シティテラス越谷レイクタウン(埼玉県越谷市レイクタウン5-12-2(地番) 越谷レイクタウン駅 住友不動産) 物件詳細

シティテラス越谷レイクタウン

住所 埼玉県越谷市レイクタウン5-12-2(地番)
交通 JR武蔵野線「越谷レイクタウン」歩7分
価格 2948万円~4448万円

【3LD・K 70m2台 2948万円~】駅徒歩7分。【ALL平置き駐車場月額6000円~!】。日本最大級(※7)のショッピングセンター「イオンレイクタウン」徒歩4分。大規模497邸。南向き住戸中心(497邸中308邸)。「東京」駅へ33分、「秋葉原」駅へ28分、「新宿」駅へ40分のアクセス。

情報の見方

シティテラス越谷レイクタウン
【エントランス】ホテルライクな車寄せを設けた迎賓空間。
販売スケジュール

先着順申込受付
受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「シティテラス越谷レイクタウン」マンションパビリオン
※申込の際には(1)認印、(2)平成29年・30年分収入証明書(源泉徴収票等)、(3)本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)が必要です。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。

モデルルーム情報

モデルルームオープン土・日・祝は、【ベビーシッター】常駐
安心して、ゆっくりご見学・ご相談いただけます!
授乳やおむつ替えができる個室も用意されております!
お子様が楽しく遊べる広いキッズルームがございます!

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • フロントサービス
  • 共有設備
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 低層住居専用地域

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物件の特徴

大規模全497邸、敷地面積2万800m2超・空地率約64%。メリットの多いALL平置き駐車場

新市街地と調節池の整備を一体的に行う、全国で初となる親水文化創造都市(※3)として誕生した「越谷レイクタウン」。その一画に誕生した同物件は、敷地面積2万800m2超・全497邸のビッグプロジェクト。広大な敷地には南向き中心の住棟をゆったりと配置し、約64%の空地率を確保。出し入れしやすく、ハイルーフ車なども駐車できる「ALL平置き駐車場」も実現しました。
また、パーティーなどを気軽に開ける「キッチンスタジオ」、交流も広がる「キッズルーム&ペアレンツサロン」など、家族に嬉しい共用施設も充実。ホテルのようなエントランスやラウンジなど、洗練のデザインに彩られた共用部にも注目です。

  • 【外観】敷地面積2万800m2超、全497邸で堂々竣工した「シティテラス越谷レイクタウン」
  • 【外観】敷地内ALL平置き駐車場。月額使用料6000円~、2台駐車場利用可能
  • 【ラウンジ】最大約4.2mの高い天井とガラスウォールが開放感を創出

3LDK・70m2台、明るい南向き住戸中心。

70m2台中心・南向き住戸中心のプランが揃った同物件。アウトフレーム設計により、光と開放感にあふれたリビング・ダイニングが実現します。
また、全住戸に「納戸」と「ウォークインクロゼット」を標準装備し、多数のプランに「ダブル・ウォークインクロゼット」も採用。「食品庫」や「リネン庫」など、随所に収納スペースも設置され、物をスッキリと片付けることができます。
JR「越谷レイクタウン」駅前のマンションパビリオンでは、モデルルームを公開。快適な室内空間を体感できます。

【リビング・ダイニング】バルコニー側の大きな窓からたっぷりと光が射し込む開放的な空間。主開口部側に躯体柱がないため、家具も置きやすく、室内はすっきりとした印象になっています(※4)

美しい新街区内、水・緑に包まれた好環境。日本最大級のイオンレイクタウンへ徒歩4分

2008年の「越谷レイクタウン」駅開業、日本最大級のショッピングセンター(※6)「イオンレイクタウン」開業をスタートに、飛躍的な発展を遂げてきた新しい街「越谷レイクタウン」。地域を洪災害から守り、街に潤いを与える河川調節池。バリアフリーやCO2削減、ユニバーサルデザインに配慮した街並みなど、良好な住環境が特徴です。
さらに、700以上の店舗(※7)が揃う「イオンレイクタウン」の3つのモールが揃う利便性も大きな魅力。スーパー・ファッション・グルメ・クリニック・サービス・カルチャー・アミューズメントなど、さまざまな都市機能を備え、便利で安心な暮らしをサポートしてくれます。

  • 立地イラスト(※5)
  • 【レイクサイドウォーク(約690m/徒歩9分)】水辺の景観を楽しみながら、散歩やジョギングなどが楽しめる一周約5.7kmの遊歩道
  • 【イオンレイクタウンmori (約320m/徒歩4分)】店舗やレストランのほか、クリニックなど、都市機能が充実

