エクセレントシティ千葉登戸(千葉県千葉市中央区登戸1-18-7(地番) 千葉駅 新日本建設) 物件詳細

エクセレントシティ千葉登戸

住所 千葉県千葉市中央区登戸1-18-7(地番)
交通 JR総武線「千葉」歩10分 JR京葉線「千葉みなと」歩9分 京成千葉線「新千葉」歩5分
価格 2299万円~3999万円

第1期1次完売!全戸が開放的な角住戸・2200万円台~。過去10年間で初(注1)の「千葉」駅徒歩10分以内のコンパクトマンション。コンパクトプラン中心に間取りはファミリータイプまで、<エクセレントシティ千葉登戸>誕生!

情報の見方

エクセレントシティ千葉登戸
「エクセレントシティ千葉登戸」外観完成予想CG
販売スケジュール

先着順申込受付中
 
時間/10:00AM~7:00PM
場所/<エクセレントシティ千葉登戸>ゲストサロン
※申込の際は、印鑑(認印)、収入証明書(平成29・30年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の写し等)、身分証明書(運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等)が必要です。

モデルルーム情報

■モデルルーム公開中!・資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • 富士山が見える

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物件の特徴

2200万円台~。「千葉」駅徒歩10分以内のコンパクトマンションは、過去10年間で初

JR「千葉」駅へ徒歩10分、落ち着いた住宅街として知られる「登戸」。「エクセレントシティ千葉登戸」は「千葉都心」の一角にありながら、穏やかな家並みが広がるエリアに誕生します。プランは1LDKからファミリータイプ(2LDK+S)まで。1フロアに4住戸を配し全戸が光あふれる角住戸となっています。中でも1LDKは住戸の半数を占め、千葉市中央区かつ「千葉」駅徒歩10分以内で1LDK中心のコンパクトマンションとして、過去10年間で初めてとなる物件です(※1)。プライバシーを守る「内廊下設計」「オートロック顔認証システム」など都市の住まいにふさわしい設備を備え、価格は2200万円台~。

「エクセレントシティ千葉登戸」外観完成予想CG

商業・交通の中心、JR「千葉」駅へ徒歩10分。利便性高いロケーション

最寄りの「千葉」駅はJR総武線快速、総武線各駅停車、内房線、外房線、JR総武本線、成田線、千葉都市モノレールの計7路線が乗り入れるビッグターミナルです。都心へ、県内各方面へ、充実した交通網が広がっており通勤通学の便利さを実感できることでしょう。駅直結の大型商業施設「ペリエ千葉」は全277店のテナントが充実。「千葉」駅を日常づかいできる便利さは大きなポイントです。さらに現在現地からは京葉線・千葉都市モノレール「千葉みなと」駅へ徒歩9分、京成千葉線「新千葉」駅へ徒歩5分、千葉都市モノレール「市役所前」駅へ徒歩6分。「千葉」駅に加えて3駅が利用可能で、市内・県内の主要ターミナルへアクセスできます。

空撮(2019年2月撮影の航空写真に一部CG加工を施したもので、実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません)

大型事業を経て劇的に変貌したJR「千葉」駅。さらなる再開発を控え、進化の波が拡大!

西口地区再開発(A工区/2014年完了済み)により誕生した「ウエストリオ」。そして駅ビル・エキナカのリニューアルなどの大型事業を経て劇的に生まれ変わったJR「千葉」駅。今後東口の再開発を控えるとともに、その進化の波は周辺エリアへと拡大していきます。

<エクセレントシティ千葉登戸>から駅への導線となる西口エリアではさらなる再開発が進行中。完成済みのA工区と隣接する敷地にB工区として、約1.9haの用地に、商業施設のほか、居住・医療・健康づくり・保育などの多機能な用途の複合施設が新たに3棟誕生する予定。都市の賑わいや多世代の交流を生み出し、さらに活気ある西口へと発展します。

  • 千葉駅周辺再開発概念図 「千葉駅西口地区第二種市街地再開発事業」(A工区/2014年完了 B工区/2020年3月完了予定) 「千葉駅東口地区第一種市街地再開発事業」(2023年完了予定)「千葉駅舎・駅ビル建て替え」(JR「千葉」駅リニューアル工事/2018年完了)
  • 千葉駅西口地区第二種市街地再開発事業(B工区)完成予想CG
  • 「千葉」駅ビル「ペリエ」は全277店のショップが集結

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      D
      間取り
      1LDK+MC+SIC
      専有面積
      38.14m2
      バルコニー面積
      6.91m2
      価格
      2689万円
    • タイプ
      A
      間取り
      2LDK+WIC+SIC
      専有面積
      55.58m2
      バルコニー面積
      8.78m2
      価格
      3689万円

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地図千葉県千葉市中央区登戸1-18-7(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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案内図

