エクセレントシティ下総中山IV プレミアムアリーナ(千葉県市川市鬼越2-221-1(地番) 下総中山駅 新日本建設) 物件詳細

エクセレントシティ下総中山IV プレミアムアリーナ

住所 千葉県市川市鬼越2-221-1(地番)
交通 JR総武線「下総中山」歩7分 京成本線「京成中山」歩7分 都営新宿線「本八幡」歩18分
価格 3400万円台~4500万円台

南東向き角住戸3LDK・3400万円台~(予定)。第1期完売。第2期案内会開催中。全戸南東・南西向き、JR総武線「下総中山」駅徒歩7分。映画館も有る大型商業施設「ニッケコルトンプラザ」徒歩6分。<エクセレントシティ下総中山IV プレミアムアリーナ>、モデルルーム来場予約受付中

情報の見方

エクセレントシティ下総中山IV プレミアムアリーナ
【外観】
(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたものに一部CG加工を施したもので実際とは多少異なります。)
販売スケジュール

販売開始予定 2018年10月上旬
 
※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定のため物件データは第2期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

■モデルルーム公開中・資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

  • 電磁調理器
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得

こだわり条件のテーマ一覧から探す

  • 【外観】
    (完成予想図 ※図面を基に描き起こしたものに一部CG加工を施したもので実際とは多少異なります。)
  • 【エントランス】
    (完成予想図 ※図面を基に描き起こしたものに一部CG加工を施したもので実際とは多少異なります。)
  • 【劣化対策等級3取得の構造躯体(建物本体)】
    建物主要構造部のコンクリート耐久設計基準を、1m2あたり最大約2700トンの圧縮にも耐える高耐久コンクリートを採用。住宅性能評価における劣化対策等級3を取得しています。(概念図)
  • 【建物を支える堅牢な杭構造】
    地盤調査に基づき、支持層として法的に信頼できる細砂を支持層とし、既製コンクリート杭計55本を打ち込みます。(概念図)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+3WIC+SIC+N
      専有面積
      70.85m2
      バルコニー面積
      13.78m2
      価格
      未定
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+2WIC+SC
      専有面積
      66.49m2
      バルコニー面積
      10.98m2
      価格
      未定
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+3WIC
      専有面積
      67.34m2
      バルコニー面積
      9.46m2
      価格
      未定
    • タイプ
      Fg
      間取り
      3LDK+3WIC+SIC
      専有面積
      73.15m2
      バルコニー面積
      17.5m2
      価格
      未定

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地図千葉県市川市鬼越2-221-1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 市川鬼越郵便局(徒歩3分/約230m)
  • K’s garden鬼越保育園(徒歩5分/約330m)
  • 鬼高小学校(徒歩6分/約440m)
  • 市川コルトンクリニック(徒歩6分/約480m)
  • ニッケコルトンプラザ(徒歩6分/約480m)
  • 西部公民館(図書室)(徒歩9分/約660m)
  • 千葉県立現代産業科学館(徒歩10分/約800m)
  • 市川市文学ミュージアム(徒歩12分/約890m)
  • スポーツクラブエポック中山店(徒歩13分/約990m)
  • SHOPS(徒歩14分/約1090m)
  • シャポー本八幡(徒歩17分/約1340m)
  • 小栗原北公園(徒歩19分/約1520m)

