ローレルコート西船橋(千葉県船橋市本郷町609-1、613-3(地番) 西船橋駅 近鉄不動産) 物件詳細

ローレルコート西船橋

住所 千葉県船橋市本郷町609-1、613-3(地番)
交通 JR総武線「西船橋」歩9分
価格 4548万円

いよいよあと1邸。「西船橋」駅南口からフラットアプローチで徒歩9分。JR総武線・東京メトロ東西線【始発利用可】。穏やかな環境に暮らしながら、徒歩5分圏内に利便施設充実。<モデルルーム公開中>

情報の見方

ローレルコート西船橋
Living dining room
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/平日:11:00AM~7:00PM、土日祝:10:00AM~6:00PM(定休日:水・木曜日(祝日を除く))
場所/ローレルコート西船橋 現地販売センター
※申込みの際には2017、2018年分の収入証明書、お認印、ご本人確認資料(運転免許証・健康保険証・パスポート等)が必要です。
※先着順にて受付中のため、売約済みの場合はご了承ください。

モデルルーム情報

建物内見学会開催中~実際の日当たり等をご確認頂けます~

※お盆期間中も通常通り営業致します。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可

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物件の特徴

「西船橋」駅徒歩10分圏内では、約5年ぶりとなる新築分譲レジデンス

現地は、「西船橋」駅からフラットアプローチで徒歩9分。住みやすい西船橋駅「南口」エリアの中でも、第一種住居地域の落ち着いた住宅街に誕生します。本物件は、「西船橋」駅徒歩10分圏内では、約5年ぶりの新築分譲マンション。都心への多彩なアクセスに恵まれ、買い物施設も充実した、便利で穏やかな住環境は、都心で忙しく働く子育てファミリーが、仕事の時間も、家族の時間も大切にできる、「暮らしやすさ」が魅力のロケーションです。

現地周辺航空写真(※3)

落ち着いた環境でありながら、駅ナカ商業施設をはじめ、徒歩圏に生活利便施設が充実

共働き夫婦に嬉しい駅ナカ商業施設「Dila西船橋」。食品や書籍、レストランなど多彩な店舗が揃い、23時まで営業しているお店もあるので、仕事帰りに惣菜を購入するなど便利に利用できます。
徒歩5分圏内には買物施設が充実。開店前から行列ができる人気のスーパー「てらお」や豊富な品揃えの「ワイズマート」など、毎日の暮らしを支えるスーパーも魅力です。
保育園や幼稚園は、教育に力を入れており、子育て環境としても魅力が多いエリアです。

  • Dila西船橋(徒歩9分・約720m)
  • 生鮮市場てらお西船橋店(徒歩4分・約310m)
  • ワイズマートディスカ西船本郷店(徒歩5分・約400m)

「大手町」駅へ23分。「東京」駅へ24分。始発電車も利用できる快適な通勤アクセス

「西船橋」駅は、JR総武線・東京メトロ東西線・JR武蔵野線・JR京葉線の4線が乗り入れるターミナル駅です。「大手町」駅や「東京」駅まで20分台と、都心のビジネス街へとスムーズなアクセスが叶います。また、JR総武線と東京メトロ東西線は始発電車が利用可能。朝のラッシュ時、都心へ向かう始発電車は、東京メトロ東西線で27本、JR総武線で15本。朝の通勤ストレスの解消にもつながります。「海浜幕張」駅や「舞浜」駅など休日に楽しめるスポットも身近に。普段の通勤・通学から休日のお出かけも、スムーズなアクセスが毎日の暮らしをサポートします。

  • アクセス図(※4)
  • 大手町駅前
  • 東京駅前

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      Dg
      間取り
      3LDK+WIC+N
      専有面積
      66.92m2
      バルコニー面積
      9.94m2
      価格
      4548万円

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地図千葉県船橋市本郷町609-1、613-3(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 本郷公園(徒歩2分・約100m)
  • 現地周辺街並み(徒歩1分・約50m)
  • フーズマーケットセレクション西船橋店(徒歩11分・約830m)
  • ドラッグセイムス本郷町店(徒歩5分・約400m)
  • マルエツ東中山店(徒歩6分・約480m)
  • ローソン船橋本郷町店(徒歩2分・約100m)
  • 船橋ひかり幼稚園(徒歩6分・約480m)
  • SAPIX小学部西船校(徒歩12分・約940m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図

