ザ・パークハウス 三郷(埼玉県三郷市三郷1-3-6(地番) 三郷駅 三菱地所レジデンス) 物件詳細

ザ・パークハウス 三郷

住所 埼玉県三郷市三郷1-3-6(地番)
交通 JR武蔵野線/三郷 歩4分
価格 3800万円台~6400万円台

モデルルームグランドオープン~完全予約制~JR武蔵野線「三郷」駅徒歩4分/圧倒的な開放感を叶える大規模レジデンス/広大な敷地3600m2超、3方接道の角地に緑豊かなランドスケープ/多彩な共用施設を用意/「三郷」駅から都心をはじめ各方面へスムーズなアクセスが実現し、交通・生活利便と自然を謳歌/物件エントリー受付中

情報の見方

ザ・パークハウス 三郷
屋上テラス完成予想CG(※1)
販売スケジュール

販売開始予定時期/2023年2月上旬
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(192戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

モデルルームグランドオープン~完全予約制~※お電話でのご予約は承っておりません。ご参加をご希望の方は、ご予約フォームよりご予約下さい。

物件エントリー受付中
※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。また、紙パンフレット等の送付は行っておりません。あらかじめご了承ください。

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

こだわり条件のテーマ一覧から探す

物件の特徴

JR武蔵野線「三郷」駅徒歩4分に196邸(※2)、圧倒的な開放感を叶える大規模レジデンス

軽快なフットワークを実現するJR武蔵野線「三郷」駅に、三郷市初(※4)の『ザ・パークハウス』が誕生します。駅徒歩4分にして、江戸川河川敷に寄り添う圧倒的な開放感を叶える大規模開発プロジェクト。建物は江戸川方面を望む東向きと心地よい南向きとなる2棟配棟、潤い豊かな風景と陽光に包まれた寛ぎのリバーサイドライフを享受することができます。外観デザインにはこの街の歴史と文化、自然を映し、美しいランドマークフォルムが描かれます。駅の近さに加えて、自然と開放感に包まれた大規模レジデンスは、多様化する暮らし方に応え、次代の豊かな日々を叶えてくれるでしょう。

  • 現地周辺航空写真(※3)。「三郷」駅には駅前ロータリーも整備され、通勤や外出に便利なポジションです
  • 外観完成予想CG
  • エントランス完成予想CG

広大な敷地3600m2超、3方接道の角地に緑豊かなランドスケープ。多彩な共用施設を用意

敷地は3方向が道路に接する独立性の高い角地です。建物は敷地形状と広さを活かしたL字型配棟とし、潤い豊かな植栽計画を導入。エントランスへは緑の中を抜ける奥行きのあるアプローチを設え、邸宅のプライバシー性と上質感を演出します。大規模ならではの充実した共用空間には自然が感じられる仕掛けが施され、レジデンスライフを豊かに彩ります。帆船をモチーフに曲線のデザインやウッドテイストを導入したエントランスホール、河川敷の緑と青空が美しく広がるように設計されたライブラリーラウンジ、リバービューを楽しむリゾートフルな屋上テラスなどが用意されます。

  • 敷地配置イラスト・周辺環境概念図(※5)。“駅近×大規模開発”の魅力をさらに引き立てるマスタープランを導入。敷地南側には「ひまわり公園」(徒歩1分/約70m・※6)
  • ライブラリーラウンジ完成予想CG
  • 屋上テラス完成予想CG

「秋葉原」駅34分(28分)、「大手町」駅45分(39分)(※8)。交通・生活利便と自然を謳歌

「三郷」駅から都心をはじめ各方面へスムーズなアクセスが実現します。「南流山」駅でつくばエクスプレスに乗換えれば、交通ネットワークはさらに広がります。またJR武蔵野線沿線には、「三郷」駅から1駅2分(3分・※7)でアクセス可能な「新三郷」駅に「ららぽーと新三郷」(約2550m)をはじめ大型商業施設が点在し、通勤・通学に加え、休日の外出にも交通利便が実感できます。周辺には「フードマーケットカスミ三郷駅前店」や「早稲田小学校」(徒歩6分/約480m)、「みさと駅前クリニック」(徒歩5分/約370m)など暮らしを支える各種施設が充実。そして江戸川河川敷でのランニングやサイクリングなど、水と緑に彩られた街に暮らす多様な魅力をぜひご確認ください。

