サングランデ津田沼(千葉県習志野市鷺沼台1丁目427-5(地番) 京成津田沼駅 京成電鉄) 物件詳細

サングランデ津田沼

住所 千葉県習志野市鷺沼台1丁目427-5(地番)
交通 京成本線「京成津田沼」歩8分 新京成線「新津田沼」歩13分 JR総武線「津田沼」歩16分
価格 4618万円~4948万円

【100万円分の購入支援付!】2部屋同時 建物内家具付モデルルームオープン!京成線特急停車「京成津田沼」駅より徒歩8分、JR「津田沼」駅徒歩圏。京成電鉄の新築分譲マンション「サングランデ津田沼」、国家公務員住宅跡地の高台に全81邸で誕生!建物堂々完成!

情報の見方

サングランデ津田沼
【外観完成予想CG】
※以下完成予想CG・敷地配図イラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。なお、外観形状の細部、設備機器設備配置等は表現しておりません。また、表現されている植栽は竣工から初期の育成段階を経た状態のものを想定しております。
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「サングランデ津田沼」現地販売センター
※申込の際は印鑑(認印可)と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書等)、身分証明書(運転免許証・健康保険証等)が必要です。

モデルルーム情報

■2部屋同時 建物内家具付モデルルームオープン!

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • 即入居可

こだわり条件のテーマ一覧から探す

  • 【外観完成予想CG】
    ※以下完成予想CG・敷地配図イラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。なお、外観形状の細部、設備機器設備配置等は表現しておりません。また、表現されている植栽は竣工から初期の育成段階を経た状態のものを想定しております。
  • 【外観完成予想CG】
    ※掲載の完成予想CGは、現地9階相当の高さから撮影(2017年4月撮影)した眺望写真に、外観完成予想図CGを合成したものです。一部CG処理を施しており、実際とは多少異なります。眺望は向き・階数によって異なり将来に渡って保証されるものではありません。
  • 【エントランス】
    ※2018年8月撮影
  • 【エントランス】
    ※2018年8月撮影

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      Ag
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      74.83m2
      バルコニー面積
      12.6m2
      価格
      4618万円
    • タイプ
      J
      間取り
      4LDK+WIC+SIC
      専有面積
      82.97m2
      バルコニー面積
      12m2
      価格
      4948万円
    • タイプ
      Jg
      間取り
      4LDK+WIC+SIC
      専有面積
      82.97m2
      バルコニー面積
      12m2
      価格
      4798万円

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地図千葉県習志野市鷺沼台1丁目427-5(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 【東武ストア 津田沼店】
    (徒歩9分/約670m)
  • 【イオンモール 津田沼】
    (徒歩10分/約800m)
  • 【イトーヨーカドー 津田沼店】
    (徒歩12分/約920m)
  • 【マツモトキヨシ津田沼店】
    (徒歩9分/約680m)
  • 【ゴールドジム津田沼千葉店】
    (徒歩9分/約670m)
  • 【習志野第一病院】
    (徒歩7分/約540m)
  • 【津田沼中央総合病院】
    (徒歩16分/約1260m)
  • 【千葉工業大学】
    (徒歩15分/約1180m)
  • 【市立第五中学校】
    (徒歩9分/約710m)
  • 【市立津田沼小学校】
    (徒歩15分/約1160m)
  • 【習志野市役所新庁舎】
    (徒歩6分/約450m)
  • 【中央消防署】
    (徒歩9分/約670m)
  • 【習志野文化ホール】
    (徒歩19分/約1450m)
  • 【習志野警察署】
    (徒歩5分/約370m)
  • 【菊田水鳥公園】
    (徒歩2分/約160m)

案内図

現地販売センター案内図
アクセス図(注1)

