敷金)：8万8560円・13万3920円／一括、解体準備金：1万4110円・2万1350円／月、4.5月解体準備金：2万8220円・4万2700円（一括払い）、スマートマンションサービス利用料金：2255円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | プラウド神田駿河台 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都千代田区神田駿河台１-7-1（地番） | ||
| 交通 |
（1）JR中央線・総武線「御茶ノ水」駅より徒歩5分 （2）東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅より徒歩6分 （3）東京メトロ半蔵門線「神保町」駅より徒歩7分 （4）東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅より徒歩8分 |
||
| 総戸数 | 36戸 | 構造・階建て | RC14階建一部木造（軸組工法） |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 580.71m2 |
| 建築面積 | 211.36m2 | 建築延床面積 | 2529.45m2 |
| 駐車場 | 敷地内3台（料金4万7000円～5万円／月、平置2台、身障者優先平置1台） | 自転車置場 | 6台収容（料金無）※サイクルトランク |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、借地期間新規62年、借地権設定登記可、賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は公式による、借地権の譲渡・転貸可(転貸主承諾要、承諾料不要)、 ※借地権の期間は2083年3月までの62年となりますが、14カ月の解体想定期間を見込むため想定居住可能期間は2082年1月までの60年10カ月となります。※建物買取請求、契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。 |
||
| 管理形態 | 委託(巡回) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-19054891号 | ||
| 問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)竹中工務店 | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
| 情報更新日 | 2021/03/02 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)次世代育成手当(中学校卒業後の4月1日から18歳に達した最初の3月31日までの子を持つ親に月額5,000円)。(2)誕生準備手当(妊娠20週以降の妊婦に4.5万円)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 6所 （うち0歳児保育を実施している保育所：6所） | ||
| 私立保育所数 | 15所 （うち0歳児保育を実施している保育所：15所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 1園 | 預かり保育実施園数 | 公立：8園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 18歳3月末まで | 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | あり |
|---|
|
|
|
|
|
|
|
|
Copyright:(C) 2021 NTT Resonant Inc. All Rights Reserved.
