ヴェレーナ柏(千葉県柏市泉町787-6(地番) 柏駅 大和地所レジデンス) 物件詳細

ヴェレーナ柏

住所 千葉県柏市泉町787-6(地番)
交通 JR常磐線「柏」歩12分
価格 3300万円台・3900万円台

3LDK・3300万円台予定(第3期)。戸建中心の街並が広がるJR常磐線「柏」駅南口エリア。「東京」・「品川」直結。東京メトロ千代田線乗り入れ(始発駅)で「大手町」へ直通。徒歩2分の大型スーパーなど多彩な商業施設が周囲に点在。利便性と潤いの環境に柏市初のヴェレーナシリーズ誕生。

情報の見方

ヴェレーナ柏
エントランス完成予想CG
販売スケジュール

販売開始予定 2019年11月上旬

※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中(ご予約制)<来場予約受付中>

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分
  • 富士山が見える

こだわり条件のテーマ一覧から探す

物件の特徴

柏市泉町で落ち着きと利便を享受。地上8階建ユーロテイストの印象的な意匠。都心直通

「柏」駅徒歩圏の柏市泉町。現地周辺は整然とした戸建中心の街並が広がり、利便性と暮らしやすさが同居する街。同物件が誕生するのは、住宅のための環境が守られる第1種住居地域(一部第2種住居地域)。住まいを構えるのに適した穏やかな立地です。駅周辺の賑わいの近くでありながら明るさと開放感を享受できるよう、全邸を南東・西向きに配し豊富な角住戸を実現。さらにアウトドアリビング感覚の「オープンエアリビング&専用庭」、ガーデニングも愉しめる「オープンエアデッキ」、広々とした「ルーフバルコニー」、ガラスを多用した「コンサバトリースペース」など独創的な空間にも注目。上野東京ライン特別快速で「東京」駅へ直通31分の近さ。

建物外観完成予想CG

全邸南東・西向き。3LDK:66m2台~85m2台、2LDK+S(納戸)~4LDKの多彩なプラン

開放的な日常を愉しむために、さまざまな工夫が採用されています。2wayの大型収納ビッグウォークインクロゼットを採用の住戸では、家族の洋服や小物がまとめて収納できるため、大きな家具を置かなくてすみ、空間をより広々と使えます。引き戸を多く採用しているのもうれしいポイント。扉のデッドスペースがないので、家具を配置しやすいのが特徴です。リビング・ダイニングとつながる洋室の扉は、天井まで高さのあるハイウォールタイプの引戸を採用の住戸も。開放すれば大空間になり、スタイルに合わせて間取りを変化することができます。実際の専有面積以上に感じられる空間や、暮らし方の工夫をモデルルームで体感してみてください。

  • Eタイプ・2LDK+S+BW
    専有面積/70.15m2 バルコニー面積/12.20m2
    ※S=納戸、BW=ビッグウォークインクロゼット
  • ホビースペース(DOLタイプモデルルームプラン)
    楽しい使い方をご提案。モデルルームで確認しよう。

3つの大型スーパー(※1)を使いこなす。公園、教育・医療施設等、利便施設が充実

食品専門の大型スーパーが、わずか徒歩2分にある便利さ。22時まで営業する「ヤオコー柏若葉町店」はまるで我が家の大型冷蔵庫。他にも「マミーマート柏若葉町店」へ徒歩6分、50年続く老舗の高級スーパー「KEIHOKU柏店」へ徒歩12分、24時間営業の「ビッグ・エー 柏中央店」も徒歩9分の便利さ。現地周辺の買物施設は充実しています。「柏第三小学校」へは徒歩8分、保育園や幼稚園、医療施設も点在(※2)。徒歩10分にはJリーグ所属の「柏レイソル」の本拠地「三協フロンテア柏スタジアム」があり、サッカー観戦も歩いて行ける気軽さです。休日は少し足を延ばして「手賀沼公園」へサイクリング。家族の便利で楽しい暮らしが始まります。

