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ルピアグランデ船橋行田公園（西船橋ソレイユプロジェクト）（千葉県船橋市行田３-15-38（地番）、千葉県船橋市行田３-10-45（住居表示） 西船橋駅 中央住宅） 物件詳細

ルピアグランデ船橋行田公園（西船橋ソレイユプロジェクト）

住所 千葉県船橋市行田３-15-38（地番）
交通 ＪＲ総武線「西船橋」バス9分行田停歩6分　ＪＲ武蔵野線「船橋法典」歩16分　京成本線「京成西船」歩20分
価格 2700万円台～3900万円台

【第4期新発表！3LDK 2700万円台～(予定)】［完全予約制］建物内モデルルーム公開中！緑の潤いに包まれる「県立行田公園」徒歩2分。全154邸。良好な環境が揃う複合開発地区内に誕生。行田中学校徒歩3分、行田小学校徒歩4分で安心の子育て環境。大手町直通23分の好アクセス。

情報の見方

ルピアグランデ船橋行田公園（西船橋ソレイユプロジェクト）
外観完成予想図
販売スケジュール

販売開始予定　2022年7月上旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第4期の販売住戸が未確定のため、物件データは第4期以降の全販売対象住戸のものを表記しております。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報

建物内モデルルーム公開中！[完全予約制]来場予約受付中受付時間／(1)10:00AM～　(2)2:00PM～

マンションギャラリーから建設地まで、タクシーにてご案内いたします。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可

こだわり条件のテーマ一覧から探す

  • 外観竣工写真
  • 【エントランスホール完成予想図】
  • 【24時間利用可能なゴミ置場】
    時間や曜日を気にせず24時間いつでも利用できるゴミ置き場を設置しています。
    ※利用は管理規約に基づきます。
  • リビング・ダイニング・キッチン／キッチンと統一感のあるオリジナルのセパレート食器棚を標準装備

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK+N+WIC+SIC+FC
      専有面積
      70.64m2
      バルコニー面積
      11.38m2・11.45m2
      価格
      4128万円
    • タイプ
      K
      間取り
      3LDK+N+WIC+SIC+FC
      専有面積
      70.64m2
      バルコニー面積
      12.13m2・12.2m2
      価格
      3868万円
    • タイプ
      X
      間取り
      3LDK+N+WIC+FC
      専有面積
      68.69m2
      バルコニー面積
      12m2
      価格
      3358万円
    • タイプ
      Yt
      間取り
      3LDK+N+WIC+SIC+FC
      専有面積
      69.11m2
      バルコニー面積
      14.31m2
      価格
      3438万円

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地図千葉県船橋市行田３-15-38（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 【船橋市立行田西小学校】
    （約320m・徒歩4分）
  • 【船橋市立行田中学校】
    （約200m・徒歩3分）
  • 【イオンモール船橋】
    （約1910m・徒歩24分）
  • 【コジマ×ビックカメラ新船橋店】
    （約1270m・徒歩16分
  • 【フォルテ】
    （約1270m・徒歩16分）
  • 【東武ストア新船橋店】
    （約1270m・徒歩16分）
  • 【コープみらい ミニコープ西船店】
    （約820m・徒歩11分）
  • 【マルヤ西船橋店】
    （約860m・徒歩11分）
  • 【くすりの福太郎】
    （約940m・徒歩12分）
  • 【ファッションセンターしまむら西船店】
    （約1070m・徒歩14分）
  • 【私立あまねの杜保育園】
    （約420m・徒歩6分）
  • 【公立行田保育園】
    （約700m・徒歩9分）
  • 【私立西船幼稚園】
    （約670m・徒歩9分）
  • 【私立健伸行田幼稚園】
    （約760m・徒歩10分）

