ガーデンハウス越谷レイクタウン(埼玉県越谷市レイクタウン7-24-1(地番) 越谷レイクタウン駅 住友不動産) 物件詳細

ガーデンハウス越谷レイクタウン

住所 埼玉県越谷市レイクタウン7-24-1(地番)
交通 JR武蔵野線「越谷レイクタウン」歩8分 東武伊勢崎線「越谷」バス18分越谷レイクタウン駅北口停歩9分
価格 3700万円~4900万円

【住友不動産のマンション】《竣工済・実物体感》建物内モデルルームオープン!駅徒歩8分×全戸南向き×ALL平置き駐車場の全338邸の大規模低層レジデンス。3LD・K 3700万円・月々5万円台~(頭金0円・ボーナス時加算20万円台)

情報の見方

ガーデンハウス越谷レイクタウン
【エントランス竣工写真】
販売スケジュール

先着順申込受付
受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/越谷レイクタウンマンションパビリオン
※申込の際には(1)認印、(2)令和元年・2年分収入証明書(源泉徴収票等)、(3)本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)が必要です。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。

モデルルーム情報

GW期間中は休まず営業いたします!(5/6(木)は臨時休業)。建物内モデルルームオープン!モデルルーム使用住戸販売!【エアコン1台付き】ご案内時間
(1)10:00AM~ (2)2:00PM~

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 共有設備
  • ゴミ出し24時間可
  • 地震対策
  • 性能評価書取得
  • 低層住居専用地域

こだわり条件のテーマ一覧から探す

物件の特徴

JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅徒歩8分。大規模低層マンション・全戸南向き

【埼玉県最大規模(第一種低層住居専用地域内)(※2)となる大規模低層マンション(※2)】
同物件は、駅徒歩8分(620m)という便利な立地にありながら、第一種低層住居専用地域に誕生。過去21年間の埼玉県の供給物件で、総戸数300戸超の大規模かつ第一種低層住居専用地域という条件を満たす物件は同物件のみとなります(※5)。

【全戸南向き、総戸数338邸の壮大なランドスケープ】
広大な敷地、整った敷地形状を活かし、明るく開放的な全戸南向きのプランを実現。緑豊かな中庭や植栽計画を導入し、安らぎに満ちた美しい街並みを創出します。「ママズラウンジ兼キッズルーム」をはじめ、子育てにやさしく、大人も楽しめる共用施設も充実しています。

  • 【外観竣工写真】
  • 【外観完成予想図】

日本初の親水文化創造都市(※6)。水と緑、都市機能を備える「越谷レイクタウン」

【壮大なスケールの美しい街】
総開発面積約225.6haに及ぶ「越谷レイクタウン」は、新市街地と調整池の整備を一体的に行う全国で初となる親水文化創造都市(※6)。河川調整池が地域を洪水被害から守り、街に潤いを与え、新たなライフスタイルを提供します。また、バリアフリーやCO2削減等、環境に配慮した街づくりも実現。

【住むための環境が守られた第一種低層住居専用地域】
同物件が位置する第一種低層住居専用地域は、良好な住環境の保全を目的とし、住居系地域の中で最も厳しい規制が定められたエリア。建物の高さや、建築可能な建物の種類も住宅や学校等に制限。さらに、大通りに面しておらず、静穏な環境が保たれています。

  • 【水と緑、利便性が調和する「越谷レイクタウン」】(航空写真(※7))
  • 【レイクサイドウォーク(約560m/徒歩7分)】
    水辺の景観にふれあいがら、ジョギングやサイクリングが愉しめる一周約5.7kmの爽やかな遊歩道。
  • 【レイクサイドウォーク(約560m/徒歩7分)】
    ※掲載の写真2点は2016年8月現在のものです。

静かで穏やか環境が広がる第一種低層住居専用地域。公園、保育園、小・中学校も身近に

【日本最大級(※8)のショッピングセンター「イオンレイクタウン」】
総店舗数約700店(※8)、年間総来場者数約5000万人(※9)を誇る「イオンレイクタウン」。商業施設はもちろんシネコンやクリニックなど、都市機能が充実。このほか、「マツモトキヨシ」や「カスミフードスクエア」(※10)も身近に揃っています。