  • 現地周辺エリア概念図
  • ヤオコー柏若葉町店(徒歩2分/約140m)
  • 「マミーマート柏若葉町店」(徒歩6分/約480m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      E
      間取り
      2LDK+S+BW
      専有面積
      70.15m2
      バルコニー面積
      12.2m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+W
      専有面積
      70m2
      バルコニー面積
      18.02m2
      価格
      3898万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+W
      専有面積
      66m2
      バルコニー面積
      13.2m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+W
      専有面積
      66m2
      バルコニー面積
      13.2m2
      価格
      3390万円
    • タイプ
      BOD
      間取り
      3LDK+OD+T+PG+W
      専有面積
      66m2
      バルコニー面積
      6.48m2
      価格
      3898万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+W
      専有面積
      68m2
      バルコニー面積
      13.3m2
      価格
      3698万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+BW
      専有面積
      75m2
      バルコニー面積
      15.44m2
      価格
      4598万円
    • タイプ
      I
      間取り
      3LDK+BW
      専有面積
      78.6m2
      バルコニー面積
      16.04m2
      価格
      4698万円

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地図千葉県柏市泉町787-6(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 柏駅東口ペデストリアンデッキ(徒歩12分・約920m)
  • 柏マルイ(徒歩11分・約870m)
  • 柏MODI(徒歩10分・約770m)
  • KEIHOKU 柏店(徒歩12分・約960m)
  • 柏公園(徒歩27分・約2130m)
  • パレット柏(徒歩10分・約800m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■ビッグ・エー柏中央店(徒歩9分・約660m)
  • ■泉町公園(徒歩3分・約240m)
  • ■柏高島屋ステーションモール(徒歩14分・約1060m)
  • ■富里第二公園(徒歩4分・約310m)
  • ■柏タカシマヤ(徒歩15分・約1130m)
  • ■日立台公園(徒歩9分・約720m)
  • ■京葉銀行柏支店(徒歩9分・約690m)
  • ■千代田町公園(徒歩13分・約1040m)
  • ■三菱UFJ銀行柏中央支店(徒歩12分・約900m)
  • ■柏めぐみ園(徒歩6分・約460m)
  • ■三井住友銀行柏支店(徒歩12分・約940m)
  • ■ふくしあ保育園柏園(徒歩7分・約500m)
  • ■大山医院(徒歩4分・約290m)
  • ■私立柏幼稚園(徒歩7分・約560m)
  • ■須田医院(徒歩7分・約540m)

室内・設備

  • 【オープンエアリビング】※以下掲載の写真はモデルルームDOLタイプ・有償オプションプラン(申込期限有)
  • 【不燃キッチンパネル】レンジフード側面は、お手入れが簡単で防火面にも配慮したパネルを採用しました。※不燃キッチンパネルは2種類からお選びいただけます。(申込期限有)
  • 【多機能ステンレスシンク(静音シンク)】大型のシンクで中華鍋等も洗えます。シンク裏に制振材を備えていますので、水はね音や振動も軽減する、使い心地のよい仕様です。
  • 【パールクリスタル3口コンロ】熱や衝撃に強く、汚れもつきにくく、お手入れのしやすい仕様で鮮やかさを長持ちさせるコンロです。
  • 【節湯型浄水器一体型ハンドシャワー水栓】ワンプッシュで浄水・原水が選択できます。シャワーヘッドを引き出せるのでシンクのお手入れもスムーズに行えます。※内蔵の浄水カートリッジ交換は別途有償
  • 【無水片面焼きグリル】コンロは油料理などに役立つ温度調節機能付きです。また、魚を焼くときに便利なグリルタイマー機能付きの無水片面焼きグリルを備えています。
  • 【ソフトクローズ機能付きスライド収納】キッチンのスライド収納にはソフトクローズ機能を標準装備。安全面にも配慮しました。※小物入除く
  • 【洗面室】
  • 【天然御影石カウンター&スクエア陶器ボウル】見た目にも美しい御影石の天板とスクエアの陶器ボウルが一体になったスマート仕様で、お手入れしやすいカウンターです。※天板は2種類からお選びいただけます。(申込期限有)
  • 【三面鏡裏収納(ドライヤーフック付)】重厚感あふれる三面鏡には、洗面用品をすっきり整理できる収納を採用しました。小物類を収納できます。
  • 【リネン庫・防水パン上収納】バスタオルや着替えなどの保管場所としてリネン庫をご用意。また、洗濯機上部に吊戸棚を設置。洗剤類のストックに重宝し、ハンガーパイプも付いています。
  • 【浴室】
  • 【ミストサウナ付浴室暖房乾燥機・24時間換気システム】標準装備の浴室暖房乾燥機は、短時間で身体が温まるミストサウナ付。気分に合わせ、スプラッシュミストとマイクロミストの切替えが可能です。さらに、空気をゆっくりと循環させる24時間換気システムも採用。浴室の乾燥やカビの抑制はもちろん、衣類の乾燥や脱臭にも効果を発揮します。
  • 【ワンストップシャワー】手元のボタンで出・止水の操作ができ、節水効果のあるシャワーヘッドを採用しました。
  • 【低床型ユニットバス】浴槽のまたぐ高さを低く抑えた「低床型ユニットバス」を採用。小さなお子さまやお年寄りのいらっしゃるご家庭にも配慮しました。
  • 【TES温水床暖房】全住戸のリビング・ダイニングには、部屋全体を足元から心地よく、クリーンに温める「TES温水床暖房」を採用しています。(同仕様)
  • 【ECOジョーズ】放熱や排気ガスとして捨てていた排熱を再利用し水を温めることで、環境負荷とランニングコスト、双方を低減しています。熱効率を大幅に向上させた熱源機です。
  • 【24時間ゴミ出し可能なゴミ置き場】敷地内に24時間ゴミ出し可能なゴミ置場を設置。手の空いた時に分別してゴミ出しができます。※粗大ゴミを除く
  • 【電気の見える化サービス】電気の使用状況やご利用明細・ご契約内容などをインターネット経由で閲覧できるサービスです。(同仕様)