案内図

【現地案内図】
※1 ｢船橋・新山手エリア｣とは船橋市内でも著しい発展が見られる、船橋市立行田中学校通学区域を（株）中央住宅マインドスクエア事業部マンションディビジョンが呼称したものです。
※2 船橋市HP、国家公務員宿舎跡地の活用についてより抜粋。あくまで市の計画であり建設が確定されたものではありません。
【路線図】
※上記の電車所要時間は日中平常時のもので、乗換・待ち時間は含みません。東京メトロ東西線快速利用。
※掲載の乗車時間はジョルダン乗換案内にて、平日の10:00AM台の乗車を想定し算出しています。
※情報は2021年5月現在のものです。
【通勤シミュレーション図】
【バスアクセス図】
※時刻表は2021年4月現在のもので、ダイヤ改正により変更される場合があります。※掲載の乗車時間はジョルダン乗換案内にて、平日の10:00台の乗車を想定し算出しています。道路状況により異なります。

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その他周辺環境

  • ■セブンイレブン船橋行田町北店(約500m・徒歩7分)
  • ■私立ラブキッズ（保育園）(約620m・徒歩8分)
  • ■ヤマダデンキYAMADA web.com船橋本店(約2060m・自転車約9分)
  • ■私立清和幼稚園(約760m・徒歩10分)
  • ■フーズマーケットセレクション西船橋店(約2160m・自転車約9分)
  • ■私立印内保育園(約990m・自転車約4分)
  • ■イオンタウン新船橋(約2230m・車約4分)
  • ■私立なないろ保育園(約1010m・自転車約5分)
  • ■ベルクス西船橋店(約2270m・車約4分)
  • ■行田歯科(約570m・徒歩8分)
  • ■船橋行田郵便局(約580m・徒歩8分)
  • ■船橋行田クリニック(約660m・徒歩9分)
  • ■船橋市役所西船橋出張所(約1610m・自転車約7分)
  • ■船橋総合病院(約2020m・車約4分)

室内・設備

  • 【浄水器一体型タッチレス水栓】
    キッチンの水栓には、センサーにかざすだけで操作できる水栓を採用。手の汚れを気にせず操作できます。
  • 【食器洗い乾燥機】
    洗浄から乾燥まで全自動なので､洗い物の時間が短縮でき､家族と過ごす時間が増やせます｡手洗いに比べ､節水効果も期待できます｡
  • 【工夫満載！キッチンとお揃いの「備え付け食器棚」】
    炊飯器やレンジなどが置ける約120cmのワイドなカウンター付き。高さ約95cmの下部収納には、食器や大きな調理器具などもたっぷり収納できます。
  • 【ソフトクローズ機能付キッチン収納】
    スライド収納をキッチン下に確保しました｡ソフトクローズ機能付なので静かに開け閉めできます｡
  • 【多機能コンロ×無水両面焼きグリル】
    キズが付きにくいハイパーガラスコートトップに加え、高温炒めや自動炊飯機能を備えた多機能コンロを採用しています。
  • 【整流板付レンジフード】
    レンジフードは整流板付で油も煙もしっかり吸引。取り外し可能な金属フィルターを採用しているのでお手入れもラクラクです。
  • 【パーテーション付コンロ下収納】
    フタや長いフライ返しなど様々なサイズに対応したパーテーション付の収納空間をコンロ下に設けています。
  • 【巾木収納】
    背の低いものやストックをたっぷりしまえる収納を、キッチン下に確保しました。
  • 【浴室暖房乾燥機】
    洗濯物を乾かしカビを抑制。寒い日の浴室暖房として、電気式よりパワフルなガス式を採用しています｡
  • 【面格子付浴室窓（一部住戸を除く）】
    クリーンな浴室で快適なバスタイム。換気によってイヤなカビの発生を防止します。
  • 【スライドバー】
    シャワーの高さが調整できるボタンプッシュ式。
  • 【セミオートバス】
    スイッチひとつで追い焚きができるセミオートバスをご用意しました。
  • 【ミラーキャビネット】
    化粧用品や小物をしまいやすいミラーキャビネット
  • 【片寄せ洗面ボウル】
    2人並んで使えるスペースを活かした片寄せ洗面ボウル
  • 【大型引き出し】
    バスタオルや洗剤のストックもしまえる大型引き出し
  • 【トイレ吊戸棚】
    吊戸棚にトイレットペーパーや清掃用品等を収納できるため、スッキリとした空間を演出できます。
  • 【とどかない錠】
    サッシのクレセントは小さな子どもの手の届かない約140cmの高さに設置し、洗面室の内・外から施錠できるので、事故を未然に防ぎます。※洗面室の「とどかない錠」設置高さは約160cmとなります。
  • 【マイギャラリー】
    ピクチャーレールに寄せたダウンライトで廊下が家族のギャラリーになります。
  • 【玄関収納下コンセント】
    電動自転車のバッテリー充電等を玄関でできるように玄関収納下にコンセントを設置しています。
  • 【ガス温水式床暖房】
    LDには足元からポカポカ暖まる床暖房を採用しました。床冷えを緩和し快適な暮らしを演出します。（以上掲載の設備写真は全て同仕様）
  • 【納戸】
    季節家電や､スーツケースなど､大きな荷物がゆったり収納できます｡※一部タイプ除く

