ガーラ・レジデンス川口パークアリーナ(川口グッドサークルプロジェクト)(埼玉県川口市芝塚原2-5-9、5-10(地番)、埼玉県川口市芝塚原2-5-23-〇〇〇号(住居表示) 蕨駅 FJネクスト) 物件詳細

ガーラ・レジデンス川口パークアリーナ(川口グッドサークルプロジェクト)

住所 埼玉県川口市芝塚原2-5-9、5-10(地番)
交通 JR京浜東北線/蕨 歩19分、JR京浜東北線/南浦和 歩22分
価格 3500万円台~4800万円台

全邸南西・南東向き・3LDK/3500万円台~予定。2月4日(土)・5日(日)モデルルーム優先案内会開催!大型の専用庭やルーフバルコニー付住戸など多彩な間取りプランをご用意。スーパー隣接・徒歩5分圏内には公園や小中学校などが集結。物件エントリー受付中!※資料は郵送ではなく、専用公式アプリでの提供となります。

情報の見方

ガーラ・レジデンス川口パークアリーナ(川口グッドサークルプロジェクト)
外観完成予想CG
販売スケジュール

販売開始予定 2023年2月下旬

※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため、物件データは全販売対象住戸(53戸)のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

2月4日(土)・5日(日)モデルルーム優先案内会開催![完全予約制]ご案内時間(1)10:00AM~(2)1:00PM~(3)4:00PM~
※ご案内は完全予約制とさせていただいております。お席に限りがございますので、お早めにご予約ください。物件エントリーいただいた方を優先してご案内いたします。

【物件エントリー受付中】
※物件エントリーいただいた方には「書面による送付資料ではなく」公式アプリでの提供となります。
※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

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  • エントランス完成予想CG
  • 【外観】大きく広がった空の色を映すガラス手摺りが、透明感のある洗練された印象を放つスタイリッシュなレジデンス。あふれる陽光を纏った美しい佇まいが、ここでの輝かしい暮らしを予感させます。(完成予想CG)
  • 【エントランスホール】美しく端正なデザインのアプローチの先にあるのは、正面にモダンなデザイン壁を設けたエントランスホール。折り上げ天井から差し込む柔らかな間接照明の光に包まれ、洗練の中にも風格を称えた空間が、住まう方と訪れる方を優しく出迎えます。(完成予想CG)
  • 【ユーティリティシンク】水切りプレートや調理プレートなど、用途に合わせてシンク内に3段のプレートがセット可能な機能性の高いシンクを標準装備で採用しました。また、水跳ね音を軽減する低騒音設計を施しています。※以下掲載の写真はモデルルームG1タイプモデルルーム仕様を撮影(2022年11月)したものに一部CG加工を施したもので、実際とは多少異なります。(一部有償オプション・インテリアオプション含む/有償・申込期限有)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      61.61m2
      バルコニー面積
      12.41m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      G1
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      64.31m2
      バルコニー面積
      10.03m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      Hg
      間取り
      4LDK+2WIC
      専有面積
      71.74m2
      バルコニー面積
      11.05m2
      価格
      価格未定

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地図埼玉県川口市芝塚原2-5-9、5-10(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
※周辺情報は参考情報としてのみご利用ください。(周辺情報はgoo地図から情報提供を受け表示しており、不動産会社や不動産情報サイトからの情報提供により掲載しているものではありません。)

周辺環境

  • デイリーケアセイジョー芝塚原店(約130m・徒歩2分)
  • セブンイレブン川口芝塚原2丁目店(約150m・徒歩2分)
  • 市立芝西中学校(約150m・徒歩2分)
  • 芝みずほ幼稚園(約310m・徒歩4分)
  • オーケー 川口芝店(約1310m・徒歩17分)
  • 芝塚越公園(約230m・徒歩3分)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図
同マンションギャラリーには、お客様用の駐車場がございません。お車でお越しの際は、近隣のコインパーキングをご利用ください。駐車料金はマンションギャラリーにて精算させていただきます。
交通アクセス図
※掲載の所要時間は通勤時(カッコ内は日中平常時)の最短の所要時間を算出したもので、乗り換え・待ち時間を含みます。また、曜日時間帯により異なります。
※掲載の所要時間は「ジョルダン」サイト検索(2022年6月現在)を基に作成しています。
※通勤時=目的駅に7:30AM~9:00AM着 日中時=目的駅に11:00AM~4:00PM着としています。
バスアクセス図

