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グラディス千葉駅前（千葉県千葉市中央区新千葉２-2302（地番） 千葉駅 マリモ） 物件詳細

グラディス千葉駅前

住所 千葉県千葉市中央区新千葉２-2302（地番）
交通 ＪＲ総武線「千葉」歩2分　京成千葉線「新千葉」歩5分　千葉都市モノレール「千葉」歩5分
価格 5450万円～6360万円

「千葉」駅徒歩2分！住・商一体の複合再開発の地に誕生する地上15階建て・全87邸のレジデンスいよいよ登場。58m2台～73m2超×豊富なプランバリエーション。ポレスターシリーズのマリモが贈るハイグレードブランド「グラディス」が、上質で豊かな住まいを提供する。

情報の見方

グラディス千葉駅前
外観完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間／10:00AM～7:00PM
登録場所／「グラディス千葉駅前」マンションギャラリー
※申込の際は認印(本人ならびに共有者)、運転免許証・健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)をお持ちください。
※先着順販売につき、売約済みの場合はご容赦ください。
モデルルーム情報

【予約制】マンションギャラリー公開中※予約状況等お問い合わせください。

新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。
詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分

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  • 【航空写真(※1)】令和5年（2023年）完了予定の「新千葉2・3地区第一種市街地再開発事業」がスタート。千葉都心の一翼を担う「千葉」駅西口エリアの、都市機能がさらに向上する
  • 【エリア概念図】JR「千葉」駅徒歩3分以内で20年振りとなる新築マンション。駅徒歩2分に誕生する＜グラディス千葉駅前＞。
  • 【フロア概念図】地上15階建て、全87邸。豊富なプランバリエーションを備えた＜グラディス千葉駅前＞。1階には利便性を高める店舗を、2階には千葉市の防災倉庫を併設
  • 【リビング・ダイニング】約18.5畳のワイドリビングは、2面バルコニーによる圧倒的な開放感。天井高約2.55ｍがより開放的な住空間を創出。アウトポール設計で家具の配置もスムーズ。キッチンやダイニングなど、オプション(有償)にはなるがコンセントを追加できるのもポイント

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      D1（メニュープラン）
      間取り
      2LDK＋ベース＋納戸＋ウォークインクロゼット
      専有面積
      66.7m2
      バルコニー面積
      11.6m2
      価格
      5450万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+ウォークインクロゼット
      専有面積
      71.3m2
      バルコニー面積
      10.91m2
      価格
      5770万円
    • タイプ
      C1
      間取り
      3LDK+ウォークインクロゼット
      専有面積
      70.15m2
      バルコニー面積
      12.2m2
      価格
      5810万円
    • タイプ
      C2
      間取り
      3LDK+ウォークインクロゼット
      専有面積
      70.15m2
      バルコニー面積
      12.2m2
      価格
      5830万円
    • タイプ
      D2
      間取り
      3LDK+ウォークインクロゼット
      専有面積
      66.7m2
      バルコニー面積
      11.6m2
      価格
      5470万円
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+ウォークインクロゼット
      専有面積
      73.6m2
      バルコニー面積
      17.62m2
      価格
      6360万円

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地図千葉県千葉市中央区新千葉２-2302（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • C-one（徒歩8分／約580m）
  • 千葉中央ショッピングセンター Mio（徒歩13分／約1030m）
  • 千葉公園（徒歩10分／約780m）
  • 千葉ポートパーク（自転車約10分／約2020m）
  • 千葉市中央図書館（徒歩10分／約790m）
  • 千葉県立美術館（自転車約9分／約1810m）
  • 千葉市科学館（自転車約7分／約1550m）
  • 千葉市役所（徒歩12分／約940m）
  • 三愛記念病院（徒歩2分／約120m）
  • 井上記念病院（徒歩11分／約870m）
  • 京進のほいくえんHOPPAガーデンビュー千葉駅前（徒歩1分／約70m）
  • ほしのこキッズルーム（徒歩3分／約220m）
  • そらまめ千葉西口駅前園（徒歩4分／約250m）
  • 双葉幼稚園（徒歩10分／約780m）
  • 市立登戸小学校（徒歩5分／約350m）
  • 市立緑町中学校（徒歩23分／約1830m）

案内図

現地・マンションギャラリー案内図
交通アクセス図（注1）
※掲載の所要時間は日中平常時のもので、時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間は含まれておりません。