建物・施設

  • 【エントランスホール完成予想図】
  • 【24時間利用可能なゴミ置場】
    時間や曜日を気にせず24時間いつでも利用できるゴミ置き場を設置しています。
    ※利用は管理規約に基づきます。
  • 【宅配ボックス】
    ご不在時に宅急便等が届いた場合、お好きな時間に荷物の受け取りができる宅配ロッカーを共用部に備えています。また24時間365日対応で、クリーニングの依頼や宅配便の荷物発送まで依頼・受付も可能です。（同仕様）
  • 【ペット飼育可】
    大切な家族の一員でもある、ペットと一緒に暮らせます。※飼育できる種類、大きさ、数には制限があります。（写真は飼えるペットの一例です）
  • 【エントランスホール完成予想図】
  • 【複層ガラス】
    複層ガラスは2枚のガラスの間にある中空層が熱の伝わりを抑制するため、単層ガラスに比べ断熱性が高く、窓から逃げる熱を軽減して省エネルギーに貢献し、光熱費のコストダウンを実現します。また、室内側のガラスが冷えにくいため、ガラス表面の結露も生じにくくなります。（概念図）
  • 【24時間遠隔監視のマンションセキュリティシステム】
    ALSOK（綜合警備保障）による24時間365日体制のセキュリティシステムを導入。専有部、共用部の異常事態に速やかに的確な対応を行います。
  • 【映像と音声で二重チェックする安心のオートロックシステム】
    エントランスの来訪者を住戸内で確認してはじめて解錠する安心のシステム。映像や声で確認できますので、不審者やしつこいセールスにわずらわされることもありません。
  • 【ハンズフリー解錠システム】
    風除室入口、駐輪場にハンズフリー解錠システムを採用しました。ポケットやバッグにしまったままで解錠できるので、荷物の多い時などに便利です。ハンズフリーキーは各住戸一個のみですがオプションで追加できます。（同仕様）
  • 【カラーモニター付インターホン】
    来訪者の確認、ハンズフリーでの会話ができるカラーモニター付インターホンを設置しました。（同仕様）
  • 【高速インターネットシステム】
    ※回線速度は理論上の最大値で、速度を保証するものではありません。実際の通信速度はマンション内外の混雑状況やパソコン等の利用機器の性能、周辺の電波状況により異なります。※回線速度の最大値は、下り上りとも共通です。※住戸内の無線LAN設備を利用する場合、ご利用いただく場所やお部屋内の環境等で、接続や通信速度に影響がある場合があります。※事前にお申し込み頂くだけで入居日には開通済。
  • 【電力一括受電システム】
    高圧電力を一括購入することで、電気使用料金を割引。また、スマートメーターを採用し、webを介してご自宅のパソコンやスマートフォンで「使用電力」を確認することができます。

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ルピアグランデ船橋行田公園（西船橋ソレイユプロジェクト）　第4期　物件概要

販売スケジュール 販売開始予定　2022年7月上旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第4期の販売住戸が未確定のため、物件データは第4期以降の全販売対象住戸のものを表記しております。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 2700万円台～3900万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 3700万円台
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 65.37m2～70.64m2
その他面積 バルコニー面積：10.73m2～12.2m2
販売戸数 未定 総戸数 154戸
完成時期 2022年1月14日 入居時期 即入居可
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 インターネット定額料金：748円／月
その他制限事項 -

