ファインシティ新越谷(埼玉県越谷市大字西方上手2965-1(地番) 南越谷駅 京阪電鉄不動産) 物件詳細

ファインシティ新越谷

住所 埼玉県越谷市大字西方上手2965-1(地番)
交通 JR武蔵野線「南越谷」歩9分 東武伊勢崎線「新越谷」歩10分
価格 2900万円台~4100万円台

モデルルーム公開中!3LDK・2900万円台~(予定)。全179邸のビッグ・コミュニティ。乗入れを含め2駅4路線利用可。専有部も共用部も、暮らしへの工夫を詰め込んだアイディアフルマンション、<ファインシティ新越谷>誕生

情報の見方

ファインシティ新越谷
外観完成予想図
販売スケジュール

販売開始予定 2019年6月下旬
 
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

■モデルルーム公開中!・資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • 共有設備
  • ゴミ出し24時間可
  • 地震対策
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

こだわり条件のテーマ一覧から探す

  • 外観完成予想図
  • 【スタディラウンジ】
    (完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
  • 【ライブラリーラウンジ】
    (完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
  • LDと隣接洋室(3)はスライドドアで空間をフレキシブルに活用

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B9
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      70.21m2
      バルコニー面積
      11.8m2
      価格
      3521万円
    • タイプ
      B10
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      70.21m2
      バルコニー面積
      11.8m2
      価格
      3246万円
    • タイプ
      B11
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      70.21m2
      バルコニー面積
      11.8m2
      価格
      3460万円
    • タイプ
      C3
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      68.42m2
      バルコニー面積
      11.5m2
      価格
      3145万円・3175万円
    • タイプ
      C4
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      68.42m2
      バルコニー面積
      11.5m2
      価格
      3237万円
    • タイプ
      C5
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      68.42m2
      バルコニー面積
      11.5m2
      価格
      3196万円
    • タイプ
      Gg
      間取り
      3LDK+2WIC+N
      専有面積
      75.18m2
      バルコニー面積
      12.4m2
      価格
      4175万円

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地図埼玉県越谷市大字西方上手2965-1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 獨協医科大学埼玉医療センター(約500m/徒歩7分)
  • 西方小学校(約710m/徒歩9分)
  • ヤマダ電機テックランド南越谷店(約210m/徒歩3分)
  • コーナンPRO 南越谷店(約290m/徒歩4分)

案内図

現地案内図
アクセス(注2)
アクセス(注2)

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室内・設備

  • 【食器洗い乾燥機】
    忙しい家族をサポートしてゆとりの時間を創出します ※一部住戸に標準仕様
  • 【カップボード上下セット(食器棚)】※一部住戸に標準仕様
  • 【布団クロゼット】
  • 【浴室暖房乾燥機(電気式)】
    雨の日や冬場などの洗濯に活躍する浴室暖房乾燥機。入浴前の暖房や涼風機能なども装備しています。
  • 【BEDROOM】
  • 【TERRACE】
  • 【シーンに合わせてフレキシブルに空間を活かせるスライドドア」/OPEN】
    リビング・ダイニングと隣接する洋室との間仕切りには、全面開放が可能なスライドドアを採用。2つの居室を一体にして広々としたくつろぎの空間として生かせます。
  • 【シーンに合わせてフレキシブルに空間を活かせるスライドドア」/CLOSE】
    完全に仕切って独立したプライベート空間を創出したり、自由度が広がります。
  • 【LIVING DINING】(注1)
  • 【KITCHEN】
  • 【幅広ワークスペースカウンタートップ】
    キッチンのカウンタートップは、シンクとコンロの間のワークスペースを広く設けて調理作業をしやすくするとともに、シンク奥のスペースをコンパクトにすることでダイニング側との受け渡しをスムーズにし、加えて、高級感のある人造大理石製。また、静音仕様のワイドシンク、お手入れしやすいホーロー仕上げの3口グリル付ガラスコンロも採用しています。
  • 【引き出し収納】
    カウンター下部は、奥の物まで取り出しやすいスライド収納。キッチン用品や調味料などを豊富に収納できます。
  • 【POWDER ROOM】
  • 【収納付き三面鏡】
    三面鏡の裏側は、化粧品や衛生用品など小物がスッキリと収まる収納スペースになっています。
  • 【シングルレバー混合水栓】
    シンプルなデザインで見た目にも美しく、使い勝手の良いシングルレバー混合水栓を採用しています。
  • 【洗面キャビネット】
    洗面化粧台の収納は、洗面用具やタオル、小物などの収納に便利なキャビネットを設けています。
  • 【BATHROOM】
  • 【給湯リモコンパネル】
    ボタン一つで「ふろ自動」「追い焚き」など快適なバスタイムが楽しめます。
  • 【くるりんポイ排水口】
    水の流れを利用して髪の毛をまとめるヘアキャッチャー。サッと捨てられるのでお掃除が簡単です。
  • 【BEDROOM】
  • 【ウォークインクロゼット】
  • 【ENTRNCE】
  • 【下足入れ】
  • 【リネン庫】
  • 【LIVING DINING】
  • 【LIVING DINING】

