エクセレントシティ稲毛小仲台IIグランズ(千葉県千葉市稲毛区小仲台6-8-2他(地番)、千葉県千葉市稲毛区小仲台6-8(住居表示) 稲毛駅 新日本建設) 物件詳細

エクセレントシティ稲毛小仲台IIグランズ

住所 千葉県千葉市稲毛区小仲台6-8-2他(地番)
交通 JR総武線快速「稲毛」歩5分
価格 4198万円~4798万円

第1期完売!JR総武線快速「稲毛」駅徒歩5分。ファミリータイプ4100万円台~。低層の街並みが広がる第1種住居地域&南東・南西向き、2面接道の立地。全36邸に対し、多彩な23バリエーション。自社一貫システム。<エクセレントシティ稲毛小仲台IIグランズ>誕生!

情報の見方

エクセレントシティ稲毛小仲台IIグランズ
外観完成予想図※1
販売スケジュール

先着順申込受付中

時間/10:00AM~7:00PM
場所/<エクセレントシティ稲毛小仲台IIグランズ>ゲストサロン
※申込の際には、印鑑と身分証明書(運転免許証等)、健康保険証、直近2年分の収入証明書が必要です。

モデルルーム情報

■モデルルーム公開中・資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

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物件の特徴

JR総武線快速「稲毛」駅徒歩5分。低層の街並みが広がる第1種住居地域、2面接道の立地

東京駅へ直通35分のJR「稲毛」駅より徒歩5分、<エクセレントシティ稲毛小仲台IIグランズ>は低層5階建て、全36邸で誕生します。現地は駅近立地ながら、周辺は戸建て中心の閑静な住宅街の第1種住居地域。しかも2面接道による高い独立性と開放感が魅力の立地で、快適な暮らしを実現できるでしょう。プランは1LDK~3LDKと幅広いバリエーションを用意。ライフスタイルに合った住まいが選択可能です。また同物件は売主が施工を、グループ会社が管理を担う自社一貫システムを採用しており、長期アフターサービスにも対応。入居後も安心感が続く住まいを提案しています。随時、資料請求受付中!!

  • エリア概念図
  • 外観完成予想図※1

多彩な23バリエーション/全36邸。モデルルーム公開中!!

施工実績も豊富な同社では実際に住まう方の声を反映した高評価の設備・仕様を全戸に標準装備。家事負担を軽減する食器洗い乾燥機や、心地良い時間を演出するミストサウナ、空間を有効に使えるタンクレストイレなど多彩に設置しました。さらに大型収納や空間に可変性を持たせるウォールドアなども採用。セキュリティも充実し、エントランスの自動ドアに顔を認識して開閉するシステムも導入しています。プランは戸建て感覚のテラスや31m2超のルーフバルコニー付きなど、全36邸に対して23バリエーションを用意。

  • ビルトイン食器洗い乾燥機(同仕様)
  • ミストサウナ(同仕様)
  • タンクレストイレ&手洗いカウンター(同仕様)

駅近立地による高い利便性を享受。徒歩5分圏に商業施設が多数。マルエツは深夜0時まで

現地周辺には多彩な商業施設が点在。駅直結のペリエは持ち帰り総菜店や書店も充実。徒歩2分のマルエツ(ダイソーを併設)は深夜0時まで営業し、仕事帰りの買い物にも便利。日用品、ファッションから食料品まで揃う大型商業施設のイオン(コナミスポーツクラブも併設)やアコレ、処方箋受付の24時間営業ウエルシアも身近にあり、暮らしに必要なモノは近くでほとんど揃う環境となっています。また交通利便性も高く、徒歩5分のJR「稲毛」駅は総武線快速と各停の2路線が運行。東京へ直通35分、品川、横浜にも直結しており、通勤・通学もスムーズ。しかも運行本数が多く、快速・各停合わせて平日朝7時台、8時台、都心方面へ計41本が運行。

  • イオン稲毛店(約420m/徒歩6分)
  • ペリエ稲毛(駅直結、約320m/徒歩4分)
  • 深夜0時まで営業のマルエツ稲毛店(約90m/徒歩2分)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      F
      間取り
      2LDK+WIC+N
      専有面積
      59.78m2
      バルコニー面積
      5.28m2
      価格
      4198万円
    • タイプ
      H
      間取り
      3LDK+WIC+N
      専有面積
      69.46m2
      バルコニー面積
      5.7m2
      価格
      4798万円