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その他周辺環境

  • ■セブン-イレブン 千葉駅西口店(徒歩1分／約70m)
  • ■ほしのこキッズルーム(徒歩3分／約220m)
  • ■WESTRIO（ウェストリオ）(徒歩1分／約90m)
  • ■市立登戸小学校(徒歩5分／約350m)
  • ■ダイソー 千葉駅西口店(徒歩2分／約110m)
  • ■市立緑町中学校(徒歩23分／約1830m)
  • ■スギドラッグ 千葉駅西口店(徒歩2分／約120m)
  • ■山口内科外科クリニック(徒歩5分／約340m)
  • ■ペリエ千葉(徒歩3分／約220m)
  • ■千葉大学医学部付属病院(車で5分／約3.2km)
  • ■千葉市役所(徒歩12分／約940m)
  • ■新千葉公園(徒歩2分／約100m)

室内・設備

  • 【LIVING DINING】
    以下掲載の写真はモデルルームEタイプ
  • 【LIVING DINING】
  • 【FAMILY CORNER】
  • 【DINING】
  • 【BALCONY】
  • 【MASTER BEDROOM】
  • 【PRIVATE ROOM】
  • 【人造大理石天板】
    ※以下掲載の写真は同仕様
  • 【3口ガラストップコンロ】
  • 【食器洗い乾燥機】
  • 【大型静音シンク】
  • 【節湯対応水栓】
  • 【浄水機能付シャワー水栓】
  • 【お湯の出し止めができるタッチ水栓】
  • 【浴室暖房換気乾燥機】
  • 【ミストサウナ】
    ※同仕様
  • 【魔法びん浴槽】
    ※概念図
  • 【オートバス】
    ※概念図
  • 【ほっカラリ床】
    ※同仕様
  • 【三面鏡裏収納】
    ※同仕様
  • 【リネン庫下部収納】
    ※同仕様
  • 【ヘルスメーター収納】
    ※同仕様
  • 【シンプルデザイントイレ】
  • 【24時間ゴミ出し可能】
  • 【温水式床暖房】
    （概念図）

建物・施設

  • 【外観完成予想図】
  • 【エントランスアプローチ完成予想図】
  • 【風除室・エントランスホール完成予想図】
  • 【オーナーズホール完成予想図】
  • 【敷地配置図・3階平面図】
  • 【セキュリティシステム】
    ※概念図
  • 【ハンズフリー対応のテブラキー】※概念図
  • 【カラーモニター付インターホン】※同仕様
  • 【防犯カメラ】
    ※写真はエントランス
  • 【24時間遠隔監視システム】
    ※概念図
  • 【鎌式デッドボルト】
    ※同仕様
  • 【宅配ロッカー】
    ※概念図・同仕様
  • 【杭基礎】
    ※概念図
  • 【柱構造】
    ※概念図
  • 【耐震性・快適性を追求した床・壁構造】
    ※概念図
  • 【コンクリートかぶり厚】
    ※概念図
  • 【強度の高いコンクリート】
    ※概念図
  • 【弾性接着剤貼り工法】
    ※概念図
  • 【複層ガラス・Low-E複層ガラス】
    ※概念図
  • 【引越無料サービス】
    ※イメージ写真

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グラディス千葉駅前　第1期　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間／10:00AM～7:00PM
登録場所／「グラディス千葉駅前」マンションギャラリー
※申込の際は認印(本人ならびに共有者)、運転免許証・健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)をお持ちください。
※先着順販売につき、売約済みの場合はご容赦ください。
価格 5450万円～6360万円ローンシミュレーション 最多価格帯 5800万円台（5戸）
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 66.7m2～73.6m2
その他面積 バルコニー面積：10.91m2～17.62m2、サービスバルコニー面積：2.04m2 ～ 2.16m2
販売戸数 8戸 総戸数 87戸
完成時期 2023年1月末予定 入居時期 2023年3月下旬予定
管理費 1万5100円～1万6400円／月 管理準備金 1万5100円～1万6400円（一括払い）
修繕積立金 6100円～6700円／月 修繕積立基金 60万1000円～66万3000円（一括払い）
その他諸費用 インターネット定額料金：1650円／月、ＣＡＴＶ無料（有料チャンネルを除く）
その他制限事項 -