建物・施設

  • 【スタディラウンジ】
    (完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
  • 【ライブラリーラウンジ】
    (完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
  • 【パーティラウンジ】
    (完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
  • 【キッズラウンジ】
    (完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
  • 【コミュニティラウンジ】
    (完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
  • 【ゲストルーム】
    (同仕様)
  • 【エントランスアプローチ】
    (完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
  • 【エントランス】
    (完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
  • 【コリドー】
    (完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
  • 【シェア備品】
    DIY用品やレジャー用品、家電製品などを、住まう方が必要になった時に貸し出せるよう豊富に用意しています。(同仕様)
  • 【非常用マンホールトイレ】
    下水道に直結させる非常用のトイレで、災害による断水で住戸のトイレが使えないという悩みを解消されます。(同仕様)
    ※マンホールがいっぱいになると使用できなくなります。
  • 【かまどスツール】
    平常時はベンチとして利用。災害時には収納されたかまどを取り出して、炊き出しかまどとして使用できます。(概念図)
  • 【非常用飲料水生成システム「WELL UP」】
    万一の際に非常水槽から取水し、スピーディーにろ過して飲料水を供給します。また、発電機で運転するため、電気の供給が途絶えても運転が可能です。(同仕様)
    ※WELL UPによる非常用飲料水の使用は災害時に限るものとします。
  • 【カート置場】
    車寄せからカートを使って、たくさんの荷物や重い荷物をラクラク自宅まで運べます。(参考写真)
  • 【サイクルポート】
    複数の自転車や三輪車などを自由に置ける屋根付きのサイクルポートを全戸分用意しました。5台分の来客用駐輪場もあります。(同仕様)
  • 【埼玉県分譲マンション環境性能表示】
    埼玉県建築物環境配慮制度に基づく評価システム「CASBEE」の評価を受けています。
    ※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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ファインシティ新越谷 第2期 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 2019年6月下旬
 
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 2900万円台~4100万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 68.42m2~75.19m2
その他面積 バルコニー面積:11.5m2~12.4m2、専用庭:9.77m2~10.03m2(使用料300円~310円/月)、テラス:11.5m2~11.8m2(使用料無)
販売戸数 9戸 総戸数 179戸
完成時期 2020年8月下旬予定 入居時期 2020年9月下旬予定
管理費 1万1700円~1万2800円/月 管理準備金 3万5000円~3万7000円(一括払い)
修繕積立金 5820円~6240円/月 修繕積立基金 34万3000円~37万6000円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

ファインシティ新越谷 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中

時間/10:00AM~6:00PM
場所/<ファインシティ新越谷>マンションギャラリー
※申込の際は、認印と身分証明書(健康保険証・運転免許証・パスポート等)、直近2年分の源泉徴収票が必要です。
価格 3144万6000円~4855万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3200万円台(5戸)
間取り 3LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 68.42m2~83.87m2
その他面積 バルコニー面積:11.5m2~40.12m2、サービスバルコニー面積:1.75m2、専用庭:10.03m2~12.34m2(使用料310円~380円/月)、テラス:11.5m2~26.45m2(使用料無)
販売戸数 22戸 総戸数 179戸
完成時期 2020年8月下旬予定 入居時期 2020年9月下旬予定
管理費 1万1700円~1万4300円/月 管理準備金 3万5000円~4万2000円(一括払い)
修繕積立金 5820円~7130円/月 修繕積立基金 34万3000円~42万円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 ファインシティ新越谷
物件種別 マンション
住所 埼玉県越谷市大字西方上手2965-1(地番)
交通 (1)JR武蔵野線「南越谷」駅より徒歩9分
(2)東武スカイツリーライン(東京メトロ半蔵門線・日比谷線乗り入れ)「新越谷」駅より徒歩10分
総戸数 179戸 構造・階建て RC8階建
用途地域 準工業 敷地面積 6730.29m2
建築面積 2931.94m2 建築延床面積 14422.71m2
駐車場 敷地内108台(料金2400円~1万2000円/月、平置:66台(来客用1台、身障者用1台含む)機械式:42台) 自転車置場 179台収容(料金無)(サイクルポート:179区画)
バイク置場 9台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第TBTC18000471号(平成30年12月21日付)
問い合わせ先 <ファインシティ新越谷>
TEL:0120-548-178通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:平日11:00AM~6:00PM 土日祝10:00AM~6:00PM/定休日:水曜・木曜日(祝日を除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(4)第6056 号(一社)不動産協会会員 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員  (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
京阪電鉄不動産株式会社京阪電鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒540-6591 大阪府大阪市中央区大手前1-7-31
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(10)第3175 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒105-8545 東京都港区芝2丁目6番1号 長谷工芝二ビル
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 (株)長谷工コミュニティ
情報更新日 2019/06/19 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!南越谷駅周辺の「街のクチコミ」