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】
    ※以下掲載の室内写真は、Hタイプを撮影(2017年8月)したもので、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。また、一部オプション(申込期限有・有償)のものがございます。
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【主寝室】
  • 【キッズルーム】
  • 【バルコニー】
  • 【キッチン】
    機能性と美しさを兼ね備える、家族が語らう時に寄り添う空間。
  • 【洗面室】
    家族みんなの快適と、心地よさをかなえる設備が充実。
  • 【浴室】
    心安らぐ、くつろぎのひとときを演出する空間。
  • 【3口グリル付コンロ】
    清掃性に優れたホーロートップの水無し片面焼グリル付コンロ。消し忘れタイマーなどの安全な機能も備えています。※以下掲載の設備写真は同仕様
  • 【食器洗浄乾燥機】
    食器の形や向きを気にせずセットできるマルチピン付き。洗浄・すすぎ・乾燥をすることができ、家事効率を上げることができます。
  • 【静音ワイドシンク】
    水はね音や食器を置く時の音を軽減する静音タイプ。大きな鍋も洗いやすいワイド設計となっています。
  • 【浄水器一体型シャワー水栓】
    シャワーヘッドが引き出せるので、シンクのお掃除が簡単。浄水器一体型で、手元のボタンで浄水、原水の切り替えが可能です。
  • 【食器棚】
  • 【三面鏡裏収納】
    三面鏡の内側全体が収納スペースとなっており、ドライヤーや洗面道具が豊富に収納できます。
  • 【洗面下キャビネット】
    カウンターの下部に上下2段の引き出し、両開き扉収納を備えました。洗剤・シャンプー等の背の高いものをストックできます。
  • 【リネン庫】
    タオルや洗面器具、入浴用品などをしまうのに重宝する収納です。
  • 【ラウンド浴槽】
    高い節水効果を持ちながら、ゆったりとした入浴感が楽しめるバランスのとれた浴槽です。
  • 【エアインシャワー】
    同社従来品からは約35%もの節水を実現。空気を取り込むことで、量感たっぷりの浴び心地との両立を実現した、節水シャワーです。
  • 【浴室暖房乾燥機】
    体に負担のかかる冬の入浴を快適にする暖房機能を搭載。雨の日などの衣類を乾燥する際にも便利な設備です。
  • 【らくポイヘアキャッチャー】
    髪の毛が集まりやすく、捨てやすい形状のヘアキャッチャーを採用。キャッチした毛髪など、排水口のお掃除が簡単です。
  • 【ウォークインクロゼット】
  • 【ウォークインクロゼット】
  • 【布団クロゼット】
  • 【ボウル一体型カウンター】
    カウンターとボウルの継ぎ目をなくすことで、毎日の掃除も簡単に。指紋や油汚れが目立たない仕様です。