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地図埼玉県越谷市レイクタウン5-12-2(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 【レイクサイドウォーク】
    (約870m/徒歩10分)
  • 【ユニバーサルデザインに配慮した街並み】
    (約790m/徒歩10分)
  • 【越谷レイクタウンどろんこ保育園】
    (約240m/徒歩3分)
  • 【レイクタウンスポーツ公園】
    (約130m/徒歩2分)
  • 【レイクタウンKaze】
    (約320m/徒歩4分)
  • 【レイクタウンmori】
    (約320m/徒歩4分)
  • 【レイクタウンOUTLET】
    (約370m/徒歩5分)
  • 【BBQ Base越谷レイクタウン店】
    (約680m/徒歩9分)

案内図

現地・マンションパビリオン案内図
※掲載の地図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
路線図
※掲載の路線図は、一部路線・駅等を抜粋して表記しています。
※掲載の所要時間は日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。
※掲載の情報は2018年6月現在のものです。
武蔵野線路線図
※掲載の路線図は、一部路線・駅等を抜粋して表記しています。
※掲載の所要時間は日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。
※掲載の情報は2018年6月現在のものです。
高速道路マップ
※掲載の高速道路マップは、一部道路、出入口、ICを抜粋して表記しています。
※高速道路は「ドラぷら(NEXCO東日本)」ホームページの検索サイト(2018年6月現在)を基に表示したものです。所要時間は、時間帯・交通事情により異なる場合があります。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については約80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の情報は2018年6月現在のものです。

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】
    ※掲載の写真はモデルルーム(C-A6dタイプ)を撮影(2016年11月)したもので、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
    ※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。
  • 【マスターベッドルーム】
  • 【ベッドルーム】
  • 【キッチン】
    キッチンは奥行き最大約350mmの対面カウンターを採用しました。配膳する前のお料理を仮置きしたり、花を飾ったり、様々な用途で使えます。シンクとカウンターの間に段差があるので水が飛び散りにくくなります。また対面タイプなので、家事をしながら家族とのだんらんも楽しめます。※以下掲載の設備写真はモデルルーム(C-AGdタイプ)を撮影(2016年11月)したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
  • 【ウォークインクロゼット】
    ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。数多くの衣類に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスなども収納することができます。

  • 【納戸】
    ゴルフバッグなどのスポーツ・アウトドア用品から、季節物の生活用品まで、豊富に収納できる納戸をご用意しました。
    ※上部に分電盤などを設置しています。
  • 【TES温水床暖房】
    リビング・ダイニングには、東彩ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。(同仕様)

  • 【複層ガラス】
    一部住戸の開口部には、2枚のガラスの間に空気層を設けることによって、高い断熱性を発揮し省エネルギー効果も認められている複層ガラスを採用。ガラス面の結露の発生も抑えます。
    ※詳細は係員にお尋ねください。

建物・施設

  • 【外観完成予想図】
    ※掲載の外観完成予想図は、現地より南東へ直線約150mの東町5丁目付近から北西方向を望む写真(2017年5月撮影)に計画段階の図面を基に描きおこした建物完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは多少異なります。
  • 【外観】
    ※以下掲載の建物写真は2017年5月撮影
  • 【外観】
  • 【エントランス】
  • 【ラウンジ】
  • 【グリーンコリドー】
  • 【ALL平置き駐車場】
    駐車場の収容台数は393台を確保、その全てが平置き式です。機械式駐車場と違って車の入出に時間がかからない上、ビギナーの方でも入出がしやすいのがメリットです。
  • 【キッチンスタジオ】
  • 【キッズルーム&ペアレンツサロン】
  • 【専用庭完成予想図】※2
  • 【埼玉県分譲マンション環境性能表示】
    建築主が埼玉県に提出する特定建築物環境配慮計画書の取り組み状況に基づき、緑化率、CO2削減率と、該当する主な特徴を表示し、総合評価(星マーク)については5段階で表示されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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シティテラス越谷レイクタウン 第1期・第2期・第3期・第4期先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付
受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「シティテラス越谷レイクタウン」マンションパビリオン
※申込の際には(1)認印、(2)平成29年・30年分収入証明書(源泉徴収票等)、(3)本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)が必要です。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
価格 2948万円~4448万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3100万円台(7戸)
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 70.11m2~83.32m2
その他面積 バルコニー面積:10.8m2~32.85m2、サービスバルコニー面積:1.7m2、専用庭:17.15m2~22.98m2(使用料170円~230円/月)、テラス:10.26m2~10.8m2(使用料無)
販売戸数 34戸 総戸数 497戸
完成時期 2017年3月15日完成済 入居時期 2019年8月下旬予定
管理費 1万1411円~1万3321円/月 管理準備金 1万1411円~1万3321円(一括払い)
修繕積立金 3970円~4720円/月 修繕積立基金 35万7500円~42万4900円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 シティテラス越谷レイクタウン
物件種別 マンション
住所 埼玉県越谷市レイクタウン5-12-2(地番)
交通 JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅より徒歩7分
総戸数 497戸 構造・階建て RC8階建
用途地域 1種低層 1種住居 敷地面積 20838.65m2
建築面積 7298.59m2 建築延床面積 38723.35m2
駐車場 敷地内390台(料金6000円~8000円/月、[平置389台(うち16台は専用駐車場)、身障者用平置1台]、他に来客用5台 ※現在使用可能な駐車場台数35台(料金6000円~8000円/月)) 自転車置場 1004台収容(料金100円・200円/月)[2段式(下段スライド式)994台(上段399台、下段595台)、平置10区画(専用自転車置場)] ※現在使用可能な駐輪場置場台数68台(料金100円・200円/月)
バイク置場 14台収容(料金4000円・5000円/月)(防盗パイプ設置)※現在使用可能なバイク置場台数7台(料金4000円・5000円/月) ミニバイク置場 19台収容(料金2000円/月)(防盗パイプ設置)※現在使用可能なミニバイク置場台数6台(料金2000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第UHEC建確27294号(平成27年9月28日付)、計画変更確認番号:第UHEC建確27294変1号(平成28年7月28日付)
問い合わせ先 「シティテラス越谷レイクタウン」マンションパビリオン
TEL:0120-019-497通話料無料
営業時間:10:00AM~6:00PM/定休日:火・水曜日(祝日を除く)・年末年始は休業
会社情報
<売主>
国土交通大臣(16)第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社住友不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル)
<売主>
国土交通大臣(4)第5924 号(一社)不動産協会会員  (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社タカラレーベン株式会社タカラレーベンのその他のマンション情報を見る
〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-2 鉄鋼ビルディング16階
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(12)第2077 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産販売株式会社住友不動産販売株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル20階
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 住友不動産建物サービス(株)
情報更新日 2019/06/19 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!越谷レイクタウン駅周辺の「街のクチコミ」