南越谷駅の住みやすさ
3.7
5.0
  • 女性
  • 50代
  • 2世帯
最寄り駅・住所
南越谷 (10分以内) / 埼玉県越谷市南越谷1丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
郵便局や銀行もあり病院もある事から大抵の用事は近隣で済ます事が出来ます。 駅前のマンションや少し離れた場所にアパートマンションがありますが当然の事ながら家賃は少し高め、購入物件も値段が高めだと思います。 それ以外は戸建ての住宅地です。 住まい環境に優れていて利便性では満足です。
不満ポイント子育て・教育
駅にも近く小中学校も近くにあります。 塾は駅前に並んでいる状態ですし、数も多いと思います。 路線ではJRと東武の交叉している駅なので人の出入りが多く夜は物騒な感じです。
4.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
南越谷 (10分以内) / 埼玉県越谷市七左町2丁目
住んでいた期間
2013年~2014年まで
満足ポイント買い物
東武スカイツリーラインの新越谷駅と隣接しており、新越谷駅内にはファッションや雑貨、食品のお店が一通りそろっています。駅周辺にもスーパーや商店が立ち並び、ちょっとした洋服から普段の買い物まで全部そろっています。
不満ポイント治安
時間帯によっては、若い人が駅前でたむろしているような光景が見られ、あまり雰囲気がよくありません。駅前には居酒屋も多く、夜は少し注意が必要です。
4.0
  • 男性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
南越谷 (10分以内) / 埼玉県越谷市南越谷3丁目
住んでいた期間
2009年より前~2013年まで
満足ポイント医療・介護
南越谷駅周辺の良い点は、駅のすぐ近くに独協大学付属病院がある点です。独協大学付属病院があるおかげで最先端の医療を受けることができます。この沿線の隣接する街の中でもこの点は負けることがありません。
不満ポイント買い物
南越谷駅の周辺は以前は近隣の駅に比べると栄えていて、若者の遊びに来る街でもありました。しかし隣の越谷レイクタウンにイオンレイクタウンが開業すると、そちらにお客が取られてしまいました。そしてお客についていくようにユニクロなどのお店も南越谷から越谷レイクタウンに移転してしまい、南越谷は以前に比べると閑散としました。

南越谷駅のクチコミ情報をもっと見る(全46件)

越谷市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い あり
公立保育所数 18所 (うち0歳児保育を実施している保育所:15所)
私立保育所数 25所 (うち0歳児保育を実施している保育所:24所)
保育所入所待機児童数 45人
認定こども園数 6園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(1年生のみ)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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東武伊勢崎・大師線
草加獨協大学前|新田|蒲生新越谷|越谷|北越谷|大袋|せんげん台

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 73,484円/月 82,828円/月 95,984円/月 115,810円/月 148,978円/月 215,499円/月
5万円 62,767円/月 72,475円/月 85,986円/月 106,159円/月 139,667円/月 206,520円/月
10万円 52,051円/月 62,121円/月 75,987円/月 96,509円/月 130,356円/月 197,541円/月
15万円 41,334円/月 51,768円/月 65,989円/月 86,858円/月 121,044円/月 188,562円/月
20万円 ローン不可 41,414円/月 55,991円/月 77,207円/月 111,733円/月 179,582円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 67,556円/月 102,422円/月 170,603円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 57,905円/月 93,111円/月 161,624円/月
支払い利息合計 6,894,990円~ 5,855,040円~ 4,826,200円~ 3,831,640円~ 2,843,970円~ 1,878,540円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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