  • JR武蔵野線エリア概念図(※9)
  • フードマーケットカスミ三郷駅前店徒歩3分(約190m・※6)。徒歩3分と近く、夜11時まで営業しているので何かと便利
  • IKEA新三郷(約2320m)。隣駅「新三郷」駅周辺には大型店が集積し、楽しく便利なショッピングスポットが実現

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      68.9m2
      バルコニー面積
      12.35m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      71.02m2
      バルコニー面積
      12.73m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      71.42m2
      バルコニー面積
      11.59m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      71.92m2
      バルコニー面積
      11.78m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      71.92m2
      バルコニー面積
      11.78m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      74.2m2
      バルコニー面積
      13.27m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      G
      間取り
      4LDK+WIC+SIC
      専有面積
      80.02m2
      バルコニー面積
      17.72m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      H
      間取り
      4LDK+WIC+SIC
      専有面積
      80.68m2
      バルコニー面積
      17.15m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      I
      間取り
      4LDK+WIC+SIC
      専有面積
      80.68m2
      バルコニー面積
      17.15m2
      価格
      価格未定

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地図埼玉県三郷市三郷1-3-6(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
※周辺情報は参考情報としてのみご利用ください。(周辺情報はgoo地図から情報提供を受け表示しており、不動産会社や不動産情報サイトからの情報提供により掲載しているものではありません。)

周辺環境

  • JR「三郷」駅周辺(徒歩4分/約260m)
  • イオンレイクタウンKAZE(約7.6km)豊かな水辺に寄り添うイオンレイクタウン。「イオンシネマ」「無印良品」「TSUTAYA」などが集う[kaze]。「スポーツオーソリティ」「ダイソー」「フランフラン」などが揃う[mori]。各種ファションテナントが連なる[LakeTown OUTLET]。3つのエリアを楽しむことができます。
  • コストコホールセール 新三郷倉庫店(約2960m)アメリカ生まれの会員制・倉庫型店舗。広い店内には、フレッシュベーカリーや鮮魚・精肉・青果、冷凍食品などが、所狭しとディスプレイ。家電や生活用品、スポーツ用品などもあり、大型サイズのカートでまとめ買いすることができます。
  • イオンタウン吉川美南(約3850m)西街区・東街区・ANNEXから構成される店舗。「食」「ヘルス&ウエルネス」をキーワードに、各種食材、お惣菜、イートインコーナーまで備えたスーパー「イオン」をはじめ、新体操や英語など各種スクール、飲食店なども多数揃っています。
  • ひまわり公園(徒歩1分/約70m)※敷地南側の自転車置場出入口を通る建物入口地点にて計測
  • さくら公園(徒歩10分/約790m)※敷地南側の自転車置場出入口を通る建物入口地点にて計測
  • アクアイグニス吉川美南(約3650m)「美味しさ」「喜び」「美」「健康」をテーマに、春夏秋冬を表現しながら美味しい料理と心あたたまるサービスを通じて、特別な体験を提供する温浴美食施設。世界的料理人による美食、温泉などを心ゆくまで楽しめます。
  • イオンレイクタウンMORI(約7.4km)
  • イオンレイクタウンアウトレット(約7.4km)
  • イトーヨーカドー 三郷店(約3310m)※敷地南側の自転車置場出入口を通る建物入口地点にて計測
  • スーパービバホーム 三郷店(約2940m)※敷地南側の自転車置場出入口を通る建物入口地点にて計測
  • MOVIX三郷(約3310m)※敷地南側の自転車置場出入口を通る建物入口地点にて計測

