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エクセレントシティ船橋東中山（都心直結×快速停車駅近プロジェクト）（千葉県船橋市東中山２-230-1（地番） 東中山駅 新日本建設） 物件詳細

エクセレントシティ船橋東中山（都心直結×快速停車駅近プロジェクト）

住所 千葉県船橋市東中山２-230-1（地番）
交通 京成本線「東中山」歩5分　ＪＲ総武線「下総中山」歩16分　ＪＲ総武線「西船橋」歩19分
価格 3498万円～4498万円

建物竣工記念！今週末より建物住戸見学会開催。「東中山」駅徒歩5分に全87邸のレジデンス。駅徒歩5分以内に、約17年ぶりの登場(注1)。南東・南西向き/多彩なプランバリエーション

情報の見方

エクセレントシティ船橋東中山（都心直結×快速停車駅近プロジェクト）
外観完成予想CG(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中

時間／10：00AM～7：00PM
場所／＜エクセレントシティ船橋東中山（都心直結×快速停車駅近プロジェクト）＞ゲストサロン
※申込の際には、印鑑と本人確認書類、直近2年分の収入証明書が必要です。
モデルルーム情報

■モデルルーム公開中・資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得

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  • エントランス完成予想CG(※1)
  • エントランスホール完成予想CG(※1)
  • 【オートロック顔認証システム】ハンズフリーでロックを解除。防犯性と快適性を両立。カバンの中からカギを探す必要も、マスクを外す手間もなく、「顔パス」で入館が可能です。(概念図)
  • E1(2-6F)タイプ家具配置図　3LDK+2WIC　専有面積67.01m2　バルコニー面積12.87m2

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      G(2～4F)
      間取り
      2LDK+S+2WIC+SIC
      専有面積
      70.4m2
      バルコニー面積
      11.52m2
      価格
      4298万円
    • タイプ
      I
      間取り
      2LDK+S+WIC
      専有面積
      62.1m2
      バルコニー面積
      9.72m2
      価格
      3998万円
    • タイプ
      K
      間取り
      2LDK+S+WIC
      専有面積
      64.4m2
      バルコニー面積
      10.08m2
      価格
      3998万円
    • タイプ
      D2
      間取り
      3LDK+3WIC
      専有面積
      66.7m2
      バルコニー面積
      10.35m2
      価格
      4198万円
    • タイプ
      E2
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      67.01m2
      バルコニー面積
      10.71m2
      価格
      4298万円

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地図千葉県船橋市東中山２-230-1（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • マルエツ東中山店(約870m・徒歩11分)
  • ニッケコルトンプラザ(約2040m)
  • イオンモール船橋(約2970m)
  • 葛飾小学校(約1430m)

案内図

現地案内図
路線図(注3)

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室内・設備

  • 【ミストサウナ付浴室暖房乾燥機「ミスティ」】(同仕様)
  • 【保温浴槽(専用組フタ付)】(概念図)
  • 【ガス温水式床暖房】(同仕様)
  • 【食器洗い乾燥機】たくさんのお皿を一度に洗える家事の強い味方。手洗いと比べて節水効果が期待できます。(注2)
  • 【高機能ガラストップコンロ（BEIZ）】使いやすく見やすい操作部や、お手入れのしやすさにもこだわりました。多彩な調理機能も搭載した、毎日のお料理を楽しくする高品質コンロです。
  • 【レンジフード】煙をパワフルに吸い込む整流板付。整流板は取り外し可能な高品位ホーロー製のため、丸洗いができお手入れがラクです。
  • 【マルチハンガー付吊戸棚】キッチンペーパーやラップ類用のホルダーを搭載。さらに、調理器具を掛けることができるのでスマートに整理整頓ができます。
  • 【ブルモーション機能付スライド収納】出し入れしやすく、奥のものまで取り出しやすいスライド式。静かにスムーズに閉まるソフトクローズ仕様です。
  • 【静音シンク（低騒音仕様）】制振材を取り付けることで、水はね音や、物を落とした時の音も軽減できる、静音性に優れたシンクです。
  • 【ホーローキッチンパネル】油汚れが染み込まないホーロー素材のキッチンパネルはお掃除が簡単。マグネット製品類も取り付けることができます。
  • 【浄水器一体型混合シャワー水栓】料理をしながら片手で簡単に操作ができる機能的な水栓。ホースを引き出すことにより使い勝手も向上します。
  • 【ひろびろワークトップ設計】カウンタートップ部分は作業空間を広々と確保。シンクの大きさはそのままに、お料理しやすいゆったりとしたスペースを備えました。
  • 【シンク前包丁差し】シンク前に包丁差しを設置。子どもが不用意に触れることを防ぐチャイルドロック付き。取り外して水洗いができます。
  • 【機能充実のオートバス】
  • 【バイザーカウンター】カウンターはまるごと取り外せる設計。お掃除も細部までラクラク・簡単です。
  • 【ドアハンガー】浴室ドアにはタオルが掛けられるハンガー付。いつでもサッと使えます。
  • 【新3Wayワンストップシャワーヘッド】手元にスイッチを備えた節水タイプ。固定バーの高さ調節も可能です。
  • 【ヘアキャッチャー】髪の毛やゴミが掴みやすく捨てやすい機能的なヘアキャッチャー。
  • 【ポップアップ排水栓】チェーン汚れの心配がなく、お掃除も簡単に済ませられます。
  • 【一体型洗面ボウル】
  • 【リフトアップ式水栓】
  • 【三面鏡キャビネット】
  • 【フロントポケット】
  • 【下部キャビネット】
  • 【ヘルスメータースペース】
  • 【手洗いカウンター付ウォシュレット一体型トイレ】