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室内・設備

  • Living dining room
    ※以下掲載の室内写真はモデルルームEタイプを撮影(2018年2月撮影)したもので、家具、備品等は配置例を示したもので価格には含まれません。また、オプション、設計変更仕様(申込期限有)が含まれています。予めご了承ください。
  • Living dining room
  • Living dining room
  • Master bed room
  • Living dining room
  • Bed room3
  • Kitchen
  • Powder room
  • Bathroom
  • ガラストップコンロ
    フラットでお手入れしやすいガラストップ。強さと美しさを両立させ、水無し両面焼きグリルなど機能も充実。
  • 食器洗浄乾燥機
    除菌・洗浄・乾燥機能を備えた省エネタイプ。乾燥時の臭いを軽減する乾燥専用ヒーターを搭載しています。
  • 浄水器一体型シャワー水栓
    先端に浄水器を内蔵した、スリムなデザインのシャワー水栓。お手入れ時は蛇口先端を引き出すと便利。※定期的なカートリッジ交換が必要です。(有償)
  • サーモバスS
    断熱材を用いた浴槽と保温効果のあるフタのダブル保温構造で、お湯が冷めにくいサーモバスS。追い焚き回数を減らし、光熱費も節約できます。
  • エコベンチ浴槽(1418)
    ゆったりとリラックスしながら、水道料金や光熱費も抑えられるエコ仕様の浴槽です。※A・At・I・J・K・Nrタイプはラウンドライン浴槽です。
  • エコフルシャワー
    超節水ながら大粒の心地よいシャワーが楽しめ、省エネ効果の高いバスタイムをお届けします。
  • ボウル一体型カウンター
    美しいスクエアなデザインの人造大理石のカウンター。継ぎ目のないボウル一体型でお手入れがしやすいのも魅力です。
  • デザイン水栓
    スタイリッシュな水栓は整流吐水とシャワー吐水の切替付で機能的。先端部は引き出すことができ、ボウル内を掃除する時に便利です。
  • 三面鏡収納
    洗面化粧台のミラーは三面鏡仕様で見やすく、鏡裏側には棚付きの収納スペースも確保。洗面小物や化粧品などが整理して収納できます。
  • 下足入れ
  • ウォークインクロゼット
  • 物入
  • 納戸
  • ガス温水式床暖房
    足元から部屋全体を温めるガス温水式床暖房をリビング・ダイニングに設置。空気を汚すことなく、室内環境を健やかに保ちます。(同仕様)
  • 足元灯
    廊下には夜間の歩行に便利な足元灯を設置。停電時や周囲が暗くなると自動点灯し、取り外せば懐中電灯にもなります。

