ライオンズ鶴瀬グランフォート(埼玉県富士見市鶴馬1-2207他(地番)、埼玉県富士見市鶴馬1-14以下未定(住居表示) 鶴瀬駅 大京) 物件詳細

ライオンズ鶴瀬グランフォート

住所 埼玉県富士見市鶴馬1-2207他(地番)
交通 東武東上線「鶴瀬」歩7分
価格 3335万円・3993万9000円

【3LDK南西向き3314.7万円~】東武東上線「鶴瀬」駅東口徒歩7分。ららぽーと富士見へ徒歩16分。進化する駅東、街の中枢エリアに誕生。「池袋」駅へ26分。東京メトロ副都心線・有楽町線乗り入れで都心主要駅へダイレクトアクセス。深緑に潤い静穏に安らぐ住環境。全邸南西向き、開放感あふれる眺望と陽光を愉しむ住まい

情報の見方

ライオンズ鶴瀬グランフォート
外観完成予想図。恵まれた環境を継承し、新たな緑景を紡ぐランドスケープ
販売スケジュール

6月14日(金)より先着順申込受付開始
受付時間/10:00AM~6:30PM
受付場所/「ライオンズ鶴瀬グランフォート」マンションギャラリー
※申込の際は、平成29年・30年分の収入証明書(源泉徴収票など)、印鑑(認印可)、身分証明書をご持参ください。

モデルルーム情報

プロジェクト発表会開催!(予約制)開催時間/10:00AM~、1:00PM~、4:00PM~
開催場所/「ライオンズ鶴瀬グランフォート」マンションギャラリー

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

こだわり条件のテーマ一覧から探す

物件の特徴

開放感あふれる陽光を愉しむ全81邸。全邸南西向き3LDK中心、緑景を紡ぐランドスケープ

現地周辺は低層の戸建て住宅が広がり抜け感のある開放的な眺望、
全邸南西向きの陽光を愉しむ全81邸で〈ライオンズ鶴瀬グランフォート〉は誕生します。
ファミリータイプの3LDK中心、多様な生活志向に応える豊富なプランニングを用意しています。
また周辺の住宅地にも配慮した、ABINC(いきもの共生事業認定制度)認定のマンションです。
野鳥など小動物との共生を目指し、自然の潜在能力を借りて空間を設計するエコロジカルなランドプランも大きな魅力です。
敷地内にはハーブ菜園を設け、自分の手で野菜やハーブを育てられ、入居者同士で菜園に関するイベントも行えます。

  • 外観完成予想図。街に新たなシンボルを描く、緑の風景に映える外観デザイン。美しく凜とした表情のグリッドラインを基調に上質なタイルで装い、ガラス手摺を印象的に配置
  • ラウンジ完成予想図。住まう人の交流を育む多目的スペース。キッチンを中心とした空間にはテーブルやイスを配し、カフェのように憩い、寛げる空間。菜園の収穫祭をはじめ、様々な集いや季節のイベントに利用できます
  • ※掲載の眺望写真は現地12階相当から南西方面を撮影(2018年7月撮影)したものであり、周辺環境・眺望は将来変わる可能性がございます。

開放感が広がる心地よい全邸南西向き。のびやかな眺望と陽光を愉しむ住まい

明るさや広さ、開放感などの住まいに欠かせない要素はもちろん、
贅を尽くしたのは、空間のすみずみにまで満ちあふれている美学と洗練されたしつらえ。
快適性を高める先進の工夫や上質にこだわったインテリアなど、そこには、新たな暮らしの礎となるクオリティが宿っています。
全邸南西向き、周辺に高い建物がなく開放感あふれる住環境、そのスペックを余すことなく享受できるよう、ワイドオープンできるサッシを採用し、のびやかな眺望と陽光を愉しむ住まいを実現しています。

ワイドな開口からは豊かな採光と気持ちいい風が流れる心地よいリビング・ダイニング・キッチン。※モデルルームF2タイプ(一部設計変更等(有料))を撮影したもので、標準仕様とは異なります。