建物・施設

  • 【オートロック顔認証システム】ハンズフリーでロックを解除。防犯性と快適性を両立。カバンの中からカギを探す必要も、マスクを外す手間もなく、「顔パス」で入館が可能です。(概念図)
  • 【24時間ごみ捨て可能】(概念図)
  • 【ペット同居可能】(参考写真)※写真は飼えるペットの一例です。飼育できるペットの種類・数は管理規約に準じます。
  • 【24時間体制のセキュリティ】住まいの日々の暮らしや建物の安全を、日立ビルシステムと綜合警備保障との連携により、24時間・365日体制で見守るシステムを導入。住戸における火災や建物内・エレベーター(保守会社に信号等が入ります)など共用部の異常発生時など、万一の緊急事態の際は管制センターへ自動通報。緊急出動などさまざまなケースに応じて迅速に対応するシステムです。(概念図　※敷地内に設置された防犯カメラの画像は管理員室にて録画(一定期間)される仕組みになっています。)
  • 【カメラ付オートロックシステム】(概念図)
  • 【耐震構造】建物自体の強さや強度で地震の揺れに抵抗する耐震構造を採用。極めて稀に発生する大地震の際にも建物が倒壊・崩壊し難い耐震強度を確保しています。(概念図)
  • 【建物を支える堅牢な杭構造】地盤調査に基づいて、杭長約35mの既製コンクリート杭70本を、支持層として法的に信頼できる細砂層に埋込む工法を採用しています。(概念図)
  • 【二重天井・二重床構造】床板や天井との間に空間を設定。配線・配管に自由が利くためリフォームもしやすく、バリアフリーにも対応しやすい仕様です。(概念図)
  • 【優れた遮音性を発揮する二重壁】住戸間の戸境壁は約180mm、外壁は約150mm～180mmを確保。外部の騒音や隣戸間の生活音漏れを抑制します。(概念図)
  • 【構造計算書に基づく十分な鉄筋量】構造計算により鉄筋量を決定。柱は鉄筋直径最大約29mm、梁も最大約29mmとし、長く安全に住めます。(概念図)
  • 【耐久性を高めるダブル配筋】外壁部をはじめ、住戸間を隔てる戸境壁にはダブル(一部ダブルチドリ)配筋を採用。優れた耐久力を誇り、乾燥収縮のひび割れも抑止します。(概念図)
  • 【耐久性に優れた構造躯体】建物の主要構造部材(杭を除く)には1m2あたり最大約3000トン～約3300トンの圧縮にも耐える耐久性の高いコンクリートを採用。住宅性能評価における「劣化対策等級3※」を取得しています。(概念図)(※通常想定される自然条件及び維持管理の条件の下で3世代(おおむね75～90年)まで、構造躯体等に関わる大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策が講じられている建築物。)
  • 【地震時にも安心な対震ドア枠】地震によるドア枠の歪みに対応する対震ドア枠は、避難経路が遮断され、逃げ遅れが生じる危険性を抑制します。(概念図)
  • 【耐久性を高めるコンクリートかぶり厚】鉄筋を包むコンクリートの厚さ(かぶり厚)を充分に確保し、内部鉄筋のさびを抑制。長く優れた耐久性を維持します。(概念図)
  • 【住宅性能評価】国土交通大臣に登録する第三者機関が設計段階の建物の品質・性能を評価する「設計住宅性能評価書」を全戸取得済。竣工段階と旬竣工時の検査結果をまとめた「建設住宅性能評価書」も全戸取得予定です。 ※詳細は「住宅用語大辞典」を参照

