ルフォン市川一丁目 ザ・タワー&レジデンス(千葉県市川市市川1-1018-1(地番) 市川駅 サンケイビル) 物件詳細

ルフォン市川一丁目 ザ・タワー&レジデンス

住所 千葉県市川市市川1-1018-1(地番)
交通 JR総武線「市川」歩4分 京成本線「市川真間」歩5分
価格 5038万円~7285万円

3LDK/5038万円~(先着順住戸)。「市川」駅徒歩4分の駅近ライフ×2駅2路線利用可。地上18階建タワー型を擁する南向き住戸中心・全109邸。3方向バルコニーの上層階プレミアム住戸×御影石カウンター・ミストサウナを標準装備。「東京」18分、「品川」28分と都心へも軽快なアクセス

情報の見方

ルフォン市川一丁目 ザ・タワー&レジデンス
外観完成予想図(※1)(※2)
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:30AM~5:30PM
受付場所/「ルフォン市川一丁目 ザ・タワー&レジデンス」ゲストサロン
※申込時には、印鑑(認印)、本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)、収入証明書(2018年分の源泉徴収票(写)、または確定申告書(写)直近3年分)をお持ちください。
※先着順にて販売中につき売約済の際はご容赦ください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中!※土日祝については多数のお客様にご来場いただいておりますので、ご予約の上でのご来場をお勧めしております。
詳細はお問い合わせ下さい。

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • 共有設備
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 富士山が見える

こだわり条件のテーマ一覧から探す

物件の特徴

JR「市川」駅徒歩4分…地上18階建タワー型を擁する南向き住戸中心全109邸

都心直結のJR総武線快速&JR中央・総武線各停利用可のJR「市川」駅より徒歩4分の立地に、地上18階建の「ザ・タワー」&低層の「レジデンス」2棟構成で誕生する<ルフォン市川一丁目 ザ・タワー&レジデンス>。同駅から現地へ向かう途中に信号は1カ所だけ、かつ、現地の前の歩道は歩車分離がなされているので、日々の通勤やお子様連れの外出も快適です。また、プランは陽光溢れる南向き住戸中心(※4)で、「ザ・タワー」上層階には夏の「市川市民納涼花火大会」を望めるプランも(※2)(※3)。愛車の管理も安心な“地下駐車場”を設けるなど、優雅な日常を叶えるとともに、駅前通りの新たなランドマークを目指した全109邸の住まいが誕生します。

外観完成予想図(※1)(※2)(※3)

多面バルコニー×南面ワイドスパンの開放感。キッチン御影石天板・ミストサウナも標準

プランは3LDK中心のバリエーションで、3方向をバルコニーに囲まれた南面ワイドスパン角住戸や、自由自在に空間構成を変えられる“ウォールドア”採用の南向き住戸など、魅力的な間取りが豊富。ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど、大型収納を複数設けたプランも充実しています。また、全戸のキッチンに天然の御影石カウンターを採用し、ディスポーザや食器洗い乾燥機・浄水器一体型ハンドシャワー水栓・ガラストップコンロなど、多彩な先進設備も標準装備。浴室にはミストサウナと保温浴槽、トイレには手洗い器付キャビネットを備えるなど、機能美を備えた水回りの仕様の良さは一見の価値有りです。

  • Aタイプ・3LDK+WIC+SIC
    専有面積/71.83m2 バルコニー面積/7.37m2
    ※先着順住戸
  • Cタイプ・3LDK+2WIC+SIC
    専有面積/67.66m2
    バルコニー面積/7.05m2
    ※先着順住戸

商業・公共施設が充実する駅前…小学校へ徒歩5分・保育施設も身近に揃い子育ても快適

同物件が誕生するJR「市川」駅北口(駅前)には23時まで営業の「ダイエー市川店・イオンフードスタイル(約220m)」があり、仕事の帰りに気軽に立ち寄ることが可能。飲食店・ドラッグストア等多彩なお店が揃う駅前商店街「市川アイアイロード」もあり、買い物にも外食にも便利です。また、現地周辺には「市立市川小学校」「自然幼稚園(約380m)」「市川キッズステーション(約340m)」など教育・保育施設が充実しており、同駅南口直結の「I-linkタウンいちかわ」の中には「市川駅南口図書館(約340m)」「市川駅行政サービスセンター(約350m)」等の公共施設も。多彩な生活施設が徒歩圏内に揃い、多世代が永く快適に暮らせるロケーションです。