池袋26分「鶴瀬」駅から徒歩7分。ららぽーと富士見へ徒歩圏、公園に寄り添う緑景の地

徒歩7分の東武東上線「鶴瀬」駅から、ビッグターミナル「池袋」駅へ26分。東京メトロ副都心線・有楽町線にも乗り入れており、都心主要駅へもダイレクトアクセスが可能です。東武鉄道の開業から成熟を深め、富士見市の中枢として発展を続けてきた地「鶴瀬」において、「ららぽーと富士見」の開業や、区画整理により美しく生まれ変わった鶴瀬駅前など、新たな暮らしの中心へと進化を続ける東口エリア。現地は徒歩2分「谷津の森公園」の豊かな自然に寄り添う、潤いに恵まれた好ポジションです。また現地周辺は低層戸建住宅が多く、静かで開放感あふれる眺望や豊かな陽光が望める魅力の住環境です。

  • 現地周辺空撮。※2018年7月に撮影した航空写真に一部CG合成したもので実際とは多少異なります。また光の柱は本プロジェクトの位置を示すもので建物の高さや規模を示すものではありません。
  • ららぽーと富士見(約1280m・徒歩16分)
  • 谷津の森公園(約120m・徒歩2分)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A2
      間取り
      3LDK+LS(WIC)
      専有面積
      74.61m2
      バルコニー面積
      16.28m2
      価格
      4156万1000円
    • タイプ
      C3
      間取り
      3LDK+LS(WIC)+納戸
      専有面積
      66.85m2
      バルコニー面積
      12m2
      価格
      3527万6000円・3618万8000円
    • タイプ
      E2
      間取り
      3LDK+LS(WIC)+WIC
      専有面積
      70.59m2
      バルコニー面積
      12.6m2
      価格
      3598万6000円・3679万7000円
    • タイプ
      F2
      間取り
      3LDK+LS(WIC)+WIC+納戸
      専有面積
      75.78m2
      バルコニー面積
      23.6m2
      価格
      4247万3000円

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地図埼玉県富士見市鶴馬1-2207他(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 【ららぽーと富士見】
    (1280m/徒歩16分)
  • 【スーパー「ヤオコー 富士見羽沢店」】
    (500m/徒歩7分)
  • 【富士見市役所】
    (1190m/徒歩15分)
  • 【中央図書館】
    (1140m/徒歩15分)
  • 【市民文化会館キラリ☆ふじみ】
    (1290m/徒歩17分)
  • 【イムス富士見総合病院】
    (1430m/徒歩18分)
  • 【市立第一保育所】
    (90m/徒歩2分)
  • 【市立諏訪小学校】
    (1230m/徒歩16分)
  • 【谷津の森公園】
    (120m/徒歩2分)
  • 【諏訪神社】
    (670m/徒歩9分)
  • 【山崎公園】
    (940m/徒歩12分)
  • 【打越公園】
    (1140m/徒歩15分)

案内図

現地案内図
※掲載の地図は略図のため、省略されている道路等があります。
※方位記号は若干誤差があります。
※表示内容は2018年7月の調査時点のものです。
路線図
※電車アクセスの表示分数は、平日の日中時の標準所要時間(()内通勤時)で、時間帯により多少所要時間は異なります。乗り換え、待ち時間等は含まれておりません。
※掲載の路線図は一部路線・駅等を抜粋して表記しています。路線図内の表示の所要時間は日中時のものです。
※表示内容は、2018年6月の調査時点のものです。

