エクセレントシティ新松戸(千葉県松戸市大谷口字根郷屋567-1他(地番) 新松戸駅 新日本建設) 物件詳細

エクセレントシティ新松戸

住所 千葉県松戸市大谷口字根郷屋567-1他(地番)
交通 JR常磐線「新松戸」歩8分
価格 2898万円~3778万円

第二期・先着順申込受付中、3LDKタイプ・70m2超2898万円~。モデルルーム公開中! 千代田線・大手町駅直通36分。武蔵野線乗り入れ。自社製販一貫システムだから可能な価格と設計変更&セレクトプラン。管理も安心。南向き中心、日当たり・眺望・開放感を享受できる、静かな低層住宅街に誕生。

情報の見方

エクセレントシティ新松戸
外観完成予想図(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中

時間/10:00AM~7:00PM
場所/<エクセレントシティ新松戸>ゲストサロン
※申込の際は、平成27年・28年度分の収入証明書、印鑑、本人確認書類(運転免許証、健康保険証等)が必要です。

モデルルーム情報

■モデルルーム公開中!・資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得

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「新松戸」駅徒歩8分。南向きの高台で開放感&見晴らしを享受する全78邸のレジデンス

JR常磐線「新松戸」駅より徒歩8分。ここは駅から新松戸商店街を抜けた先に広がる、静かな低層住宅街。
この穏やかな時を刻む一角、開放的な高台立地に<エクセレントシティ新松戸>は誕生します。

閑静な住宅街、緩やかな坂を少し上った高台の新たなシンボルとなるレジデンス。
南傾斜の高台立地で、南側には空と街とを見晴らす伸びやかな眺望が広がり、北側、西側は道路に接するため開放感を享受できます。
落ち着いた住環境のなかで、日当たり・眺望・開放感など住み心地を実感できるのが魅力です。

  • エントランス完成予想図
  • 高低差概念図(※2)

70m2超・2898万円、機能的な空間設計/月々7万円台(頭金8万円、ボーナス時加算額0円)

高台の開放感を享受する、明るい南向き中心の住戸プランが魅力。3LDK・70m2超、4LDK・80m2超の広さで住み心地も高まります。
また、専用庭やルーフバルコニー付プランなどの22タイプ計35バリエーションとプランが豊富です。
さらに機能的な空間設計にも注目。リビング・ダイニングと隣接する居室との間にはスライディングウォールを採用。開放すれば、ひとつながりのゆとりの空間として、閉めれば独立した空間とフレキシブルに使いこなせます。また、ほかの居室には引き戸を採用しているので、限られた空間を隅々までスマートに利用できます。さらに各居室にウォークインクローゼットや納戸を設置しており、充実した収納を実感できます。

  • 【LIVING DINING】
    Iタイプモデルルーム
  • 【ルーフバルコニー】
    Rrタイプ完成予想図

【都心直結アクセス】常磐線は千代田線乗入れで、大手町駅へ直通36分。東京駅へ32分

徒歩8分の「新松戸」駅は、JR常磐線とJR武蔵野線の2路線利用でき、各方面へ軽快にアクセスできます。
JR常磐線は東京メトロ千代田線に乗入れているため、大手町・霞ヶ関・赤坂などビジネスエリアへ直結し、通勤アクセスの便利さを実感できます。また、その先に続く表参道・明治神宮前・代々木公園などの洗練されたエリアにもダイレクトにつながるので、休日のお出かけも楽しめます。
さらに、JR武蔵野線を利用すれば、新三郷や越谷レイクタウンなど子どもと一緒に過ごせるスポットが身近で、ファミリーの休日も充実します。

  • 路線図
  • 東京駅へ32分(「新松戸」駅よりJR常磐線利用、「松戸」駅よりJR常磐線快速乗換、「上野」駅よりJR京浜東北線乗換。※写真は東京駅前)
  • 大手町へ直通36分(「新松戸」駅よりJR常磐線利用、「北千住」駅より東京メトロ千代田線乗入。※写真は大手町駅前)