  • 空から見た現地周辺(2018年7月撮影の空撮にCG処理を施したもの)(※5)
  • 商業ビルや商店街などがあるJR「市川」駅前(北口)(約260m)
  • 市立市川小学校(徒歩5分/約400m)(※6)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      71.83m2
      バルコニー面積
      7.37m2
      価格
      6074万円
    • タイプ
      H
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      73.73m2
      バルコニー面積
      6.97m2・7.37m2
      価格
      6634万円
    • タイプ
      B(3~13F)
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      70.56m2
      バルコニー面積
      6.66m2
      価格
      5555万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+2WIC+SIC
      専有面積
      74m2
      バルコニー面積
      28.05m2
      価格
      6389万円・7285万円
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      70.85m2
      バルコニー面積
      10.44m2
      価格
      5229万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+2WIC+SIC
      専有面積
      67.66m2
      バルコニー面積
      7.05m2
      価格
      5537万円

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地図千葉県市川市市川1-1018-1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • ダイエー市川店・イオンフードスタイル(約220m/徒歩3分)
  • Shapo市川(複合商業施設)(約260m/徒歩4分)
  • 現地周辺の街並み(約30m/徒歩1分)
  • 市川八幡神社(約50m/徒歩1分)
  • 文学の道(約850m・徒歩11分)
  • 市立第一中学校(約1980m/徒歩25分)
  • 市川学園 市川中学校・高等学校(約4km/徒歩50分)

案内図

現地・ゲストサロン案内図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■K's garden 天子の森保育園(約320m/徒歩4分)
  • ■K's garden 真間駅前保育園(約330m/徒歩5分)
  • ■市川こども館(約330m/徒歩5分)
  • ■市川キッズステーション(保育園)(約340m/徒歩5分)
  • ■市川駅南口図書館(約340m/徒歩5分)
  • ■CMSいちかわキッズ子育て支援センター(約340m/徒歩5分)
  • ■市川駅行政サービスセンター(約350m/徒歩5分)
  • ■自然幼稚園(約380m/徒歩5分)

