シティハウス千代田外神田(東京都千代田区外神田6-37-1他(地番) 湯島駅 住友不動産) 物件詳細

シティハウス千代田外神田

住所 東京都千代田区外神田6-37-1他(地番)
交通 東京メトロ千代田線「湯島」歩2分 東京メトロ銀座線「末広町」歩3分 JR山手線「御徒町」歩8分
価格 未定

【住友不動産のマンション】山手線内側、千代田区アドレス。徒歩3分以内で銀座線、千代田線を使える立地。「湯島」駅徒歩2分、「末広町」駅徒歩3分、10駅13路線利用可能(※5)、「大手町」駅へ直通4分。都心ならではの多彩な再開発(注1)の続く将来性。上野恩賜公園や旧岩崎邸庭園(注2)の潤い、緑を身近に抱く立地。

情報の見方

シティハウス千代田外神田
【外観完成予想図(※2)】
販売スケジュール

販売開始予定 2019年9月下旬
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

現地建物内にてモデルルームオープン!◆ご案内時間
土・日・祝:(1)10:00AM~ (2)1:30PM~ (3)4:30PM~
平日   :(1)11:00AM~ (2)2:00PM~ (3)5:00PM~(水曜定休)

※ご見学の際は「総合マンションギャラリー秋葉原館」まで、お越し頂きますよう、お願い致します。
 直接現地にお越し頂いてもご案内が出来ませんので、ご注意下さい。

このマンションのこだわり条件

  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

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物件の特徴

都心×駅近…「東京」駅約2.6km圏(※1)・「大手町」直通4分。駅徒歩2分の全93邸

同物件が誕生するのは、首都圏交通網の核「東京」駅より約2.6km圏(※1)、かつ、東京メトロ千代田線「湯島」駅より徒歩わずか2分の“都心×駅近立地”。徒歩10分圏内に「末広町」「上野広小路」「上野御徒町」「御徒町」「仲御徒町」など計6駅を収め、徒歩15分圏内まで範囲を拡大すると“10駅13路線”利用できる(※5)マルチアクセスです。また、徒歩2分の「湯島」駅から東京メトロ千代田線で「大手町」へ直通4分・「霞ヶ関」へ直通9分、徒歩3分の「末広町」駅から東京メトロ銀座線で「銀座」へ直通9分。複数の都心主要ターミナル駅へ乗換えいらずのダイレクトアクセスが叶う点も、大きな魅力です。

  • 【付近街並みイラスト(※3)(※4)】
  • 【3面道路という開放的な立地に誕生(外観完成予想図)(※2)】
  • 【斜めに切り取られた空間が印象的な風除室完成予想図(※2)】

江戸時代より続く歴史と先進の都市機能が融合…都心ならではの潤いも生活利便性も享受

優れた都市機能を享受する「千代田区」の中でも、現地は約1300年の歴史を誇る「神田明神(約530m)」や関東を代表する天満宮として名高い「湯島天神(約470m)」、成熟した緑を抱く「上野恩賜公園(約570m)」にほど近く、江戸の風情や緑の潤いを感じられるロケーション。シネコンや松坂屋等が入る「上野フロンティアタワー(約480m)」をはじめ、多彩なお店が揃う「ワテラス(約790m)」「御茶ノ水ソラシティプラザ(約900m)」など、再開発で誕生した多彩な複合ショッピング施設も徒歩圏内に揃っています。

  • 【エリア概念図(※6)(※4)】
  • 【神田明神(約530m/徒歩7分)】
  • 【上野フロンティアタワー(約480m/徒歩6分)】

千代田区アドレス…過去10年の新築マンション供給戸数は23区全体のわずか“約2.6%”

「東京」駅から現地へは、「大手町」(C8出口)からタクシーを利用すると900円~970円ほどの近さ(※9)。高級ホテルやお洒落なお店が揃う「丸の内」を、ビジネスでもプライベートでも使いこなし、洗練された都心ライフを満喫することができます。また、過去10年間東京23区内で供給された新築分譲マンションは24万1114戸、うち「千代田区」内での供給戸数は6277戸で、割合にするとわずか2.6%(※8)。東京の中枢「千代田区」には官公庁やオフィスビルが集まり、敷地の大半を皇居が占めることも相まって、分譲マンション用地として得難いロケーションと言えそうです。