【永住の地に相応しい、豊かな住環境】
「イオンレイクタウン」を生活圏に収めながら、静かで穏やかな第一種低層住居専用地域という注目すべき場所に立地。落ち着いた住宅街の周囲には、公園、保育園、小・中学校(※12)も身近に点在し、家族が安心・快適に暮らすことができます。

  • 【イオンレイクタウンmori】(約1350m/徒歩17分)
    「イオンスタイルレイクタウン」をはじめ、「Nojima」、「ユザワヤ」、「島村楽器」、「イオンスポーツクラブ」やクリニックなど多彩な店舗・施設が集約。
  • 【イオンレイクタウンkaze】 (約790m/徒歩10分)
    ファッション専門店の「ビブレジーン」、食品スーパー「マルエツ」、10のスクリーンを持つシネマコンプレックス、などを中心に構成されるトレンド発信地。
  • 【イオンレイクタウンOUTLET】 (約1070m/徒歩14分)
    ラグジュアリーブランドからセレクトショップ、スポーツブランドまで多岐にわたるブランドショップのアウトレット商品が並びます。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A-C
      間取り
      3LDK+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット)
      専有面積
      64.05m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      3700万円
    • タイプ
      E-F1t
      間取り
      3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)
      専有面積
      70.8m2
      バルコニー面積
      28.35m2
      価格
      4100万円
    • タイプ
      F-B2g
      間取り
      3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)
      専有面積
      70.8m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      4300万円
    • タイプ
      F-B2'
      間取り
      3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)
      専有面積
      70.8m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      3900万円
    • タイプ
      F-E
      間取り
      3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)
      専有面積
      70.8m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      3850万円
    • タイプ
      J-B2g
      間取り
      3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)
      専有面積
      70.8m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      3900万円
    • タイプ
      J-D
      間取り
      4LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット)
      専有面積
      77.23m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      4800万円
    • タイプ
      J-Dg
      間取り
      4LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット)
      専有面積
      77.23m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      4900万円

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地図埼玉県越谷市レイクタウン7-24-1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 【イオンレイクタウンmori】
    (約1350m/徒歩17分)
  • 【用途地域概念図】
    掲載の用地地域概念図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。また、建設位置・距離・縮尺等は実際とは異なります。※掲載の情報は2018年7月現在のものです
  • 【第一種低層住居専用地域に誕生する大規模低層マンション(※3)】
    (航空写真(※7))
  • 【静かな街並みが広がる現地周辺(約10m/徒歩1分)】
    ※掲載の写真は2018年7月現在のものです
  • 【カスミフードスクエア越谷レイクタウン店】
    (約650m/徒歩9分)
  • 【レイクタウン第八公園】
    (約430m/徒歩6分)
  • 【そうか公園】
    (約1100m/徒歩14分)
  • 【越谷レイクタウンどろんこ保育園】
    (約1000m/徒歩13分)

案内図

現地案内図
※掲載の現地案内図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
路線図
※掲載の路線図は、一部路線・駅等を抜粋して表記しています。
※掲載の所要時間は日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。
※掲載の情報は2018年7月現在のものです。
武蔵野線路線図
※掲載の路線図は、一部路線・駅等を抜粋して表記しています。
※掲載の所要時間は日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。
※掲載の情報は2018年7月現在のものです。
高速道路MAP
※出典:「東日本高速道路株式会社」ホームページ調べ(平成30年7月現在)

