グランスイート千代田麹町(東京都千代田区麹町6-4-3他(地番) 四ツ谷駅 丸紅) 物件詳細

グランスイート千代田麹町

住所 東京都千代田区麹町6-4-3他(地番)
交通 JR中央線「四ツ谷」歩2分 東京メトロ有楽町線「麹町」歩6分 東京メトロ半蔵門線「半蔵門」歩11分
価格 1億5440万円・1億5990万円

【いよいよあと2邸!】ゆとりの82m2超/1億5400万円台~(先着順住戸)。「四ツ谷」駅徒歩2分。東京メトロ有楽町線「麹町」駅徒歩6分。東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅徒歩11分。4駅7路線利用可能。79m2台~86m2台・全31邸角住戸・地上14階建の都心邸宅。モデルルーム公開中

情報の見方

グランスイート千代田麹町
モデルルームS-Aタイプリビング・ダイニング(カラーセレクトSapelli)(※2)
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「グランスイート千代田麹町」ゲストサロン
※申込の際は、ご印鑑(認印)、直近2年分の収入がわかるもの(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参下さい。
※先着順にて販売中につき売約済の際はご容赦ください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中※ご来場の際は事前にご予約ください。
※ゲストサロンには駐車場のご用意がございませんので、公共交通機関等をご利用ください。

【夏期休業期間】
8月13日(月)~8月17日(金)まで夏期休業とさせていただきます。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

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物件の特徴

「四ツ谷」駅徒歩2分。千代田区・麹町に全31邸・地上14階建

山手線の内側、そのほぼ中央に位置する「千代田区麹町」。
街の歴史は古く、江戸の昔から武家屋敷や寺社・町屋が連なり、明治以降は多くの文人たちが居を構えた街として知られます。そんな街の一角、四ツ谷から半蔵門へ至る「麹町大通り」沿い、JR四ツ谷駅より徒歩2分の地に〈グランスイート千代田麹町〉は誕生します。

建物は地上14階建ての全31邸。古くからの歴史や文化に育まれたこの地にふさわしい、重厚な中にも洗練されたモダンな表情を持つ、上質な都市邸宅が計画されています。
住戸は86m2台の3LDKまでと幅広く用意され、都市で暮らす様々な世代のライフスタイルに応えてくれます。

  • 四谷見附橋(約240m)より現地方向を望む(※3)
  • 外観完成予想スケッチ

歴史と文化、高い都市機能を併せ持つ四ツ谷・麹町界隈。私立校も集結する文教エリア

同物件の暮らしのステージは東京の真ん中・千代田区。歴史、文化、ビジネス、教育などの様々な要素が集約された環境のもとで、上質な都心暮らしを愉しむことができます。
JR四ツ谷駅前の上智大学前から赤坂方面へ向かえば、桜並木・ホテルニューオータニ・清水谷公園・弁慶濠へと続く豊かな緑。皇居周辺のランニングコースや「東京ガーデンテラス紀尾井町」も気軽な日常生活圏です。
また、同じく四ツ谷駅から市ヶ谷方面へ向かえば、付近は数々の学校が連なる文教エリア。区立番町小学校をはじめ、私立学校も軒を連ねます。
JR四ツ谷駅には「アトレ四谷」、コンビニエンスストアやドラッグストアなども身近に揃います。(※4)

  • エリア概念図
  • 上智大学四谷キャンパス(徒歩3分/約200m)
  • 清水谷公園(徒歩7分/約550m)

新宿駅へ直通5分、東京駅へ直通9分。都心の交通網をフル活用できる、4駅7路線利用

現地はJR中央線「四ツ谷」駅より徒歩2分。徒歩2分~13分に4駅7路線が控え、都内のオフィス&ショッピングエリアへスピーディにアクセスすることができます。「四ツ谷」駅からは、中央線快速利用で新宿駅へわずか5分、東京駅へわずか9分。新宿・東京の両駅からはJR各線・地下鉄各線・新幹線へもスムーズにアクセスできます。また、JRの他、地下鉄5路線が徒歩圏に控え、都心部のメトロネットワークを自在に活用できるのも魅力です。
毎日の通勤・通学にも、オフタイムのお出かけにも、フットワークは軽快です。