室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】
    以下掲載の写真はモデルルームJpタイプ
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【マスターベッドルーム】
  • 【天板・側板に天然御影石】
    キッチンカウンターには天然の御影石を側面まで張り伸ばし、優雅で高級感のある空間を演出します。
  • 【食器洗い乾燥機】
    すっきりと収まるビルトインタイプの食器洗い乾燥機を標準装備。少ない水量でしっかりと洗える節水タイプです。
  • 【ディスポーザ】
    生ゴミをその場で処理し、ゴミ置き場に運ぶ量を減らせるディスポーザを装備。オートクリーニング機構搭載です。※一部粉砕処理出来ないものもあります。
  • 【ハイグレード多機能コンロ】
    左右バーナーともワイド火力で料理の幅を広げ、直火でありながら油汚れを防ぐココットプレートを備えています。
  • 【静音仕様のユーティリティーシンク】
    水撥ね音を低減する静音設計。3種のプレートを備え、立体的に作業スペースがカスタマイズできる多機能仕様です。
  • 【奥行き約790mmのワークトップ】
    ワークトップにはゆったりとした奥行きを設けて、お料理のしやすさを高めます。
  • 【浄水器一体型混合水栓】
    高除去タイプの浄水器とノズルが引き出せるハンドシャワーを一体化。デザイン性と操作性を両立させた節水仕様です。※浄水器カートリッジの交換は有償となります。
  • 【整流板付レンジフード】
    お手入れのしやすいステンレス製のレンジフード。吸引力を高め、お手入れがラクなホーロー整流板付です。
  • 【ホーローキッチンパネル】
    お手入れしやすく、汚れが着きにくいホーロー製のキッチンパネルを採用しました。マグネットも使用できます。
  • 【ステップカーゴ】
    細々した調味料の瓶などをすっきりと整理して収納でき、上部は箸などを収納できるステップカーゴを備えています。
  • 【スライド収納】
    システムキッチンには物の出し入れがしやすく、奥までスペースが活用できるスライド式収納を採用しました。
  • 【ポケット収納】
    シンク前には包丁を仕舞える収納スペースを設置。簡易ロック付きで安全に配慮しています。
  • 【ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機】
    優しいミストが全身を潤いでつつむミストサウナを装備。体の芯から温まり、リラックスできます。
  • 【保温浴槽】
    浴槽を断熱材で包み込んだ保温浴槽を採用。温度を長時間キープし、追い焚きの回数を減らす省エネ仕様です。(概念図)
  • 【無線LAN対応ガス給湯器リモコン】
  • 【フラットラインLED照明】
    天井面にフラットに収まり、浴室内を隅々まで照らすライン状のLED照明を採用しました。
  • 【3Wayシャワーヘッド】
    節水仕様でソフトなシャワー、ハードシャワー、ムーブシャワーの3種類のシャワーが使えます。
  • 【手すり兼用スライドバー】
    高さや角度の調整が簡単なボタン式のスライドバー。立ち座りをサポートする手すりの役割も果たします。
  • 【ヘアキャッチャー付排水口】
    髪の毛が集まりやすく捨てやすい形状のヘアキャッチャー付で、排水口のお掃除を簡単にし、清潔を保ちます。
  • 【フラッグストーンフロア】
    特殊加工の素材と、同一柄のグリッドで乾きやすく、滑りにくく、お掃除しやすい床を採用しました。
  • 【鏡裏収納付三面鏡】
    三面鏡の裏には収納スペースを設置。電動歯ブラシやシェーバーなどの充電に便利なコンセントを内蔵しています。
  • 【人造大理石一体型カウンター】
    日々の掃除の悩みが尽きない洗面化粧台には、継ぎ目がなくお手入れが簡単な人造大理石を採用しました。
  • 【ドライヤー収納ラック】
    扉裏のスペースを活かして、ドライヤーが簡単かつ取り出しやすく収納できるラックを設けました。
  • 【スリムスライド引出し】
    こまごまとしたメイク用品の収納に便利な浅型のスリムスライド引出しをボウル下に設けました。
  • 【ヘルスメータースペース】
    洗面化粧台の下部スペースを有効利用して、ヘルスメーターの収納スペースを設けました。
  • 【小物置付タオル掛け】
    アクセサリーや眼鏡などを置ける小物置付タオル掛けを設置。忙しい身支度の時間をサポートします。
  • 【シングルレバー混合水栓】
    片手で水量・水温が調節できヘッドを引き出して使うことのできる水栓です。
  • 【ローシルエットトイレ】
    少ない水量※1で洗い流すトルネード洗浄や、防汚加工のセフィオンテクトを採用した、ウォシュレット一体型便器です。※1:従来ウォシュレット(1997年~2009年商品)との比較/TOTO調べ
  • 【小物置付ペーパーホルダー】
    トイレの中でも物を一時的に置きたいときに便利な、小物置きスペースを備えたペーパーホルダーを設けました。
  • 【ウォシュレットリモコン】
    ウォシュレットの様々な機能をひとつにまとめたリモコンを壁面に設置しています。
  • 【トイレ手すり】
    ご年配の方など、どなたでもトイレでの立ち上がりがスムーズにできるように、トイレに手すりを設けました。
  • 【手洗い器付キャビネット】
    建具と統一感のあるデザインの手洗い器付キャビネットを設け、洗練された空間と収納に配慮しました。