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その他周辺環境

  • ■マツモトキヨシ越谷レイクタウン店(約460m/徒歩6分)
  • ■ファミリー歯科クリニックレイクタウン(歯)(約340m/徒歩5分)
  • ■ローソン越谷レイクタウン六丁目店(約560m/徒歩7分)
  • ■レイクタウンたけのこ耳鼻咽喉科(耳鼻咽喉・アレルギー)(約470m/徒歩6分)
  • ■ケーズデンキ越谷レイクタウン店(約970m/徒歩13分)
  • ■レイクタウンこどもクリニック(小児・アレルギー)(約510m/徒歩7分)
  • ■みずほ銀行フードスクエア越谷レイクタウン店出張所(約730m/徒歩10分)
  • ■越谷レイクタウン内科(糖尿病・内)(約730m/徒歩10分)
  • ■埼玉りそな銀行イオンレイクタウンKAZE出張所(約790m/徒歩10分)
  • ■みずべこどもの家保育園(約480m/徒歩6分)
  • ■地域子育て支援センターげんき(約940m/徒歩12分)
  • ■埼玉東萌保育園(約820m/徒歩11分)
  • ■越谷レイクタウン水辺のまちづくり館(約1070m/徒歩14分)
  • ■川柳小学校(約950m/徒歩12分)

建物・施設

  • 【専用庭・専用駐車場完成予想図】
    戸建て感覚を楽しめる芝貼りの専用庭と専用駐車場付き住戸。(B’1gタイプ完成予想図)
  • 【2万4000m2超のゆとりを活かした配棟計画】
    車の出し入れがしやすい平置き駐車場を80%確保。また、1階一部住戸に専用庭付き住戸と専用駐車場付き住戸を用意(敷地配置図(※4))
  • 【中庭(魅せる庭)竣工写真】
    エントランスホールの奥には、季節感溢れる緑とともに、自然石をダイナミックに使った中庭が広がります。それぞれに趣きある木々がリズミカルに佇む、“魅せる庭”にふさわしい壮観な庭園風景をご用意しています。
  • 【中庭(集う庭)竣工写真】
    共用施設とつながるオープンスペースには、“集いの庭”をテーマにした、住人の方々の交流やふれあいの空間となる中庭をご用意しました。 全方向に座れるサークル状のベンチからは、多種多様な緑を楽しむことができます。
  • 【エントランスホール竣工写真】
    エントランスホール内には、モダンな美術館のように、静けさと洗練が響き合うラウンジを設置。 季節ごとに移りゆく自然の景色を、まるで絵画を眺めるように楽しむ優雅な時間を過ごせます。 住まう方だけが知る、わが家とはまた趣きの異なる、心地よい空間です。
  • 【ライブラリーラウンジ完成予想図】
    モダンなソファや椅子に腰掛けて、静かに読書や仕事をしたり、寛ぎのひとときを過ごせる「ライブラリーラウンジ」。
    窓辺に緑の景色を感じながら、ゆっくりと贅沢な時間を楽しめる空間です。
  • 【マルチスタジオ兼キッチンスタジオ完成予想図】
    みんなで集まって、ワインパーティや料理教室を楽しめるオープンスタイルのキッチンをご用意しました。コミュニティの集いのほか、ヨガやフィットネスのスペースとしても活用できます。
  • 【ママズラウンジ兼キッズルーム完成予想図】
    子どもたちの遊び場所として便利な「キッズルーム」は、「ママズラウンジ」とつながっているので安心です。子どもの姿を眺めながら、母親同士集まってふれ合いや交流をお楽しみいただけます。
  • 【車寄せ竣工写真】
    住まう方、訪れる方を優雅に迎えてくれるのは、堂々と格調高いエントランスだけではありません。涼しげなシンボルツリーや、季節感溢れる中庭の緑たちも、人を優しく迎え入れてくれます。建築コンセプトのテーマのひとつとして掲げたのは、“緑を借景とした、四季の邸宅”。緑に寄り添い、季節を感じながら暮らしていく豊かさも、このレジデンスには息づいています。
  • 【エントランス竣工写真】
    街の風景をつくる壮大な街区だからこそ、美しき邸宅作品としての造形にもこだわりました。
    柔らかな弧を描く半円状の車寄せを設けたアプローチ、凛として佇むシラカシのシンボルツリー。その向こうには、住棟をつなぐ優雅な回廊と、風情豊かな中庭の景色が垣間見えます。
    越谷レイクタウンに、次代の邸宅美学の訪れを予感させる、まさに誇り高き私邸の象徴です。
  • ※MRC調べ(2018年6月)/対象期間:1998年1月~2018年4月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータ
  • 【埼玉県分譲マンション環境性能表示】
    建築主が埼玉県に提出する特定建築物環境配慮計画書の取り組み状況に基づき、緑化率、CO2削減率と、該当する主な特徴を表示し、総合評価(星マーク)については5段階で表示されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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ガーデンハウス越谷レイクタウン 第1期・第2期・第3期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付
受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/越谷レイクタウンマンションパビリオン
※申込の際には(1)認印、(2)令和元年・2年分収入証明書(源泉徴収票等)、(3)本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)が必要です。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
価格 3700万円~4900万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3900万円台(6戸)
間取り 3LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 64.05m2~77.23m2
その他面積 バルコニー面積:10.08m2~10.8m2、専用庭:9m2~14.11m2(使用料90円~140円/月)、テラス:10.8m2~28.35m2(使用料無)
販売戸数 22戸 総戸数 338戸
完成時期 2020年5月7日完成済 入居時期 2021年10月下旬予定
管理費 1万605円~1万2625円/月 管理準備金 1万605円~1万2625円(一括払い)
修繕積立金 5410円~6530円/月 修繕積立基金 32万4800円~39万1700円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。
詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