  • アクセス図
  • 【新宿駅】直通5分(写真は西新宿エリア:新宿駅より約600m)
  • 【東京駅】直通9分

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      S-A
      間取り
      2LDK+S+WIC/3LDK+WIC
      専有面積
      86.04m2
      バルコニー面積
      8.96m2
      価格
      1億5990万円
    • タイプ
      S-C
      間取り
      2LDK+S+WIC
      専有面積
      82.95m2
      バルコニー面積
      8.74m2
      価格
      1億5440万円

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地図東京都千代田区麹町6-4-3他(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • オテル・ドゥ・ミクニ(徒歩12分/約890m)
  • AUX BACCHANALES紀尾井町(徒歩7分/約560m)
  • 千代田区立麹町中学校(徒歩12分/約930m)
  • 女子学院中学校・高等学校(徒歩9分/約700m)
  • 上智大学 (徒歩3分/約200m)
  • ホテルニューオータニ(徒歩8分/約620m)
  • 霞が関(徒歩17分/約1360m)
  • 国会議事堂(徒歩27分/約2140m)
  • 千鳥ヶ淵(徒歩32分/約2520m)
  • 瀧廉太郎住居跡地(徒歩13分/約980m)
  • 乾門 (徒歩28分/約2230m)

案内図

現地・ゲストサロン案内図
※ゲストサロンには駐車場のご用意がございませんので、公共交通機関等をご利用ください。
交通アクセス図

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室内・設備

  • 【ダイニング】
    以下掲載の写真はモデルルームS-Aタイプ(カラーセレクトSapelli)※メニュープランは(無償)・カラーセレクト、グレードアップシステム、インテリアオプション(有償・いずれも申込期限あり)
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【マスターベッドルーム】
  • 【ドレッシングルーム】
  • 【ディスポーザー】
    生ゴミはディスポーザーで粉砕処理が可能。ゴミの臭いが出る前に処理できるので、いつも気持ちよくキッチンをお使いいただけます。
  • 【天然石カウンター】
    キッチンのカウンタートップは、美しい輝きが魅力の御影石を採用。高級感ただよう魅せるキッチンとして、住まいを華やかに彩ります。
  • 【シングルレバー混合水栓】
    デザイン性と機能性が融合したエレガントなGROHE社製の水栓。吐水口部は引き出し可能タイプとなっております。※S-A・S-Cタイプのみ
  • 【食器洗い乾燥機】
