ソライエグラン流山おおたかの森(千葉県流山市おおたかの森北1-4-1、4-2(地番) 流山おおたかの森駅 東武鉄道) 物件詳細

ソライエグラン流山おおたかの森

住所 千葉県流山市おおたかの森北1-4-1、4-2(地番)
交通 東武野田線「流山おおたかの森」歩2分 つくばエクスプレス「流山おおたかの森」歩2分
価格 3400万円台~5700万円台

【「流山おおたかの森」駅より徒歩2分】3LDK/70m2超/3400万円台~(予定) エリア最大(注1)・全794邸!全戸南東・南西向き <ソライエグラン流山おおたかの森>誕生!資料請求受付中!

情報の見方

ソライエグラン流山おおたかの森
全794邸・豊かな緑と多彩な共用施設が集う大規模レジデンス/外観完成予想CG
販売スケジュール

販売開始予定 2020年3月上旬
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて売るか確定しておらず、販売戸数が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しております。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、および申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

<公開準備中>

  • 都心へ直通する「流山おおたかの森」駅へわずか徒歩2分。駅近立地は忙しい朝にもゆとりを創出します/現地周辺航空写真(※1)
  • 人々が集う共用施設や、クリニック、学童保育まで。多世代に嬉しい新たな暮らしが、この街で始まります/敷地配置イラスト(※2)
  • 【外観完成予想CG】※各棟を各方向から見た立面図を一列に並べたもので実際にこのように並ぶものではありません。
  • 【ディスポーザ】生ゴミを素早く粉砕し、バイオの力で処理・分解。生ゴミの量を減らし家事の時短につながります。
    ※一部処理できないものがあります。※以下掲載の設備写真は同仕様

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A4
      間取り
      3LDK+WIC+FC+FTC+N
      専有面積
      75.39m2
      バルコニー面積
      12.4m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      A9
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      73.14m2
      バルコニー面積
      12m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      A1
      間取り
      4LDK+2WIC+SIC+FTC+N
      専有面積
      90.19m2
      バルコニー面積
      36.15m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      B1
      間取り
      4LDK+WIC+FTC
      専有面積
      84.03m2
      バルコニー面積
      15.45m2
      価格
      価格未定

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地図千葉県流山市おおたかの森北1-4-1、4-2(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 柏高島屋ステーションモール(約5.5km/車約9分)



  • イオンレイクタウン(約13.3km/車約21分)

案内図

現地案内図

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室内・設備

  • 【ディスポーザ】生ゴミを素早く粉砕し、バイオの力で処理・分解。生ゴミの量を減らし家事の時短につながります。
    ※一部処理できないものがあります。※以下掲載の設備写真は同仕様
  • 【食器洗浄乾燥機】高温でパワフルにしっかり洗い、汚れをスッキリと落とすことができます。後片付けの手間を軽減して家事をサポートします。
  • 【浄水器一体型シャワー水栓】ノズルは引き出し可能で、大きな鍋などを洗ったりシンク内のお手入れにも便利。家事や調理が気もちよくできます。
  • 【ガラストップコンロ】天板はお手入れ簡単で丈夫なガラストップ。無水両面グリルは調理が効率よくできる温度調節機能付きです。
  • 【静音仕様シンク】
    シンクは水はね音や食器の落下音を低減する静音仕様としました。家事の間も家族との会話が弾みます。
  • 【ホーロー整流板付レンジフード】パワフルな吸引力を備え、油汚れなども簡単に拭き取れるホーロー整流板付き。調理の最中も煙が気になりません。
  • 【ガス浴室暖房乾燥機】
    浴室内を快適な室温に調整。雨の日や夜間にも洗濯物の乾燥ができ、衣服が汚れがちな小さいお子様がいるご家庭にも重宝します。
  • 【ガス温水式床暖房】お子様やご高齢の方も安心して使える、安全で空気が汚れないクリーンな暖房。足元から部屋全体を暖めます。

建物・施設

  • 【外観完成予想CG】※各棟を各方向から見た立面図を一列に並べたもので実際にこのように並ぶものではありません。

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ソライエグラン流山おおたかの森 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 2020年3月上旬
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて売るか確定しておらず、販売戸数が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しております。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、および申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 3400万円台~5700万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 4200万円台
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 60.03m2~90.19m2
その他面積 バルコニー面積:10.6m2~36.15m2、ルーフバルコニー:41.16m2~46.7m2(使用料未定)、テラス:10.6m2~13.2m2(使用料未定)
販売戸数 未定 総戸数 794戸
完成時期 2021年8月下旬予定(A・B棟)、2023年8月下旬予定(C・D・E棟) 入居時期 2021年9月下旬予定(A・B棟)、2023年9月下旬予定(C・D・E棟)
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域