建物・施設

  • 【エントランスアプローチ完成予想図】
    我が家に帰るやすらぎを心地よく演出する迎賓風景。
  • 【エントランスホール完成予想図】
    奥ゆきのあるエントランスからラウンジへと続く空間は、柔らかなブラウン系の自然石の壁面にLED照明を組み込んだボーダーを施した、水平ラインが際立つデザイン。
  • 【外観完成予想図】
    南向き中心の住まいに満ち溢れる風と光の開放感。通風・採光に優れた心地よさを叶えます。
  • 【敷地配置図】
    パプリックからプライベートへとなだらかに気持ちを切り替えていただけるよう、流れるように導く空間をつくりました。
  • 【基礎構造】
    支持層の深さは約18.5m。本体建物下部に杭長約22.0m~39.0mの拡頭・拡底杭を打ち込み、建物をしっかり支えています。
  • 【コンクリート強度】
    コンクリートの設計基準強度を30N/mm2以上※とし水セメント比を50%以下とすることでよりコンクリートの構造体の耐久性を高めています。※外構等を除く
  • 【二重床・二重天井構造】
    約200~約250mmを確保したコンクリートスラブと床・天井材の間に空間を確保。そこに配線や給配水管を敷設することで、将来のリフォームやメンテナンスにも配慮した構造です。
  • 【複層ガラス】
    部屋の外と中の温度差が原因となる結露などを抑制できます。
  • 【安心して過ごせる住まいのためのセキュリティライン】
    風除室のハンズフリー対応カメラ付オートロック、カメラ付きの玄関前インターホンと防犯対策を施した玄関扉によるセキュリティを採用。安全性に配慮した暮らしを実現します。
  • 【ハンズフリー対応のオートロックシステム】
    専用キーを携帯していれば、キー操作をせずにハンズフリーでエントランスのオートドアを解錠。荷物が多く両手がふさがっている時などもたいへん便利です。※ハンズフリーキーは各戸一本となります。(概念図)
  • 【カメラ付玄関インターホン】
    エントランスホールだけでなく玄関前の来訪者を音声とカラー映像で確認可能。不在時の来訪者も自動録画で確認できます。(同仕様)
  • 【防犯性の高い高性能シリンダー錠】
    耐ピッキング性能に優れ、鍵の複製も困難な防犯性の高い高性能シリンダー錠を採用しています。(概念図)
  • 【ようこそドア】
    ドアを約75度以上開くと、約65度までゆっくりと閉まるつくりで、ベビーカーなどにも安心な設計です。(同仕様)
  • 【人感センサー付玄関照明】
    人の出入りを感知して、自動的に点灯・消灯する人感センサー付照明を設置しました。※写真パネル色はモデルルームオプション仕様となります。(有償/申込期限有)
  • 【フルタイムロッカー】
    留守中に届いた荷物を、24時間いつでも取り出せるフルタイムロッカーを採用。非接触キーで操作も簡単です。(同仕様)
  • 【24時間ゴミ出し可能】
    ライフスタイルに合わせて、24時間365日、いつでもご都合の良いタイミングでゴミを出すことができます。※粗大ゴミは除きます。
  • 【ペットと同居可】
    ペットを大切な家族の一員として共に暮らせるマンションです。※ペットの種類、大きさ、頭数などには制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。※写真は飼えるペットの一例です。
  • 【「UCOM光」の高速インターネット】
    「ルフォン市川一丁目 ザ・タワー&レジデンス」では各住戸まで光ファイバーを引き込んだ、UCOM光の高速インターネットサービスを採用。最大1Gbpsの全戸オールギガ配線です。※通信速度数値はベストエフォート(規格上の最高速度)であり、お客様が利用できる通信速度を保証するものではありません。 回線の混雑状況やお客様の通信環境により、実際の通信速度は変化します。

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ルフォン市川一丁目 ザ・タワー&レジデンス 先着順住戸 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:30AM~5:30PM
受付場所/「ルフォン市川一丁目 ザ・タワー&レジデンス」ゲストサロン
※申込時には、印鑑(認印)、本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)、収入証明書(2018年分の源泉徴収票(写)、または確定申告書(写)直近3年分)をお持ちください。
※先着順にて販売中につき売約済の際はご容赦ください。
価格 5038万円~7285万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 67.45m2~74m2
その他面積 バルコニー面積:6.66m2~28.05m2、サービススペース面積:0.9m2~1.98m2
販売戸数 8戸 総戸数 109戸
完成時期 2020年2月下旬予定 入居時期 2020年3月下旬予定
管理費 1万4800円~1万6300円/月 管理準備金 2万3700円~2万5900円(一括払い)
修繕積立金 7090円~7770円/月 修繕積立基金 54万円~59万2000円(一括払い)
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 ルフォン市川一丁目 ザ・タワー&レジデンス
物件種別 マンション
住所 千葉県市川市市川1-1018-1(地番)
交通 (1)JR総武本線「市川」駅より徒歩4分
(2)京成本線「市川真間」駅より徒歩5分
総戸数 109戸 構造・階建て RC18階地下1階建
用途地域 商業 敷地面積 1986.25m2、※約1.32m2の部分は都市計画道路予定地です。堅固な建物は建築できません。
建築面積 1108.18m2 建築延床面積 10362.97m2
駐車場 敷地内34台(料金1万9500円~2万4000円/月) 自転車置場 218台収容(料金100円~250円/月)
バイク置場 - ミニバイク置場 2台収容(料金2000円/月)(総戸数に対して)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第17UDIIT建01729号(平成30年3月15日付)、計画変更番号:第17UDI1T建01729-2号(平成31年1月11日付)
問い合わせ先 「ルフォン市川一丁目 ザ・タワー&レジデンス」ゲストサロン
TEL:0120-109-531通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:10:30AM~5:30PM/定休日:水・木曜日(祝日除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(9)第3471 号(一社)不動産流通経営協会会員 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社サンケイビル株式会社サンケイビルのその他のマンション情報を見る
〒100-0004 東京都千代田区大手町1-7-2 東京サンケイビル16階
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(3)第7259 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社三井不動産レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る
〒104-0061 東京都中央区銀座6-17-1
施工会社 高松建設(株) 東京本店 管理会社 (株)サンケイビルマネジメント
情報更新日 2019/09/14 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!市川駅周辺の「街のクチコミ」