現地案内図

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室内・設備

  • 【LIVING DINING】
  • 【LIVING DINING】
  • 【BALCONY】
  • 【KITCHEN】
  • 【BATHROOM】
  • 【SANITARY】

建物・施設

  • 【映像と音声で来訪者を確認、カメラ付オートロックシステム】(概念図)
  • 【安心な24時間体制のセキュリティシステム】住まいの日々の暮らしや建物の安全を、日立ビルシステムと全日警との連携により、24時間・365日体制で見守るシステムを導入。住戸における火災や建物内・エレベーター(保守会社に信号等が入ります)など共用部の異常発生時など万一の緊急事態の際は管制センターへ自動通報。緊急出動などさまざまなケースに応じて迅速に対応するシステムです。(概念図)
  • 【オートロック顔認証システム】「顔認証入館システム」は、外部からマンションへ入館する主要な出入口にカメラを設置し、個人の「顔」を識別し自動ドアを開閉させる先進の入館管理システムです。顔認証により、ハンズフリーで入館することができ、両手がふさがっている場合でも、よりスマートな出入りを可能とします。(同仕様)
  • 【住宅性能評価】国土交通大臣に登録する第三者機関が設計段階の建物の品質・性能を評価する「設計住宅性能評価書」を全戸取得済。竣工段階と旬竣工時の検査結果をまとめた「建設住宅性能評価書」も全戸取得予定です。
    ※詳細は「住宅用語大辞典」を参照
  • 【敷地内に防犯カメラを設置(エレベーター内含む)】建物内やエレベーターなどの共用部には、防犯カメラを設置。常に見守られていることで安心感が高まります。(同仕様)
  • 【スイッチ式サムターン】スイッチを押し込まなければサムターンが回せないので、不正解錠防止になります。(同仕様)
  • 【こじ破り対策】鎌状にデッドボルトが噛み合っているため、こじ破りに優れた耐久力を発揮します。(同仕様)
  • 【ふた付きドアアイ】ドアアイに切り欠きを設け、外部から回しにくい形状にしました。裏蓋付きで在室確認ができないようになっています。(同仕様)
  • 【補助ロック】サッシには第二のロック機構を搭載。外部からは見えない位置にあるため優れた防犯効果を発揮します。(同仕様)
  • 【ノンタッチリバーシブルキー】キーのタグをエントランスのセンサーにかざすだけでオートロックの解錠ができるノンタッチ(非接触)キーを採用しています。(同仕様)
  • 【耐震構造】柱・梁・壁の強度を高めて地震の揺れに抵抗する耐震構造。極めて稀に発生する大地震でも建物の倒壊・崩壊しない強度を確保しました。(概念図)
  • 【建物を支える堅牢な杭構造】地盤調査に基づいて、深さGL-23.9m以深に杭長約21mの既製コンクリート杭30本を、支持層として法的に信頼できる細砂に埋込む工法を採用しています。(概念図)
  • 【遮音性に配慮した壁構造】住戸間の戸境壁は約180mm以上、外壁は約150mm以上を確保。外部の騒音侵入や隣戸間の生活音漏れを抑制します。(概念図)
  • 【リフォーム・メンテナンスに優れた二重天井・二重床構造】床板や天井との間に空間を設定。配線・配管に自由が利くためリフォームもしやすく、バリアフリーにも対応しやすい仕様です。(概念図)
  • 【構造計算書に基づく十分な鉄筋量】構造計算書により鉄筋量を決定。柱は鉄筋直径最大約35mm、梁も最大約35mmとし、末永く安全に住めます。(概念図)
  • 【耐久性を高めるダブル配筋】外壁部をはじめ、住戸間を隔てる戸境壁にもダブル配筋を採用。優れた耐久力を誇り、乾燥収縮のひび割れも抑止します。(概念図)
  • 【耐久性に優れた構造躯体】建物の主要構造部材(杭を除く)には1m2あたり最大約3600トンの圧縮にも耐える耐久性の高いコンクリートを採用。住宅性能評価における「劣化対策等級3※」を取得しています。(概念図)
    ※通常想定される自然条件及び維持管理の条件の下で3世代(おおむね75~90年)まで、構造躯体等に関わる大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策が講じられている建築物
  • 【地震時にも安心な対震ドア枠】地震によるドア枠の歪みに対応する対震ドア枠は、避難経路が遮断され、逃げ遅れが生じる危険性を抑制します。(概念図)
  • 【耐久性を高めるコンクリートかぶり厚】鉄筋を包むコンクリートの厚さ(かぶり厚)を充分に確保し、内部鉄筋のさびを抑制。末永く優れた耐久力を維持します。(概念図)
  • 【次世代省エネ基準「等級3」を取得】国土交通省・経済産業省の次世代省エネルギー基準に合わせ、壁20mm以上の断熱材、20mmの折り返し断熱材や複層ガラスの採用など、住宅性能評価書の省エネルギー対策等級を3等級とした、高断熱仕様を実現します。(概念図)

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エクセレントシティ千葉登戸 第1期2次 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
 