物件共通情報

マンション名 ソライエグラン流山おおたかの森
物件種別 マンション
住所 千葉県流山市おおたかの森北1-4-1、4-2(地番)
交通 東武野田線・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
※(A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分)
総戸数 794戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 20489.65m2
建築面積 5495.24m2 建築延床面積 43123.92m2
駐車場 敷地内523台(料金未定、平置き10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、
自走式駐車場396台、他に店舗用駐車場19台)
自転車置場 1588台収容(料金未定)(2段ラック式1362台、スライド式平置式226台、他に店舗用駐輪場ラック式20台)
バイク置場 26台収容(料金未定) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:A・B棟:第TBTC19000290号(2019年8月20日)、C・D・E棟:第TBTC19000292号(2019年8月20日)
問い合わせ先
「ソライエグラン流山おおたかの森」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0120-634-794資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:11:00AM~6:00PM
定休日:水・木曜定休(祝日除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(15)第328 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東武鉄道株式会社東武鉄道株式会社のその他のマンション情報を見る
〒131-8522 東京都墨田区押上1-1-2
<売主>
国土交通大臣(11)第2621 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急株式会社東急株式会社のその他のマンション情報を見る
〒150-8511 東京都渋谷区南平台町5-6
<売主>
国土交通大臣(2)第8441 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
JR西日本不動産開発株式会社JR西日本不動産開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0005 大阪府大阪市北区中之島二丁目2番7号 中之島セントラルタワー21F
<売主>
国土交通大臣(3)第7949 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
相鉄不動産株式会社相鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒220-0004 神奈川県横浜市西区北幸2-9-14
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(10)第3175 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒105-8545 東京都港区芝2丁目6番1号 
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(2)第7964 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東武不動産株式会社東武不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒130-0002 東京都墨田区業平3-14-4 ノブカワビル
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 (株)長谷工コミュニティ
情報更新日 2020/02/19 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!流山おおたかの森駅周辺の「街のクチコミ」

流山おおたかの森駅の住みやすさ
3.3
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
流山おおたかの森 (10分以内) / 千葉県流山市市野谷
住んでいた期間
2014年~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
今年から学区内に小・中学校併設校が近くにでき、開放的で明るいモダンな建物で、周辺の道路整備や住宅の区画整理がされ、快適なまちづくりが進んでいる。 送迎バスのある保育園が駅周辺には数園あり、同じマンションのお母さんたちからは、保育園不足の話しを聞くことがない。 駅近くには、市が管理する芝生の生えた見晴らしの良い広い公園があり、子どもたちやファミリーでにぎわっている。 駅前の広場を市が管理しており、ファミリー向けのイベント等が頻繁に開催されている。
不満ポイント子育て・教育
近々、駅近くにパチンコ店ができるという話があり、子育て中のファミリー層が多い地域のため、周辺住民からは反対の声があがっている状況。
5.0
  • 男性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
流山おおたかの森 (20分以内) / 千葉県流山市東初石3丁目
住んでいた期間
2009年より前~2011年まで
満足ポイント買い物
流山おおたかの森に隣接している大きなモールがありますその中には映画館などがある複合施設になっていますよく利用しています。
不満ポイント遊び・イベント
この駅の近くにいくつか居酒屋さんがありますが、遊びに行くのならつくばエクスプレスを利用して東京まで出たほうがいいですね。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • その他
最寄り駅・住所
流山おおたかの森 (15分以内) / 千葉県流山市東初石6丁目
住んでいた期間
2015年~2016年まで
満足ポイント子育て・教育
子育てがしやすい街です!駅前だけでも保育園・幼稚園が5軒以上あります。また、駅の近くにあるショッピングモールでは、休日になるとさまざまな交流イベントが行われ、ママ友ができたり子ども同士が一緒に遊びあえる空間があります。 冬になると広場はスケートリンクに変わります!イルミネーションもとってもきれいですよ!
不満ポイントグルメ
発展途上の街のため、まだまだお食事処が足りないです。ショッピングモールに集中してあるのですが、隠れ家的なレストランや個人経営の居酒屋などが無いため、散策の楽しさがあまりありません。今後の発展に期待します。(切望)

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流山市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)保育所待機児童の解消および入所率の平準化を図るため、市内2ヶ所に送迎保育ステーションを開設。(2)児童扶養手当受給者で、監護する児童が2人以上いる場合に2人目以降より1人当たり月額4,000円支給(児童育成手当)。(3)ひとり親家庭等の父、母若しくは養育者又は児童に対する医療費助成について、保険適用分の自己負担額を全額助成(償還払いかつ児童扶養手当と同等の所得制限あり)。
出産祝い なし
公立保育所数 5所 (うち0歳児保育を実施している保育所:5所)
私立保育所数 43所 (うち0歳児保育を実施している保育所:43所)
保育所入所待機児童数 42人
認定こども園数 3園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:8園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(2校[八木中学校、西初石中学校]を小規模特認校と指定し、市内全域からの入学及び転入を許可)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合  最短1分で分かる「家探し前クイック事前審査」
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 88,793円/月 100,084円/月 115,981円/月 139,938円/月 180,015円/月 260,395円/月
5万円 78,077円/月 89,731円/月 105,983円/月 130,287円/月 170,704円/月 251,416円/月
10万円 67,360円/月 79,377円/月 95,984円/月 120,636円/月 161,393円/月 242,437円/月
15万円 56,644円/月 69,024円/月 85,986円/月 110,985円/月 152,082円/月 233,457円/月
20万円 45,927円/月 58,670円/月 75,987円/月 101,334円/月 142,770円/月 224,478円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 65,989円/月 91,683円/月 133,459円/月 215,499円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 82,032円/月 124,148円/月 206,520円/月
支払い利息合計 8,335,620円~ 7,067,200円~ 5,832,850円~ 4,622,120円~ 3,430,630円~ 2,266,060円~

家探し前に、借りられる住宅ローン金額がすぐわかる「家探し前クイック事前審査」

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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