イニシア志木レジデンス(埼玉県朝霞市三原3-1483-1 他1筆(地番) 志木駅 コスモスイニシア) 物件詳細

イニシア志木レジデンス

住所 埼玉県朝霞市三原3-1483-1 他1筆(地番)
交通 東武東上線「志木」歩6分 JR武蔵野線「北朝霞」歩16分
価格 未定

有楽町線、副都心線、東武東上線快速急行停車駅。池袋直通2駅17分。5路線を使いこなすマルチアクセス。「マルイファミリー」など4つの複合商業施設が集まる志木駅6分。便利で彩りに満ちた毎日を満喫。「住居系地域」に70m2超3LDKファミリークローゼット付中心。解放感ある全戸南西向き。

情報の見方

イニシア志木レジデンス
エントランス完成予想CG
販売スケジュール

販売開始予定 2019年2月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • スーパー徒歩5分

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  • 【建物外観完成予想CG】
  • 【敷地配置図】
    [1]二方道路…敷地の二方が道路に面しており、またメインファサードの前面道路も広く、明るく開放感溢れる敷地を実現しています。
    [2]明るい南西向き…建物は明るい全戸南西向きにプランニング。また上層階にはルーフバルコニー付き住戸も用意。
    [3]歩車分離設計…エントランスへの歩行者の出入り口と、車の出入り口を分離した安心な動線を確保。
    [4]ウェルカムツリー…駅から迎える場所に、ウェルカムツリーを配した植栽帯を設けました。住まう方を潤い豊かな景観でお迎えします。
  • 【ダブルセキュリティ】
    建物のエントランスと各住戸の玄関で2重のセキュリティを構築。2ヶ所で来訪者をセキュリティチェックすることで、不審者の侵入を未然に抑制し、お住まいになる方のプライバシーや暮らしの安全に配慮しました。 ※お引渡し時にお渡しする鍵5本のうち4本は非接触キーになります。
  • B2タイプ・3LDK+ファミリークロゼット
    専有面積:70.72m2
    バルコニー面積:11.68m2

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      D
      間取り
      2LDK+S(納戸)+ファミリークロゼット+ウォークインクロゼット
      専有面積
      74.77m2
      バルコニー面積
      15.73m2
      価格
      未定
    • タイプ
      B2
      間取り
      3LDK+ファミリークロゼット
      専有面積
      70.72m2
      バルコニー面積
      11.68m2
      価格
      未定
    • タイプ
      Er
      間取り
      4LDK+FUTON収納+2ウォークインクロゼット
      専有面積
      85.44m2
      バルコニー面積
      21.87m2
      価格
      未定

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地図埼玉県朝霞市三原3-1483-1 他1筆(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • イオン新座(約230m/徒歩3分)
  • TAIRAYA志木店(約510m/徒歩7分)
  • 慶應義塾志木高等学校(約520m/徒歩7分)
  • 立教大学 新座キャンパス(約1350m/徒歩17分)
  • 朝霞第五小学校(約1040m/徒歩13分)
  • 朝霞第三中学校(約1570m/徒歩20分)
  • 朝霞の森(約3090m/車約11分)
  • いろは親水公園(約2040m/徒歩26分)
  • 秋ヶ瀬公園(約5100m/車約14分)
  • 星の森児童遊園地(約250m/徒歩4分)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図
交通図