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室内・設備

  • 【LIVING DINING】
    ※以下掲載の室内・設備写真は全てモデルルームIタイプ
  • 【LIVING DINING】
  • 【MASTER BEDROOM】
  • 【BEDROOM】
  • 【BALCONY】
  • 【ウォークインクローゼット】オールシーズンの衣類をまとめて収納すれば、煩わしい衣替えも楽々。枕棚も備えているため、帽子やバッグ、アクセサリーなどのファッションアイテムも機能的に整理整頓できます。
  • 【システムクローゼット(一部住戸除く)】
    衣類をスマートに収納できる衣類クローゼット。可動式の棚も備えているため、衣類の収納としてだけでなく、居室の利用目的やライフスタイルに合わせてフレキシブルに使えます。
  • 【下足入(一部住戸除く)】
    中仕切りの高さを自由に変更できるため、ブーツなどの背の高い履物もすっきりしまえます。
  • 【パントリー(一部住戸除く)】
    キッチンに併設した収納は、パスタやお米、スパイス類、調理器具などをしまうのに便利なパントリーとしてご利用可能。散らかりがちなキッチンまわりの整理に活躍します。
  • 【KITCHEN】
  • 【静音ワイドシンク】
    大きな鍋も楽に洗えるサイズ。水はね音を抑える低騒音設計です。
  • 【浄水器一体型混合シャワー水栓】
    ワンタッチで切替できる浄水器を内蔵したスタイリッシュな水栓。ホースを引き出すことにより使い勝手も向上します。
  • 【食器洗い乾燥機】
    たくさんのお皿もラクラク洗浄。手洗いと比べても節水効果に優れます。
  • 【3口ガラストップコンロ】
    鍋類など調理器具が取り出しやすいスライド式収納を採用。ショックレス仕様でスムーズに閉まります。(スパイスラックは除く)
  • 【人造大理石カウンタートップ】
    キズや汚れに強く、隙間や段差がないためお手入れも簡単。
  • 【BATHROOM】
  • 【エコフルシャワー】
    手元スイッチ付きのスプレーシャワーヘッド、スライドバーや、お湯の温度を自在に調節できるサーモスタット式。
  • 【オートバス機能】
    バスタイムをより快適に過ごす為にオートバスを採用。追い焚きなど様々な機能を搭載しています。
  • 【モザイクパターン】
    床表面に刻まれたパターンが水の流れを誘導。水の表面張力を壊すことで確実な排水を実現。
  • 【くるりんポイ排水口】
    浴槽からの排水で渦を発生させ、その力で髪の毛などをまとめてキャッチ。ゴミは片手で簡単に捨てられます。
  • 【ミストサウナ機能付ガス温水式浴室暖房乾燥機】
    ミストサウナは、37℃~45℃前後のやさしい霧状の蒸気が発汗を促し、新陳代謝を促進。リラックスや美容の面からいま注目されている設備です。浴室に設置された浴室暖房乾燥機には、この本格的なミストサウナ機能がプラスされ、自宅にいながら気軽にホームエステが楽しめます。(同仕様)
  • 【POWDER ROOM】
  • 【三面鏡ミラータイプキャビネット】
    鏡を開いて使える化粧台はメイクアップもしやすく、鏡裏をキャビネットとしても利用できる大型三面鏡タイプ。使い勝手を考え、収納内部にはドライヤーフックとティッシュボックススペースを設けています。
  • 【リフトアップ式混合シャワー水栓】
    メタル調でデザイン性に優れたリフトアップ式シャワー水栓を採用しました。
  • 【LAVATORY】
  • 【吊戸棚】
    トイレットペーパーや洗剤などを、場所をとらずに収納できます。
  • 【ガス温水式床暖房】
    家族が集まるリビングを、足元からじんわりと暖めるガス温水式床暖房。お部屋をいつでもムラのない心地よい温度で包みます。(同仕様)