案内図

【現地案内図(広域)】
【現地&レジデンスギャラリー案内図】
【アクセス図】(注1)
※表示の電車所要分数は、通勤時の分数を表示しています。目的駅へ通勤時(7:30~9:00着)、日中時(11:00~16:00着)にて算出しています。乗り換え・待ち時間含みます。所要時間は時間帯・運行状況により異なります。ジョルダン調べ(2022年4月現在)。
【高速道路概念図】※掲載の高速道路概念図は、各高速道路網を簡略化・省略したもので実際とは多少異なります。

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室内・設備

  • 【食器洗い乾燥機】食器の出し入れがしやすいスライドオープン式です。手洗いに比べ節水効果が高く、食器の洗浄から乾燥まで、食後の水仕事を軽減します。※以下設備写真、全て同仕様
  • 【ディスポーザ】生ゴミをスイッチひとつで衛生的に処理でき、嫌な臭いやゴミ出しの手間を軽減します。※生ゴミの種類によっては処理できないものがあります。
  • 【キッチン吊戸棚】耐震ラッチ付の吊戸棚には、キッチンペーパーやラップ等が収納できるマルチハンガーを付けました。※Fタイプ除く(掲載写真Dタイプ)
  • 【カウンタートップ(人造大理石)】キズがつきにくいほか、汚れもしみつきにくく、お手入れが簡単です。
  • 【静音ワイドシンク】水が当たる際の音や、お湯を流した際に起こるステンレスの反り返り音などを軽減するワイドタイプのシンクを採用しました。
  • 【浄水器一体型ハンドシャワー水栓】ボタンで浄水に切り替えができます。引出式のシャワーヘッドでシンクのお手入れにも便利です。※カートリッジの交換は有償です。
  • 【ハイパーガラスコートトップコンロ】美しさ、衝撃の強さに優れたトッププレートです。お手入れも容易なハイパーガラスコートトップを採用しました。
  • 【整流板付レンジフード】整流板付で、調理中の煙や匂いを素早く排出。清掃もしやすいレンジフードを採用しました。※Fタイプのみ形状は異なります。
  • 【オリジナル水切り】シンクにオリジナルの水切りをプラスすることで、カウンターとシンクをより便利に使用することができます。
  • 【スライド収納】キッチン用品の出し入れがしやすく、ゆっくり静かに閉まるソフトクローズ機能付きです。(Dタイプ・メニュー2)
  • 【巾木スライド収納】重い鍋も出し入れしやすく、500ml缶を立てて収納できる、足元のスライド収納を備えています。
  • 【キッズロック包丁差し】包丁差しは、小さなお子様への安全性に配慮しロック機能を備えています。
  • 【人工大理石/スクエアボウル】洗面カウンターはお手入れしやすい人工大理石を使用し、スタイリッシュなスクエア陶器ボウルを採用しました。
  • 【リネン庫】リネン庫は一部、扉のないスペースを設けることで、入浴後の着替えなどを置けるドライエリアとしてもご利用いただけます。
  • 【引出式シングルレバー混合水栓】水量や湯温の調節がしやすいシングルレバー混合水栓を採用。ヘッドが引き出せるので、洗面ボウル内を隅々まで洗い流せます。
  • 【三面鏡裏収納】三面鏡の裏には、洗面用具などを機能的に収納できるスペースを設けました。また、扉には地震の際の安全性を高めるため、耐震ラッチを採用しました。
  • 【吊り下げバー】三面鏡下部の吊り下げバーには、市販の吊り下げグッズがより便利に使えるアイテムを設置。使い方に応じて2段階の高さ調節が可能です。※標準装備は吊り下げバーのみとなります。
  • 【2段スライド収納】洗面用品などを奥まで収納・取り出しやすいスライド式の収納を2段ご用意しています。
  • 【ヘルスメータースペース】洗面化粧台の足元にヘルスメーター置場を確保し、すっきりとした洗面室を実現しています。
  • 【ホーロークリーンパネル】ガラス質のホーロークリーンパネルを設置。水はね等の汚れもサッと一拭きできれいになります。マグネット小物等の設置ができ、便利です。
  • 【ラウンドライン浴槽】なめらかな曲線がソフトな印象を与えるデザインです。
  • 【床面モザイクパターン】汚れを含んだ水溜りの形成を防ぎ排水するので、すばやく乾燥し、汚れ残りも少なくなります。
  • 【保温浴槽】浴槽と風呂ふたを断熱構造にすることにより、保温性を高め、浴槽のお湯を冷めにくくします。(概念図)
  • 【節湯型シャワー水栓】浴室には節湯型シャワ-水栓を採用。シャワーヘッドのボタンで簡単にお湯の吐水止水操作ができるので、節湯効果が得られます。
  • 【バスタオルハンガー2本】浴室ドア外側にハンガーを2本取り付け。身体を拭く際に浴室側から取りやすく、バスタオルを干す際も多い枚数を掛けられます。また浴室ドアは、カビやすい浴室側のゴムパッキンを無くした「キレイドア」を採用。
  • 【ランドリーパイプ】雨天時や花粉時期の衣類乾燥に便利なランドリーパイプを1本ご用意しています。
  • 【とるピカスリムカウンター&収納棚】取り外しが簡単。お掃除が面倒な溝や裏側を外して洗えるので、いつでもキレイにできるカウンターと収納棚です。
  • 【くるりんポイ排水口】残り湯を排水するときに、排水口内にうずを発生させて、ヌメリなどを抑えます。
  • 【ダウンライト照明】浴室内の照明は、入浴時間を心地よく灯す、優しい色合いのダウンライト照明を採用しています。
  • 【ミストサウナ機能付き浴室乾燥機】ミストサウナと浴室暖房機が標準装備されています。寒い日の浴室まわりの暖房、洗濯物の乾燥にも便利です。
  • 【オートバス】お湯張り・追い焚き・保温などスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しています。
  • 【トイレカウンター】キャビネットに手洗い器がついたコンパクトな手洗いです。陶器はセフィオンテクト加工でお手入れも簡単です。
  • 【吊戸棚】替えのトイレットペーパーやお掃除用品を収納できる吊戸棚を設けています。
  • 【ローシルエットトイレ(HES)】水圧に左右されないハイブリットエコロジーシステムを搭載した、シルエットも美しいトイレです。力強く渦巻くようなトルネード水流で洗浄します。
  • 【トイレリモコン】ウォシュレットの操作は、使いやすく美しい壁付けタイプのリモコンで行います。
  • 【キャビネット収納】トイレの手洗い器下にはお掃除用品などの収納場所に便利な収納スペースを備えています。
  • 【ウォークインクローゼット】洋服を機能的に収納できるハンガーパイプのほか、帽子やバッグを置ける枕棚も設置。スーツケース等も置けます。 (Dタイプ同仕様)
  • 【クローゼット】収納する衣類の長さや、物の大きさに応じて棚の位置が変更できます。(Dタイプ同仕様)
  • 【収納】スーツケースやゴルフバッグ等の大きな物や季節物、アウトドア用品等をまとめて収納できます。※B・Dタイプのみ(Dタイプ同仕様)
  • 【シューズボックス】収納力のあるシューズボックスを設置。小物をかけるフックや傘立スペースもあります。また、棚板を外せば、ベビーカーも置くことができます。A,B,C,D,E,Fタイプに採用。G,H,Iタイプはシューズインクローゼットとなります。(Dタイプ同仕様)