  • 【現地周辺航空写真(※7)(※4)】
  • 【距離圏マップ(一部路線・駅等を抜粋して表記)(※1)(※3)】
  • 【過去10年間の23区新築マンション供給戸数割合グラフ(※8)】

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      40B-1
      間取り
      1LDK+WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット)
      専有面積
      40.18m2
      バルコニー面積
      8.47m2・8.55m2
      価格
      5428万2000円

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地図東京都千代田区外神田6-37-1他(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 【ワテラス】
    (約790m/徒歩10分)
  • 【マーチ エキュート神田万世橋】
    (約800m/徒歩10分)
  • 【御茶ノ水 ソラシティプラザ】
    (約900m/徒歩12分)
  • 【ハナマサプラス 湯島店】
    (約10m/徒歩1分)
  • 【湯島天神】
    (約470m/徒歩6分)
  • 【湯島聖堂】
    (約780m/徒歩10分)
  • 【練成公園】
    (約90m/徒歩2分)

案内図

現地案内図
※掲載の現地案内図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の路線図は、一部路線・駅等を抜粋して表記しています。
※掲載の所要時間は、日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】
    (201号室/2LDK/55Aタイプ)
  • 【洋室(2)】
    (201号室/2LDK/55Aタイプ)
  • 【リビング・ダイニング・キッチン】
    (307号室/1LDK/40E'タイプ)
  • 【フレキシブルプラン】
    洋室の可動式間仕切り扉を開放することで、リビング・ダイニングと一体利用ができるプランを採用しました。リフォームすることなく、間取りを変更できるので、ライフスタイルの変化に自在に対応できます。また、間仕切り扉を室内側に収納でき、窓面には余計な袖壁がないため、より開放的な一体感が得られます。
    ※55A・40E・40E'タイプ除く。
  • 【アウトフレーム設計】
    躯体柱をリビング・ダイニング、洋室の外に出したアウトフレーム設計を採用しました。家具のレイアウトなどスペースが有効活用できます。
    ※主開口部側のみ。
  • 【ハンズフリーキー】
    主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。
    ※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、一部ハンズフリー機能の設定をしていない箇所があります。
  • 【ショット社製ガラストッププレート】
    世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。(同仕様)
  • 【天然石カウンタートップ】
    キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。(同仕様)
  • 【ミストサウナ】
    ドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめます。浴槽入浴できない時、深夜や早朝にさっと入浴したい時でも、ミスト浴なら浴槽入浴で実感するような保温やリラックス効果を短時間で手軽に実感できます。さらに、肌の保湿、発汗、血行促進などの効果も期待できます。(同仕様)
  • 【保温浴槽】
    専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。
  • 【TES温水床暖房】
    リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。(同仕様)
  • 【エコガラス】
    開口部には省エネ効果に優れたエコガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜(Low-E膜)と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。
    ※詳細は係員にお尋ねください。
  • 【エコジョーズ】
    東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。(同仕様)
  • 【エコ運転機能付き給湯リモコン】
    キッチンとバスルームの給湯リモコンには「エコ運転機能」を搭載。リモコンのエコスイッチを押すだけで給湯量が自動調整でき、省エネ・節約に効果的です。また、TES熱源機(エコジョーズ)で使用した一日のガス・お湯の量、使用料金の目安、CO2の排出量を表示する「エネルック機能」も付いています。
    ※「エコ運転機能」を利用して2ヶ所以上でお湯を使うと湯細りする可能性があります。(同仕様)