市川駅の住みやすさ
3.2
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 2世帯
最寄り駅・住所
市川 (60分以上) / 千葉県市川市市川3丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント買い物
約1.5km圏内に有名な大学・高校等があり、そこから市川駅までバスが通っているので、若い人が多く利用する駅です。一方で昔から住んでいる方も非常に多い地域です。そのため、駅ビルに入っている店も若い方向けから高齢の方向けまで、バラエティーに富んでいます。駅の外にも駅ビル内にもスーパーがあるので、駅からの帰りに買い物を済ますことができます。大変便利です。
不満ポイント遊び・イベント
県下一の文教地区ということもあり、娯楽施設は少ないかもしれません。カラオケ店・パチンコ店は一応二つずつありますが、ボーリングなどのレジャー施設は隣の本八幡駅周辺の方が充実しています。映画館も、最寄りの京成市川真間駅から3駅離れたTOHOシネマズまで行かないとありません。その分、落ち着いた街ということではありますが……。
5.0
  • 男性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
市川 (10分以内) / 千葉県市川市真間2丁目
住んでいた期間
2009年より前~2011年まで
満足ポイント遊び・イベント
夏の花火大会はとても良いですね。ここらへんでは一番規模がでかいとお舞います。その他歴史があるイベントは多いですね。
不満ポイント遊び・イベント
ここは遊ぶところは少ないと感じます。ほぼ都内にまで遊びに出掛けていますね。主に夜の遊びになりますが。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • その他
最寄り駅・住所
市川 (10分以内) / 千葉県市川市市川3丁目
住んでいた期間
2015年
満足ポイント医療・介護
駅前で開業しているクリニックが多くあり、病院をはしごしなければいけない日は移動が便利です。大きめのクリニックもあり、何かあった時は安心です。
不満ポイント治安
駅前に若者の集まる繁華街があり、深夜まで人が騒ぐ声が聞こえ寝れない日もあります。トラブルもありパトカーが止まっている日もあります。

市川駅のクチコミ情報をもっと見る(全187件)

市川市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 同居・近居を対象とした多世代家族応援パスポートの配布。
出産祝い なし
公立保育所数 22所 (うち0歳児保育を実施している保育所:21所)
私立保育所数 84所 (うち0歳児保育を実施している保育所:81所)
保育所入所待機児童数 385人
認定こども園数 2園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:32園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 あり

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京成高砂|京成小岩|江戸川|国府台|市川真間|菅野|京成八幡|鬼越|京成中山

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 138,946円/月 156,615円/月 181,491円/月 218,979円/月 281,693円/月 407,473円/月
5万円 128,230円/月 146,261円/月 171,492円/月 209,328円/月 272,382円/月 398,494円/月
10万円 117,513円/月 135,908円/月 161,494円/月 199,677円/月 263,070円/月 389,515円/月
15万円 106,797円/月 125,554円/月 151,495円/月 190,026円/月 253,759円/月 380,536円/月
20万円 96,080円/月 115,201円/月 141,497円/月 180,375円/月 244,448円/月 371,557円/月
25万円 85,364円/月 104,847円/月 131,499円/月 170,724円/月 235,137円/月 362,578円/月
30万円 74,647円/月 94,493円/月 121,500円/月 161,073円/月 225,826円/月 353,598円/月
支払い利息合計 13,041,230円~ 11,056,480円~ 9,113,350円~ 7,211,960円~ 5,352,670円~ 3,535,420円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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