建物・施設

  • 【エントランスホール完成予想CG】
  • 【エントランス完成予想CG】
  • 【レセプションゲート完成予想CG】
  • 【ライブラリーラウンジ完成予想CG】
  • 【屋上テラス完成予想CG】
  • 【ハンズフリーキー】ハンズフリーキーをポケットやカバン等に入れたまま、共用部のオートロックドアを解錠できるので、荷物が多い時などに便利です。※ハンズフリーキーは、2本お渡しする予定です。(概念図)
  • 【LIFE EYE’S セコムシステム】専有部・共用部で異常が起きるとセコムコントロールセンターに情報が送られ、三菱地所コミュニティ緊急センター24にも情報共有。状況に応じて迅速に対応します。
  • 【断熱複層ガラス】断熱複層ガラスは、密封された中空層によって断熱性能を高め、暖房負荷を軽減。(概念図)
  • 【24時間ゴミ置き場】24時間対応のゴミ置き場で、ゴミ収集日や時間を気にせず、いつでもゴミを出すことができます。※ご利用の詳細は管理規約集をご確認ください。
  • 【埼玉県分譲マンション環境性能表示】建築主が埼玉県に提出する特定建築物環境配慮計画書の取り組み状況に基づき、緑化率、CO2削減率と、該当する主な特徴を表示し、総合評価(星マーク)については5段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照。

