エクセレントシティ新松戸グラン(千葉県松戸市大谷口字本城425-2の一部他(地番) 新松戸駅 新日本建設) 物件詳細

エクセレントシティ新松戸グラン

住所 千葉県松戸市大谷口字本城425-2の一部他(地番)
交通 JR常磐線「新松戸」歩11分
価格 2800万円台~4900万円台

【第1期1次即日完売・3LDK2900万円台~(予定) モデルルームグランドオープン[来場予約受付中]】「大手町」直通31分、「東京」31分、「霞が関」直通41分の快適なアクセスに加え、週末のお出かけスポットとして「新三郷」、「越谷レイクタウン」、を日常使い可能

情報の見方

エクセレントシティ新松戸グラン
外観完成予想CG(※1)
販売スケジュール

販売開始予定 2021年2月上旬
 
※価格・販売戸数は未定です。第1期2次の販売住戸が未確定のため物件データは第1期2次以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

■モデルルームグランドオープン[来場予約受付中]・資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • 共有設備
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得

こだわり条件のテーマ一覧から探す

  • 外観完成予想CG(※1)
  • エントランス完成予想CG(※1)
  • エントランスホール完成予想CG(※1)
  • リビング・ダイニング/隣接する洋室(2)との仕切りにはスライディングウォールを採用し、フレキシブルに空間を利用できます

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      I
      間取り
      2LDK+2WIC+SIC
      専有面積
      57.63m2
      バルコニー面積
      9.18m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      B1g
      間取り
      3LDK+2WIC+N
      専有面積
      65.4m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      J
      間取り
      3LDK+2WIC+FC+SIC+N
      専有面積
      73.12m2
      バルコニー面積
      9.32m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      Pr
      間取り
      4LDK+3WIC+SIC+N
      専有面積
      82.32m2
      バルコニー面積
      16.56m2
      価格
      価格未定

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地図千葉県松戸市大谷口字本城425-2の一部他(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • アコレ新松戸北1丁目店(約640m・徒歩8分)
  • 市立殿平賀小学校(約990m・徒歩13分)
  • 市立小金中学校(約850m・徒歩11分)
  • 大谷口歴史公園(約450m・徒歩6分)
  • 下山公園(約430m・徒歩6分)

案内図

現地案内図
現地及び周辺施設案内図
「新松戸」駅からJR常磐線で北千住、大手町へ直通アクセス、JR武蔵野線で埼玉から千葉まで首都圏の広範囲を結びます。(アクセス図)(注3)

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室内・設備

  • 【ガラストップコンロ】使いやすく見やすい操作部や、お手入れのしやすさにもこだわりました。多彩な調理機能を搭載した、毎日のお料理を楽しくする高品質コンロです。(注2)
  • 【浄水器一体型混合シャワー水栓】料理をしながら片手で簡単に操作ができる機能的な水栓。ホースを引き出すことにより使い勝手も向上します。
  • 【マルチハンガー吊戸棚】キッチンペーパーやラップ類用のホルダーを搭載。さらに、調理器具を掛けることができるのでスマートに整理整頓できます。
  • 【シンク前包丁差し】シンク前に包丁差しを設置。子どもが不用意に触れることを防ぐチャイルドロック付き。取り外して水洗いができます。
  • 【ブルモーション機能付スライド収納】出し入れしやすく、奥のものまで取り出しやすいスライド式。静かにスムーズに閉まるソフトクローズ仕様です。(一部除く)
  • 【静音シンク(低騒音仕様)】制振材を取り付けることで、水はね音や、物を落とした時の音も軽減できる、静音性に優れたシンクです。
  • 【キッチンパネル】油汚れが染み込まないホーロー素材のキッチンパネルはお掃除が簡単。マグネット製品類も取り付けることができます。
  • 【レンジフード】煙をパワフルに吸い込む整流板付。整流板は取り外し可能な高品位ホーロー製のため、丸洗いができてお手入れがラクです。
  • 【人造大理石カウンタートップ】キズや汚れに強く、スキマや段差がないため、見た目も美しく、掃き掃除も簡単です。
  • 【スパイスラック】利用頻度の高い調味料を整理整頓して収納。コンロ廻りに配置することで、サッと取り出せすぐにしまえます。
  • 【耐震ラッチ】地震時に戸棚の扉をロックし、食器類が外に飛び出さないようにする耐震ラッチを設置しました。
  • 【浴室】
  • 【オートバス】お湯はりや追い焚きもワンタッチ。ガスや水などの使用量を表示して節約を促す「エネルック機能」を備えています。
  • 【保温浴槽】温度低下は5.5時間でわずか2.5℃以下。浴槽の周囲を断熱材で覆い保温力をアップした浴槽です。(概念図)
  • 【新3Wayワンストップシャワーヘッド】手元のスイッチで止水でき、節水しながら浴び心地を実現。高さを自在に調節できるスライドバーを備えました。
  • 【ワンプッシュ排水栓】ボタンを押すだけで浴槽の排水が可能。栓やチェーンが不要で汚れがたまらずお掃除が簡単です。
  • 【ヘアキャッチャー】髪の毛が排水口にはりつきにくいので、ごみ捨てが簡単。開口が幅広いため、排水口内部のお掃除もしやすい設計です。
  • 【フラッグストーン】タテヨコに規則正しく刻まれたパターンが表面の水を誘導。翌朝にはカラリと乾きます。
  • 【スタンダードドアタイプS】フレームとドア面材の段差が小さく、パッキンもないのでお手入れが簡単です。
  • 【バイザーカウンター・水栓】お手入れがしやすいバイザーカウンターと、温度や湯量の調節が簡単なサーモスタット式シャワー水栓です。
  • 【洗面室】
  • 【スクエアボウル一体型ボウル】天板とボウルを一体型にすることで隙間ができずお掃除も楽々。洗面用具が置けるカウンタースペースも確保しました。
  • 【リフトアップ式洗髪シャワー水栓】(同仕様)
  • 【三面鏡タイプミラーキャビネット】三面鏡の裏には、コスメ用品がたっぷり収納できる物入れを設置。いつでもすっきりとした洗面空間を保つことができます。
  • 【吊戸収納】洗濯機置場の上には、洗剤などを収納できる吊戸収納を設置しました。
  • 【フロントポケット(小物入れ)】下部収納の引き出しにメイク道具をすっきりしまえる専用スペースを確保しています。
  • 【タンクレストイレ】心地よい温水で優しく洗浄できるシャワートイレ。タンクレスのためトイレの大きさが小さく、スッキリとした空間を保てます。
  • 【手洗いカウンター(下部収納)】手洗いはもちろん、お掃除の時にも活躍する手洗いカウンターを設置しました。
  • 【ガス温水式床暖房】(同仕様)
  • 【複層ガラス】(概念図)
  • 【フットライト】(同仕様)