建物・施設

  • 【エントランス外観完成予想図】
  • 【エントランスホール完成予想図】
  • 【S-GUARD(エスガード)】
    24時間オンライン体制で、セントラル警備保障(株)(CSP)指令センターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障(株)の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応がなされます。また、共用部設備の異常信号を受信した場合にもセントラル警備保障(株)の警備員が速やかに現地確認を行い、迅速かつ適切な対処に貢献します。
  • 【ダブルオートロックシステム】
    不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。エントランスホール前にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンで音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに1階エレベーターホール前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。またお留守の時の来訪者も確認できる録画・録音機能もついています。
  • 【電動シャッターゲート(専用リモコン付)】
    駐車場の出入口には、安全性と防犯性を高める電動シャッターゲートを設置しました。専用リモコンでシャッターゲートを開け、自動的に閉まるので、車から降りることなく操作できます。(同仕様)
  • 【構造躯体】
    本物件は住宅性能表示制度における劣化対策等級3[最高ランク]を取得しています。なお、住戸のある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部について、設計基準強度(Fc)を約30N/mm2~約48N/mm2に設定しています。
  • 【床スラブ厚】
    重量床衝撃音対策として、住戸間のコンクリートスラブ厚は約200mm~約240mmを確保し性能を高めています。
  • 【戸境壁】
    住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約200mmを基本としています。これは、日本工業規格が定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣戸との遮音性に配慮しています。
  • 【東京都マンション環境性能表示】
    建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価しています。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【宅配ボックス】
    留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。(同仕様)
  • 【防災備品】
    地震などの非常時に備え、防災備品をご用意しました。初期共助に使用する小型拡声器、救助用工具セット、救助用ロープ、スコップ、防塵マスクなどを備えています。また、災害時のライフサポート備品として救急箱、携帯電話充電・懐中電灯機能付き手回し充電ラジオ、非常用ロウソク、なども備えています。(同仕様)
  • 【見守りハピネス(オプション・有料)】
    お部屋に設置した専用コントローラーの緊急ボタンを押すと、パトロール員がご自宅内まで駆けつける安心のサービスです。また追加でセンサーを設置すれば、一定時間反応がない場合、生活反応が確認できないとみなし、セントラル警備保障(株)指令センターに自動通報される機能も利用できます。
    ※詳しくは係員にお尋ねください。
  • 【お引越し無料パック】
    梱包資材の提供や荷物の搬出・運搬・搬入など、お引越しを無料でサポートします。また、必要に応じて家電の取付けやトランクルームの手配などの各種サービスもオプション(有料)で行います。
    ※サービスのご利用には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。
  • 【住まいサポート10(オプション・有料)】
    通常のアフターサービス期間(お引渡し後通常2年間)終了後、ご自身で対応されることとなる住まいのトラブル対応、住宅設備機器のメンテナンス等をお引渡しより10年間サポートします。
    ※詳しくは係員にお尋ねください。
    ※アフターサービス業務基準における補修項目と異なります。
    詳しいサービス内容は利用規約をご覧ください。

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シティハウス千代田外神田 第5期 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 2019年9月下旬
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 55.06m2~67.72m2
その他面積 バルコニー面積:7.84m2~10.07m2、サービスバルコニー面積 :1.48m2~2.8m2、ポーチ:2.1m2~4.5m2
販売戸数 5戸 総戸数 93戸
完成時期 2018年12月19日完成済 入居時期 2020年4月下旬予定
管理費 1万3650円~1万6480円/月 管理準備金 1万3650円~1万6480円(一括払い)
修繕積立金 6580円~8090円/月 修繕積立基金 39万4700円~48万5500円(一括払い)
その他制限事項 -