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニングルーム】
  • 【リビング・ダイニングルーム】
  • 【リビング・ダイニングルーム】
  • 【リビング・ダイニングルーム】
  • 【バルコニー】
  • 【ダイニングルーム】
  • 【洋室1】
  • 【洋室2】
  • 【天然石のキッチン天板】
    長く美しさを保ち、傷がつきにくく目立ちにくい天然石のキッチン天板を採用。※天然素材については、個々に色調、質感等が異なります。(同仕様)
  • 【ガラストップコンロ】
    お手入れがしやすくデザインも美しいガラストッププレート。(同仕様)
  • 【オールスライド収納】
    カウンター下収納は奥の物も取り出しやすいスライド引出し。※一部除く(同仕様)
  • 【LILカウンター】
    必要なときにすぐ引き出せ、盛り付け等に活用できて便利。(同仕様)
  • 【浴室換気乾燥暖房機】
    乾燥・暖房・涼風機能に加え、24時間低風量換気機能を備え、雨の日の洗濯物の乾燥等にも重宝します。(同仕様)
  • 【オートバス】
    お湯張りから追い焚き、保温まで簡単に操作できる給湯システムです。(同仕様)
  • 【WET&DRYボウル】
    洗面ボウルを偏芯させ、入浴時のタオルや衣類を置くことができるようにしました。(同仕様)
  • 【着脱式ハンガーパイプ】
    浴室のドア枠に取付け、洗濯機から取り出した洗濯物を干す際などに一時的に吊るすことができます。(同仕様)
  • 【自然の力で、快適な室内環境をつくりだす】
    古くから日本の住宅は、自然の風などを利用し、四季を通して快適な住まいを工夫してきました。大京もこうした思想に学び、自然な風が流れる住まいの実現を目指しました。防犯に配慮しつつ空気を循環をさせることで良好な室内環境を創造します。(概念図)
  • 【室内に入る日差しを和らげる「グリーンカーテン」取り付け用のフックを設置】
    夏の日差しを和らげ、室内の温度の上昇を軽減する「グリーンカーテン」。バルコニー上部と手すりに、この「グリーンカーテン」等の取り付け用フックを設置しています。※グリーンカーテンは専用取り付けフックのみの設置となります。(同仕様)
  • 【先進型複層ガラス「エコガラス」を採用】
    2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入し、さらに特殊金属膜を施した先進型複層ガラスのエコガラスを採用。優れた断熱効果で冬は温かく、夏は冷房効率に貢献し、省エネ効果を発揮します。また、結露しにくく、紫外線を軽減する効果もあります。(概念図)
  • 【外気の流れを促す「換気機能付きドア」】
    住戸内のドアにはスリット状の換気口を設けました。レバーを上下させれば換気口を開閉できます。室内に新鮮な外気を取り入れ空気の流れを促すほか、マンションの気密性の高さを和らげ、ドアの開閉をスムーズにするなどの利点があります。(同仕様)

建物・施設

  • 【外観完成予想図】
  • 【外観完成予想図】
  • 【ラウンジ完成予想図】
  • 【敷地配置図】
    豊かな森に寄り添う環境と、周囲が道路に面し独立性・開放感に優れた敷地を活かし、新しいライフステージをデザインしました。明るく心地よい暮らしが享受できるように、全邸を南西向きに配置。街の憩いの空間となるように配慮したオープンスペースやシンボリックな建物など、そのすべてが美しい緑景と調和しながら、新たな邸宅風景を描いています。
  • 【1階共用部平面図】
    敷地内には、居住者が野菜等を育てることができる菜園を設置。収穫した野菜をラウンジのキッチンで料理するパーティーイベントも開催予定※です。毎日の暮らしのなかに、コミュニケーションが生まれる環境を育むことで、万一の災害時における共助まで見据えた、居住者同士のコミュニティ形成をめざしました。※各イベントについては予定であり、変更となる場合があります。
  • 【宅配ボックスの新発想ライオンズマイボックス】
    住居者全員がいつでも受け取り可能な各住戸専用の宅配ボックス「ライオンズ マイボックス」を採用。大型荷物等を受け取れる共用ボックスも設置しています。(概念図)
  • 【カーシェアリング】
    ちょっとしたお出かけやお迎えなどに便利な「カーシェアリングサービス」を導入しています。※カーシェアリングサービスにかかる導入負担金は管理費に含まれます。またカーシェアリングサービスを利用した場合には別途利用料金がかかります。(写真はカーシェアできる車の一例です)
  • 【ペットと同居可】
    大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らすことができます。※ペットの大きさ・種類・数等には制限があります。詳しくは係員におたずねください。(写真は飼えるペットの一例です)
  • 【4重のセキュリティが暮らしを見守るDAIKYOクワッドロックシステム4×LockSystem】
    ※クワッド:イタリア語で4の意味を持つ「quattro(クワットゥロ)」から引用した造語です。
  • 【24時間体制で住まいを見守る「セコム・セキュリティシステム」】
    毎日の安全な暮らしを見守る、セコムと連動した24時間体制のセキュリティシステムを導入。緊急時の通報や、センサーが異常を感知した場合には必要に応じて係員が現場へ急行します。
  • 【非接触キー対応オートロックシステム】
    カラーモニターで来訪者を確認できる、安心のオートロックシステムを採用。非接触キー対応で、スムーズにマンション内に入ることができます。(同仕様)
  • 【ハンズフリーのカラーTVモニター付きインターホン】
    共用玄関の来訪者を画像と音声で確認できるシステム。インターホンには録画・録音機能や音声伝言メモ機能、宅配ボックスの着荷のお知らせ、防犯センサーの操作など、先進の機能が搭載されています。また、使いやすいタッチパネル方式を採用し、使い勝手にも配慮しています。(同仕様)
  • 【2重床・2重天井】
    床と天井には、メンテナンスや将来のリフォームが容易な2重床・2重天井構造を採用。コンクリートとの間に空気層があるため、保温性にも優れています。又、2重床・フローリングにはΔLL(II)-3及びΔLH(II)-2の製品を採用しています。※一部を除く。(概念図)
  • 【ダブルアウトポール工法】
    住戸玄関側・バルコニー側共に、室内に柱型が出ないダブルアウトポール工法を採用。室内がコーナーまで有効に使えるので家具などのレイアウトも楽しめます。※Aタイプ洋室1を除く ※Aタイプ及びFタイプは妻住戸で間柱があるため、部屋内に柱が入っている状況となります。(概念図)
  • 【2つの「住宅性能評価書」を取得予定】
    国土交通大臣の登録を受けた第3者評価機関が、共通のルールに基づいて新築マンション等の性能を評価(申請は任意)し、表示したものです。「設計住宅性能評価書(取得済)」は設計図書の段階で図書等から評価し、「建設住宅性能評価書(取得予定)」は工事施工中の数回の検査と竣工時の検査で評価します。
  • 【埼玉県分譲マンション環境性能表示】
    埼玉県では、「埼玉県地球温暖化対策推進条例」に基づく建築物環境配慮制度を2009年10月1日から施行しました。この制度は、建築物の省エネルギー、省資源・リサイクル、周辺環境への配慮や緑化対策など、総合的な環境配慮の取組を促すとともに、その取組の内容について、延床面積2000m2以上の建築物では「特定建築物環境配慮計画」の提出をもとめ、その概要を公表する制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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ライオンズ鶴瀬グランフォート 第2期3次 物件概要