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング・洋室(2)】
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【ファミリークロゼット】
  • 【リビング・ダイニング・キッチン】
  • 【リビング・ダイニング・洋室(2)】
  • 【洋室(2)】
  • 【洋室(1)】
  • 【バルコニー】
  • 【キッチン】
  • 【玄関】
  • 【キッチン/食器洗い乾燥機】
    食器類などの後片付けをサポートしてくれる食器洗い乾燥機を標準装備。家事時間を短縮できるとともに、手洗いに比べて節水が可能になります。
  • 【キッチン/ガラストップ・Siセンサーコンロ】
    調理油過熱防止や消し忘れ消火機能など、安心してお料理が楽しめるSiセンサーコンロを採用。天板は汚れが付きにくくお手入れが簡単なガラストップコンロを採用しています。
  • 【キッチン/浄水器一体型水栓】
    水をきれいにしてくれるコンパクトサイズの浄水器が一体となった水栓を採用。お料理などの際にいつでも手軽においしい水が使えて便利です。※浄水器はカートリッジ交換など定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要です。
  • 【キッチン/流レールシンク】
    シンクに落ちた野菜くずや油汚れを、作業中の水を使って流レールが排水口まで流すため、シンクをキレイに保てます。
  • 【キッチン/スライド収納】
    調理器具などが確認しやすく、スムーズに出し入れができるスライド収納を設置しています。
  • 【キッチン/整流板付レンジフード】
    風の流れを整え吸気効率をアップさせる整流板付です。整流板は、取り外しが簡単でお手入れがしやすいです。
  • 【洗面室/鏡裏面収納】
    鏡裏はすべて収納スペース。ドライヤー置場も用意しました。
  • 【洗面室/スライド収納】
    引き出しやすいスライド式。無駄なくたっぷり収納できます。
  • 【洗面室/ゴミ捨て付収納扉】
    袋が掛けられ、ゴミが簡単に捨てられます。
  • 【洗面室/リネン庫】
    タオルや小物などの収納に便利なリネン庫を設置。収納物の大きさに合わせて動かせる棚を備えました。
  • 【浴室/フルオートバス】
    お湯張り、追いだき、保温をスイッチ一つで簡単操作。ミュージック機能を備え、快適な入浴が楽しめます。※別途音楽再生プレイヤーが必要です。
  • 【浴室/3WAYシャワーヘッド】
    手元にあるボタンで、こまめに水の出し止めが可能な節水型のシャワーヘッド。シャワー吐水をソフト、レギュラー、ムーブと切り換えられる機能も搭載しています。
  • 【浴室/ミストサウナ(浴室暖房乾燥機)】
    浴室暖房乾燥機にミストサウナ機能をプラス。ミストサウナは高温・低湿度のドライサウナとは異なり、やさしい霧状のミストで体を包み込みます。うるおいたっぷり、芯から温まり、心も体もリラックスできます。全身浴に比べて水圧がかからず、血圧変動も少ない新スタイルの入浴方法です。
  • 【浴室/バスタオル掛け(2段)】
    浴室の扉の外側にバスタオル掛けのバーを上下2段設置。家族それぞれのタオルや濡れたタオルなどを分けて掛けることができます。

