オーベル習志野大久保(千葉県習志野市大久保2-154-10(地番) 京成大久保駅 大成有楽不動産) 物件詳細

オーベル習志野大久保

住所 千葉県習志野市大久保2-154-10(地番)
交通 京成本線/京成大久保 歩11分、JR総武線/幕張本郷 バス14分保健所停歩3分、JR総武線/津田沼 バス19分保健所停歩3分
価格 3598万円~3898万円

2900万円台~(先着順)。70m2台中心・84%が日当たりの良い南向き。安定した地盤の下総台地に位置。歩車分離式の広々とした道路&快適なフラットアプローチで駅徒歩9分(注1)。スーパーや商店街など、生活利便施設も充実。「京成船橋」駅11分 「東京」駅46分、「日本橋」駅へ48分。徒歩圏内に小・中学校

情報の見方

オーベル習志野大久保
外観完成予想CG(※1)
販売スケジュール

2022年9月23日(金・祝)より先着順申込受付開始
時間/10:00AM~6:00PM
場所/「オーベル習志野大久保」マンションギャラリー
※お申込みの際には、令和2年・3年分の収入証明書(確定申告している方は直近3年分の確定申告書全ページ)・印鑑(認印可)・本人確認書類(運転免許証等)
先着順申込受付につき、販売済みの場合はご了承ください。

モデルルーム情報

モデルルームご来場予約受付中!平日は比較的混雑せずにゆっくりモデルルームをご見学いただけます。

※詳細はお問い合わせください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 共有設備
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得

こだわり条件のテーマ一覧から探す

  • 1階に設けた「ラウンジ」完成予想CG(※2)
  • 明るく開放的な暮らしを追求して、南向き中心の配棟計画を実現。南面外観完成予想CG(※3)
  • 【高低差概念図】安定した地盤とされる下総台地に位置する丘上の街に誕生。※図は一部の特定施設との高低差を表したものであり、物件周辺の見え方を表すものではありません。
  • リビング・ダイニング

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C(3~6階)
      間取り
      3LDK+WIC+SIC+FC
      専有面積
      72.28m2
      バルコニー面積
      10.96m2・11.06m2
      価格
      4098万円

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地図千葉県習志野市大久保2-154-10(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • イオンモール津田沼(約3.2km)
  • 京成船橋駅/JR船橋駅前(京成大久保駅より8分)
  • JR京葉線海浜幕張駅(駅前)※海浜幕張駅へ27分/「京成津田沼」駅で京成千葉線、「京成幕張本郷」/「幕張本郷」駅でJR総武線、「西船橋」駅でJR武蔵野線、南船橋でJR京葉線快速利用(通勤時29分)
  • 東邦大学付属 東邦中学校・高等学校(徒歩13分/約980m)
  • 千葉県済生会 習志野病院(徒歩18分/約1430m)
  • 中央公園(徒歩12分/約940m)
  • 市立大久保東小学校(徒歩6分/約460m)
  • 市立第二中学校(徒歩2分/約130m)
  • 市立大久保東幼稚園(徒歩6分/約460m)
  • アコレ 本大久保1丁目店(徒歩12分/約920m)
  • 大久保野菜直売所(徒歩5分/約380m)
  • プラッツ習志野(多目的広場)(徒歩12分/約900m)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図
アクセス図