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エクセレントシティ船橋東中山（都心直結×快速停車駅近プロジェクト）　先着順　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中

時間／10：00AM～7：00PM
場所／＜エクセレントシティ船橋東中山（都心直結×快速停車駅近プロジェクト）＞ゲストサロン
※申込の際には、印鑑と本人確認書類、直近2年分の収入証明書が必要です。
価格 3498万円～4498万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3900万円台（3戸）
間取り 1LDK+S（納戸）～3LDK間取り・価格 専有面積 54.21m2～70.4m2
その他面積 バルコニー面積：8.82m2～12.87m2
販売戸数 15戸 総戸数 87戸
完成時期 2022年6月1日 入居時期 2022年6月末予定
管理費 1万1700円～1万4800円／月(インターネット料金含む) 管理準備金 1万1700円～1万4800円（一括払い）
修繕積立金 4700円～6000円／月 修繕積立基金 46万1000円～59万9000円（一括払い）
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 エクセレントシティ船橋東中山（都心直結×快速停車駅近プロジェクト）
物件種別 マンション
住所 千葉県船橋市東中山２-230-1（地番）
交通 (1)京成本線「東中山」駅より徒歩5分
(2)JR総武線「下総中山」駅より徒歩16分
(3)JR総武線・武蔵野線・京葉線、東京メトロ東西線、東葉高速鉄道「西船橋」駅より徒歩19分
総戸数 87戸 構造・階建て RC6階建
用途地域 1種中高 敷地面積 2870.96m2
建築面積 1474.84m2 建築延床面積 6277.51m2
駐車場 敷地内37台（料金8000円～1万3000円／月、機械式駐車場34台 平置駐車場2台　来客用駐車場1台） 自転車置場 174台収容（料金100円～300円／月）(スライドラック式、一部平置き式)
バイク置場 4台収容（料金2000円／月） ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第R02普及協会00170号（令和2年11月18日付）
問い合わせ先
＜エクセレントシティ船橋東中山（都心直結×快速停車駅近プロジェクト）＞ゲストサロン
【通話料無料】TEL：0800-811-4242資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間：10：00AM～7：00PM
定休日：火・水曜(祝日は除く)
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（5）第6222 号　国土交通大臣許可（特-29）第7074号(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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本社／〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3
施工会社 新日本建設(株) 管理会社 (株)新日本コミュニティー（予定）
情報更新日 2022/06/24 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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船橋市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)放課後子供教室(市内全小学校55校)。(2)宿泊型産後ケア事業。(3)送迎サービス付き病児保育事業。(4)保育士(市内私立園)の給与上乗せに対する助成。(5)産後2週間、1ヶ月など産後間もない時期の産婦に対する健康診査。 (6)安心して妊娠・出産・子育てができるよう保健師等が相談に応じる窓口「子育て世代包括支援センター(ふなここ)」の設置。
出産祝い なし
公立保育所数 27所 （うち0歳児保育を実施している保育所：27所）
私立保育所数 94所 （うち0歳児保育を実施している保育所：92所）
保育所入所待機児童数 12人
認定こども園数 9園 預かり保育実施園数 公立：-　 私立：40園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制[内容：完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制 一部実施(一部選択地域のみ[新入学時又は他市町村からの転入学時のみ])
乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金（助成金・補助金）
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助／助成金制度 あり

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 77,823円/月 89,697円/月 106,330円/月 131,292円/月 172,914円/月 256,183円/月
5万円 68,738円/月 80,721円/月 97,463円/月 122,533円/月 164,262円/月 247,638円/月
10万円 59,652円/月 71,745円/月 88,596円/月 113,775円/月 155,611円/月 239,092円/月
15万円 50,567円/月 62,769円/月 79,729円/月 105,016円/月 146,959円/月 230,547円/月
20万円 41,481円/月 53,794円/月 70,863円/月 96,257円/月 138,308円/月 222,002円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 61,996円/月 87,499円/月 129,656円/月 213,457円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 78,740円/月 121,005円/月 204,912円/月
支払い利息合計 2,720,150円～ 2,323,280円～ 1,931,900円～ 1,542,560円～ 1,153,850円～ 768,180円～

住宅ローン金利を徹底比較！後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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