案内図

現地・ゲストサロン案内図

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室内・設備

  • 【Living Dining Room】
  • 【Living Dining Room】
  • 【Balcony】
  • 【Master Bedroom】
  • 【Living Dining Room】
  • 【KITCHEN】
    ※以下掲載の室内・設備写真はモデルルームFタイプ(一部オプション(有償・申込期限有)含む)
  • 【Siセンサーコンロ】
    調理油加熱防止や消し忘れ消火機能など、安心してお料理が楽しめるSiセンサーコンロを採用
  • 【食器洗い乾燥機】
    たくさんのお皿を一度に洗える家事の強い味方。
  • 【レンジフード】
    煙をパワフルに吸い込む整流板付。
  • 【ブルモーション機能付スライド収納】
    出し入れしやすく、奥のものまで取り出しやすいスライド式。
  • 【静音シンク(低騒音仕様)】
    制振材を取り付けることで、水はね音や物を落とした時の音も軽減できる、静音性に優れたシンクです。
  • 【キッチンホーローパネル】
    油汚れが染み込まないホーロー素材のキッチンパネルはお掃除が簡単。
  • 【浄水器一体型混合シャワー水栓】
    浄水機能も装備。片手で簡単に操作ができ、ノズルを引き出すことでシャワーとしても利用可能。
  • 【BATHROOM】
  • 【オートバス】
    お湯張りや追い焚きもワンタッチ。
  • 【ワンプッシュ排水栓】
    ボタンを押すだけで浴槽の排水が可能。
  • 【スッキリドア】
    カビが生えやすいドア縁のゴムパッキンをなくしたスッキリドアを採用。
  • 【らくポイヘアキャッチャー】
    髪の毛が排水口にはりつきにくいので、ゴミ捨てが簡単。
  • 【カラリ床】
    縦横に規則正しく刻まれたパターンが表面の水を誘導。翌朝にはカラリと乾きます。
  • 【クレイドル浴槽】
    美しいカーブと全体を包み込むような入浴槽が特徴。
  • 【ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機】(同仕様)
  • 【POWDER ROOM】
  • 【カウンター一体成形洗面ボウル】
    天板とボウルを一体型にすることで隙間ができずお掃除も楽々。
  • 【リフトアップ式洗髪シャワー水栓】
    デザイン性に優れたメタル調の水栓を採用。
  • 【三面鏡タイプミラーキャビネット】
    三面鏡の裏にはコスメ用品がたっぷり収納できる物入れを設置。
  • 【ガス温水式床暖房】(同仕様)