    ビルトインタイプの食器洗い乾燥機を標準装備。強い水流で食器をムラ無く洗浄し、家事の負担を軽減、もちろん節水・省エネ仕様です。※S-A・S-Cタイプのみ
  • 【静音シンク】
    大きな鍋や野菜なども、ゆったりと洗うことのできるワイドシンクを採用。シンクの水はね音を軽減させる静音タイプです。※E・F・Hタイプは除く
  • 【スライド収納】
    大きな鍋や調味料のストックなどが収納できるスライド収納は、ゆっくりと閉まることで衝撃音を抑えるブルモーション機能を搭載しました。※E・F・Hタイプは除く
  • 【ガラストップコンロ】
    洗練されたキッチンを演出するスマートなデザインのガラストップコンロ。油汚れに強く、お手入れのしやすさも魅力です。※E・F・Hタイプは除く
  • 【カウンター下収納】
    キッチンカウンターの下部収納は、キッチン側、ダイニング側、それぞれが独立しているため、用途にあわせて使い分けが可能です。※S-A・D・Gタイプのみ対応
  • 【バスルーム】
  • 【ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機】
    しっかり温まり、気持ちよく発汗できるミストサウナや暖房・涼風・乾燥などの機能で毎日快適に活用できます。
  • 【オートバス】
    ボタンひとつでお湯張りや追い焚きを行い、自動で湯温を一定に保ちます。キッチンのリモコンからも操作可能です。
  • 【保温浴槽】
    浴槽の断熱性を高めることで、湯船に張ったお湯を冷めにくくした保温浴槽を採用しています。(概念図)
  • 【パウダールーム】
  • 【三面鏡裏収納】
    大型ミラーの三面鏡により明るく広がりのある洗面室に。鏡裏はコスメや小物がすっきりと整理できる収納になっています。
  • 【ヘルスメータースペース】
    洗面化粧台の足元には、入浴時にすぐに使用できるようにヘルスメーターが収まる便利な収納スペースを設けました。
  • 【トイレ】
    タンクレスタイプのトイレにより、すっきりとした空間に。暖房便座機能付きの洗浄トイレで、ご家族の健康的な暮らしをサポートします。
  • 【フラットフロア】
    リビングと廊下、居室と廊下の出入口は段差の無いフラットフロアに。お子さまや高齢者のつまずき等に配慮したユニバーサルデザインです。(同仕様)
  • 【天井カセット型エアコン】
    エアコンは天井埋め込み式のカセット型を採用。美観を損なうこと無く、快適な室内環境を実現します。※S-A・S-Cタイプのみ対応
  • 【高効率TES熱源機「ecoジョーズ」】
    従来の給湯器では限界だった給湯熱効率を、排気熱・潜熱回収システムにより向上。これにより省エネルギーを実現し、ランニングコストの軽減に努めています。※TESとは、熱源機を中心に家中に快適さを広げる東京ガス温水システムです。熱源機により暖房用の温水やキッチン、浴室で使うお湯を一手にまとめて沸かします。お湯が必要なとき、必要な量だけ沸かす瞬間式ですから、ムダがなくとても経済的です。
  • 【床暖房】
    部屋全体を足元から快適に温める床暖房。温風によるホコリの拡散もなく、温水を利用するため安全性にも優れています。(同仕様)