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地図千葉県千葉市稲毛区小仲台6-8-2他(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 向原公園(約240m・徒歩3分)
  • 小中台北公園(約270m・徒歩4分)
  • 小坂公園(約380m・徒歩5分)
  • 小中台小学校(約460m・徒歩6分)
  • 小中台中学校(約1260m・徒歩16分)
  • 稲毛すきっぷ保育園(約270m・徒歩4分)
  • 稲毛病院(約360m・徒歩5分)
  • くろさきこどもクリニック(約300m・徒歩4分)

案内図

現地・ゲストサロン案内図
アクセス図

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室内・設備

  • 【LIVING DINING】
    (※以下掲載の室内・設備写真は全てEタイプモデルルームプラン)
  • 【LIVING DINING】
  • 【LIVING DINING】
  • 【KITCHEN】
  • 【3口ハイパーガラスコートトッププレートコンロ】天ぷら油過熱防止や消し忘れ消火機能など、安心してお料理が楽しめ、天板はハイパーガラスコートトップを採用しました。
  • 【マルチハンガー吊戸棚】キッチンペーパーやラップ類用のホルダーを搭載し、調理器具を掛けることができるのでスマートに整理整頓できます。
  • 【シンク前包丁差し】シンク前に包丁差しを設置。お子様が不用意に触れることを防ぐチャイルドロック付き。取り外して水洗いができます。
  • 【食器洗い乾燥機】邪魔にならないキッチン天板下に食器洗い乾燥機を標準設置。通常の手洗いよりも節水効果が期待できます。
  • 【ブルモーション機能付スライド収納】出し入れしやすく、奥のものまで取り出しやすいスライド式。静かにスムーズに閉まるソフトクローズ仕様です。(一部除く)
  • 【静音シンク(低騒音仕様)】制振材を取り付けることで、水はね音や、物を落とした時の音も軽減できる、静音性に優れたシンクです。
  • 【ホーローキッチンパネル】油汚れが染み込まないホーロー素材のキッチンパネルはお掃除が簡単。マグネット製品類も取り付けることができます。
  • 【浄水器一体型混合シャワー水栓】浄水機能も装備。片手で簡単に操作ができ、ノズルを引き出すことでシャワーとしても利用可能。隅々まで汚れを洗い流せます。
  • 【レンジフード】煙をパワフルに吸い込む整流板付。整流板は取り外し可能な高品位ホーロー製のため、丸洗いができお手入れラクラク。
  • 【人造大理石カウンタートップ】キズや汚れに強く、スキマや段差がないため、見た目も美しく、拭き掃除も簡単です。
  • 【スパイスラック】利用頻度の高い調味料を整理整頓して収納。コンロ廻りに配置することで、サッと取り出せすぐにしまえます。
  • 【耐震ラッチ】地震時に戸棚の扉をロックし、食器類が外に飛び出さないようにする耐震ラッチを設置しました。
  • 【BATHROOM】
  • 【魔法びん浴槽】温度低下は4時間でわずか2.5℃以下。浴槽の周囲を断熱材で覆い保温力をアップした浴槽です。(概念図)
  • 【ワンプッシュ排水栓】ボタンを押すだけで浴槽の排水が可能。栓やチェーンが不要で汚れがたまらずお掃除が簡単です。
  • 【エアインクリックシャワーヘッド】節水しながら従来通りの浴び心地を実現。水に空気を含むため、心を癒やすように包み込むシャワーです。
  • 【スッキリドア】カビが生えやすいドア縁のゴムパッキンをなくしたスッキリドアを採用しました。
  • 【らくポイヘアキャッチャー】髪の毛が排水口にはりつきにくいので、ゴミ捨てが簡単。間口が幅広いため、排水口内部のお掃除もしやすい設計です。
  • 【スマートカウンター・水栓】お手入れがしやすいスマートカウンターと、温度や湯量の調節が簡単なサーモスタット式シャワー水栓です。
  • 【POWDER ROOM】
  • 【カウンター一体成形洗面ボウル】天板とボウルを一体型にすることで隙間ができずお掃除も楽々。洗面用具が置けるカウンタースペースも確保しました。
  • 【リフトアップ式洗髪シャワー水栓】デザイン性に優れたメタル調の水栓を採用。ヘッド部分はリフトアップができるため、洗髪などもできます。
  • 【三面鏡タイプミラーキャビネット】三面鏡の裏には、コスメ用品がたっぷり収納できる物入れを設置。いつでもすっきりとした洗面空間を保つことができます。
  • 【チャイルドミラー】お子様にも見やすい高さを考慮したチャイルドミラーを設置。歯磨きや洗顔もひとりでトライしやすい仕様です。
  • 【ドライヤーフック】絡まりやすいドライヤーのコードもすっきり収納ができます。
  • 【ヘルスメータースペース】置き場所に困るヘルスメーターの収納スペースを洗面台下に設けました。
  • 【エコボックス】袋を被せるとゴミ箱として使用したり、洗濯バサミなどの小物類もしまえるポケット付きです。
  • 【下部キャビネット】洗面台下は、豊富な収納空間を備えたキャビネットを設置しています。