グラディス千葉駅前　第2期2次　物件概要

販売スケジュール 登録受付期間／6月18日（土）まで
登録受付時間／10:00AM～7:00PM
抽選日時／6月19日（日）1:00PM
登録受付・抽選場所／「グラディス千葉駅前」マンションギャラリー
※登録の際は認印(本人ならびに共有者)、運転免許証・健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)をお持ちください。
価格 4980万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 70.15m2
その他面積 バルコニー面積：12.2m2
販売戸数 1戸 総戸数 87戸
完成時期 2023年1月末予定 入居時期 2023年3月下旬予定
管理費 1万5700円／月 管理準備金 1万5700円（一括払い）
修繕積立金 6400円／月 修繕積立基金 63万2000円（一括払い）
その他諸費用 インターネット定額料金：1650円／月、ＣＡＴＶ無料（有料チャンネルを除く）
その他制限事項 -

グラディス千葉駅前　第2期1次　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間／10:00AM～7:00PM
登録場所／「グラディス千葉駅前」マンションギャラリー
※申込の際は認印(本人ならびに共有者)、運転免許証・健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)をお持ちください。
※先着順販売につき、売約済みの場合はご容赦ください。
価格 5520万円～6310万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 66.7m2～73.6m2
その他面積 バルコニー面積：11.6m2～17.62m2、サービスバルコニー面積：2.16m2
販売戸数 4戸 総戸数 87戸
完成時期 2023年1月末予定 入居時期 2023年3月下旬予定
管理費 1万5100円～1万6400円／月 管理準備金 1万5100円～1万6400円（一括払い）
修繕積立金 6100円～6700円／月 修繕積立基金 60万1000円～66万3000円（一括払い）
その他諸費用 インターネット定額料金：1650円／月、ＣＡＴＶ無料（有料チャンネルを除く）
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 グラディス千葉駅前
物件種別 マンション
住所 千葉県千葉市中央区新千葉２-2302（地番）
交通 （1）JR総武線・総武快速線・総武本線・成田線・内房線・外房線「千葉」駅より徒歩2分
（2）京成千葉線「新千葉」駅より徒歩5分
（3）千葉都市モノレール・「京成千葉」駅「千葉」駅より徒歩5分
総戸数 87戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 1617.54m2
建築面積 689.18m2 建築延床面積 7625.46m2
駐車場 敷地内6台（料金2万5000円～3万2000円／月） 自転車置場 167台収容（料金200円・300円／月）
バイク置場 8台収容（料金2000円／月） ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第2021確認建築CIAS00187号（令和3年5月12日付）
問い合わせ先
「グラディス千葉駅前」販売事務所
【通話料無料】TEL：0120-035-550資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～7:00PM
定休日：水・木曜日
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（5）第6032 号（公社）広島県宅地建物取引業協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社マリモ株式会社マリモのその他のマンション情報を見る
〒733-0821　広島県広島市西区庚午北1-17-23
施工会社 (株)奥村組東日本支社 管理会社 (株)新日本コミュニティー
情報更新日 2022/05/18 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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千葉市中央区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)育男手帳(イクメンハンドブック)の配布(男性の育児参加を支援するため、育男手帳[イクメンハンドブック]を作成し、母子健康手帳と一緒に配布)。(2)こどもの参画(こどもの自立を促すとともに、こどもたちの意見をまちづくりに取り入れる取組み。[例]子ども議会、こどものまちCBT、こども・若者の力[ちから]ワークショップなど)。
出産祝い なし
公立保育所数 55所 （うち0歳児保育を実施している保育所：53所）
私立保育所数 157所 （うち0歳児保育を実施している保育所：157所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 40園 預かり保育実施園数 公立：-　 私立：58園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金（助成金・補助金）
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助／助成金制度 あり

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 128,494円/月 148,098円/月 175,561円/月 216,777円/月 285,498円/月 422,984円/月
5万円 119,409円/月 139,123円/月 166,694円/月 208,018円/月 276,847円/月 414,439円/月
10万円 110,323円/月 130,147円/月 157,828円/月 199,259円/月 268,195円/月 405,894円/月
15万円 101,238円/月 121,171円/月 148,961円/月 190,501円/月 259,544円/月 397,348円/月
20万円 92,152円/月 112,196円/月 140,094円/月 181,742円/月 250,892円/月 388,803円/月
25万円 83,067円/月 103,220円/月 131,227円/月 172,983円/月 242,241円/月 380,258円/月
30万円 73,981円/月 94,244円/月 122,361円/月 164,225円/月 233,589円/月 371,713円/月
支払い利息合計 4,489,250円～ 3,834,000円～ 3,184,000円～ 2,538,960円～ 1,898,970円～ 1,264,300円～

住宅ローン金利を徹底比較！後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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