シティテラス吉川美南(埼玉県吉川市美南2丁目28-1、2他(地番) 吉川美南駅 住友不動産) 物件詳細

シティテラス吉川美南

住所 埼玉県吉川市美南2丁目28-1、2他(地番)
交通 JR武蔵野線「吉川美南」歩6分
価格 2690万円~3998万円

JR武蔵野線「吉川美南」駅徒歩6分。住友不動産と大和ハウス工業による合計998邸のマンション街区最終プロジェクト(※1)「シティテラス吉川美南」。大規模開発(※2)により進化を続ける「吉川美南」に誕生。美南中央公園を望む爽快なパークビュー。全邸南東・南西向き。

情報の見方

シティテラス吉川美南
【外観竣工写真(2018年2月撮影)】
販売スケジュール

販売開始予定 2018年11月下旬
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

建物内モデルルームオープン!!!ご案内時間/(1)10:00AM~ (2)2:00PM~(水曜定休)

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得

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物件の特徴

駅徒歩6分、全邸南東・南西向き、駐車場月500円~。東口エリアは大規模開発計画も決定

2012年にJR「吉川美南」駅が開業、大規模複合開発により多数の商業・医療・公共施設が誕生した新しい街「吉川美南」。2017年には「吉川美南駅東口周辺地区土地区画整理事業(※2)」も決定し、現在~未来にかけてさらに進化を続けています。現地周辺は、駅前から街路樹や広い歩道が整備された、美しい街並みの住宅中心のエリア。駅近でありながら家族が心地よく、安心して暮らせる環境が整います。
「吉川美南」駅前から続くマンション街区最終プロジェクト(※1)<シティテラス吉川美南>全171邸がついに完成。現在、建物内モデルルームを公開中です。全邸南東・南西向きの伸びやかな見晴らしもぜひ体感してみてください。

  • 【現地周辺概念イラスト】
  • 【エントランス竣工写真】
  • 【エントランスホール竣工写真】

今後も開発が進む「吉川美南」駅徒歩6分。イオンタウンや大型公園が身近に

<シティテラス吉川美南>と同じ、「吉川美南」駅西口側の駅前にある「イオンタウン吉川美南」は2017年9月にオープン。食料品・日用品のお買いものに便利なのはもちろんのこと、ゆったり過ごせるカフェやレストラン、歯科クリニックや郵便局なども建物内にあり、普段使いしやすそうです。地元の野菜や鮮度にこだわった食材など、独自の品揃えも魅力です。
一方、子育て環境も充実しています。徒歩5分の美南中央公園は市内で一番の広さ。多目的広場や健康遊具などを備えており、思い切り体を動かしたり、バーベキューを楽しむことができます。2013年開校の美南小学校など新しい施設が多いのも「吉川美南」の特長といえるでしょう。

  • 【イオンタウン吉川美南(徒歩7分・約550m)】
  • 【現地周辺の街並み(徒歩2分・約130m)】
  • 【美南2丁目公園(徒歩2分・約130m)】

大型商業施設が集まる「新三郷」徒歩圏、「越谷レイクタウン」も生活圏。愉しみも充実

ららぽーと、コストコ、IKEAといった人気の大型商業施設が集まる「新三郷」や「越谷レイクタウン」も、自転車などを利用して気軽に出かけられる距離に。食料のまとめ買いはもちろんのこと、ファッションやグルメ、家具や雑貨までショッピングを楽しめそうです。施設内はゆとりがあり、小さなお子さん連れでも歩きやすいように整備されているため安心して歩けそう。多彩な遊び場や休憩スペースが揃うほか、イベントも多数開催されているので、お子さんも飽きることなく、1日中楽しめそうです。
「休日は近所で楽しく過ごしたい。けれども自然豊かな環境でノビノビ暮らしたい」という方におすすめしたい街が「吉川美南」です。

  • 【ららぽーと新三郷(徒歩20分・約1560m)】
  • 【IKEA新三郷(徒歩28分・約2170m)】
  • 【コストコ新三郷(徒歩19分・約1470m)】

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A-E
      間取り
      3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)
      専有面積
      70.02m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      未定
    • タイプ
      A-E'
      間取り
      3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)
      専有面積
      70.02m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      未定
    • タイプ
      A-F
      間取り
      3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)
      専有面積
      70.02m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      未定