建物・施設

  • 【映像と音声で来訪者を確認、カメラ付オートロックシステム】
    (概念図)
  • 【安心な24時間体制のセキュリティシステム】
    住まいの日々の暮らしや建物の安全を、日立ビルシステムと全日警との連携により、24時間・365日体制で見守るシステムを導入。住戸における火災や建物内・エレベーター(保守会社に信号等が入ります)など共用部の異常発生時など万一の緊急事態の際は管制センターへ自動通報。緊急出動などさまざまなケースに応じて迅速に対応するシステムです。(概念図)
    ※敷地内に設置された防犯カメラの画像は管理員室にて録画(一定期間)される仕組みになっています。
  • 【耐震構造】
    柱・梁・壁の強度を高めて地震の揺れに抵抗する耐震構造。極めて稀に発生する大地震でも建物の倒壊・崩壊させない強度を確保しました。(概念図)
  • 【建物を支える堅牢な杭構造】
    地盤調査に基づいて、深さ約25.4m~26.5m以深に杭長約24mの既成杭23本を、支持層として法的に信頼できる細砂に埋込む、MRXX工法を採用しています。(概念図)
  • 【遮音性に配慮した壁構造】
    住戸間の戸境壁は約180mm以上、外壁は約150mm以上を確保。外部の騒音侵入や隣戸間の生活音漏れを抑制します。(概念図)
  • 【リフォーム・メンテナンスに優れた二重天井・二重床構造】
    床板や天井との間に空間を設定。配線・配管に自由が利くためリフォームもしやすく、バリアフリーにも対応しやすい仕様です。(概念図)
  • 【構造計算書に基づく十分な鉄筋量】
    構造計算書により鉄筋量を決定。柱は鉄筋直径最大約29mm、梁は最大約29mmとし、末永く安全に住めます。(概念図)
  • 【耐久性を高めるダブル配筋】
    外壁部は、優れた耐久力と乾燥収縮のひび割れを極力抑止するダブル千鳥配筋を採用。戸境壁にはダブル配筋を採用しました。(概念図)
  • 【耐久性に優れた構造躯体】
    建物の主要構造部材(杭を除く)には1m2あたり3000トンの圧縮にも耐える耐久性の高い100年コンクリートを採用。住宅性能評価における「劣化対策等級3※」を取得しています。(概念図)
    ※通常想定される自然条件及び維持管理の条件の下で3世代(おおむね75~90年)まで、構造躯体等に関わる大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策が講じられている建築物。
  • 【地震時にも安心な対震ドア枠】
    地震によるドア枠の歪みに対応する対震ドア枠は、避難経路が遮断され、逃げ遅れが生じる危険性を抑制します。(概念図)
  • 【耐久性を高めるコンクリートかぶり厚】
    鉄筋を包むコンクリートの厚さ(かぶり厚)を充分に確保し、内部鉄筋のさびを抑制。末永く優れた耐久力を維持します。(概念図)
  • 【住宅性能評価】
    「住宅性能評価書」は、国土交通大臣の登録を受けた第三者機関によって評価されるものです。<エクセレントシティ稲毛小仲台IIグランズ>では、設計段階の評価をまとめた「設計住宅性能評価書」を全戸取得済み。施工段階と竣工時の検査結果をまとめた「建設住宅性能評価書」も全戸取得予定です。
    ※詳細は「住宅用語大辞典」を参照

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エクセレントシティ稲毛小仲台IIグランズ 最終期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中