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ザ・パークハウス 三郷 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定時期/2023年2月上旬
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(192戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 3800万円台~6400万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 4600万円台・5000万円台
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 68.9m2~80.68m2
その他面積 バルコニー面積:11.59m2~17.72m2
販売戸数 未定 総戸数 196戸
完成時期 2024年5月下旬予定 入居時期 2024年7月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 インターネット使用料:金額未定
その他制限事項 防火地域

物件共通情報

マンション名 ザ・パークハウス 三郷
物件種別 マンション
住所 埼玉県三郷市三郷1-3-6(地番)
交通 JR武蔵野線/三郷 歩4分
総戸数 196戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 3681.31m2、(売買対象面積)
建築面積 1504.81m2 建築延床面積 17343.22m2
駐車場 敷地内83台(料金未定、(機械式68台、平置14台、身障者用1台)、他に荷捌きスペース1台、カーシェアリング用駐車場1台、共用EV充電スペース1台) 自転車置場 402台収容(料金未定)(2段ラック(上段ラック132台、下段スライドラック179台)、平置70台、スライドラック21台、他に小型自転車置場24台)
バイク置場 5台収容(料金未定) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第UHEC建確R030873号(令和4年3月10日)
問い合わせ先
「ザ・パークハウス 三郷」レジデンスギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-811-7905資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:平日11:00AM~5:00PM 土日祝日10:00AM~6:00PM
定休日:火曜日・水曜日・木曜日(祝日除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(15)第408 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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〒100-8189 東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティ グランキューブ
施工会社 (株)イチケン 管理会社 三菱地所コミュニティ(株)
情報更新日 2023/02/01 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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三郷市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)予防接種自動スケジューラーのサービス提供(健康情報の配信を含む)。(2)大人の風しん・おたふくかぜ・造血細胞移植後のワクチン接種に関する予防接種費用の一部助成。(3)地域の栄養相談の実施。(4)市民団体の依頼を受け、地域で母子健康教育を実施。(5)ハローベイビー教室・離乳食教室をインターネット上で予約できるサービス(かいちゃんとつぶちゃんの予約サポート)の提供。(6)子育て支援ステーション(妊娠・出産から子育て期にわたる総合相談窓口)を設置。(7)多胎児のサロン「ふたごちゃん!集まれ」の実施。
出産祝い あり
公立保育所数 6所 (うち0歳児保育を実施している保育所:6所)
私立保育所数 17所 (うち0歳児保育を実施している保育所:17所)
保育所入所待機児童数 22人
認定こども園数 4園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:8園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時のみ実施している)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 85,663円/月 98,732円/月 117,041円/月 144,518円/月 190,332円/月 281,989円/月
5万円 76,577円/月 89,756円/月 108,174円/月 135,759円/月 181,680円/月 273,444円/月
10万円 67,492円/月 80,781円/月 99,307円/月 127,000円/月 173,029円/月 264,899円/月
15万円 58,406円/月 71,805円/月 90,440円/月 118,242円/月 164,378円/月 256,354円/月
20万円 49,321円/月 62,829円/月 81,574円/月 109,483円/月 155,726円/月 247,809円/月
25万円 ローン不可 53,854円/月 72,707円/月 100,724円/月 147,075円/月 239,263円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 63,840円/月 91,966円/月 138,423円/月 230,718円/月
支払い利息合計 2,992,950円~ 2,559,240円~ 2,127,700円~ 1,696,800円~ 1,269,090円~ 844,900円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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