建物・施設

  • 【外観】庇を突き出させることで、周辺の建物とは一線を画するユーロテイストの印象的な意匠を施した地上8階建。まるでパリのアパルトマンが美しく並んでいるかのように、妻面のデザインを調和させることでスカイラインを統一しています。最上階には、街並に優しく調和する穏やかな意匠を採用しています。(完成予想CG)
  • 【ランドプラン】都市の暮らしをより便利に、快適に支えるために、敷地内に平置式と機械式、身障者用で計30台分の駐車場を確保。また、屋根付の2段式とラック式の自転車置場を計116台分ご用意しています。さらに、ペットのための足洗い場も配しています※ペットの数やサイズ等には管理規約等により制限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。(敷地配置図)
  • 【セントラル警備保障と連携した、24時間オンラインセキュリティ】セントラル警備保障とのオンライン化により24時間セキュリティを実施。火災などの異常が発生した場合には、敷地内の各所に設置されたセンサーが感知して自動的に通報。住戸内のインターホンに非常ボタンを設置しているので、万一の際には警備員が駆けつけます。(概念図)
  • 【新ハンズフリーシステム「ラクセス」を導入】エントランスのオートロックには、新ハンズフリーシステム「ラクセス」を導入。専用のIDキーをポケットやカバンの中に入れたまま(検知距離約1.3~1.8m)で自動的にID認証を行い、オートロックが解除されます。買い物の帰りなど荷物が多い時でも鍵を取り出さずにそのまま建物内に入れますので便利です。さらに、宅配ロッカーとも連動し、セキュリティ性を高めた、快適・安心・便利なシステムです。
  • 【危機対応エレベーター】エレベーター運転中に一定以上の震度を感知した場合、直ちに最寄り階に緊急停止する地震管制運転システムを導入。停電時にエレベーター内に閉じ込められる心配が少なく、外部に速やかに避難できます。
  • 【防犯カメラ】敷地内や共用部の要所には、「防犯カメラ」を設置。暮らしの安心を見守ります。(同仕様)
  • 【防犯窓センサー】窓からの侵入に備えるため、一部住戸(1階住戸、ルーフバルコニー付住戸)のサッシに防犯窓センサーを設置(FIX窓・面格子付窓除く)。システム作動中にセンサーが異常を感知すると、住戸内に警報音を発して威嚇するとともに、警備会社に通報します。※1階住戸、ルーフバルコニー付住戸(同仕様)
  • 【杭基礎】地盤調査をおこない、杭基礎を採用しています。建物を支える基礎として、既製杭を、打ち込んでいます。※実際の支持地盤には起伏があり、支持地盤までの深さは場所により異なります。
  • 【溶接閉鎖型帯筋※一部除く/コンクリートかぶり厚】溶接による安定した強度の確保によって、揺れに対しても粘り強い柱とする溶接閉鎖型帯筋を採用しました。(※一部除く)また、鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を建築基準法に基づき確保。構造体の耐久性を向上させています。
  • 【コンクリート設計基準強度】建物構造躯体のコンクリートは、1m2あたり約3000~3600tの圧縮に耐えられる程度とされる、設計基準強度30~36ニュートン(N/mm2)(※一部除く)のコンクリートを採用しています。※N/mm2(ニュートン)とは、コンクリートの強度を表す単位。1N/mm2とは、約10kg/cm2のことで、10kgの圧力に耐えられる程度とされる強度のことです。
  • 【外壁・戸境壁】外壁はコンクリート厚約150~300mm。戸境壁も約220mm(※一部除く)を確保し、快適な居住空間を目指しました。
  • 【二重床・二重天井 ※一部除く】全居室を二重床・二重天井(※一部除く)としています。配管・配線のスラブへの打ち込みを減らすことで、将来的なリフォームのしやすさなどにも配慮しています。
  • 【耐震枠付オリジナル玄関ドア】万一、強い地震による揺れで、住戸の玄関扉の枠が歪んでもドアを開けやすいよう、耐震枠付のオリジナル玄関ドアを採用しています。
  • 【住宅性能評価を全戸取得】第三者機関(国土交通大臣登録住宅性能評価機関)が、客観的な基準に基づいて住宅の性能を評価する「住宅性能表示制度」を全戸に導入しています。※「住宅の品質確保の促進等に関する法律」(品確法)に基づき、国土交通大臣の登録を受けた第三者機関が客観的に住宅性能の評価を実施します。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【柏市建築物環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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ヴェレーナ柏 第3期 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 2019年11月上旬

