ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデン(埼玉県草加市松原3-1638-9(ザ・パーク)(地番)、埼玉県草加市松原3-1638-10(ザ・ガーデン)(地番) 獨協大学前駅 住友不動産) 物件詳細

ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデン

住所 埼玉県草加市松原3-1638-9(ザ・パーク)(地番)
交通 東武伊勢崎線「獨協大学前」歩9分
価格 未定

「大手町」駅まで28分、「秋葉原」駅まで22分。東京メトロ日比谷線・半蔵門線乗り入れで都心へ快適アクセス。約54ヘクタールの壮大な地区整備が進む、成熟都市の中心に誕生するランドマークシティ。美しく進化する草加松原の大型公園前に、住友不動産×東武鉄道が贈る全474邸のビッグプロジェクト。資料請求受付中。

情報の見方

ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデン
外観完成予想CG
販売スケジュール

販売開始予定 2019年12月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第1期の販売住戸が未確定のため、物件データは第1期以降の全販売対象住戸のものを表記しております。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • 共有設備
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得

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物件の特徴

大手町28分のアクセスを叶える『未来進行形の街。』全474邸のビッグプロジェクト誕生

「ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデン」が誕生するのは、広大な地区計画区域が広がる「獨協大学前<草加松原>」駅。東京メトロ日比谷線・半蔵門線が乗り入れる東武スカイツリーライン沿線で、「大手町」駅へ28分など便利な東京近接の通勤圏に位置しています。
美しく進化する街の大規模公園前、というポジションで、総計画戸数は474戸。南向き中心、全戸70m2超の広さを確保し、豊かな緑と新しい街並みに抱かれたビッグプロジェクトです。
※同プロジェクトは、建築確認申請上ザ・パーク(P):274戸(地上10階建て)、ザ・ガーデン(G):200戸(地上10階建て)の2敷地2棟となりますが、販売上は全体数474戸で表示しております。

外観完成予想CG

舗装も新しい並木道や潤い豊かな公園。街並みの新しさが、美しい新生活を予感させます

「獨協大学前<草加松原>」。2017年に駅名を改めたこの街は、かつて東洋一のマンモス団地と呼ばれていました(※1)。2003年から進められている地区計画(※2)は、まず駅前を生まれ変わらせ、周辺の幼稚園や保育園、小学校、病院なども続々と建て替え。緑の並木道が整備され、2015年には松原団地記念公園を供用開始。駅前から現地へは、すでに美しい景観に彩られています。人々が集まる団地は「暮らしの利便」を育んできました。そして今、約54ヘクタールという広大な地区計画が「潤う未来」を編み出しています。最新の居住エリアとして進行形の街は、ファミリーの新生活に、子育てにと未来への期待を膨らませます。

「松原団地駅西側地区 地区計画『松原団地建替事業の今後の予定』(2018年12月現在)より。現地周辺航空写真(2019年2月撮影)※3

利便性がコンパクトに集約された、家族のための住みよい『オールマイティシティ』

「お買い物が便利!」と地元住民が声を揃える草加松原。例えば多くのスーパーマーケットが徒歩圏にあり、駅前の東武ストアは深夜1時まで。ベルクス草加松原店には家電量販店や100円均一ショップ、書店などもあり、またカインズホームなどの大型ホームセンターも街に揃います。図書館や大学も近い環境は、教育や学習への関心もより高めていけそう。フラットで広い歩道が整備されているので、通勤にはもちろん、子育て世代からシニアまで快適な暮らしのフットワークが得られます。現地の南側に位置する松原団地記念公園は、ピクニックや自転車の練習もできる広々とした公園。遊具ゾーンがすぐ近くで、小さなお子様のいるご家族は特に便利です。

松原団地記念公園から駅前へとつながるメインストリート。緑とフラットできれいな歩道は多世代に快適(P:約390m/G:約500m)