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地図埼玉県吉川市美南2丁目28-1、2他(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 【美南2丁目公園】
    (約130m/徒歩2分)
  • 【緑のポケットパーク】
    (約230m/徒歩3分)
  • 【美南中央公園】
    (約340m/徒歩5分)
  • 【JR武蔵野線「吉川美南」駅】
    (約450m/徒歩6分)
  • 【つつじ保育園】
    (約460m/徒歩6分)
  • 【ケーズデンキ吉川店】
    (約690m/徒歩9分)
  • 【むさし野ファミリークリニック】
    (約930m/徒歩12分)
  • 【吉川ムサシノ幼稚園】
    (約1320m/徒歩17分)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図
※掲載の地図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
1回の乗換えで850駅へアクセス可能(注1)。
直線距離で「東京」約22km圏(注2)、利用路線であるJR武蔵野線の多彩な接続がますます毎日を快適にしてくれます。
通勤や通学はもちろん、都心へのちょっとしたお出かけも気軽にできるアクセシビリティです。

※掲載の所要時間は日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。
※掲載の路線図は一部路線・駅等を抜粋して表記しています。

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室内・設備

  • 【現地7階相当からの眺望】
    ※掲載の眺望写真は、現地7階相当から南西方面を撮影した周辺写真(2016年6月撮影)に、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備 機器等については省略しております。また、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。※眺望等は階数・住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。また季節・天候によっても異なる場合があります。
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【ベッドルーム】
  • 【キッチン】
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【ベッドルーム】
    ※以上掲載の室内写真はモデルルーム(B-D’タイプ)を撮影(2018年4月)したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
    ※眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。
    ※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。
  • 【対面カウンター】
    キッチンは奥行き最大約350mmの対面カウンターを採用しました。配膳する前のお料理を仮置きしたり、花を飾ったり、様々な用途で使えます。シンクとカウンターの間に段差があるので水が飛び散りにくくなります。また対面タイプなので、家事をしながら家族とのだんらんも楽しめます。※詳細は図面集をご確認ください。
  • 【シングルレバーシャワー水栓】
    レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。
  • 【人工大理石カウンタートップ】
    カウンタートップには、美しく、メンテナンスも容易な人工大理石を採用しました。
  • 【キッチン収納】
    シンク下には開き扉の収納スペースを設置。下部には奥の物も取り出しやすく開閉もスムーズなスライド式収納を採用しました。
  • 【フルオートバスシステム】
    浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。
  • 【低床型ユニットバス】
    浴槽へのまたぎ高を約450mmに抑え、出入口の段差も極力解消した、低床設計のユニットバスを採用しました。浴槽のふちが広いので入浴時に腰掛けて入れます。
  • 【電気式浴室暖房乾燥機】
    乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる電気式浴室暖房乾燥機を採用しました。
  • 【三面鏡付洗面化粧台】
    お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。
  • 【トール型下足入】
    玄関には、天井近くまでの高さがあるトール型の下足入を設けました。靴類はもちろん、背丈のあるブーツや傘まで、すっきりと収納できます。※上部に分電盤などを設置しています。
  • 【納戸】
    ゴルフバッグなどのスポーツ・アウトドア用品から、季節物の生活用品まで、豊富に収納できる納戸をご用意しました。
  • 【ウォークインクロゼット】
    ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。数多くの衣類に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスなども収納することができます。
  • 【リネン庫】
    パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。
  • 【スロップシンク】
    バルコニーにスロップシンクを備えました。ガーデニングやお掃除など、便利に活用できます。(以上掲載の室内写真は全て同仕様)
  • 【複層ガラス】
    一部住戸の開口部には、2枚のガラスの間に空気層を設けることによって、高い断熱性を発揮し省エネルギー効果も認められている複層ガラスを採用。ガラス面の結露の発生も抑えます。
    ※詳細は係員にお尋ねください。
  • 【アウトフレーム設計】
    躯体柱をリビング・ダイニングの外に出したアウトフレーム設計を採用しました。家具のレイアウトなどスペースが有効活用できます。※主開口部側のみ。
  • 【フレキシブルプラン】
    洋室の可動式間仕切り扉を開放することで、リビング・ダイニングと一体利用ができるプランを採用しました。リフォームすることなく、間取りを変更できるので、ライフスタイルの変化に自在に対応できます。また、間仕切り扉を室内側に収納でき、窓面には余計な袖壁がないため、より開放的な一体感が得られます。