時間/10:00AM~7:00PM
場所/<エクセレントシティ稲毛小仲台IIグランズ>ゲストサロン
※申込の際には、印鑑と身分証明書(運転免許証等)、健康保険証、直近2年分の収入証明書が必要です。
価格 4198万円~4798万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 59.78m2~69.46m2
その他面積 バルコニー面積:5.28m2~7.45m2
販売戸数 7戸 総戸数 36戸
完成時期 2019年9月上旬予定 入居時期 2019年9月下旬予定
管理費 1万1500円~1万3100円/月 管理準備金 1万1500円~1万3100円(一括払い)
修繕積立金 5100円~6000円/月 修繕積立基金 50万9000円~59万1000円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 エクセレントシティ稲毛小仲台IIグランズ
物件種別 マンション
住所 千葉県千葉市稲毛区小仲台6-8-2他(地番)
交通 JR総武線快速・総武線「稲毛」駅より徒歩5分
総戸数 36戸 構造・階建て RC5階建
用途地域 1種住居 敷地面積 1352.55m2
建築面積 761.15m2 建築延床面積 2717.3m2
駐車場 敷地内23台(料金1万2000円~1万5000円/月、機械式22台、平置1台:小型) 自転車置場 70台収容(料金100円~200円/月)(二段式、スライド式、ラック式)
バイク置場 2台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 2台収容(料金2000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H30普及協会00108号(2018年9月7日付)、計画変更:第H30普及協会01108号(2019年3月18日付)
問い合わせ先 <エクセレントシティ稲毛小仲台IIグランズ>ゲストサロン
TEL:0120-525-104通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:10:00AM~7:00PM/定休日:火・水曜(祝日を除く)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第6222 号 国土交通大臣許可(特-29)第7074号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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本社/〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3
施工会社 新日本建設(株) 管理会社 (株)新日本コミュニティー
情報更新日 2019/09/18 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!稲毛駅周辺の「街のクチコミ」

稲毛駅の住みやすさ
3
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
稲毛 (10分以内) / 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目
住んでいた期間
2015年
満足ポイント子育て・教育
駅周辺や海沿いにかけて高学歴な高校が数多くあり、教育圏として知られている。塾などもいくつもあり、便利です。
不満ポイントグルメ
ラーメン屋さんや、ファミレスなどはありますが、あまり有名なお店がない印象です。もう少し美味しいお店があればいいなと思います。
4.0
  • 女性
  • 40代
  • 2世帯
最寄り駅・住所
稲毛 (10分以内) / 千葉県千葉市稲毛区小仲台
住んでいた期間
2011年~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
私は子供がいないのでよくわかりませんが、住宅地から駅まで行く途中に保育園がいくつかあり、通勤途中に預けていくお父さんやお母さんを見かけます。
不満ポイント子育て・教育
子供がいないのでわかりませんが、遊ばせる場所が少ないように思います。 また昔は子供が多く小中学校が数多くありましたが、そのうち閉校になる学校も増えていくのではないかと思います。
4.0
  • 男性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
稲毛 (10分以内) / 千葉県千葉市稲毛区小仲台9丁目
住んでいた期間
2009年より前~2011年まで
満足ポイント子育て・教育
この周辺は有名な高校や大学が多くあります。住むとなると通学には便利でしょう。比較的偏差値が高い学校も多いです。
不満ポイント電車・バス
電車は総武本線、総武快速線とあるのですが混雑がひどいですね。大体千葉からの始発に乗ると座れないことがほとんどです。

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千葉市稲毛区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)育男手帳(イクメンハンドブック)の配布(男性の育児参加を支援するため、育男手帳[イクメンハンドブック]を作成し、母子健康手帳と一緒に配布)。(2)こどもの参画(こどもの自立を促すとともに、こどもたちの意見をまちづくりに取り入れる取組み。[例]子ども議会、こどものまちCBT、こども若者の力ワークショップなど)。
出産祝い なし
公立保育所数 57所 (うち0歳児保育を実施している保育所:55所)
私立保育所数 117所 (うち0歳児保育を実施している保育所:117所)
保育所入所待機児童数 8人
認定こども園数 28園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:66園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 113,227円/月 127,625円/月 147,896円/月 178,445円/月 229,550円/月 332,048円/月
5万円 102,510円/月 117,271円/月 137,898円/月 168,794円/月 220,239円/月 323,069円/月
10万円 91,794円/月 106,918円/月 127,899円/月 159,143円/月 210,928円/月 314,090円/月
15万円 81,077円/月 96,564円/月 117,901円/月 149,492円/月 201,617円/月 305,111円/月
20万円 70,361円/月 86,211円/月 107,902円/月 139,841円/月 192,306円/月 296,132円/月
25万円 59,644円/月 75,857円/月 97,904円/月 130,190円/月 182,995円/月 287,153円/月
30万円 ローン不可 65,503円/月 87,906円/月 120,539円/月 173,683円/月 278,174円/月
支払い利息合計 10,628,400円~ 9,020,080円~ 7,435,150円~ 5,883,800円~ 4,366,930円~ 2,884,540円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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