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地図埼玉県草加市松原3-1638-9(ザ・パーク)(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 【松原団地記念公園】
    (ザ・パーク:約120m/徒歩2分 ザ・ガーデン:約70m/徒歩1分)
  • 【松原団地西口公園】
    (ザ・パーク:約490m/徒歩7分 ザ・ガーデン:約600m/徒歩8分)
  • 【冒険松原遊び場】
    (ザ・パーク:約1360m/徒歩17分 ザ・ガーデン:約1470m/徒歩19分)
  • 【そうか公園】
    (ザ・パーク:約4.4km ザ・ガーデン:約4.5km)
  • 【私立草加ひまわり幼稚園】
    (ザ・パーク:約50m/徒歩1分 ザ・ガーデン:約160m/徒歩2分)
  • 【草加市立さかえ保育園】
    (ザ・パーク:約470m/徒歩6分 ザ・ガーデン:約640m/徒歩8分)
  • 【草加市立松原小学校】
    (ザ・パーク:約560m/徒歩7分 ザ・ガーデン:約260m/徒歩4分)
  • 【草加市立栄中学校】
    (ザ・パーク:約320m/徒歩4分 ザ・ガーデン:約400m/徒歩5分)
  • 【東武ストア松原店】
    (ザ・パーク:約660m/徒歩9分 ザ・ガーデン:約780m/徒歩10分)
  • 【ベルクス草加松原店】
    (ザ・パーク:約770m/徒歩10分 ザ・ガーデン:約880m/徒歩11分)
  • 【マルエツ松原店】
    (ザ・パーク:約830m/徒歩11分 ザ・ガーデン:約950m/徒歩12分)
  • 【カインズホーム草加松原団地店】
    (ザ・パーク:約870m/徒歩11分 ザ・ガーデン:約970m/徒歩13分)
  • 【草加市中央図書館】
    (ザ・パーク:約680m/徒歩9分 ザ・ガーデン:約800m/徒歩10分)
  • 【草加市立病院】
    (ザ・パーク:約1440m/徒歩18分 ザ・ガーデン:約1350m/徒歩17分)

案内図

現地案内図
※掲載の地図は一部道路・施設等を抜粋して掲載しております。
路線図
※掲載の路線図は、一部路線・駅等を抜粋して表記しています。
※掲載の所要時間は日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗換時間を含みません。

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ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデン ザ・パーク 第1期 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 2019年12月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第1期の販売住戸が未確定のため、物件データは第1期以降の全販売対象住戸のものを表記しております。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 1LDK+2S(納戸)~4LDK 専有面積 70.56m2~81.38m2
その他面積 バルコニー面積:10.28m2~27.07m2、サービスバルコニー面積:5.8m2、ルーフバルコニー:41.12m2~49.73m2(使用料未定)、専用庭:13.44m2~25.8m2(使用料未定)、テラス:11.4m2~12.6m2(使用料未定)
販売戸数 未定 総戸数
完成時期 2020年12月下旬予定 入居時期 2021年3月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 -
その他

ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデン ザ・ガーデン 第1期 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 2019年12月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第1期の販売住戸が未確定のため、物件データは第1期以降の全販売対象住戸のものを表記しております。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 1LDK+2S(納戸)~4LDK 専有面積 70.56m2~81.37m2
その他面積 バルコニー面積:11.5m2~26.16m2、サービスバルコニー面積:1.76m2~7.54m2、ルーフバルコニー:35.5m2~49.73m2(使用料未定)、専用庭:15m2~25.5m2(使用料未定)、テラス:11.5m2~36.14m2(使用料未定)
販売戸数 未定 総戸数
完成時期 2020年12月中旬予定 入居時期 2021年3月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデン
物件種別 マンション
住所 埼玉県草加市松原3-1638-9(ザ・パーク)(地番)
交通 【ザ・パーク】
東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン)「獨協大学前<草加松原>」駅より徒歩9分

【ザ・ガーデン】
東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン)「獨協大学前<草加松原>」駅より徒歩10分[松原団地記念公園ルート利用の場合]
東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン)「獨協大学前<草加松原>」駅より徒歩11分[公道ルート利用の場合]
総戸数 構造・階建て RC10階建(ザ・パーク)、RC10階建(ザ・ガーデン)
用途地域 1種中高 敷地面積 10416.68m2、(ザ・パーク)、7636.64m2(ザ・ガーデン)
建築面積 3778.99m2 建築延床面積 22669.83m2
駐車場 敷地内179台(料金未定、(ザ・パーク)、敷地内130台(料金未定)(ザ・ガーデン)) 自転車置場 548台収容(料金未定)(ザ・パーク)、400台収容(料金未定)(ザ・ガーデン)
バイク置場 7台収容(料金未定)(ザ・パーク)、6台収容(料金未定)(ザ・ガーデン) ミニバイク置場 7台収容(料金未定)(ザ・パーク)、4台収容(料金未定)(ザ・ガーデン)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第ERI-19006356号(2019年3月28日付)(ザ・パーク)、建築確認番号:第ERI-19006357号(2019年3月28日付)(ザ・ガーデン)