建物・施設

  • 【外観完成予想図】
    掲載の外観完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また雨樋、室外機等再現されていない設備機器がございます。周辺建物・道路等は簡略化しております。
  • 【外観完成予想図】
    掲載の外観完成予想図は、2017年5月中旬に撮影した周辺写真に計画段階の図面を基に描き起こした完成予想図を合成したもので、実際とは多少異なります。また雨樋、室外機等再現されていない設備機器がございます。周辺建物・道路等は簡略化しております。
  • 【エントランス完成予想図】
    ※以下、掲載の各完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また天井点検口、屋内消火栓、空調、換気設備等再現されていない設備機器がございます。植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。
  • 【エントランスホール完成予想図】
  • 【トータルセキュリティシステム】
    トータルセキュリティシステムにより、皆様の安心をサポート。異常が発生した際もスムーズに対応します。住戸内の火災感知器、非常押しボタン、防犯等の警報、及び共用部分設備機器の各種センサーからの異常信号は自動転送され、専門のスタッフが24時間迅速に駆けつけるセキュリティ体制が整っています。また、共用部分の異常信号は提携警備会社のコントロールセンターにも自動転送され、必要に応じて提携警備会社の緊急対応要員が有事の際に現場に急行します。(概念図)
  • 【CP認定キー】
    (財)全国防犯協会連合会が、耐久性・強度・耐ピッキング性能を評価し、防犯性能の高い建築部品として認定されたキーを採用しています。(概念図)
  • 【エントランスオートロック】
    キーを持った居住者と、建物内部から居住者の了承を得た
    来訪者以外は建物内に入れないよう、オートロックによる
    厳重なセキュリティを採用しました。来訪者のために解錠した際、同時に不審者が建物内に侵入するのを目視によって防止できるカメラ付集合玄関機を備えています。(概念図)
  • 【防犯カメラ】
    敷地内・建物内への不審者の侵入を監視する、防犯カメラを共用部に設置しました。カメラが撮影した画像は、24時間常時(コマ撮り)、管理室に設置されたデジタルレコーダーに一定期間保存されます。(同仕様)
  • 【地盤調査】
    末永く安心してお暮らしいただけるマンションであるために、建設前の地盤に対して入念な調査を行います。さらにその調査結果に基づき、地盤の状況に適した基礎の工法を選択します。(概念図)
  • 【基礎工法】
    現場で造成した鉄筋コンクリートの杭によって建物の荷重を支えます。地表から約34m以深にある支持地盤に、杭を16本打ち込みます。拡底杭は、杭の先端を広げ支持地盤に接する面積を拡大することで、より強い支持力を獲得できます。※杭頭部は一部鋼管巻きとなります。(概念図)
  • 【床・壁のダブル配筋】
    床や壁などの主要構造部(建築基準法第2条)では、鉄筋
    を格子状に組立て二重に組むダブル配筋と、千鳥状に組む
    ダブル千鳥配筋を標準としています。※一部箇所はシングル配筋。(概念図)
  • 【コンクリートのかぶり厚さ】
    鉄筋をコンクリートで覆い腐食から守るため、建築基準法では最小かぶり厚さが定められています。「かぶり厚さ」とは、コンクリートで鉄筋を包み込む厚さをいいます。(概念図)
  • 【外壁の断熱】
    外部に面した壁・梁・柱の室内側には約40mm程度の断熱材を吹付しプラスターボード張りとしています。また外気に接する部分はタイルや吹付タイルで仕上げています。(概念図)
  • 【二重床・二重天井仕上げ】
    住戸の床は厚さ約210~335mmのコンクリートの上に置床を設置した二重床構造としています。また、天井・床とコンクリートスラブの間に下地組をして空間を設け、そこに電気配線や給排水管、ダクトなどを敷設する仕組みです。直天井・直床仕上げに比べ、リフォーム、メンテナンス、設備更新などが容易になります。(概念図)
  • 【対震ドア枠】
    地震によって仮にドア枠が変形した場合でも開閉ができるよう、ドア枠と扉の間、戸先と上下の三方に一定のスキ間をもうけることによって、水平・垂直のいずれの力で枠が変形した場合にも、枠と扉が接触しても開閉しやすいように配慮しています。(概念図)
  • 【管制運転付エレベーター】
    エレベーターには地震の初期微動を感知するP波感知センサーを装備しています。地震の発生とともに揺れを感知し、最寄り階で停止して扉を開くことで、利用者の安全を図るように設計されています。また、万一停電した場合でもエレベーターは最寄りの階まで作動してから停止します。(概念図)

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グランスイート千代田麹町 先着順住戸 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「グランスイート千代田麹町」ゲストサロン
※申込の際は、ご印鑑(認印)、直近2年分の収入がわかるもの(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参下さい。
※先着順にて販売中につき売約済の際はご容赦ください。
価格 1億5440万円・1億5990万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)間取り・価格 専有面積 82.95m2・86.04m2
その他面積 バルコニー面積:8.74m2・8.96m2、サービスバルコニー面積:2.4m2・2.48m2
販売戸数 2戸 総戸数 31戸
完成時期 2019年2月下旬予定 入居時期 2019年3月下旬予定
管理費 3万7900円・3万9300円/月 管理準備金 10万1002円・10万4522円(一括払い)
修繕積立金 9710円・1万70円/月 修繕積立基金 58万2600円・60万4200円(一括払い)
その他制限事項 防火地域、第2種文教地区、麹町地区地区計画(A地区)
その他