建物・施設

  • エントランス・エントランスホール完成予想CG
    緑や植物が暮らしの中で身近にあると、張り詰めていた心が軽くなり、ストレスも忘れさせてくれます。「ローレルコート西船橋」では、公園のように居心地いい空間を提案する「parkERs」監修による、緑あふれるエントランスを実現。緑のやすらぎに迎えられ、爽やかな暮らしがはじまります。
  • 外観完成予想CG
    ブリック調のタイルを基調に、洗練された軽快な佇まいを創出する外観デザイン。縦のラインを強調した側面のスリットや、バルコニー側に配置したフレーム状のマリオンとガラス手摺、大判タイルを採用した低層部など、シンプルな造形美の中にも、重層的で奥深い表情を追求しました。
  • 緑の心地よさが続くシームレス・エントランス
    屋外から境界なく建物内部へと続くエントランス。高い透明感、開放感。自然の要素、音、質感。室内外の光と影が織りなす境界。柔らかな朝陽の光を受けて、葉脈が透ける。夜の灯りに照らされ、フォルムが浮かび上がる。一日の始まりと終わりに歩を進めるエントランスで、植物が見せる豊かな表情をお愉しみください。
  • 敷地配置図
    スクエアな敷地に南東向き・南西向き、2つの住棟を配置。南東向き住棟のバルコニー側は幅7m以上の道路に面し、南西向き住棟の1階にはテラス・専用庭付きプランを揃えた、開放的なランドプランです。
  • 現地周辺航空写真(※1)
  • 支持地盤まで杭を打ち込む杭基礎
    基礎杭は30本、地下約22mの堅固な支持地盤まで確実に打ち込み、建物をしっかりと支えます。※一部除く(概念図)
  • 外壁・戸境壁
    妻側外壁は約180~約200mm、戸境壁は約200mm。耐久性を求めるとともに、遮音性を高めています。(概念図)
  • 溶接閉鎖形帯筋の柱
    主要構造部の柱には、継ぎ目を溶接した溶接閉鎖形帯筋を採用しています。地震の際に粘り強さを発揮します。※一部除く(概念図)
  • ダブル配筋
    主要な床や壁には、鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋を採用。シングル配筋に比べ、高い強度と耐久性を生み出しています。※一部除く(概念図)
  • トリプルセキュリティシステム
    エントランス、エントランスホールにオートロックを採用し、各住戸の玄関前と合わせて3ヶ所で来訪者をチェック。非接触キー(6本中3本対応)はかざすだけでオートロック解除ができるので便利です。※玄関前は音声のみ(概念図)
  • ディンプルキー
    約1000億通りの鍵違い数(組み合わせ)があり、防犯性や安全性の高い2WAYロータリータンブラー方式を採用。(概念図)
  • 防犯カメラ
    エントランスホールやエレベーター内に、録画機能付防犯カメラを設置しました。※管理組合によるリース(同仕様)
  • ハンズフリーインターホン
    来訪者を映像と音声で確認できます。録画機能で外出中に訪ねてきた人も確かめられて便利です。(同仕様)
  • AED(自動体外式除細動器)
    誰にでも使えるように、音声ガイダンスに従って操作できる救命装置「AED(自動体外式除細動器)」を1Fエントランスホール内に設置。マンション内における緊急時に備えています。※管理組合によるリース(同仕様)
  • 非常用マンホールトイレ
    マンホールのフタを外して下水道に直結するだけで、簡易トイレとして利用できるマンホールトイレを採用。テントのような形状で鍵も掛けられるので安心です。(同仕様)
  • 防災グッズ
    防災備蓄倉庫には、軍手やヘルメットのほか、簡易担架、バールなど非常時に役立つ防災用品を保管。万一の災害に備え、暮らしの安全に配慮しています。(同仕様)
  • 対震枠付玄関ドア
    大きな地震などで、玄関のドア枠が万一変形してもドアが開けられるように設計。玄関からの出入りを確保することで、屋外への安全な避難に配慮しています。(概念図)

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ローレルコート西船橋 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/平日:11:00AM~7:00PM、土日祝:10:00AM~6:00PM(定休日:水・木曜日(祝日を除く))
場所/ローレルコート西船橋 現地販売センター
※申込みの際には2017、2018年分の収入証明書、お認印、ご本人確認資料(運転免許証・健康保険証・パスポート等)が必要です。
※先着順にて受付中のため、売約済みの場合はご了承ください。
価格 4548万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 66.92m2
その他面積 バルコニー面積:10.03m2、専用庭:17.55m2(使用料180円/月)、テラス:9.94m2(使用料無)
販売戸数 1戸 総戸数 63戸
完成時期 2019年2月竣工済み 入居時期 即入居可(諸手続き終了後)
管理費 1万2600円/月 管理準備金 2万3500円(一括払い)
修繕積立金 6230円/月 修繕積立基金 46万9000円(一括払い)
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 ローレルコート西船橋
物件種別 マンション
住所 千葉県船橋市本郷町609-1、613-3(地番)
交通 JR総武線・京葉線・武蔵野線、東京メトロ東西線「西船橋」駅より徒歩9分
総戸数 63戸 構造・階建て RC6階建
用途地域 1種住居 敷地面積 2099.13m2、(うち241.15m2は送電線下。送電線の最下垂時における電線から3.6m以内の範囲に建築等不可)
建築面積 1168.29m2 建築延床面積 4799.49m2
駐車場 敷地内34台(料金6300円~1万800円/月、機械式) 自転車置場 126台収容(料金100円~300円/月)平置き12台、2段ラック式114台
バイク置場 5台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第UHEC建確29348号(2017年9月22日付)、※一部東京電力パワーグリッド株式会社による地役権設定有
※同物件は2019年9月末までに引き渡し可能なため、価格は消費税率8%で表記しています ※詳細は係員まで
問い合わせ先 「ローレルコート西船橋」現地販売センター
TEL:0120-247-063通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:平日:11:00AM~7:00PM、土日祝:10:00AM~6:00PM/定休日:水・木曜日(祝日を除く)
※お盆期間中も通常通り営業致します。
会社情報
<売主>
国土交通大臣(10)第3123 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)日本不動産鑑定士協会連合会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
近鉄不動産株式会社近鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒104-0028 東京都中央区八重洲2-7-2 八重洲三井ビル
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(10)第3175 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒105-8545 東京都港区芝2丁目6番1号 長谷工芝二ビル
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 (株)長谷工コミュニティ
情報更新日 2019/08/14 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!西船橋駅周辺の「街のクチコミ」