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建物・施設

  • 【映像と音声で来訪者を確認、カメラ付オートロックシステム】
    (概念図)
  • 【安心な24時間体制のセキュリティシステム】
    住まいの日々の暮らしや建物の安全を、日立ビルシステムと綜合警備保障との連携により、24時間・365日体制で見守るシステムを導入。住戸における火災や建物内・エレベーター(保守会社に信号等が入ります)など共用部の異常発生時など万一の緊急事態の際は管制センターへ自動通報。緊急出動などさまざまなケースに応じて迅速に対応するシステムです。(概念図)
  • 【共用部に防犯カメラを8台設置(エレベーター内含む)】
    建物内やエレベーターなど共用部には、防犯カメラを設置し、セキュリティ体制を強化。常に見守られていることで安心感も高まります。(同仕様)
  • 【ノンタッチリバーシブルキー】
    キーのタグをエントランスのセンサーにかざすだけでオートロックの解錠ができるノンタッチ(非接触)キーを採用しています。(同仕様)
  • 【ハンズフリー5インチカラーモニター付インターホン】
    来訪者をカラーの映像と音声で確認できる、ハンズフリーカラーモニター付インターホンを各住戸にご用意しました。(同仕様)
  • 【こじ破り対策】
    鎌状のデッドボルトがストライク部にがっちりかみ合うことで、こじ開けのしにくい鎌デッド錠を採用しています。(同仕様)
  • 【防犯センサー】
    侵入を感知すると自動的にガードセンターへ通報します。※一部住戸のみ。(同仕様)
  • 【建物を支える堅牢な杭構造】
    地盤調査に基づいて、支持層に杭長12~20mの既成杭71本を埋め込む、国土交通大臣認定工法を採用しています。(概念図)
  • 【リフォーム・メンテナンスに優れた二重天井・二重床構造】
    地盤調査に基づいて、支持層に杭長12~20mの既成杭71本を埋め込む、国土交通大臣認定工法を採用しています。(概念図)
  • 【耐久性に優れた構造躯体】建物主要構造部のコンクリート耐久設計基準を、1m2あたり最大3600トン(最小3000トン)の圧縮に耐える高耐久コンクリートを採用。住宅性能評価における「劣化対策等級3(※)」を取得しています。(概念図)
    ※通常想定される自然条件及び維持管理の条件の下で3世代(おおむね75~90年)まで、構造躯体等に関わる大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策が講じられている建築物。
  • 【地震時にも安心な対震ドア枠】
    地震によるドア枠の歪みに対応する対震ドア枠は、避難経路が遮断され、逃げ遅れが生じる危険性を抑制します。(概念図)
  • 【耐震構造】
    柱・梁・壁の強度を高めて地震の揺れに抵抗する耐震構造。極めて稀に発生する大地震でも建物の倒壊・崩壊しない強度を確保しました。(概念図)
  • 【遮音性に配慮した壁構造】
    床板や天井との間に空間を設定。配線・配管に自由が利くためリフォームもしやすく、バリアフリーにも対応しやすい仕様です。(概念図)
  • 【次世代省エネ基準「等級3」を取得】
    国土交通省・経済産業省の次世代省エネルギー基準に合わせ、壁20mm以上の断熱材、20mmの折り返し断熱材や複層ガラスの採用など、住宅性能評価書の省エネルギー対策等級を3等級とした、高断熱仕様を実現します。(概念図)
  • 【「フラット35」S適合(登録)】
    住宅性能評価制度による客観的で公平な評価を受け、一定の基準をクリアした物件が適用される融資です。通常の「フラット35」よりもさらに高品質を確保した物件だけに認められています。
    ※詳細は画面右上の情報の見方ページ参照
  • 【防災備蓄倉庫】
    災害の発生時に迅速な応急対応を行うため、防災備蓄倉庫を設定しました。非常食をはじめ防災備品を備蓄しています。万一の事態へも備えを怠りません。(同仕様)
  • 【ペット可】
    大切な家族の一員である、ペットと一緒に暮らせます。※ペットの種類に制限がございます。詳しくは係員までお問合せください。(参考写真)
    ※写真は飼えるペットの一例です。
  • 【住宅性能評価書】
    国土交通大臣に登録する第三者機関が建物の品質・性能を評価する住宅性能評価を取得。「エクセレントシティ青砥II イリス」は「設計住宅性能評価書」を全戸取得済。「建設住宅性能評価書」の取得を全戸予定しています。
    ※詳細は「住宅用語大辞典」を参照