建物・施設

  • 【外観完成予想CG】
    ※以下完成予想CG・敷地配図イラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。なお、外観形状の細部、設備機器設備配置等は表現しておりません。また、表現されている植栽は竣工から初期の育成段階を経た状態のものを想定しております。
  • 【外観完成予想CG】
    ※掲載の完成予想CGは、現地9階相当の高さから撮影(2017年4月撮影)した眺望写真に、外観完成予想図CGを合成したものです。一部CG処理を施しており、実際とは多少異なります。眺望は向き・階数によって異なり将来に渡って保証されるものではありません。
  • 【エントランス】
    ※2018年8月撮影
  • 【エントランス】
    ※2018年8月撮影
  • 【敷地配置イラスト】
  • 【立地概念図】
  • 【杭基礎/拡底アースドリル工法】
    建物の下に杭を打ち込み、杭の先端を支持地盤まで到達させ、杭の摩擦力と支持地盤による反力により建物全体を支える基礎工法です。「サングランデ津田沼」では場所打鋼管コンクリート杭※を採用しています。また、杭の先端を大きく広げることで十分な鉛直支持力を実現する「拡底アースドリル工法」にて、地下に造成した杭が建物をしかっりと確実に支えています。※場所打鋼管コンクリート杭とは、頭部を内面突起付き鋼管により補強した場所打ちコンクリート杭のことです。(概念図)
  • 【ダブル配筋】
    床や壁(耐震壁)などの主要構造部では、鉄筋を格子状に組立て二重に組むダブル配筋を標準としています。(一部を除く・一部箇所はシングル配筋。)(概念図)
  • 【外壁の断熱】
    外部に面した壁・梁・柱の室内側には20mm以上の断熱材を吹付けし、プラスターボード張りとしています。(概念図)
  • 【複層ガラス】
    2枚の板ガラスの間に空気層を設け、断熱効果を高めます。室内ガラスの温度変化が少ないため結露が生じにくくなり、暖房の効率を一段と高めます。(概念図)
  • 【オートロックシステム】
    オートロックシステムを採用し、厳重なセキュリティを構築。解除した際、同時に不審者が建物内に侵入するのを目視によって防止できるカメラ付集合玄関機を備えています。(概念図)
  • 【ハンズフリーシステム[Raccess](ラクセス)】
    キーをポケットやカバンに入れたたままリーダーに近づくだけ(約1.3m)でエントラスのオートロックが開錠できるRaccess(ラクセス)キーシステムを採用。荷物で手がふさがっている時も快適にセキュリティを解除できます。また、Raccessキーのボタンを押すことで、離れた場所(約3m)からも解錠できます。(概念図)
  • 【防犯サムターン】
    工具を使い、ドアのサムターンを回して不正解錠するサムターンまわしを抑制する防犯サムターンを採用しています。(同仕様)
  • 【24時間対応・綜合警備保障】
    マンション内の異常警報をキャッチすると管理室を経由して警備会社に通報。24時間迅速な対応で安心を高めます。
  • 【24時間ゴミ出しOK】
    24時間いつでもゴミ出しができるので居住空間をいつでも美しく保てます。
  • 【共用部無線LAN】
    各種インターネット対応機器(スマートフォン・パソコン等)でご利用可能な無線LAN「Wi-Fi」をエントランスラウンジに設置。エントランスラウンジ内で気軽にインターネット環境を楽しめます。(参考写真)※使用時の混雑状況により速度は変わります。また、同時アクセス数には一定の制限がございます。※機械動作を保証いたしません。
  • 【直達サービス】
    留守宅向け配達業者や新聞配達などの特定の許可を受けた来訪者が、管理会社(ファミリーネットジャパン・インターネットマンションヘルプデスク)から通知されたワンタイムパスで、居住者の不在時でもエントランスのオートロックを解除できるシステム。商品を玄関前に届けてもらうことが可能です。
    (概念図)
  • 【TES温水式床暖房】
    (同仕様)

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サングランデ津田沼 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「サングランデ津田沼」現地販売センター
※申込の際は印鑑(認印可)と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書等)、身分証明書(運転免許証・健康保険証等)が必要です。
価格 4618万円~4948万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 74.83m2~82.97m2
その他面積 バルコニー面積:12m2、サービスバルコニー面積:1.95m2、専用庭:7.68m2~11.43m2(使用料230円~340円/月)、テラス:12m2~12.6m2(使用料無)
販売戸数 3戸 総戸数 81戸
完成時期 2018年9月下旬※竣工済 入居時期 即入居可※諸手続き完了後
管理費 1万3800円~1万5300円/月 管理準備金 1万3800円~1万5300円(一括払い)
修繕積立金 7100円~7900円/月 修繕積立基金 39万500円~43万4500円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 サングランデ津田沼
物件種別 マンション
住所 千葉県習志野市鷺沼台1丁目427-5(地番)
交通 (1)京成線・新京成線「京成津田沼」駅より徒歩8分
(2)新京成線「新津田沼」駅より徒歩13分
(3)JR総武線・総武線快速「津田沼」駅より徒歩16分
総戸数 81戸 構造・階建て RC9階建
用途地域 1種中高 1種住居 敷地面積 3104.6m2
建築面積 1257.1m2 建築延床面積 6744.96m2
駐車場 敷地内61台(料金6000円~1万2000円/月、平置き:25台、機械式:36台) 自転車置場 162台収容(料金100円・200円/月)
バイク置場 6台収容(料金1000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第UHEC建確28726号(平成29年3月17日付)
問い合わせ先 「サングランデ津田沼」現地販売センター
TEL:0120-077-081通話料無料
営業時間:10:00AM~6:00PM/定休日:水曜日(祝日は除く)
会社情報
<売主>
千葉県知事(2)第16565 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
京成電鉄株式会社京成電鉄株式会社のその他のマンション情報を見る
〒272-8510 千葉県市川市八幡3-3-1
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(10)第3175 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒105-8545 東京都港区芝2丁目6番1号 長谷工芝二ビル
<販売提携(媒介)>
国土交通大臣(5)第5540 号(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
京成不動産株式会社京成不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒125-0062 東京都葛飾区青戸3-37-15 京成青戸ビル5階
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション 管理会社 京成ビルサービス(株)
情報更新日 2019/05/24 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!京成津田沼駅周辺の「街のクチコミ」