西船橋駅の住みやすさ
3.1
5.0
  • 男性
  • 30代
  • その他
最寄り駅・住所
西船橋 (20分以内) / 千葉県船橋市西船4丁目
住んでいた期間
2012年~2015年まで
満足ポイント買い物
西船橋駅構内のいわゆる駅ナカが充実しており、買い物だけでなく食事をすませることができるので、助かります。
不満ポイント遊び・イベント
徒歩圏内にある遊びスポットは中山競馬場と西船近隣公園くらいです。駅の南側にも公園があるといいのですが。
5.0
  • 男性
  • 30代
  • その他
最寄り駅・住所
西船橋 (10分以内) / 千葉県船橋市西船4丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイントグルメ
西船橋駅は駅ナカが充実しており、忙しい朝の軽食からブランチ、ディナーまですませてしまうことができます。また駅周辺に居酒屋や食事どころが集結している点も満足です。
不満ポイント遊び・イベント
西船橋は居住(生活)の町という性格が強いエリアです。遊んだりイベントに関しては、船橋駅の後塵を拝します。
4.0
  • 女性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
西船橋 (10分以内) / 千葉県船橋市西船
住んでいた期間
2009年より前
満足ポイント子育て・教育
子育てをしていなかったのでわからないですが、塾や病院が充実していました。 駅から少し歩きますがそばに短大などもあります。
不満ポイント子育て・教育
駅前はとても開けていますが、駅を少し離れると不便と感じる街です。 学校はたくさんありますので、学校のそばに住むと良いとおもいます

西船橋駅のクチコミ情報をもっと見る(全143件)

船橋市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)放課後子供教室(市内全小学校54校)。(2)宿泊型産後ケア事業。(3)送迎サービス付き病児保育事業。(4)保育士(市内私立園)の給与上乗せに対する助成。(5)産後2週間、1ヶ月など産後間もない時期の産婦に対する健康診査。
出産祝い なし
公立保育所数 27所 (うち0歳児保育を実施している保育所:27所)
私立保育所数 76所 (うち0歳児保育を実施している保育所:75所)
保育所入所待機児童数 95人
認定こども園数 6園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:19園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 123,943円/月 139,704円/月 161,894円/月 195,334円/月 251,276円/月 363,475円/月
5万円 113,227円/月 129,351円/月 151,895円/月 185,683円/月 241,965円/月 354,496円/月
10万円 102,510円/月 118,997円/月 141,897円/月 176,032円/月 232,654円/月 345,517円/月
15万円 91,794円/月 108,643円/月 131,899円/月 166,381円/月 223,343円/月 336,538円/月
20万円 81,077円/月 98,290円/月 121,900円/月 156,730円/月 214,032円/月 327,559円/月
25万円 70,361円/月 87,936円/月 111,902円/月 147,079円/月 204,721円/月 318,580円/月
30万円 ローン不可 77,583円/月 101,903円/月 137,428円/月 195,409円/月 309,601円/月
支払い利息合計 11,629,540円~ 9,868,880円~ 8,134,250円~ 6,437,160円~ 4,777,610円~ 3,155,780円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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