建物・施設

  • 【建物外観完成予想CG】
  • 【敷地配置図】
    [1]二方道路…敷地の二方が道路に面しており、またメインファサードの前面道路も広く、明るく開放感溢れる敷地を実現しています。
    [2]明るい南西向き…建物は明るい全戸南西向きにプランニング。また上層階にはルーフバルコニー付き住戸も用意。
    [3]歩車分離設計…エントランスへの歩行者の出入り口と、車の出入り口を分離した安心な動線を確保。
    [4]ウェルカムツリー…駅から迎える場所に、ウェルカムツリーを配した植栽帯を設けました。住まう方を潤い豊かな景観でお迎えします。
  • 【ダブルセキュリティ】
    建物のエントランスと各住戸の玄関で2重のセキュリティを構築。2ヶ所で来訪者をセキュリティチェックすることで、不審者の侵入を未然に抑制し、お住まいになる方のプライバシーや暮らしの安全に配慮しました。 ※お引渡し時にお渡しする鍵5本のうち4本は非接触キーになります。
  • 【各住戸の異常時に警備会社が対応する安心安全の「シーエルガード」】
    管理会社とセントラル警備保障がご提供するホームセキュリティサービス。各住戸の鍵をあらかじめお預かりし、ご不在の時に万一の事態が発生しても、警備員がお預かりしている鍵を利用して当該住戸に立ち入り、速やかに対処します。
  • 【ディンプルキー】
    表面のディンプルの組み合わせによって複製が困難な防犯性の高いディンプルキーを採用しています。
  • 【エントランス非接触キーシステム】
    かざすだけでオートロックの解錠ができ(エントランスオートロック、駐輪場出入口のみ)、鍵を差す手間を省きます。キーを持たない第三者の不正侵入や行動を抑制します。(同仕様)※お引渡し時にお渡しする鍵5本のうち4本は非接触キーになります。
  • 【ダブルドアスコープ・ダブルロック】
    通常のドアスコープに加え、お子さまの目の高さでも見える位置にチャイルドスコープを設置。上下2ヶ所ののぞき窓にはそれぞれドアアイガードが付いています。玄関ドアは二つのシリンダー錠を取付けたダブルロック仕様。不正侵入に対して、時間と手間をかけさせる対策を施し防犯性を高めています。(同仕様)
  • 【防犯サムターン・鎌付きデッドボルト錠】
    器具を使用した、外部からの不正解錠を防ぐため、防犯仕様のサムターンを導入しています。鎌付きデッドボルト錠は、ドアをバールなどでこじ開けようとしても、鎌のような突起が引っかかり高い防犯性を示します。防犯効果を高める仕様です。(同仕様)
  • 【録画機能付きカラーTVモニターインターホン】
    エントランスのオートロック操作盤にカメラを設置。来訪者の声と画像を確認してから解錠することができ、録画機能もついています。さらに、各住戸前からはインターホンで音声確認が可能。二重のセキュリティ仕様が住まいの安全性を高めます。(同仕様)
  • 【可動式ルーバー面格子】
    外部廊下に面する窓には可動式ルーバー面格子(上下独立可動タイプ)を採用。開閉角度を調整でき、通風・プライバシー保護に役立ちます。(同仕様)
  • 【全戸玄関ドア・窓(一部)防犯センサー付】
    各住戸の玄関ドア、一部の窓に防犯センサーを設置。防犯設定時にドアや窓の開きを感知すると警報を発しながら警備会社へ通報します。(同仕様)
  • 【防犯性を高めたオートロックや防犯カメラ】
    エントランスは、録画機能を備えたTVモニター付オートロックとし、それ以外の出入口はホテル錠としました。さらに、エントランスはもちろん、エレベーター内などに24時間録画の防犯カメラを設置。犯罪の抑止力となります。(同仕様)
  • 【杭基礎を採用】
    標準貫入試験により、地盤が信頼に足るN値及び厚さを有しているとされた「支持層」まで杭の先端を届かせることで、杭の先端の抵抗力と杭と地盤の間に働く摩擦力により建物を支える基礎構造です。
    ※N値とは土質の硬軟の程度を表す数値で、具体的には63.5±0.5kgのおもりを75±1cmの高さから落下させ、標準貫入試験用サンプラーが30㎝貫入するのに要した回数を表します。一般的には、N値が50を超えると非常に締まっている地盤であると考えられます。
  • 【アースドリル拡底杭工法による場所打ちコンクリート杭(一部除く)】
    基礎は、アースドリル拡底杭工法による場所打ちコンクリート杭を採用しています。この工法は、工事現場で杭を造成する工法で、支持層となる地盤、地下約16mまでコンクリートを打ち込んでいます。建物の重量を支持層に伝える杭先端部は、軸部より最大約1.0~2.2mに直径を拡げることで、建物の支持力をより高めています。
  • 【JASS5に準拠した鉄筋のかぶり厚さ】
    中性化が内部の鉄筋まで達する時間を長くするためには、鉄筋の表面からコンクリートの表面までを厚くすることも有効。JASS5(建築工事標準仕様書 鉄筋コンクリート工事2009年度版)が定めた必要最小かぶり厚さに準拠した設計で劣化防止に努めています。
  • 【柱と大梁の仕口部の帯筋は約10cmピッチ以内で配筋】
    耐震上重要な構造部材である柱と梁の強度を向上させても、接合部(仕口部)は地震によりせん断力(ずれを生じさせる力)を受けてX型のひび割れを生じる可能性があるため、柱と梁の仕口部内の帯筋間隔を約10cmと定めて仕口部を補強しています。
  • 【外壁】
    外壁コンクリートは厚さ約180・200mmを確保しました。居室側には断熱材を施して断熱性も高めています。
  • 【戸境壁】
    耐震壁の厚さは約180mm、配筋はダブル配筋とし遮音性にも配慮しています。
  • 【耐震壁にダブル配筋採用】
    耐震壁は地震時などに建物にかかる水平力が作用する場所のため、耐力を十分確保するために、鉄筋を一列配置するシングル配筋よりも強さを発揮する二列配置のダブル配筋を採用しました。
  • 【コンクリート強度】
    建物本体のコンクリートの設計基準強度を30N/mm2以上に規定。1m2で約3000tの圧縮に耐える強度です。
    ※杭は27N/mm2としています。
  • 【床コンクリートスラブ厚約200・220mm・二重床】
    建物構造の耐力向上と生活音が下階住戸に伝わりにくい静かな居住性を追求して、住戸部分は床のコンクリートスラブ厚を約200・220mm(最下階・屋上階床スラブ除く)に設定。床のコンクリートスラブとフローリングの間に支持脚を立てる二重床(玄関部分を除く)と、天井を吊り下げる二重天井を採用しています。
  • 【ペット飼育可能】
    家族の一員ともいえる大切なペットと暮らせる、ペット飼育可能なマンションです。※ペットの飼育については管理規約・使用細則の規定を遵守していただきます。(写真は飼えるペットの一例)
  • 【宅配BOX】
    留守中のお届けものをお預かりする宅配BOXを設置。24時間いつでも簡単に荷物を取り出せます。(同仕様)
  • 【24時間ゴミ出し可能】
    敷地内のゴミ置場は24時間ゴミ出しが可能です。ご自身の生活リズムに合わせ利用できます。
  • 【埼玉県分譲マンション環境性能表示】
    埼玉県建築物環境配慮制度に基づく評価システム「CASBEE埼玉県」の評価を取得。マンションの環境配慮への指標となります。※詳細は「住宅用語大辞典参照」