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室内・設備

  • 【ルーフバルコニー完成予想CG(Kr、Lrタイプ)】※設計段階の図面を基に描き起こし、眺望写真をCG合成したもので実際とは多少異なる場合があります。家具・装飾品・照明・調度品等は販売価格に含まれておりません。合成された眺望写真は、現地約18mの高さ(6階相当)の位置から南方向を撮影(2022年3月)したものに一部CG加工を施したもので、実際の眺望とは多少異なります。眺望は将来にわたって保証されるものではありません。また、眺望は住戸により異なります。
  • 【専用庭完成予想CG(E2gタイプ)】
  • 【バルコニー】※掲載のモデルルーム写真は(E2タイプ)を撮影(2021年12月)したものに画像処理を施しています。なお、一部オプション仕様(有償、申込期限有)が含まれている他、家具・装飾品・照明・調度品等は販売価格に含まれておりません。
  • 【洋室(1)】
  • 【洋室(2)】
  • 【洋室(3)】
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【トイレ】
  • 【ガラストップコンロ】熱や衝撃に強く、調理後のお手入れも簡単。消し忘れ消火機能などを備えたSiセンサー付きです。※掲載の設備写真は全て同仕様。
  • 【静音シンク】大きな食器も洗いやすいワイドシンク。夜間の洗い物時などに気になる流水音も抑制します。
  • 【整流板付レンジフード】油汚れも簡単に拭き取れるホーロー製の整流板を備えた、換気機能に優れたレンジフードです。※一部タイプは浅型レンジフードになります。
  • 【浄水器一体型シャワー水栓】浄水器一体型水栓で蛇口周りをすっきりと。ホースは引き出し式で、シンクのお掃除も楽に行えます。
  • 【食器洗い乾燥機】高温のお湯でしっかり洗浄。手洗いに比べ節水効果もあり、家事の手間を減らして、時間も節約できます。
  • 【ゆるリラ浴槽】身体を支える面を増やすことで関節にかかる力を分散し、身も心もリラックス。お掃除もしやすくなっています。
  • 【カラリ床】特殊パターンが水を吸い込むように排水します。翌朝にはカラリと乾き、お掃除もラクラクです。
  • 【フルオートバス】設定した湯温・湯量に、スイッチひとつでお湯張りが行えます。自動的に追い焚き、足し湯もできるので便利です。
  • 【浴室暖房乾燥機】カビ防止、洗濯物乾燥や入浴前の暖房などの機能を備えています。ランドリーパイプ(1本)も標準装備しています。
  • 【コンフォートウェーブクリックシャワー】ウエーブ&スプレーの2つの水流で適度な刺激感ある浴び心地と節水を実現しました。シャワーを手元で出し止めできるボタン付きです。
  • 【ワンプッシュ排水栓】浴槽に縁にあるボタンを指で軽く押すだけで栓の開閉ができるワンプッシュ排水栓を設置しました。
  • 【ランドリーパイプ】雨天時に洗濯物を干す際にも便利なランドリーパイプ(1本)を標準装備しています。
  • 【スッキリドア】カビが付きやすくお手入れも大変なドア縁のゴムパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下の凹凸を少なくしました。
  • 【プッシュプルハンドル】浴室のドアには軽く「押す」「引く」の動作で開閉できるプッシュプルハンドルを採用しました。
  • 【らくポイヘアキャッチャー】滑らかなすり鉢形状がゴミや髪の毛を中央に誘導。ボウル内部の水の流れで髪の毛を浮かせてまとめます。
  • 【HQパネル】優れた耐久性と美しさを同時に実現。表面に汚れが付きにくく落ちやすいため、簡単にお手入れできます。
  • 【サーモスタット水栓】吐水・止水を繰り返しても水温が変わりにくい水栓です。
  • 【大型引き出し】バスタオルも収納できる大型引き出し。スライド式なので奥にあるものも取り出しやすく機能的です。
  • 【カウンター一体型洗面器】木目調素材を用いたカウンターと洗面ボウルをシームレス加工。継ぎ目がなく、お掃除も簡単です。
  • 【トルネード洗浄】渦を巻くようなトルネード洗浄で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水で効率よく洗います。
  • 【脱臭付きウォシュレット】温水洗浄や自動脱臭、暖房便座など使い心地のよい快適性能を備えています。
  • 【スゴフチ】奥までぐるーっとフチがないから、さっとひと拭き、お掃除ラクラク。汚れが見えやすいのも特徴です。
  • 【ガス温水式床暖房(TES)】温水を床下に循環させ、足元から部屋全体をムラなく暖めます。ホコリが舞い上がらず、室内の空気もクリーンに保つことができます。
  • 【マルチメディアコンセント】インターネットやTV端末、コンセントなどを集約。配線ケーブルをすっきりまとめられます。※タイプや居室ごとに仕様が異なります。
  • 【二重サッシ】サッシガラスを二重にすることで防音効果を高めています。※一部除く
  • 【室内物干金物】お洗濯の室内干しのニーズに応える、室内物干金具です。梅雨の時期や花粉の季節にも便利です。