※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 3300万円台・3900万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)・3LDK間取り・価格 専有面積 66m2・70.15m2
その他面積 バルコニー面積:12.2m2・13.2m2
販売戸数 2戸 総戸数 58戸
完成時期 2020年6月下旬予定 入居時期 2020年7月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 インターネットサービス基本料:1650円/月
その他制限事項 -

ヴェレーナ柏 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00AM~6:00PM
申込受付場所/「ヴェレーナ柏」マンションギャラリー
※お申込みの際は、2017年・2018年分の収入証明書と印鑑が必要です。
価格 3390万円~4698万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 66m2~78.6m2
その他面積 バルコニー面積:13.2m2~18.02m2、オープンエアデッキ面積:10.8m2(使用料320円/月)、テラス:6.48m2(使用料無)、プライベートガーデン面積:36.77m2(使用料1100円/月)、エスコートポーチ面積:6.8m2
販売戸数 6戸 総戸数 58戸
完成時期 2020年6月下旬予定 入居時期 2020年7月下旬予定
管理費 1万1550円~1万3760円/月 管理準備金 9240円~1万1000円(一括払い)
修繕積立金 5210円~6210円/月 修繕積立基金 56万2680円~67万680円(一括払い)
その他諸費用 インターネットサービス基本料:1650円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 ヴェレーナ柏
物件種別 マンション
住所 千葉県柏市泉町787-6(地番)
交通 JR常磐線(上野東京ライン)・東武野田線「柏」駅徒歩12分
総戸数 58戸 構造・階建て RC8階建
用途地域 1種住居 2種住居 敷地面積 2125.45m2、(登記簿・実測・建築確認対象敷地面積)
建築面積 970.46m2 建築延床面積 4597.27m2
駐車場 敷地内30台(料金7000円~1万3000円/月、平置式4台、機械式26台) 自転車置場 110台収容(料金100円~200円/月)(上段ラック式40台、下段スライド式70台)
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第HPA-18-12007-1号(平成30年(2018年)12月20日付)、計画変更建築確認番号:第HPA-18-12007-2号(令和元年(2019年)5月15日付)
サイクルポート:敷地内6区画(使用料1400円~3000円/月)
問い合わせ先 「ヴェレーナ柏」マンションギャラリー
TEL:0120-468-747通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:10:00AM~6:00PM/定休日:祝日除く水・木曜日定休
会社情報
<売主>
東京都知事(2)第91090 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大和地所レジデンス株式会社大和地所レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒105-0003 東京都港区西新橋2-8-6
施工会社 大木建設(株) 東京建築支店 管理会社 大和地所コミュニティライフ(株)
情報更新日 2019/09/18 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!柏駅周辺の「街のクチコミ」