建物・施設

  • 【サブエントランス】(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
  • 【中庭】住まいの中で空と緑を感じながらいつでも自由に憩いくつろげる空間の中庭テラス。(完成予想図)
  • 【セキュリティシステム】個人の「顔」を認識し、自動開閉させるセキュリティシステム。(概念図)
  • 【顔認証システム】
    「顔認証入館システム」は、外部からマンションへ入館する主要な出入口にカメラを設置し、個人の「顔」を識別し自動ドアを開閉させる先進の入館管理システムです。顔認証により、ハンズフリーで入館することができ、両手がふさがっている場合でも、よりスマートな出入りを可能とします。(参考写真)
  • 【キーをカバンに入れたまま解錠できるRaccessキ―にも対応】リーダの前を通過するだけでオートロックの解錠が可能。ポケットやカバンの中にキーがあれば、手荷物が多いときでもそのままサッと通行が可能です。(概念図)
  • 【24時間体制のセキュリティ】住まいの日々の暮らしや建物の安全を、日立ビルシステムと綜合警備保障との連携により、24時間・365日体制で見守るシステムを導入。住戸における火災や建物内・エレベーター(保守会社に信号等が入ります)など共用部の異常発生時など、万一の緊急事態の際は管制センターへ自動通報。緊急出動などさまざまなケースに応じて迅速に対応するシステムです。(概念図)
  • 【可動ルーバー式面格子】開閉具合で採光・通風が調整でき、防犯性を高める役割もあります。(同仕様)※FIX窓を除く、共用廊下に面した窓のみ
  • 【耐震構造】建物自体の強度で地震の揺れに抵抗する耐震構造を採用。(概念図)
  • 【建物を支える堅牢な杭構造】地盤調査に基づいて、N値50以上の強固な地盤を支持層とします。(概念図)
  • 【耐久性を高めるダブル配筋】外壁・戸境壁には、鉄筋の組み上げ精度を高め、耐久性及び乾燥収縮のひび割れを極力防止するダブル配筋を採用しました。(概念図)
  • 【構造設計に基づく十分な鉄筋量】構造計算により鉄筋量を決めています。柱、梁は鉄筋直径最大約29mmとして、長く安全に住める強度を確保しています。(概念図)
  • 【劣化対策等級3取得の構造躯体(建物本体)】建物主要構造部のコンクリート設計基準強度を、1m2あたり最大約2700~3600トンの圧縮にも耐える高耐久コンクリートを採用。住宅性能評価における劣化対策等級3を取得しています。(概念図)
  • 【コンクリートかぶり厚】鉄筋を包むコンクリートの厚さ(かぶり厚)を充分に確保し、内部鉄筋のさびを抑制。長く優れた耐久性を維持します。(概念図)
  • 【地震時にも安心な対震玄関ドア枠】地震時に建物が変形した場合でも、避難のため開閉できる対震玄関ドア枠を採用しています。(概念図)
  • 【遮音性に配慮した壁構造】住戸間の戸境壁は約180mm、外壁は約150mm~220mm以上と充分なコンクリート厚を確保。外部からの騒音侵入はもとろん、隣戸間における生活音漏れに配慮し、遮音性に優れた居住空間としてます。(一部住戸除く)(概念図)
  • 【住宅性能評価】国土交通大臣に登録する第三者機関が設計段階の建物の品質・性能を評価する「設計住宅性能評価書」を全戸取得済。竣工段階と旬竣工時の検査結果をまとめた「建設住宅性能評価書」も全戸取得予定です。
    ※詳細は「住宅用語大辞典」を参照
  • 【空撮】全200邸、大規模開発レジデンス始動。(注1)