建物・施設

  • 【高低差概念図】安定した地盤とされる下総台地に位置する丘上の街に誕生。※図は一部の特定施設との高低差を表したものであり、物件周辺の見え方を表すものではありません。
  • 【キッズスペース完成予想CG】
  • 【フラットアプローチ概念図】※図は一部の特定施設との高低差を表したものであり、物件周辺の見え方を 表すものではありません。※京成本線「京成大久保」駅より徒歩11分=上り線・下り線改札口利用時。徒歩9分=上り線入場専用改札口利用時[6:10AM~9:00AM]。
  • 【ダブルセキュリティ】オートロックを採用したメインエントランスと住戸前で来訪者をチェック。関係者以外の不審な立ち入りを、2段階のセキュリティでガードします。(概念図)
  • 【1階共用部概念図】※食配スペースの利用は無料
  • 【ディンプルキー】錠前は、鍵の複製が困難で耐ピッキング性能に優れたディンプルシリンダーとしました。(概念図)
  • 【24時間ゴミ出し可能(空調設備・脱臭機能付)】昼夜を問わずゴミが出せるので、共働きのご家庭にも便利。ゴミ置場は脱臭機付きで、気になる臭いも防ぎます。
  • 【宅配ロッカー】ご不在時に届いたお荷物を、一時的に保管。AED(自動体外式除細動器)も宅配ロッカー内に配置します。※宅配ロッカーはリース対応、AEDはレンタル対応となります。(同仕様)
  • 【キーレスエントリー】エントランス、駐輪ゲートのオートドアは、キーをかざすだけで解錠できるキーレスエントリーシステムを採用しました。(同仕様)
  • 【鎌デッド錠】バールによるこじ開けやサムターン回し等の不正開錠に備え、防犯サムターンと鎌デッド錠を採用しました。(同仕様)
  • 【防犯サムターン】バールによるこじ開けやサムターン回し等の不正開錠に備え、防犯サムターンと鎌デッド錠を採用しました。(同仕様)
  • 【防犯窓センサー】異常を感知すると警報を発し、同時に管理事務室と警備会社へも通報。迅速に対応します。※1階住戸のテラス側窓、妻側窓。ルーフバルコニー付き住戸のバルコニー窓、ルーフバルコニー窓に設置。(面格子付き窓は除く) (同仕様)
  • 【敷地内・建物 監視カメラ】敷地内の要所に、監視カメラを設置。さまざまな角度から、暮らしの安全を見守ります。(同仕様)
  • 【ペット飼育可能】大切な家族の一員であるペットの飼育が可能。お散歩帰りに便利な「ペット汚物流し」を設置しています。※飼育できる種類、大きさ、数等には制限があります。※写真は飼えるペットの一例。

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オーベル習志野大久保 第3期2次 物件概要

販売スケジュール 2022年9月23日(金・祝)より先着順申込受付開始
時間/10:00AM~6:00PM
場所/「オーベル習志野大久保」マンションギャラリー
※お申込みの際には、令和2年・3年分の収入証明書(確定申告している方は直近3年分の確定申告書全ページ)・印鑑(認印可)・本人確認書類(運転免許証等)
先着順申込受付につき、販売済みの場合はご了承ください。
価格 3598万円~3898万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)~3LDK間取り・価格 専有面積 66.36m2~72.28m2
その他面積 -
販売戸数 6戸 総戸数 82戸
完成時期 2023年1月下旬予定 入居時期 2023年3月中旬予定
管理費 1万2100円~1万3200円/月 管理準備金 -
修繕積立金 6640円~7230円/月 修繕積立基金 53万1000円~57万9000円(一括払い)
取引条件有効期限 -
その他諸費用 -
その他制限事項 -