販売スケジュール 6月14日(金)より先着順申込受付開始
受付時間/10:00AM~6:30PM
受付場所/「ライオンズ鶴瀬グランフォート」マンションギャラリー
※申込の際は、平成29年・30年分の収入証明書(源泉徴収票など)、印鑑(認印可)、身分証明書をご持参ください。
価格 3335万円・3993万9000円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 66.85m2・74.61m2
その他面積 バルコニー面積:16.28m2、テラス:12m2(使用料無)、専用テラス面積:13.39m2(使用料410円/月)
販売戸数 2戸 総戸数 81戸
完成時期 2020年3月13日予定 入居時期 2020年3月19日予定
管理費 1万3900円・1万5400円/月 管理準備金 1万4000円・1万5700円(一括払い)
修繕積立金 6750円・7540円/月 修繕積立基金 67万5000円・75万4000円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

ライオンズ鶴瀬グランフォート 先着順受付中住戸 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~6:30PM
受付場所/「ライオンズ鶴瀬グランフォート」マンションギャラリー
※申込の際は、平成29年・30年分の収入証明書(源泉徴収票など)、印鑑(認印可)、身分証明書をご持参ください。
価格 3314万7000円~4247万3000円ローンシミュレーション 最多価格帯 3500万円台(4戸)
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 63.98m2~75.78m2
その他面積 バルコニー面積:12m2~23.6m2
販売戸数 10戸 総戸数 81戸
完成時期 2020年3月13日予定 入居時期 2020年3月19日予定
管理費 1万3300円~1万5600円/月 管理準備金 1万3400円~1万5900円(一括払い)
修繕積立金 6460円~7650円/月 修繕積立基金 64万6000円~76万5000円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 ライオンズ鶴瀬グランフォート
物件種別 マンション
住所 埼玉県富士見市鶴馬1-2207他(地番)
交通 東武東上線「鶴瀬」駅より徒歩7分
総戸数 81戸 構造・階建て RC12階建
用途地域 1種中高 敷地面積 2895.95m2
建築面積 738.61m2 建築延床面積 6630.34m2
駐車場 敷地内41台(料金1万2000円/月、屋外平地式41台(身障者優先区画1台、カーシェアリング専用区画1台、EV対応区画4台含む)) 自転車置場 162台収容(料金1200円~3600円/年)
バイク置場 9台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-TOK18-10-0140号(平成30年5月15日)、建築確認番号:第BVJ-TOK18-11-0140号(平成30年10月12日)
法許可番号:指令富建第2900550号(平成30年2月15日)
法許可番号:指令富建第2900551号(平成30年5月22日)
問い合わせ先 「ライオンズ鶴瀬グランフォート」マンションギャラリー
TEL:0120-711-183通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:10:00AM~6:30PM/定休日:火曜・水曜・第2木曜日(祝日を除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(14)第792 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社大京株式会社大京のその他のマンション情報を見る
〒151-8506 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21大京ビル
施工会社 (株)穴吹工務店 管理会社 (株)大京アステージ
情報更新日 2019/06/14 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!鶴瀬駅周辺の「街のクチコミ」