柏駅の住みやすさ
3.2
5.0
  • 男性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
柏 (15分以内) / 千葉県柏市柏5丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
柏市で骨を埋めるのであればこれほどよい環境はありません。教育環境は問題なく整備されていますので、手厚く面倒見の良い体質があります。東葛高校や県立柏など自由でハイレベルな高校があるのも魅力のひとつです。
不満ポイント子育て・教育
良くも悪くも閉鎖的。進学校はあるが、柏に有力な大学がないので教育に力を入れるなら早期から都内の大学へ進学する準備が必要です。理系であれば理科大へ進学するのが柏市民のエリートコースですが、文系の場合は都内の大学に進学を早いうちから意識しましょう。以前は本当に治安も悪かったのですが、最近は改善されてきて住みやすくなりました。
5.0
  • 男性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
柏 (10分以内) / 千葉県柏市東上町
住んでいた期間
2009年より前~2012年まで
満足ポイント買い物
柏に住んで買い物に困ったことは一度もありません。駅前にいけばほぼなんでも買い揃えることができます。 なので車を必要としたことがほとんどありませんでした。駅周辺に住めば毎日の買い物に苦労はしません。
不満ポイント電車・バス
柏駅は人の乗り降りも多く常に混雑していました。なので痴漢行為が多発しておりその対策があまり強化されていない印象がありました。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
柏 (10分以内) / 千葉県柏市中央町
住んでいた期間
2010年~2012年まで
満足ポイント買い物
柏駅前でお店が沢山軒を連ねている為、食品・衣料品や生活用品・家電までなんでも徒歩圏内で揃ってしまう好立地です。
不満ポイント車の便利さ
国道6号線も走っていて柏インターなどへのアクセスも決して悪くはないが、駅前は一方通行がとても多く慣れていないと逆走してしまう恐れがあります。駐車場代が駅前になると月々2~3万円かかってしまう為、車を維持していく不便さが気になります。

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柏市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)初めて子育てをするお母さん同士が話し合い知識や学びを深めるBPプログラムや子育てに悩むお母さんと一緒にお子さんのほめるポイントを見つけるペアレント・プログラムの実施。(2)子育てネットワーク事業(子育てフォーラム等)の実施。(3)LINE@の活用による子育て情報の提供。(4)乳幼児と保護者を主な対象としたこども図書館。
出産祝い なし
公立保育所数 23所 (うち0歳児保育を実施している保育所:19所)
私立保育所数 38所 (うち0歳児保育を実施している保育所:38所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 12園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:23園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 85,731円/月 96,633円/月 111,982円/月 135,112円/月 173,808円/月 251,416円/月
5万円 75,015円/月 86,280円/月 101,983円/月 125,461円/月 164,496円/月 242,437円/月
10万円 64,298円/月 75,926円/月 91,985円/月 115,810円/月 155,185円/月 233,457円/月
15万円 53,582円/月 65,572円/月 81,986円/月 106,159円/月 145,874円/月 224,478円/月
20万円 42,865円/月 55,219円/月 71,988円/月 96,509円/月 136,563円/月 215,499円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 61,990円/月 86,858円/月 127,252円/月 206,520円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 77,207円/月 117,941円/月 197,541円/月
支払い利息合計 8,049,580円~ 6,824,840円~ 5,633,150円~ 4,464,120円~ 3,313,370円~ 2,188,580円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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