物件共通情報

マンション名 ガーデンハウス越谷レイクタウン
物件種別 マンション
住所 埼玉県越谷市レイクタウン7-24-1(地番)
交通 (1)JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅より徒歩8分
(2)東武伊勢崎線「越谷」駅よりバス約18分、「越谷レイクタウン駅北口」バス停下車徒歩9分
総戸数 338戸 構造・階建て RC4階建
用途地域 1種低層 敷地面積 24672.48m2
建築面積 10090.91m2 建築延床面積 26214.67m2
駐車場 敷地内270台(料金6000円~8000円/月) 自転車置場 676台収容(料金100円~1000円/月)[平置76台、2段式312台(上段156台、下段156台)、2段式(下段スライド式)288台(上段119台、下段169台)]、他に来客用17台
バイク置場 8台収容(料金4000円~5000円/月) ミニバイク置場 9台収容(料金2000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-16037691号(平成28年9月28日付)、第ERI-17013587号(平成29年5月29日付)、第ERI-18050460号(平成30年11月30日付)、第ERI-18050460号(令和2年5月7日付)、第ERI-20024467号(令和2年9月3日付)

※本物件は、埼玉県高齢者、障害者等が円滑に利用できる建築物の整備に関する条例(埼玉県建築物バリアフリー条例)に適合しております。
問い合わせ先
「越谷レイクタウンマンションパビリオン」
【通話料無料】TEL:0800-831-3945資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火曜・水曜日(祝日除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(16)第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社住友不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル)
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(12)第2077 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産販売株式会社住友不動産販売株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル20階
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 住友不動産建物サービス(株)
情報更新日 2021/04/23 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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越谷市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い あり
公立保育所数 18所 (うち0歳児保育を実施している保育所:15所)
私立保育所数 21所 (うち0歳児保育を実施している保育所:20所)
保育所入所待機児童数 19人
認定こども園数 8園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:21園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(1年生のみ)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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武蔵野線
南浦和|東浦和|東川口|南越谷越谷レイクタウン|吉川|吉川美南|新三郷|三郷
東武伊勢崎・大師線
獨協大学前新田|蒲生|新越谷越谷|北越谷|大袋|せんげん台|武里

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 97,979円/月 110,438円/月 127,979円/月 154,414円/月 198,637円/月 287,332円/月
5万円 87,262円/月 100,084円/月 117,981円/月 144,763円/月 189,326円/月 278,353円/月
10万円 76,546円/月 89,731円/月 107,982円/月 135,112円/月 180,015円/月 269,374円/月
15万円 65,829円/月 79,377円/月 97,984円/月 125,461円/月 170,704円/月 260,395円/月
20万円 55,113円/月 69,024円/月 87,985円/月 115,810円/月 161,393円/月 251,416円/月
25万円 ローン不可 58,670円/月 77,987円/月 106,159円/月 152,082円/月 242,437円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 67,989円/月 96,509円/月 142,770円/月 233,457円/月
支払い利息合計 9,193,740円~ 7,803,700円~ 6,440,050円~ 5,096,600円~ 3,782,590円~ 2,498,500円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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