鶴瀬駅の住みやすさ
3.1
5.0
  • 男性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
鶴瀬 (10分以内) / 埼玉県富士見市鶴瀬西3丁目
住んでいた期間
2009年より前
満足ポイント買い物
2015年春に富士見市役所前に【ららぽーと】ができ、ショッピングも楽しくなっています。駅近辺も駅ビル内に東武ストアや、ドラッグストアのマツキヨ、駅ビル1階には100円ショップや雑貨屋さんがあり、日常品を買うなら駅ビル内で解決できますので、とても便利です。駅周辺にも八百屋やサンドラッグ、少し行くとダイエーやマミーマート等もありますので日々の必需品の購入は問題ありません。
不満ポイント医療・介護
駅徒歩圏内にあった総合病院が郊外に移転になり、総合病院が不在になりました。その総合病院は鶴瀬駅から送迎バスを出しておりますが、やはりもう少し駅から近いほうが安心です。 道路事情も狭い道が多いので、車よりは徒歩や自転車圏内の総合病院があったほうが良いと思います。
5.0
  • 男性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
鶴瀬 (10分以内) / 埼玉県富士見市鶴瀬西2丁目
住んでいた期間
2016年~2018年まで
満足ポイント買い物
食料品、生活雑貨、ドラッグストア等が多いため、価格も安い店舗が多いです。また、ファミレスや和洋中、イタリアンなど多様であり、価格も手ごろなところが多いです。
不満ポイント遊び・イベント
毎年10月のよさこい祭の際には大いに盛り上がりますが、東口から行けるららぽーとまでは徒歩20分くらいはかかりますし、基本的にエンタメはあまりありません。
4.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
鶴瀬 (15分以内) / 埼玉県富士見市鶴馬2丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
鶴瀬近辺は幼稚園も多く、自分の子に合った幼稚園を選ぶことが出来ました。私が在住している場所は、小・中学校も近く、放課後は児童館などで遊ぶことも出来て子育ての環境には満足しています。自転車か車の利用になりますが、さほど遠くない市役所の近くに中央著書館があり、子供も宿題をしたりよく利用しています。
不満ポイントグルメ
色々飲食店はあるのですが、子連れで大人も楽しめる(お酒が飲めたり)するような気軽に行けるお店があればいいなと思います。ファミレスとかももう少し増えればいいなと思っています。今鶴瀬駅から徒歩圏にあるのはガスト、バーミヤン、サイゼリヤ、くらいですかね…。

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富士見市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 夢つなぐ富士見プロジェクト+~富士見市子どもの貧困対策整備事業~。
出産祝い あり
公立保育所数 6所 (うち0歳児保育を実施している保育所:4所)
私立保育所数 11所 (うち0歳児保育を実施している保育所:11所)
保育所入所待機児童数 66人
認定こども園数 4園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:6園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 86,803円/月 97,841円/月 113,381円/月 136,801円/月 175,980円/月 254,558円/月
5万円 76,086円/月 87,487円/月 103,383円/月 127,150円/月 166,669円/月 245,579円/月
10万円 65,370円/月 77,134円/月 93,385円/月 117,499円/月 157,358円/月 236,600円/月
15万円 54,653円/月 66,780円/月 83,386円/月 107,848円/月 148,047円/月 227,621円/月
20万円 43,937円/月 56,427円/月 73,388円/月 98,197円/月 138,736円/月 218,642円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 63,389円/月 88,547円/月 129,424円/月 209,663円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 78,896円/月 120,113円/月 200,684円/月
支払い利息合計 8,149,820円~ 6,909,720円~ 5,702,850円~ 4,519,480円~ 3,354,330円~ 2,215,740円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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