建物・施設

  • 【外観】
    (完成予想図 ※図面を基に描き起こしたものに一部CG加工を施したもので実際とは多少異なります。)
  • 【エントランス】
    (完成予想図 ※図面を基に描き起こしたものに一部CG加工を施したもので実際とは多少異なります。)
  • 【劣化対策等級3取得の構造躯体(建物本体)】
    建物主要構造部のコンクリート耐久設計基準を、1m2あたり最大約2700トンの圧縮にも耐える高耐久コンクリートを採用。住宅性能評価における劣化対策等級3を取得しています。(概念図)
  • 【建物を支える堅牢な杭構造】
    地盤調査に基づき、支持層として法的に信頼できる細砂を支持層とし、既製コンクリート杭計55本を打ち込みます。(概念図)
  • 【断熱等性能等級】
    外壁には約25mm以上の断熱材(一部を除く)、折り返し断熱や複層ガラスの採用など、住宅性能評価書の断熱等性能等級を3等級とした、高断熱仕様を実現します。(概念図)
  • 【耐震構造】
    建物自体の強度で地震の揺れに抵抗する耐震構造を採用。極めて稀に発生する大地震の際にも建物が倒壊・崩壊しない耐震強度を確保しています。(概念図)
  • 【耐久性を高めるコンクリートかぶり厚】
    コンクリートを劣化させる原因となる、コンクリート内部の鉄筋の腐食を防ぐために、鉄筋を包むコンクリートの厚さ(かぶり厚)を充分に確保しています。(概念図)
  • 【構造計算に基づく十分な鉄筋量】
    構造計算により鉄筋量を決めています。柱、梁は鉄筋直径最大約29mmとして、末永く安全に住める強度を確保しています。(概念図)
  • 【耐久性を高めるダブル配筋】
    外壁・戸境壁には、鉄筋の組み上げ精度を高め、耐久性及び乾燥収縮のひび割れを極力抑止するダブル配筋を採用しました。
  • 【遮音性に配慮した壁構造】
    住戸間の戸境壁は約180mm、外壁は約150mm~180mm以上と充分なコンクリート厚を確保。外部からの騒音侵入はもちろん、隣戸間における生活音漏れに配慮し、遮音性に優れた居住空間としています。(概念図)
  • 【地震時にも安心な対震玄関ドア枠】
    地震時に建物が変形した場合でも、避難のため開閉できる対震ドア枠を採用しています。(概念図)
  • 【冷暖房効率の高い複層ガラスや遮音性能が高いサッシを採用】
    冷暖房効率の高い複層ガラスを採用。結露も抑制するので、大切な住まいの劣化を防げる点でも効果的です。また遮音等級T-3のサッシを採用。一般的なサッシに比べて高い遮音性能を誇り、静かな室内空間をもたらします。(概念図)
  • 【遮音性に優れた、二重天井・二重床構造】
    床はコンクリートスラブと床材の間に空気層を設けた二重床構造。天井面を二重天井とすることで、リフォームやメンテナンスを容易にし、さらに遮音性も高めています。また、二重床は遮音性の高いΔLL(II)-3の床組みを採用。下階に対する生活音の伝わりに配慮しています。(概念図)
  • 【住宅性能評価】
    「住宅性能評価書」は、国土交通大臣の登録を受けた第三者機関によって評価されるものです。<エクセレントシティ下総中山IVプレミアムアリーナ>では、設計段階の評価をまとめた「設計住宅性能評価書」を全戸取得済み。施工段階と竣工時の検査結果をまとめた「建設住宅性能評価書」も全戸取得予定です。
    ※詳細は「住宅用語大辞典」を参照
  • 【カメラ付オートロックシステム】
    居住者が住戸内のカラーモニター付インターホンにて、来訪者を鮮明な画像と音声で確認してから解錠できるシステム。インターホンはハンズフリータイプなので、手が離せない時にも対応しやすく便利。日々の暮らしを見守り、建物内への不審者侵入を招かない、安心感の高い住まいを実現しています。(概念図)
  • 【建物内防犯カメラ】
    敷地内に防犯カメラを7台設置(エレベーター内含む)。セキュリティ体制を強化し、建物内の安全を守ることで、居住者に安心感を与えます。また、故障の時でも日立ビルシステムに異常信号が送信されるので安心です。(同仕様)
  • 【24時間体制のセキュリティシステム】
    住まいの日々の暮らしや建物の安全を、日立ビルシステムと綜合警備保障との連携により、24時間・365日体制で見守るシステムを導入。住戸における火災や建物内・エレベーター(保守会社に信号等が入ります)など共用部の異常発生時など、万一の緊急事態の際は管制センターへ自動通報。緊急出勤などさまざまなケースに応じて迅速に対応するシステムです。(概念図)
  • 【ダブルロック】
    キーシリンダーを2つ備えたダブルロック仕様。ピッキングなどによる住居への侵入防止に効果を発揮します。(同仕様)
  • 【非接触タイプのディンプルキー】
    近づけるだけでオートロックを解除できる非接触タイプ。複製が困難なディンプルキーを採用。電池交換の必要がないICチップ式です。(同仕様)
  • 【ルーバー面格子】
    ルーバーの角度を調節できる面格子を、共用廊下側の開口部に採用しました。(同仕様)
  • 【ペット可】
    大切な家族の一員である、ペットと一緒に暮らせます。
    ※写真は飼えるペットの一例です。
    ※ペットの種類に制限があります。詳しくは係員までお問合せください。
  • 【24時間ごみ出し可能】
    朝の忙しい時間帯を避けるなどごみ出しのタイミングも自由。曜日や時間を気にせずいつでもごみが捨てられます。(概念図)

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エクセレントシティ下総中山IV プレミアムアリーナ 第2期 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 2018年10月上旬
 