ルピアグランデ船橋行田公園（西船橋ソレイユプロジェクト）　先着順　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間／10:00AM～6:00PM
受付場所／「ルピアグランデ船橋行田公園」マンションギャラリー
※申込の際は、ご印鑑（お認印）、本人確認資料（運転免許証・パスポート等）、ローンをご利用の方は健康保険証、収入証明書（給与収入のみの方は直近2年分の源泉徴収票、給与収入以外の方は直近3年分の確定申告書の写し）、償還表（既存のお借入のある方）、収入合算、ペアローンをご利用予定の方は、お相手様の分もご持参ください。
価格 3298万円～4128万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 65.37m2～70.64m2
その他面積 バルコニー面積：10.9m2～12.13m2、テラス：14.31m2（使用料無）
販売戸数 7戸 総戸数 154戸
完成時期 2022年1月14日 入居時期 即入居可
管理費 1万1800円～1万2700円／月 管理準備金 2万6200円～2万8300円（一括払い）
修繕積立金 5890円～6360円／月 修繕積立基金 49万1000円～53万円（一括払い）
その他諸費用 インターネット定額料金：748円／月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 ルピアグランデ船橋行田公園（西船橋ソレイユプロジェクト）
物件種別 マンション
住所 千葉県船橋市行田３-15-38（地番）
交通 (1)JR総武線・武蔵野線・京葉線、東京メトロ東西線、東葉高速線「西船橋」駅よりバス約9分、「行田」バス停下車徒歩6分
(2)JR武蔵野線「船橋法典」駅徒歩16分
(3)京成本線「京成西船」駅より徒歩20分
総戸数 154戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 1種中高　1種住居 敷地面積 5497.26m2、（拡幅後5424.15m2）
建築面積 2570.46m2 建築延床面積 12485.73m2
駐車場 敷地内123台（料金900円～1万2000円／月、平置2台・機械式120台・身障者用1台） 自転車置場 308台収容（料金100円～700円／月）（2段式・平置）
バイク置場 7台収容（料金1500円／月）（平置） ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第TBTC20000334号（2020年8月31日付）、第TBTC21000023号（2021年6月10日付）
問い合わせ先
「ルピアグランデ船橋行田公園（西船橋ソレイユプロジェクト）」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-142-154資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：毎週水・木曜日（祝日を除く）
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（12）第2401 号(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社中央住宅株式会社中央住宅のその他のマンション情報を見る
〒343-0845 埼玉県越谷市南越谷1-21-2
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（10）第3175 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒105-8545 東京都港区芝2-6-1　長谷工芝二ビル
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 (株)長谷工コミュニティ
情報更新日 2022/06/22 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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船橋市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)放課後子供教室(市内全小学校55校)。(2)宿泊型産後ケア事業。(3)送迎サービス付き病児保育事業。(4)保育士(市内私立園)の給与上乗せに対する助成。(5)産後2週間、1ヶ月など産後間もない時期の産婦に対する健康診査。 (6)安心して妊娠・出産・子育てができるよう保健師等が相談に応じる窓口「子育て世代包括支援センター(ふなここ)」の設置。
出産祝い なし
公立保育所数 27所 （うち0歳児保育を実施している保育所：27所）
私立保育所数 94所 （うち0歳児保育を実施している保育所：92所）
保育所入所待機児童数 12人
認定こども園数 9園 預かり保育実施園数 公立：-　 私立：40園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制[内容：完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制 一部実施(一部選択地域のみ[新入学時又は他市町村からの転入学時のみ])
乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金（助成金・補助金）
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助／助成金制度 あり

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 57,108円/月 65,821円/月 78,027円/月 96,345円/月 126,888円/月 187,993円/月
5万円 48,023円/月 56,846円/月 69,160円/月 87,586円/月 118,236円/月 179,447円/月
10万円 38,937円/月 47,870円/月 60,293円/月 78,828円/月 109,585円/月 170,902円/月
15万円 29,852円/月 38,894円/月 51,427円/月 70,069円/月 100,933円/月 162,357円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 42,560円/月 61,310円/月 92,282円/月 153,812円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 52,552円/月 83,630円/月 145,267円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 74,979円/月 136,722円/月
支払い利息合計 1,996,420円～ 1,704,920円～ 1,418,450円～ 1,133,280円～ 849,170円～ 565,380円～

住宅ローン金利を徹底比較！後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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