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エクセレントシティ新松戸グラン 第1期2次 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 2021年2月上旬
 
※価格・販売戸数は未定です。第1期2次の販売住戸が未確定のため物件データは第1期2次以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 2800万円台~4900万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 3600万円台(17戸)
間取り 1LDK+S(納戸)~4LDK間取り・価格 専有面積 55.59m2~82.32m2
その他面積 バルコニー面積:9.18m2~16.56m2、サービスバルコニー面積:1.33m2~2.1m2、ルーフバルコニー:27.32m2~30.05m2(使用料無)、専用庭:9.69m2~24m2(使用料無)、テラス:9.18m2~11.88m2(使用料無)
販売戸数 未定 総戸数 200戸
完成時期 2021年12月末予定 入居時期 2022年1月末予定
管理費 1万1400円~1万6500円/月 管理準備金 1万1400円~1万6500円(一括払い)
修繕積立金 4800円~7000円/月 修繕積立基金 47万3000円~70万円(一括払い)
その他諸費用 浄水フィルター使用料金:990円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 エクセレントシティ新松戸グラン
物件種別 マンション
住所 千葉県松戸市大谷口字本城425-2の一部他(地番)
交通 JR常磐線・武蔵野線「新松戸」駅より徒歩11分
総戸数 200戸 構造・階建て RC11階建
用途地域 1種中高 敷地面積 7352.37m2、(有効面積6844.39m2
建築面積 2518.83m2 建築延床面積 14587.69m2
駐車場 敷地内107台(料金6000円~1万円/月、機械式、平置、来客用4台含む) 自転車置場 401台収容(料金100円~300円/月)(ラック式、平置)
バイク置場 8台収容(料金2000円/月)(平置) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第R02普及協会00034号(2020年4月14日付)
問い合わせ先
<エクセレントシティ新松戸グラン>ゲストサロン
【通話料無料】TEL:0120-249-200資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~7:00PM
定休日:火・水曜(祝日は除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(4)第6222 号 国土交通大臣許可(特-29)第7074号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
新日本建設株式会社新日本建設株式会社のその他のマンション情報を見る
本社/〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3
<売主>
国土交通大臣(8)第3702 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大成有楽不動産株式会社大成有楽不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒104-8330 東京都中央区京橋3-13-1 有楽ビル
<売主>
国土交通大臣(5)第5806 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社エフ・ジェー・ネクスト株式会社エフ・ジェー・ネクストのその他のマンション情報を見る
〒163-1311 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(10)第3175 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒105-8545 東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル
施工会社 新日本建設(株) 管理会社 (株)新日本コミュニティー(予定)
情報更新日 2021/01/20 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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松戸市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子育て支援員研修と松戸市子育て人材バンク制度による人材の育成と確保。(2)全ての地域子育て支援拠点へ子育てコーディネーターを配置。(3)子育てフェスティバルの開催。(4)中・高校生と赤ちゃんのふれあい体験の実施。(5)幼稚園の預かり保育での保育料助成及び人件費補助。(6)公立保育所での英語あそび・幼稚園等への補助金交付。(7)子育て世代包括支援センターにおける保健師・助産師・社会福祉士の3職種専任対応。(8)子ども家庭総合支援拠点の設置。
出産祝い なし
公立保育所数 17所 (うち0歳児保育を実施している保育所:17所)
私立保育所数 48所 (うち0歳児保育を実施している保育所:47所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 11園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:35園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制[内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制 実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 70,422円/月 79,377円/月 91,985円/月 110,985円/月 142,770円/月 206,520円/月
5万円 59,705円/月 69,024円/月 81,986円/月 101,334円/月 133,459円/月 197,541円/月
10万円 48,989円/月 58,670円/月 71,988円/月 91,683円/月 124,148円/月 188,562円/月
15万円 38,273円/月 48,316円/月 61,990円/月 82,032円/月 114,837円/月 179,582円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 51,991円/月 72,381円/月 105,526円/月 170,603円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 62,730円/月 96,215円/月 161,624円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 86,904円/月 152,645円/月
支払い利息合計 6,609,370円~ 5,603,260円~ 4,626,200円~ 3,667,240円~ 2,726,710円~ 1,801,060円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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