オーベル習志野大久保 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM
場所/「オーベル習志野大久保」マンションギャラリー
※お申込みの際には、令和2年・3年分の収入証明書(確定申告している方は直近3年分の確定申告書全ページ)・印鑑(認印可)・本人確認書類(運転免許証等)
先着順申込受付につき、販売済みの場合はご了承ください。
価格 2998万円~4098万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK+S(納戸)~3LDK間取り・価格 専有面積 57.83m2~77.46m2
その他面積 バルコニー面積:10.96m2~11m2、専用庭:12.26m2・13.72m2(使用料130円・140円/月)、テラス:10.08m2・11.06m2(使用料無)
販売戸数 5戸 総戸数 82戸
完成時期 2023年1月下旬予定 入居時期 2023年3月中旬予定
管理費 1万600円~1万4100円/月 管理準備金 1万7400円~2万1700円(一括払い)
修繕積立金 5790円~7750円/月 修繕積立基金 46万3000円~62万円(一括払い)
取引条件有効期限 2022/10/30
その他諸費用 インターネット使用料:660円/月
その他制限事項 第一種高度地区

物件共通情報

マンション名 オーベル習志野大久保
物件種別 マンション
住所 千葉県習志野市大久保2-154-10(地番)
交通 京成本線/京成大久保 歩11分
総戸数 82戸 構造・階建て RC6階建
用途地域 1種中高 1種住居 敷地面積 3011.7m2
建築面積 1698.71m2 建築延床面積 6563.73m2
駐車場 敷地内32台(料金4900円~9900円/月、機械式32台。他にカーシェアリング専用区画1台) 自転車置場 164台収容(料金100円~500円/月)平置16台、二段式148台
バイク置場 3台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場 1台収容(料金1500円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第UHEC建確R030241(令和3年7月30日)、第UHEC建確R030241変1号(令和4年1月24日付)
バリアフリー/千葉県福祉のまちづくり条例に適合
問い合わせ先
「オーベル習志野大久保」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-811-4409資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:水・木曜日(祝日を除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(9)第3702 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大成有楽不動産株式会社大成有楽不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒104-8330 東京都中央区京橋3-13-1有楽ビル
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(10)第3175 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒105-8545 東京都港区芝2-6-1
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 (株)長谷工コミュニティ
情報更新日 2022/09/27 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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習志野市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)ファミリー・サポート・センター(家事支援、ショートステイ、一時預かり)。(2)「ならしの子育てハンドブック」の発行・配布。(3)「孫育てハンドブック」の発行・配布。(4)「きらっ子ナビの実施」。(5)「すこやか ナラシド♪予防接種ナビ」の実施。
出産祝い あり
公立保育所数 7所 (うち0歳児保育を実施している保育所:7所)
私立保育所数 14所 (うち0歳児保育を実施している保育所:14所)
保育所入所待機児童数 24人
認定こども園数 10園 預かり保育実施園数 公立:6園  私立:2園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 80,419円/月 92,688円/月 109,876円/月 135,671円/月 178,681円/月 264,728円/月
5万円 71,334円/月 83,713円/月 101,009円/月 126,913円/月 170,030円/月 256,183円/月
10万円 62,248円/月 74,737円/月 92,143円/月 118,154円/月 161,378円/月 247,638円/月
15万円 53,163円/月 65,761円/月 83,276円/月 109,395円/月 152,727円/月 239,092円/月
20万円 44,077円/月 56,786円/月 74,409円/月 100,637円/月 144,075円/月 230,547円/月
25万円 ローン不可 47,810円/月 65,543円/月 91,878円/月 135,424円/月 222,002円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 56,676円/月 83,119円/月 126,772円/月 213,457円/月
支払い利息合計 2,810,470円~ 2,403,400円~ 1,998,500円~ 1,593,520円~ 1,191,910円~ 793,580円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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