※本物件の北側に、事業主・住友不動産株式会社・東武鉄道株式会社による中高層建築物の建設計画があります(2019年3月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、建物規模等の詳細は未定です。また、この計画を変更中止することがあります)。この計画が実現しますと、今回分譲する住戸の眺望、通風、車輌通行量、騒音等に影響が生じる場合がありますので予めご承知ください。また、当該建築物の建築工事ならびに工事車輌の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件を含む敷地周辺約54haは「松原団地駅西側地区地区計画」として都市計画決定されており、区域内の整備・開発等により住環境(眺望・通風・車輌交通量・騒音等)に影響が生じる場合がありますので予めご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※各棟の土地および建物共用部分ならびに付属施設は、「ソライエシティ」区分所有者全員の共有になります。
※「ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデン」は建築確認申請上、「ザ・パーク」:274戸(地上10階)、「ザ・ガーデン」:200戸(地上10階)の2敷地・2棟となりますが、販売上は全体合計戸数474戸で表示しております。
※「ザ・パーク」・「ザ・ガーデン」の各棟に設置された機械式駐車場・平置き駐車場・洗車スペース・自転車置場・バイク置場・ミニバイク置場、「ザ・パーク」に設置されたキッズスペース・ペアレンツサロン・ゲストルームなどの施設については、一定の制限のもと各棟の区分所有者(同居人・占有者含む)が相互に利用できるものとします。
※「ザ・パーク」のパークエントランス・風除室・パークエントランスホール・1階共用廊下の一部、「ザ・ガーデン」のガーデンエントランス・ガーデンエントランスホールは「ザ・パーク」・「ザ・ガーデン」住戸の区分所有者、ならびにその関係者等が相互に利用できるものとします。
※本物件は、埼玉県高齢者、障害者等が円滑に利用できる建築物の整備に関する条例 (埼玉県建築物バリアフリー条例)に適合しております。
問い合わせ先 「ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデン」販売準備室
TEL:0120-474-015通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:10:00AM~6:00PM/定休日:火・水曜日(祝日除く)
会社情報
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(16)第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社住友不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル)
<売主>
国土交通大臣(15)第328 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東武鉄道株式会社東武鉄道株式会社のその他のマンション情報を見る
〒131-8522 東京都墨田区押上1-1-2
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(12)第2077 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産販売株式会社住友不動産販売株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル20階
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(2)第7964 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東武不動産株式会社東武不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒130-0002 東京都墨田区業平3-14-4 ノブカワビル2階
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 住友不動産建物サービス(株)
情報更新日 2019/06/12 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!獨協大学前駅周辺の「街のクチコミ」

獨協大学前駅の住みやすさ
3.3
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
松原団地 (10分以内) / 埼玉県草加市松原5丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
小学校は徒歩3分程度の距離で近く、学校自体が昨年に新築工事されたばかりで設備も最新となっている。またこの街自体をUR都市計画機構が設計しており、風俗店などもないので、周辺環境が良い。
不満ポイント子育て・教育
現在も幼稚園は建設中であり、街全体の再開発の途中なので街の機能として完成していない。したがって工事車両の出入りが多く、住宅地にしてはトラックが多く走っている。
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
松原団地 (10分以内) / 埼玉県草加市松原5丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント治安
松原団地の駅のすぐ近くには、獨協大学があって、そのため文教地区となっています。また松原団地という地域は古くからある団地なので、住んでいる人も昔からの人も居て、治安は良いです。
不満ポイント医療・介護
松原団地の近辺の病院は50年前に作られた団地と同じくらい古いと思われる病院もまだまだ多くあって、そういう病院に行くと設備やプライバシー管理が甘いと感じるので、若干、心配になります。
5.0
  • 男性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
松原団地 (20分以内) / 埼玉県草加市小山2丁目
住んでいた期間
2009年より前
満足ポイント子育て・教育
駅から徒歩10分圏内には獨協大学をはじめ、小中学校があり、駅前には図書館などが立地しているため 教育機関が発達しているのが特徴。駅名にもあるが団地や住宅地が密集しており、小さなお子様がいらっしゃるご家庭などが多くみられ 子育てや教育には最適な環境といえる。
不満ポイント買い物
大学街ではあるが、買い物をするためのお店(飲食店以外のお店)がほとんどない。 特にアパレル系のお店やホームセンターなどはない。

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草加市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い なし
公立保育所数 18所 (うち0歳児保育を実施している保育所:13所)
私立保育所数 17所 (うち0歳児保育を実施している保育所:15所)
保育所入所待機児童数 19人
認定こども園数 2園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:10園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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