※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定のため物件データは第2期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 3400万円台~4500万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 4200万円台
間取り 1LDK+2S(納戸)~3LDK間取り・価格 専有面積 63.25m2~73.15m2
その他面積 バルコニー面積:9.46m2~13.78m2、専用庭:10.83m2~12.2m2(使用料無)、テラス:13.45m2~17.5m2(使用料無)
販売戸数 未定 総戸数 50戸
完成時期 2018年12月下旬予定 入居時期 2019年1月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 エクセレントシティ下総中山IV プレミアムアリーナ
物件種別 マンション
住所 千葉県市川市鬼越2-221-1(地番)
交通 (1)JR総武線「下総中山」駅より徒歩7分
(2)京成本線「京成中山」駅より徒歩7分
(3)都営新宿線・JR総武線「本八幡」駅より徒歩18分
総戸数 50戸 構造・階建て RC6階建
用途地域 1種住居 近隣商業 敷地面積 1719.31m2
建築面積 914.5m2 建築延床面積 4014.92m2
駐車場 敷地内25台(料金1万1500円~1万5000円/月、昇降横行縦列式、昇降横行式) 自転車置場 78台収容(料金100円~300円/月)(敷地内に二段ラック式)
バイク置場 3台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:JCIA確認17第00121号(平成29年6月23日付)
問い合わせ先 <エクセレントシティ下総中山IV プレミアムアリーナ>ゲストサロン
TEL:0120-848-050通話料無料
営業時間:10:00AM~7:00PM/定休日:火・水曜(祝日は除く)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第6222 号 国土交通大臣許可(特-29)第7074号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
新日本建設株式会社新日本建設株式会社のその他のマンション情報を見る
本社/〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3
施工会社 新日本建設(株) 管理会社 (株)新日本コミュニティー
情報更新日 2018/09/19 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!下総中山駅周辺の「街のクチコミ」

下総中山駅の住みやすさ
3.6
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
下総中山 (10分以内) / 千葉県船橋市本中山3丁目
住んでいた期間
2009年より前~2011年まで
満足ポイント買い物
駅前にマルエツ、西友があり、24時間買い物に不自由しない。 また、駅から少し歩くが、「コルトンプラザ」という商業施設があるので、食品~衣食住まで買い物することができるので、便利。 コンビニも駅周辺には比較的多く、何かと便利。
不満ポイントグルメ
飲食店が少ない。特にお酒を飲める店が少ない。 チェーン店も数える程度で、個人店が少しあるが、最初に入るには勇気がいる雰囲気。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
下総中山 (10分以内) / 千葉県船橋市本中山3丁目
住んでいた期間
2009年より前~2012年まで
満足ポイント買い物
駅前にスーパーが3店舗ほどあるので、デイリーの買い物も便利。駅から近いため、仕事帰りでも行きやすい。 また、少し離れるが、コルトンプラザもあり、食料品・衣類等、買い物に不自由しない。
不満ポイントグルメ
飲食店があまりないので、夜飲みに行く店がほぼない。 個人経営のようなお店があるが、入りづらい雰囲気がある。 駅前にはガスト・マックなどはある。
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
下総中山 (10分以内) / 千葉県市川市鬼高2丁目
住んでいた期間
2014年~2015年まで
満足ポイント買い物
駅前には24時間営業の西友があります。また少し歩けばダイエーが入っているコルトンプラザや、ホームセンター・スーパー・飲食店などが集まっているSHOPSがあり、買い物に困りません。物価も比較的安いと思います。
不満ポイントグルメ
両隣の駅と比較してしまうと、駅周辺の飲食店は非常に少ないです。ですがその分静かで治安もよさそうなので、ファミリー向けの駅といった印象です。

下総中山駅のクチコミ情報をもっと見る(全63件)

市川市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 同居・近居を対象とした多世代家族応援パスポートの配布。
出産祝い なし 公立保育所数 22所
チャイルドシート助成制度 - 0歳児保育を実施している公立保育所 21所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 72所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 70所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 - 保育所入所待機児童数 576人
私立幼稚園入園料補助金 - 学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 - 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 あり

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 88,793円/月 100,084円/月 115,981円/月 139,938円/月 180,015円/月 260,395円/月
5万円 78,077円/月 89,731円/月 105,983円/月 130,287円/月 170,704円/月 251,416円/月
10万円 67,360円/月 79,377円/月 95,984円/月 120,636円/月 161,393円/月 242,437円/月
15万円 56,644円/月 69,024円/月 85,986円/月 110,985円/月 152,082円/月 233,457円/月
20万円 45,927円/月 58,670円/月 75,987円/月 101,334円/月 142,770円/月 224,478円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 65,989円/月 91,683円/月 133,459円/月 215,499円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 82,032円/月 124,148円/月 206,520円/月
支払い利息合計 8,335,620円~ 7,067,200円~ 5,832,850円~ 4,622,120円~ 3,430,630円~ 2,266,060円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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