建物・施設

  • 【外観竣工写真】
    (2018年2月撮影)
  • 【敷地配置図】
    全邸南西・南東向きを実現した「シティテラス吉川美南」のランドプラン。 一邸一邸に明るく開放的な暮らしをお届けする住棟配置を実現しました。また、敷地は四方が道路となっている恵まれた形状。隣接する建物がなく南西方面には戸建エリアが広がっており、のびやかな開放感と眺望を、愉しむことができます。
  • 【ダブルオートロックシステム】
    不審者の侵入対策を強化し、来訪者のアプローチ上の2ヶ所にダブルオートロックシステムを採用しました。エントランスホール前にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンで音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに1階エレベーターホール前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。
  • 【防犯カメラ】
    共用部15ヶ所に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。※13台はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。(同仕様)
  • 【ベンチ兼用非常用炊き出しかまど】
    災害時には腰掛け板を外すと、非常用の「炊き出しかまど」となるベンチを設置しています。普段は敷地内にベンチとして設置しているため、置き場所にも困らないスマートな災害対策備品です。
  • 【非常用「生活用水」生成システム】
    災害時、一時的に生活用水を供給する、非常用生活用水生成システム「WELLUP(ウェルアップ)」を採用しています。「高分子RO(逆浸透)膜」を利用して、敷地内に設置した防火水槽の水を汲み上げてろ過することにより、マンション共用部の一定の場所にて、生活用水を供給します。また、停電時には内蔵している発電機にて稼動できるため、いざというときも安心です。(同仕様)
  • 【耐久性に優れた構造躯体】
    本物件は住宅性能表示制度における劣化対策等級3[最高ランク]を取得しています。なお、住戸のある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部について、設計基準強度(Fc)を約30N/mm2に設定しています。
  • 【ダブル配筋】
    耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。
  • 【戸境壁】
    住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約180mmを基本としています。これは、日本工業規格が定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣戸との遮音性に配慮しています。
  • 【住宅性能評価書】
    「住宅の品質確保の促進等に関する法律(住宅品確法)」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。本制度は従来わかりづらかった住まいの性能について、国土交通大臣登録の住宅性能評価機関が同じ基準で、等級(数値)をつけるというものです。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【宅配ボックス(着荷表示機能付)】
    留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードでの決済が可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。※宅配ボックスはレンタルとなります。(同仕様)
  • 【見守りハピネス(オプション・有料)】
    お部屋に設置した専用コントローラーの緊急ボタンを押すと、パトロール員がご自宅内まで駆けつける安心のサービスです。また追加でセンサーを設置すれば、一定時間反応がない場合、生活反応が確認できないとみなし、セントラル警備保障(株)指令センターに自動通報される機能も利用できます。
    ※詳しくは係員にお尋ねください。

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シティテラス吉川美南 第3期 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 2018年11月下旬
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 2690万円~3998万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 67.62m2~85.33m2
その他面積 バルコニー面積:10.8m2、ルーフバルコニー:44.56m2(使用料未定)
販売戸数 5戸 総戸数 171戸
完成時期 2017年12月25日完成済 入居時期 2019年1月下旬予定
管理費 1万4036円~1万7376円/月 管理準備金 1万4036円~1万7376円(一括払い)
修繕積立金 5680円~7170円/月 修繕積立基金 34万700円~43万円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

シティテラス吉川美南 第1期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付
受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/吉川美南駅前マンションギャラリー
※申込の際には印鑑、身分証明書(健康保険証・運転免許証など)、平成28年・29年分の収入証明書が必要です。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
価格 2998万円~3478万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3300万円台(6戸)
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 70.02m2
その他面積 バルコニー面積:10.8m2
販売戸数 19戸 総戸数 171戸
完成時期 2017年12月25日完成済 入居時期 即入居可※諸手続終了次第入居可
管理費 1万4496円/月 管理準備金 1万4496円(一括払い)
修繕積立金 5880円/月 修繕積立基金 35万2800円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 シティテラス吉川美南
物件種別 マンション
住所 埼玉県吉川市美南2丁目28-1、2他(地番)
交通 JR武蔵野線「吉川美南」駅より徒歩6分
総戸数 171戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 1種住居 敷地面積 6258.97m2
建築面積 2765.4m2 建築延床面積 13659.96m2
駐車場 敷地内153台(料金500円~8000円/月、(平置10台、横行昇降縦列式100台、横行昇降式42台、身障者用1台)、他に来客用1台) 自転車置場 342台収容(料金100円~500円/月)[平置18台、2段式84台(上段42台、下段42台)、2段式(下段スライド式)240台(上段96台、下段144台)]
バイク置場 10台収容(料金4000円~4500円/月)、防盗パイプ設置 ミニバイク置場 8台収容(料金2000円~2500円/月)、防盗パイプ設置
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI15054477(平成28年1月15日付)、第ERI17040391(平成29年10月19日付)
問い合わせ先 吉川美南駅前マンションギャラリー
TEL:0120-186-189通話料無料
営業時間:10:00AM~6:00PM/定休日:水曜
会社情報
<売主>
国土交通大臣(15)第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社住友不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル)
<売主>
国土交通大臣(15)第245 号 建設業許可番号・国土交通大臣許可(特-27・28)第5279号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大和ハウス工業株式会社大和ハウス工業株式会社のその他のマンション情報を見る
〒102-8112 東京都千代田区飯田橋3-13-1
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(12)第2077 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産販売株式会社住友不動産販売株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル20階
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 住友不動産建物サービス(株)
情報更新日 2018/10/10 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!吉川美南駅周辺の「街のクチコミ」