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新松戸駅のクチコミ情報

5.0
  • 男性
  • 30代
  • その他
最寄り駅・住所
新松戸駅 (10分以内) / 千葉県松戸市新松戸2丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント買い物
駅周辺に大規模なダイエー、コープみらいがあり、物価が安く、また良質のものが手に入ります。非常に便利です。
不満ポイント電車・バス
南北に貫く武蔵野線の利点を、常磐緩行線との接続時間の悪さが消してしまうことがあります。混雑の構内で走る人も多く、ときに危険です。

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松戸市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子育て支援員研修と松戸市子育て人材バンク制度の連動による、人材育成と人材確保の一貫した取り組み(2)地域子育て支援拠点への子育てコーディネーターの配置(3)子育てフェスティバルの開催(4)中学生・高校生と赤ちゃんのふれあい体験の実施(5)親子すこやかセンターの開設(6)産後ケア事業の実施(7)保育利用支援コンシェルジュの設置(8)駅前に送迎保育ステーションを開設(9)第3子以降の保育料無償化。
出産祝い なし 公立保育所数 17所
チャイルドシート助成制度 あり 0歳児保育を実施している公立保育所 17所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 44所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 44所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 なし 保育所入所待機児童数 0人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】選択制※完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

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エクセレントシティ新松戸 第二期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中

時間/10:00AM~7:00PM
場所/<エクセレントシティ新松戸>ゲストサロン
※申込の際は、平成27年・28年度分の収入証明書、印鑑、本人確認書類(運転免許証、健康保険証等)が必要です。
価格 2898万円~3778万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3400万円台(4戸)
間取り 1LDK+2S(納戸)~3LDK間取り・価格 専有面積 67.24m2~70.82m2
その他面積 バルコニー面積:9.06m2~11.16m2、アルコーブ面積:3m2~3.04m2
販売戸数 15戸 総戸数 78戸
完成時期 2018年3月上旬予定 入居時期 2018年3月末予定
管理費 1万1800円~1万2300円/月(インターネット利用料含む) 管理準備金 1万1800円~1万2300円(一括払い)
修繕積立金 6100円~6400円/月 修繕積立基金 50万5000円~53万2000円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 千葉県松戸市大谷口字根郷屋567-1他(地番)
交通 JR常磐線・武蔵野線「新松戸」駅より徒歩8分
総戸数 78戸 構造・階建て RC7階地下2階建
用途地域 1種中高 敷地面積 2546.75m2
建築面積 1240.84m2 建築延床面積 7140.81m2
駐車場 敷地内39台(料金6000円~9000円/月、平置き3台、機械式駐車場36台設置) 自転車置場 156台収容(料金200円~300円/月)ラック式
バイク置場 5台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-16038971号(平成28年9月23日付)
問い合わせ先 <エクセレントシティ新松戸>ゲストサロン
TEL:0120-070-767通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:10:00AM~7:00PM/定休日:火・水曜(祝日は除く)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第6222 号 国土交通大臣許可(特-24)第7074号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
新日本建設株式会社新日本建設株式会社のその他のマンション情報を見る
本社/〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3
施工会社 新日本建設(株) 管理会社 (株)新日本コミュニティー
情報提供日 2017/10/18 次回更新予定日 情報提供日より7日以内

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 73,423円/月 82,759円/月 95,904円/月 115,714円/月 148,854円/月 215,320円/月
5万円 62,706円/月 72,406円/月 85,906円/月 106,063円/月 139,543円/月 206,340円/月
10万円 51,990円/月 62,052円/月 75,907円/月 96,412円/月 130,231円/月 197,361円/月
15万円 41,273円/月 51,699円/月 65,909円/月 86,761円/月 120,920円/月 188,382円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 55,911円/月 77,110円/月 111,609円/月 179,403円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 67,459円/月 102,298円/月 170,424円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 92,987円/月 161,445円/月
支払い利息合計 6,889,370円~ 5,841,140円~ 4,822,200円~ 3,822,200円~ 2,841,650円~ 1,877,060円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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