物件共通情報

マンション名 グランスイート千代田麹町
物件種別 マンション
住所 東京都千代田区麹町6-4-3他(地番)
交通 (1)JR中央・総武線「四ツ谷」駅(麹町口より)徒歩2分
(2)東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅(1番出口より)徒歩4分
(3)東京メトロ南北線「四ツ谷」駅(3番出口より)徒歩4分
(4)東京メトロ有楽町線「麹町」駅(5番出口より)徒歩6分
(5)東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅(3a出口より)徒歩11分
(6)都営新宿線「市ヶ谷」駅より徒歩13分
総戸数 31戸 構造・階建て RC14階地下1階建
用途地域 商業 敷地面積 276.46m2
建築面積 225.93m2 建築延床面積 2769.8m2
駐車場 敷地内3台(料金4万円/月、平置、うち身障者用1台) 自転車置場
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:BCJ17本建確015(平成29年5月11日付)、BCJ17本建確015変1(平成29年8月2日付)
問い合わせ先 「グランスイート千代田麹町」ゲストサロン
TEL:0120-111-969通話料無料
営業時間:10:00AM~6:00PM/定休日:水・木曜日【夏期休業期間】8月13日(月)~8月17日(金)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(15)第303 号(一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
丸紅株式会社丸紅株式会社のその他のマンション情報を見る
〒103-6060 東京都中央区日本橋二丁目7番1号 東京日本橋タワー
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(8)第3409 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
丸紅都市開発株式会社丸紅都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒108-0014 東京都港区芝5-20-6
施工会社 (株)NIPPO関東建築支店 管理会社 三菱地所コミュニティ(株)
情報更新日 2018/07/20 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!四ツ谷駅周辺の「街のクチコミ」

四ツ谷駅の住みやすさ
3.1
5.0
  • 男性
  • 20代
  • その他
最寄り駅・住所
四ツ谷 (15分以内) / 東京都新宿区南元町
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
周辺には、保育園・小中学校があり安心して子供を育てることができる。また、進学塾や個別指導塾なども数多く存在している。
不満ポイントグルメ
多くのお店が存在するが、比較的価格が高めなのが難点。土地柄仕方ないかもしれないが、毎日外食するとなると食費がかさむ。
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
四ツ谷 (10分以内) / 東京都新宿区四谷坂町
住んでいた期間
2015年~
満足ポイント子育て・教育
雙葉学園、学習院初等科をはじめとする、名門私立小学校、中学校や上智大学が駅周辺にあり、また地元の公立小学校、中学校も比較的落ち着いていることから、教育環境は本当に抜群だと思います。
不満ポイント子育て・教育
名門私立校も多く、公立も落ち着いていて教育環境は恵まれていると思う反面、少子化の影響で公立校の統廃合がかなり行われた。よって住む地域によっては、公立校まで徒歩でかなり時間がかかることがある。
4.0
  • 女性
  • 50代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
四ツ谷 (10分以内) / 東京都新宿区四谷1丁目
住んでいた期間
2011年~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
四谷駅の周辺には、保育園、幼稚園、小学校が歩いて行ける距離に有り、教育施設も多いので、育児や教育にはとても便利な地域です。
不満ポイント医療・介護
四谷駅の周辺には、歯科医やクリニックは多いのですが、総合病院が無いので、急な病気や怪我の場合の対応には不安があります。

四ツ谷駅のクチコミ情報をもっと見る(全34件)

千代田区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)次世代育成手当(中学卒業後の4月1日から18歳に達した最初の3月31日までの子を持つ親に月額5,000円)(2)誕生準備手当(妊娠20週以降の妊婦に4.5万円)
出産祝い なし 公立保育所数 6所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 6所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 私立保育所数 7所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで 0歳児保育を実施している私立保育所 7所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 0人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 457,439円/月 515,609円/月 597,504円/月 720,922円/月 927,390円/月 1,341,485円/月
5万円 446,723円/月 505,255円/月 587,506円/月 711,271円/月 918,078円/月 1,332,505円/月
10万円 436,006円/月 494,902円/月 577,508円/月 701,621円/月 908,767円/月 1,323,526円/月
15万円 425,290円/月 484,548円/月 567,509円/月 691,970円/月 899,456円/月 1,314,547円/月
20万円 414,573円/月 474,195円/月 557,511円/月 682,319円/月 890,145円/月 1,305,568円/月
25万円 403,857円/月 463,841円/月 547,512円/月 672,668円/月 880,834円/月 1,296,589円/月
30万円 393,140円/月 453,487円/月 537,514円/月 663,017円/月 871,523円/月 1,287,610円/月
支払い利息合計 42,788,290円~ 36,274,320円~ 29,897,550円~ 23,658,520円~ 17,558,130円~ 11,596,860円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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