シティハウス千代田外神田 第3期・第4期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付
受付時間/[平日]11:00AM~8:00PM、[土・日・祝日]10:00AM~8:00PM
受付場所/住友不動産「総合マンションギャラリー秋葉原館」
※お申込の際には、印鑑(認印)、平成29年・30年分の収入証明書、ご本人確認書類(運転免許証、健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
価格 5090万円~7643万8000円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~2LDK間取り・価格 専有面積 38.25m2~56.68m2
その他面積 バルコニー面積:7.31m2~9.43m2、ポーチ:2.1m2
販売戸数 6戸 総戸数 93戸
完成時期 2018年12月19日完成済 入居時期 2020年4月下旬予定
管理費 9900円~1万4010円/月 管理準備金 9900円~1万4010円(一括払い)
修繕積立金 4570円~6770円/月 修繕積立基金 27万4200円~40万6400円(一括払い)
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 シティハウス千代田外神田
物件種別 マンション
住所 東京都千代田区外神田6-37-1他(地番)
交通 (1)東京メトロ千代田線「湯島」駅より徒歩2分
(2)東京メトロ銀座線「末広町」駅より徒歩3分
(3)東京メトロ銀座線「上野広小路」駅より徒歩7分
(4)都営大江戸線「上野御徒町」駅より徒歩7分
(5)JR山手線・京浜東北線「御徒町」駅より徒歩8分
(6)東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅より徒歩9分
(7)JR中央・総武線、東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅より徒歩11分
(8)JR山手線「秋葉原」駅より徒歩12分
(9)JR山手線「上野」駅より徒歩13分
(10)京成本線「京成上野」駅より徒歩13分
総戸数 93戸 構造・階建て RC13階建
用途地域 商業 敷地面積 798.74m2
建築面積 579.7m2 建築延床面積 5734.99m2
駐車場 敷地内14台(料金3万3500円~4万円/月、身障者用1台含む) 自転車置場 96台収容(料金200円~400円/月)
バイク置場 2台収容(料金5000円/月) ミニバイク置場 4台収容(料金2000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-17009181号(平成29年3月30日付)、※同物件は2019年10月1日以降の引き渡しのため、価格は消費税率10%で表記しています。詳細は係員まで
問い合わせ先 住友不動産「総合マンションギャラリー秋葉原館」
TEL:0120-009-897通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:[平日]11:00AM~8:00PM、[土・日・祝日]10:00AM~8:00PM/定休日:水曜日・年末年始は休業
会社情報
<売主>
国土交通大臣(16)第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社住友不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル)
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(12)第2077 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産販売株式会社住友不動産販売株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル20階
施工会社 住友不動産シスコン(株) 管理会社 住友不動産建物サービス(株)
情報更新日 2019/08/21 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!湯島駅周辺の「街のクチコミ」

湯島駅の住みやすさ
3.3
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
湯島 (10分以内) / 東京都文京区湯島3丁目
住んでいた期間
2012年~2015年まで
満足ポイントグルメ
地元で長年営業を続けてきた飲食店があり沢山あり、和食はもちろん、洋食、中華などいろいろとお店があるので外食にも便利です。
不満ポイント買い物
大きなスーパーが近くにないので、普段の買い物の際は近所のスーパーを利用していますが、品揃えが不満です。
4.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
湯島 (10分以内) / 東京都文京区湯島3丁目
住んでいた期間
2009年より前~2010年まで
満足ポイント医療・介護
近くに総合病院があり、東京医科歯科大学病院、順天堂大学病院も近いです。急患も受け付けてるので、いざという時、安心です。
不満ポイント子育て・教育
公園があっても小さかったり、薄暗かったり、のびのび遊べる雰囲気ではありません。小学生が下校後に自然に集まってくるような公園がありません。
3.0
  • 女性
  • 40代
  • その他
最寄り駅・住所
湯島 (15分以内) / 東京都台東区池之端1丁目
住んでいた期間
2009年より前~2011年まで
満足ポイント電車・バス
上野、湯島、根津、いずれにも近く、意外と閑静な場所もあったが、とにかくいろんな所へ移動するには便利だ。
不満ポイント買い物
上野のアメ横など近くにあるのだけれど、車では行きにくい。たくさん買い出しすることを考えると、自転車がいいのだけれどなかなか駐輪所などもない。あまりの人の多さで買い物がしにくい。

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千代田区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)次世代育成手当(中学校卒業後の4月1日から18歳に達した最初の3月31日までの子を持つ親に月額5,000円)。(2)誕生準備手当(妊娠20週以降の妊婦に4.5万円)。
出産祝い なし
公立保育所数 6所 (うち0歳児保育を実施している保育所:6所)
私立保育所数 8所 (うち0歳児保育を実施している保育所:8所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 1園 預かり保育実施園数 公立:8園  私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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