時間/10:00AM~7:00PM
場所/<エクセレントシティ千葉登戸>ゲストサロン
※申込の際は、印鑑(認印)、収入証明書(平成29・30年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の写し等)、身分証明書(運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等)が必要です。
価格 2299万円~3999万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~2LDK+S(納戸)間取り・価格 専有面積 35.54m2~65.82m2
その他面積 バルコニー面積:6.91m2~23.67m2
販売戸数 9戸 総戸数 36戸
完成時期 2019年12月中旬予定 入居時期 2020年1月下旬予定
管理費 1万1700円~2万1200円/月 管理準備金 1万2900円~2万2400円(一括払い)
修繕積立金 3100円~5600円/月 修繕積立基金 32万円~59万3000円(一括払い)
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 エクセレントシティ千葉登戸
物件種別 マンション
住所 千葉県千葉市中央区登戸1-18-7(地番)
交通 (1)JR総武線・総武線快速「千葉」駅より徒歩10分
(2)JR京葉線・千葉都市モノレール「千葉みなと」駅より徒歩9分
(3)京成千葉線「新千葉」駅より徒歩5分
(4)千葉都市モノレール「市役所前」駅より徒歩6分
総戸数 36戸 構造・階建て RC10階建
用途地域 商業 敷地面積 504.42m2
建築面積 305.59m2 建築延床面積 2297.35m2
駐車場 敷地内2台(料金2万円/月、平置) 自転車置場 65台収容(料金200円・300円/月)(傾斜ラック式)
バイク置場 5台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H30普及協会00117号(2018年9月28日付)
問い合わせ先 <エクセレントシティ千葉登戸>ゲストサロン
TEL:0120-622-105通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:10:00AM~7:00PM/定休日:水曜(祝日は除く)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第6222 号 国土交通大臣許可(特-29)第7074号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
新日本建設株式会社新日本建設株式会社のその他のマンション情報を見る
本社/〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3
施工会社 新日本建設(株) 管理会社 (株)新日本コミュニティー
情報更新日 2019/07/19 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!千葉駅周辺の「街のクチコミ」

千葉駅の住みやすさ
3.7
5.0
  • 男性
  • 20代
  • その他
最寄り駅・住所
千葉 (20分以内) / 千葉県千葉市中央区本町2丁目
住んでいた期間
2009年より前~2011年まで
満足ポイント買い物
千葉駅周辺には、千葉そごう・三越・千葉パルコがあり、ショッピングで困ることはほとんどありません。関ビルは現在改装中ですが、一部店舗はやっており、充分ショッピングを楽しむことができます。
不満ポイント治安
千葉駅から徒歩5分圏内に風俗街があり、夜の治安はあまり良いとは言えないと思います。特に、近くに小学校もあることもあり、あまり良い印象はありません。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
千葉 (30分以内) / 千葉県千葉市中央区亀井町
住んでいた期間
2009年より前~2012年まで
満足ポイント医療・介護
駅周辺には皮膚科に内科、整形外科、なんでもそろっていますし、ガンなど重い病気を見てくれる病気も駅近にあります。 そして千葉市内でも大きな青葉病院や千葉大学付属病院も、駅からバスで2.30分の範囲にあるので、医療や介護をするにあたり、とても安心感があります。
不満ポイント遊び・イベント
遊びやイベントに関しては、駅周辺では物足りなさを感じます。レジャー施設のようなところはありませんし、イベントもあまりありません。
5.0
  • 男性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
京成千葉 (30分以内) / 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目
住んでいた期間
2009年より前~2011年まで
満足ポイント医療・介護
千葉市内には比較的大きな病院があるのですが、私も徒歩圏内で通える範囲の病院やクリニックに通院していました。
不満ポイント治安
最近千葉駅周辺の治安が悪化しているような話を聞きますが、テレビなどでも見るのですが、私が住んでいたときにもそのような気配はありました。

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千葉市中央区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)育男手帳(イクメンハンドブック)の配布(男性の育児参加を支援するため、育男手帳[イクメンハンドブック]を作成し、母子健康手帳と一緒に配布)。(2)こどもの参画(こどもの自立を促すとともに、こどもたちの意見をまちづくりに取り入れる取組み。[例]子ども議会、こどものまちCBT、こども若者の力ワークショップなど)。
出産祝い なし
公立保育所数 57所 (うち0歳児保育を実施している保育所:55所)
私立保育所数 117所 (うち0歳児保育を実施している保育所:117所)
保育所入所待機児童数 8人
認定こども園数 28園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:66園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

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検見川|京成稲毛|みどり台|西登戸|新千葉京成千葉|千葉中央

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 55,082円/月 62,087円/月 71,948円/月 86,809円/月 111,671円/月 161,534円/月
5万円 44,366円/月 51,733円/月 61,950円/月 77,159円/月 102,360円/月 152,555円/月
10万円 33,649円/月 41,379円/月 51,951円/月 67,508円/月 93,049円/月 143,576円/月
15万円 ローン不可 ローン不可 41,953円/月 57,857円/月 83,738円/月 134,597円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 48,206円/月 74,427円/月 125,618円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 65,115円/月 116,639円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 107,660円/月
支払い利息合計 5,165,720円~ 4,379,440円~ 3,617,550円~ 2,869,080円~ 2,134,030円~ 1,412,860円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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