プレシス幕張本郷(千葉県千葉市美浜区幕張西1-7740番1(地番) 幕張本郷駅 一建設) 物件詳細

プレシス幕張本郷

住所 千葉県千葉市美浜区幕張西1-7740番1(地番)
交通 JR総武線「幕張本郷」歩14分 京成千葉線「京成幕張本郷」歩14分 JR京葉線「海浜幕張」バス11分幕張西二丁目停歩6分
価格 2998万円~4138万円

資料請求来場キャンペーン実施中!全邸南西向き ファミリータイプ 2900万円台~。敷地内平置駐車場月額900円~。13タイプのプランバリエーションをご用意。大型スーパー隣接。新しい暮らしのシーンを描く全126邸。「プレシス幕張本郷」誕生。モデルルームグランドオープン

情報の見方

プレシス幕張本郷
眺望外観完成予想CG
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「プレシス幕張本郷」モデルルーム
※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。

モデルルーム情報

【完全予約制】モデルルーム公開中

  • 外観完成予想CG
  • 立地概念イラスト
  • 敷地配置図イラスト
  • リビング・ダイニング・洋室(2)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      J
      間取り
      2LDK+N+WIC
      専有面積
      62.88m2
      バルコニー面積
      12.22m2・12.4m2
      価格
      2998万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      75.23m2
      バルコニー面積
      7.51m2
      価格
      4138万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+N+2WIC
      専有面積
      70.37m2
      バルコニー面積
      12.16m2・12.4m2
      価格
      3728万円
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+N+WIC
      専有面積
      70.37m2
      バルコニー面積
      12.3m2・12.4m2
      価格
      3748万円
    • タイプ
      H
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      68.1m2
      バルコニー面積
      11.9m2・12m2
      価格
      3638万円
    • タイプ
      M
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      75.23m2
      バルコニー面積
      7.51m2
      価格
      3888万円
    • タイプ
      Hg
      間取り
      3LDK
      専有面積
      68.1m2
      バルコニー面積
      12m2
      価格
      3598万円

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地図千葉県千葉市美浜区幕張西1-7740番1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 幕張本郷駅(約1060m・徒歩14分)
  • 海浜幕張駅(約2710m)