吉川美南駅の住みやすさ
4
4.0
  • 男性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
吉川美南 (10分以内) / 埼玉県吉川市美南2丁目
住んでいた期間
2013年~2015年まで
満足ポイント買い物
吉川美南駅の目の前にはケーズ電器があるので、家電はこちらでそろえられます。吉川美南駅の隣は新三郷駅です。新三郷駅にはららぽーとやコストコやイケアがあり、ショッピングやレジャーは隣の新三郷で楽しめます。
不満ポイント医療・介護
吉川美南駅自体が新しく、また街自体が発展途上だからですが、吉川美南駅の周辺には病院がありません。隣の三郷には病院があるので、徒歩で病院には行けません。クルマが必須です。
4.0
  • 男性
  • 20代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
吉川美南 (20分以内) / 埼玉県吉川市美南5丁目
住んでいた期間
2015年
満足ポイント買い物
駅前に大きな商業施設であるイオンタウン吉川美南があり。ケーズデンキの大型店もある。住宅地周辺の商業地として今後栄えていくと予想されるため、今後も買い物に便利な街になってくるだろう。
不満ポイントグルメ
ショッピングセンターはあるものの、駅の近くもそれほど栄えているとはいえず、まだ住宅地として魅力が大きいとは言えない。
4.0
  • 女性
  • 40代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
吉川美南 (15分以内) / 埼玉県吉川市美南5丁目
住んでいた期間
2011年~2014年まで
満足ポイント子育て・教育
新しく開発が進められる中で小学校も開校となりました。校舎も新しいです。また、新しく入居した方々が教育熱心でレベルも高いです。
不満ポイント子育て・教育
まだまだ開発の余地があるのが保育園、都心へのアクセスも良いため共働き家庭に対しての保育園、学童の発展を今後期待します。

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吉川市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)未就学児を抱える引きこもりがちな親に対し、地域ボランティアが自宅へ出向く、自宅訪問型子育て支援事業「ホームスタート事業」を実施(2)生活習慣病予防の為に、保健センターで行う集団健診に託児室を設け、ママが受診しやすい環境整備(3)母親学級を受け、出産後に育児グループとして集まる機会をもっている(サークルの立ち上げ支援も行っている)(4)官民協働で開設した子育て応援サイト「ママフレ」および子育て関係情報を利用者目線で紹介する「よしよしねっと」を公開
出産祝い なし 公立保育所数 2所
チャイルドシート助成制度 - 0歳児保育を実施している公立保育所 2所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 10所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 10所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 - 保育所入所待機児童数 58人
私立幼稚園入園料補助金 - 学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 - 公立中学校の学校選択制 一部実施(制度としてはあるが、受け入れ状況による)
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 67,054円/月 75,581円/月 87,586円/月 105,677円/月 135,942円/月 196,643円/月
5万円 56,337円/月 65,227円/月 77,587円/月 96,026円/月 126,631円/月 187,664円/月
10万円 45,621円/月 54,874円/月 67,589円/月 86,375円/月 117,320円/月 178,685円/月
15万円 34,905円/月 44,520円/月 57,590円/月 76,724円/月 108,009円/月 169,705円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 47,592円/月 67,073円/月 98,698円/月 160,726円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 57,422円/月 89,386円/月 151,747円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 80,075円/月 142,768円/月
支払い利息合計 6,294,810円~ 5,336,700円~ 4,406,500円~ 3,493,320円~ 2,597,490円~ 1,715,820円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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