越谷レイクタウン駅の住みやすさ
3.3
5.0
  • 女性
  • 20代
  • その他
最寄り駅・住所
越谷レイクタウン (30分以内) / 埼玉県草加市青柳8丁目
住んでいた期間
2012年~2015年まで
満足ポイント医療・介護
駅と直結しているショッピングセンター、イオンレイクタウン内に病院がいくつも入っている。内科・歯科・皮膚科など。土日祝日も診察している病院が多いので、非常に有り難い。
不満ポイント買い物
イオンレイクタウン内は非常に広く、しっかりと予定を立てて効率よく店を回らないと疲れてしまうし、時間が足りない。
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
越谷レイクタウン (10分以内) / 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイントグルメ
越谷レイクタウン駅の目の前にあるの巨大ショッピングセンター「イオンレイクタウン」には様々なレストランが軒を連ねています。 数年前に都心で大人気で行列をなしていたクリスピークリームドーナツといった話題のお店も早速、開業しました。 集客力のあるショッピングセンターなので、他にも関東初上陸のお店も多く開業しています。 そういう意味では、食の楽しみのある街です。
不満ポイント車の便利さ
人気スポットの宿命ともいえますが、週末や連休中は近隣の道路は大渋滞となります。 自宅はすぐ目の前に見えているのに渋滞で家の駐車場に入るのに数十分、かかったこともあります。 高速道路は外環道が近くにありますが、外環道に辿りつくのも渋滞のひどい日は一苦労です。
5.0
  • 男性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
越谷レイクタウン (10分以内) / 埼玉県越谷市レイクタウン1丁目
住んでいた期間
2015年~
満足ポイント子育て・教育
街に湖や緑があり、自然が豊かです。ファミリー世代が多く、子育てがしやすい環境です。大型商業施設もあります。
不満ポイント車の便利さ
休日は、イオンレイクタウンへ訪れるための渋滞が発生します。ただし、住んでいれば空いている道が分かるのでそれほど不便ではありません。

越谷レイクタウン駅のクチコミ情報をもっと見る(全112件)

越谷市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い あり
公立保育所数 18所 (うち0歳児保育を実施している保育所:15所)
私立保育所数 25所 (うち0歳児保育を実施している保育所:24所)
保育所入所待機児童数 45人
認定こども園数 6園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(1年生のみ)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 74,953円/月 84,485円/月 97,904円/月 118,127円/月 151,957円/月 219,809円/月
5万円 64,237円/月 74,131円/月 87,906円/月 108,476円/月 142,646円/月 210,830円/月
10万円 53,521円/月 63,778円/月 77,907円/月 98,825円/月 133,335円/月 201,851円/月
15万円 42,804円/月 53,424円/月 67,909円/月 89,174円/月 124,024円/月 192,872円/月
20万円 ローン不可 43,071円/月 57,910円/月 79,523円/月 114,713円/月 183,892円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 69,872円/月 105,402円/月 174,913円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 60,221円/月 96,091円/月 165,934円/月
支払い利息合計 7,032,390円~ 5,971,560円~ 4,921,900円~ 3,907,480円~ 2,900,370円~ 1,915,740円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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