案内図

現地・モデルルーム案内図
交通アクセス図
交通アクセス図

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室内・設備

  • 【キッチン】
    ※掲載の室内写真、設備・仕様写真は棟外モデルルームLタイプを撮影(2020年6月撮影)したもので、設計変更・家具・オプション(有償・申込期限有)・調度品などは販売価格に含まれておりません。
  • 【浄水機能付き混合水栓】
    ワンタッチで浄水、原水が切り換えられる浄水機能付き混合水栓。シャワーヘッドが伸びるので、広いシンクのお掃除も簡単です。
  • 【静音仕様ワイドシンク】
    水はね音を和らげる静音仕様。シンク中央部に奥行きを持たせることで、大きな鍋やまな板も洗いやすい十分な広さを確保しています。
  • 【ガラストップコンロ】
    機能性とデザイン性を兼ね備えた使い勝手の良いガラストップ3ツ口コンロを採用しました。お手入れも、サッと拭くだけで簡単です。
  • 【包丁フラップ収納】
    シンク前に包丁収納スペースを設置。緩やかに開閉でき、ロック機能も備えており安心です。ホルダー部分は洗浄可能です。
  • 【ガラスオイルガード】
    コンロ前には開放感を追求したガラス製のオイルガードを採用しました。油に強く、お掃除もしやすい強化ガラス仕様です。
  • 【人造大理石フラット天板】
    落ち着いた雰囲気の人造大理石を材質としたカウンタートップがキッチンをグレードアップ。全面フラットで開放的なデザインです。
  • 【ステンレスフード】
    スタイリッシュなステンレス製の薄型レンジフードを採用。圧迫感を軽減し、開放的なキッチンを演出します。※一部住戸で形状が異なります。
  • 【バスルーム】
  • 【スライドシャワーバー】
    シャワーの高さ・角度が調節可能なスライドバーを設置しています。
  • 【浴室換気暖房乾燥機】
    入浴後の換気や乾燥により、浴室を清潔に保ちます。寒い時期には入浴前の暖房、雨の日は洗濯物の乾燥にも使用できます。
  • 【給湯用コントローラー】
    キッチンからでも浴槽への給湯や追い焚きなどを操作できる、便利なコントローラーを設置しました。
  • 【浴室サーモスタット付混合水栓】
    お好みの温度を保って給湯できるサーモスタット機能付。使いやすいシングルレバーで、水量の調節も簡単です。
  • 【ポップアップ排水栓】
    浴槽のボタンをプッシュするだけで、排水口を開閉。手を濡らさずにお湯を抜くことができます。
  • 【ドレッサールーム】
  • 【人造大理石天板カウンター】
    ゆるやかにラウンドしたボウルと光沢仕上げの天板が、高級感を演出。耐久性や耐候性に優れており美しさを保つことができます。
  • 【シングルレバー混合水栓】
    片手で簡単に温度と水量を調節できるシングルレバーの混合水栓を採用しました。お子様用チャイルドミラーも設置しました。
  • 【ヘルスメータースペース】
    洗面台下部にヘルスメータースペースを採用。ヘルスメーターが邪魔にならず、使いやすい場所に収納することができます。
  • 【三面鏡付洗面化粧台】
    合わせ鏡に便利な三面鏡付洗面化粧台は、ミラー裏に使い易い収納棚を装備。いつでも気持ちよく使える家族にやさしい仕様です。
  • 【トイレ】
  • 【リネン庫】
    バスタオルや洗面用品など水まわりで使うものを片付けておくのに重宝する収納スペースです。
  • 【クロークスペース】
    玄関先に設けた多目的スペース。ベビーカーを立てかけて置くこともできます。
  • 【下足入】
    家族の分の靴はもちろん小物や傘などを収納して、いつもすっきり片付いた玄関を演出できます。
  • 【ウォークインクローゼット】
    普段着から季節物のアウターなど衣類をまとめて収納でき、生活空間にゆとりが生まれます。
  • 【TES温水式床暖房】
    足元から心地よく部屋全体を暖めるTES温水式床暖房を採用。室内の空気を汚さず、送風をしないのでホコリもたたず、静かでクリーンな体に優しい暖房です。(同仕様)

建物・施設

  • 【外観完成予想CG】
    ※掲載の外観完成予想CGは、現地西側10階相当より東方向を撮影(2020年2月)したものに、図面を基に描き起こしたCGを合成したもので実際とは多少異なります。周辺の街並みはCG加工を施しており、実際とは多少異なります。表現されている植栽は、特定の季節の状況を示すものではありません。また、植栽の樹種・大きさについては未確定となっており、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。
  • 【外観完成予想図】
    ※掲載の完成予想図は、図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。外観及び内観形状の細部、設備機器等は表現していません。表現されている植栽は、特定の季節の状況を示すものではありません。また、植栽の樹種・大きさについては未確定となっており、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。
  • 【敷地配置図】
  • 【立地概念図】
    ※図は一部の特定周辺施設との高低差を表したものであり、物件からの見え方を表すものではありません。
  • 【ノンタッチ機能付オートロック操作盤】
    玄関錠を集合玄関受信機にかざすだけでオートロックの自動ドアが開くため、スムーズに建物内へ入ることができます。(同仕様)
  • 【オートロックシステム&カラ-モニター付ハンズフリーインターホン】
    エントランス来訪者をインターホン親機のモニターでチェック後、自動ドアを解錠。また、玄関先のインターホン子機とは通話ができ2重のチェックで安心です。(同仕様)
  • 【防犯カメラ】
    エントランスをはじめ共用スペースに24時間稼動の防犯カメラを15台(エレベーター内各1台、計2台含む)設置。威嚇効果、犯罪予防効果もあります。(リースとなります)(同仕様)
  • 【ディンプルシリンダーキー】理論上鍵違い数約1000億通りある不正解錠が極めて困難なディンプルシリンダーキー採用。安心と安全をお届け致します。(同仕様)