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イニシア志木レジデンス 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 2019年2月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK間取り・価格 専有面積 68.12m2~85.44m2
その他面積 バルコニー面積:11.03m2~21.87m2、ルーフバルコニー:39m2(使用料未定)
販売戸数 未定 総戸数 29戸
完成時期 2019年11月中旬予定 入居時期 2019年12月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 -
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 イニシア志木レジデンス
物件種別 マンション
住所 埼玉県朝霞市三原3-1483-1 他1筆(地番)
交通 (1)東武東上線「志木」駅南口より徒歩6分
(2)JR武蔵野線「北朝霞」駅東口より徒歩16分
総戸数 29戸 構造・階建て RC6階建
用途地域 1種中高 敷地面積 1068.98m2
建築面積 620.7m2 建築延床面積 2390.42m2
駐車場 敷地内6台(料金未定、平置式)
敷地外9台(予定)(料金未定、※敷地外駐車場は、地主と直接賃貸借契約を締結していただきます。なお、同社は紹介させていただくのみであり、当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません)
自転車置場 54台収容(料金未定)平置スライドラック19台、2段式ラック20台、下部スライドラック15台
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第UHEC建確300335号(平成30年8月29日付)
問い合わせ先 イニシア志木レジデンス マンションギャラリー
TEL:0120-1248-17通話料無料
営業時間:10:00AM~6:00PM/定休日:水・木曜・第3火曜、ただし祝日は営業
会社情報
<売主>
国土交通大臣(12)第2361 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社コスモスイニシア株式会社コスモスイニシアのその他のマンション情報を見る
〒108-8416 東京都港区芝5-34-6
施工会社 川口土木建築工業(株) 管理会社 大和ライフネクスト(株)
情報更新日 2019/02/20 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!志木駅周辺の「街のクチコミ」

志木駅の住みやすさ
3.3
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
志木 (60分以内) / 埼玉県新座市畑中3丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント医療・介護
土日祝日も診察しているクリニックがあり、子供の急病の時は本当に助かっています。歯科や眼科もありとても便利です。
不満ポイントグルメ
駅の周辺には居酒屋やファーストフードなど飲食店は多いですが、小さな子供連れで入れるお店が少ないです。
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
志木 (10分以内) / 埼玉県志木市本町5丁目
住んでいた期間
2015年
満足ポイント買い物
駅周辺には、イオン・マルイ・ビックエーがあります。 それぞれを巡っても負担になる距離ではありませんので、野菜はイオン、魚と肉はマルイ、調味料系はビックエーと変えています。 特にビックエーは、24時間営業なので重宝しています。このほかにも、コンビニが沢山あり、薬局や洋服屋さんもあり、買い物に困ることはありません。
不満ポイント電車・バス
とにかく東上線の運賃が高いです。また、池袋にでるにも20分かかるのが結構しんどいなと思うポイントです。また、武蔵野線にのるのも一駅電車に乗らないといけないのが、めんどくさいです。
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
志木 (15分以内) / 埼玉県新座市東北1丁目
住んでいた期間
2010年~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
静かな環境で、慶応大学附属高校や立教大学附属高校も有るのでとても満足しています。また、緑も多く子供を育てるには、とても良い環境です。
不満ポイント医療・介護
限られた数の病院しか無いのと大きな総合病院(大学附属病院)みたいのがないのが現状なので、そこのところが、不満です。

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朝霞市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 朝霞市に住民登録を有し、3・4・5歳児を私立保育園等に就園させている保護者に対し、朝霞市私立保育園就園費等補助金を交付。
出産祝い なし
公立保育所数 11所 (うち0歳児保育を実施している保育所:6所)
私立保育所数 29所 (うち0歳児保育を実施している保育所:27所)
保育所入所待機児童数 114人
認定こども園数 0園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:8園
学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(希望者のみ実施。年度によって募集人数の変更あり)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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