京成津田沼駅の住みやすさ
3.2
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
京成津田沼 (10分以内) / 千葉県習志野市津田沼7丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント買い物
駅前に東武ストアがあり食料品はすぐに買えます。昔からある商店街もあります。JR津田沼駅まで徒歩圏内なので、お店がたくさんあります。
不満ポイント子育て・教育
医療費助成が中学3年生までありますが、一回の通院・入院につき300円かかります。他の市は200円や無料も聞くので、もう少し安いと助かります。
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
京成津田沼 (10分以内) / 千葉県習志野市津田沼5丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント買い物
近くの東武ストア、マルエツ以外にJR駅前にイオンがなんと2つ、イトーヨーカードー、西友もあり、車を使えば10分程度でたくさんのショッピングセンター、ショッピングモールへ行ける。
不満ポイントグルメ
ここでしか食べられないうまいものを食べさせる店がひとつもない。ファミレス、回転すしが徒歩圏内にない。
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
京成津田沼 (10分以内) / 千葉県習志野市津田沼5丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
保育所、幼稚園、小学校、中学校、高校もすべて徒歩圏内にある。また学習塾も多数存在し、夜間に行かせても不安でない。
不満ポイントグルメ
「これは美味しい」と呼べる食事ができるような有名な店はないので、何か美味しいものが食べたければJR駅前まで行かなければならない。徒歩圏内にファミレスもない。

京成津田沼駅のクチコミ情報をもっと見る(全55件)

習志野市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)ファミリー・サポート・センター(家事支援、ショートステイ、一時預かり)。(2)「ならしの子育てハンドブック」の発行・配布。(3)「孫育てハンドブック」の発行・配布。(4)「きらっ子ナビの実施」。(5)「すこやか ナラシド♪予防接種ナビ」の実施。
出産祝い あり
公立保育所数 9所 (うち0歳児保育を実施している保育所:8所)
私立保育所数 10所 (うち0歳児保育を実施している保育所:10所)
保育所入所待機児童数 144人
認定こども園数 5園 預かり保育実施園数 公立:9園  私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

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総武・中央緩行線
稲毛新検見川|幕張|幕張本郷|津田沼東船橋船橋西船橋|下総中山
京成電鉄本線
京成船橋|大神宮下|船橋競馬場|谷津|京成津田沼京成大久保|実籾|八千代台|京成大和田
新京成電鉄
京成津田沼新津田沼前原|薬園台|習志野|北習志野

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 126,086円/月 142,120円/月 164,693円/月 198,712円/月 255,621円/月 369,761円/月
5万円 115,370円/月 131,766円/月 154,695円/月 189,061円/月 246,310円/月 360,782円/月
10万円 104,653円/月 121,413円/月 144,696円/月 179,410円/月 236,999円/月 351,803円/月
15万円 93,937円/月 111,059円/月 134,698円/月 169,759円/月 227,688円/月 342,823円/月
20万円 83,220円/月 100,706円/月 124,700円/月 160,108円/月 218,377円/月 333,844円/月
25万円 72,504円/月 90,352円/月 114,701円/月 150,457円/月 209,066円/月 324,865円/月
30万円 ローン不可 79,998円/月 104,703円/月 140,806円/月 199,755円/月 315,886円/月
支払い利息合計 11,829,600円~ 10,038,280円~ 8,274,250円~ 6,547,880円~ 4,859,890円~ 3,209,980円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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