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プレシス幕張本郷 第2期(1次・16次・17次・19次・21次) 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「プレシス幕張本郷」モデルルーム
※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。
価格 2998万円~4138万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 62.88m2~75.23m2
その他面積 バルコニー面積:7.51m2~12.4m2、サービスバルコニー面積:7.15m2・8.03m2、専用庭:13.29m2(使用料無)、テラス:12m2・12.4m2(使用料無)
販売戸数 7戸 総戸数 126戸
完成時期 2021年9月上旬予定 入居時期 2021年9月下旬予定
管理費 1万600円~1万2600円/月 管理準備金 3万2000円~3万8000円(一括払い)
修繕積立金 5660円~6780円/月 修繕積立基金 31万5000円~37万7000円(一括払い)
その他諸費用 インターネット定額料金:550円/月
その他制限事項 次回更新予定日:2021/6/25

第二種高度地区、建築基準法第22条指定区域、日影規制4h-2.5h/4.0m

物件共通情報

マンション名 プレシス幕張本郷
物件種別 マンション
住所 千葉県千葉市美浜区幕張西1-7740番1(地番)
交通 (1)JR総武本線「幕張本郷」駅(南口)より徒歩14分
(2)京成電鉄千葉線「京成幕張本郷」駅より徒歩14分
(3)JR京葉線「海浜幕張」駅よりバス約11分京成バス「幕張西二丁目」バス停下車徒歩6分
総戸数 126戸 構造・階建て RC10階建
用途地域 準住居 敷地面積 4503.55m2
建築面積 1436.1m2 建築延床面積 9858.01m2
駐車場 敷地内76台(料金900円~1万900円/月、平置60台、専用平置9台、平置小型専用6台、福祉対応平置1台) 自転車置場 252台収容(料金100円~500円/月)(2段ラック式230台、平置22台)※敷地内
バイク置場 7台収容(料金2000円・2900円/月)※敷地内 ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第UHEC建確310692号(令和2年2月13日付)
問い合わせ先
「プレシス幕張本郷」モデルルーム
【通話料無料】TEL:0800-831-5675資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:水曜日・木曜日(祝日を除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(9)第3284 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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〒177-0041 東京都練馬区石神井町2-26-11
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(10)第3175 号(一社)不動産協会会員  (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒105-8545 東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル6階
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 (株)長谷工コミュニティ
情報更新日 2021/06/18 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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千葉市美浜区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)育男手帳(イクメンハンドブック)の配布(男性の育児参加を支援するため、育男手帳[イクメンハンドブック]を作成し、母子健康手帳と一緒に配布)。(2)こどもの参画(こどもの自立を促すとともに、こどもたちの意見をまちづくりに取り入れる取組み。[例]子ども議会、こどものまちCBT、こども・若者の力[ちから]ワークショップなど)。
出産祝い なし
公立保育所数 55所 (うち0歳児保育を実施している保育所:53所)
私立保育所数 147所 (うち0歳児保育を実施している保育所:147所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 38園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:59園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 76,484円/月 86,211円/月 99,904円/月 120,539円/月 155,061円/月 224,299円/月
5万円 65,768円/月 75,857円/月 89,905円/月 110,888円/月 145,750円/月 215,320円/月
10万円 55,051円/月 65,503円/月 79,907円/月 101,238円/月 136,439円/月 206,340円/月
15万円 44,335円/月 55,150円/月 69,908円/月 91,587円/月 127,128円/月 197,361円/月
20万円 ローン不可 44,796円/月 59,910円/月 81,936円/月 117,817円/月 188,382円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 72,285円/月 108,505円/月 179,403円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 62,634円/月 99,194円/月 170,424円/月
支払い利息合計 7,175,410円~ 6,092,560円~ 5,021,900円~ 3,986,600円~ 2,958,910円~ 1,954,540円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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