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その他周辺環境

  • ■ビッグ・エー川口芝店(約470m・徒歩6分)
  • ■市立芝西保育所(約640m・徒歩8分)
  • ■ファミリーマート上野芝店(約950m・徒歩12分)
  • ■市立芝園保育所(約750m・徒歩10分)
  • ■ウエルシア蕨北町店(約1010m・徒歩13分)
  • ■いずみ幼稚園(約420m・徒歩6分)
  • ■スーパーバリュー南浦和店(約1090m・徒歩14分)
  • ■川口しらぎく幼稚園(約790m・徒歩10分)
  • ■須賀クリニック(約120m・徒歩2分)
  • ■芝塚原第2公園(約120m・徒歩2分)
  • ■小谷場クリニック(約660m・徒歩9分)
  • ■芝塚原公園(約180m・徒歩3分)
  • ■川口小谷場郵便局(約580m・徒歩8分)
  • ■芝塚越公園(約230m・徒歩3分)
  • ■埼玉りそな銀行蕨東支店(約1500m・徒歩19分)

室内・設備

  • 【ユーティリティシンク】水切りプレートや調理プレートなど、用途に合わせてシンク内に3段のプレートがセット可能な機能性の高いシンクを標準装備で採用しました。また、水跳ね音を軽減する低騒音設計を施しています。※以下掲載の写真はモデルルームG1タイプモデルルーム仕様を撮影(2022年11月)したものに一部CG加工を施したもので、実際とは多少異なります。(一部有償オプション・インテリアオプション含む/有償・申込期限有)
  • 【食器洗い乾燥機】手洗いに比べ約1/7の節水に加えて、約5人分40点もの食器類の洗浄が可能な食器洗い乾燥機を標準装備しました。家事の時短にも繋がり、負担を軽減します。
  • 【Siセンサー付きパールクリスタルトップコンロ】使いやすさとデザイン性を追求するとともに、全口に安心センサーを搭載したSiセンサー付きガスコンロを採用しました。キー操作ひとつで温度設定やタイマー調節も可能です。
  • 【スロップシンク<全住戸設置>】バルコニー・テラスにはガーデニングなどへの水やりに便利なスロップシンクを設置しました。ガーデニング用品やスニーカーを洗う際にも便利です。
  • 【浄水器一体型ハンドシャワー水栓】浄水器と蛇口が一体となった、環境に優しい節水機能付きの水栓を採用しました。また、ノズルが伸びるハンドシャワー付きでシンクのお手入れにも便利です。※浄水器の使用には定期的なカートリッジ交換が必要です。(有償)
  • 【大型レンジフード】パワフルな吸気力を発揮し、吸気効率を高めるホーロー整流板付きのレンジフードを採用しました。油汚れのお手入れも簡単に行えます。
  • 【シンク前収納ポケット】シンク前の収納スペースに便利な包丁ストッカーを設置しました。小さなお子様が誤って抜き差しすることができないチャイルドロック式のため、安心です。
  • 【オールスライド収納】奥の物や大きな鍋類も簡単に出し入れが可能なスライド収納を採用しました。また、巾木収納も設けています。※巾木収納は食器洗い乾燥機下を除く
  • 【バスルーム】
  • 【新3WAYワンストップシャワーヘッド】手元のボタン操作で簡単に吐止水が可能なシャワーヘッドを採用しました。eモード・ハードモード・ムーブモードの3WAY水流が切替可能で、環境に優しい節水タイプです。
  • 【オートバス】設定した湯量・湯音でお湯はりを行い、追い焚きや自動保温も可能なオートバスを採用しました。ワンタッチでの操作が可能で、快適なバスタイムを演出します。
  • 【24時間換気機能付き浴室暖房乾燥機】衣類乾燥・換気・暖房・涼風機能など多彩な機能が備わった浴室暖房乾燥機を設置。24時間、住戸内の換気も小風量で行えます。
  • 【パウダールーム】
  • 【三面鏡キャビネット】洗面化粧台の正面には、使いやすい三面鏡を設置しました。鏡の背面は便利なドライヤーフックなども備えた収納スペースになっています。
  • 【ボウル一体型人造大理石カウンター】広々として奥行きのある人造大理石カウンターを採用しました。継ぎ目のないボウル一体型のため、毎日のお手入れも楽に行えます。
  • 【リネン庫】パウダールームには、バスタオルやシャンプーなどのストックに好適な収納スペースを設けました。
  • 【フチレス形状&お掃除リフトアップ】便器のフチがないため、汚れがサッとひと拭きでキレイに。また、便座部が真上にしっかり上がり、お掃除できなかった便器とのすき間汚れが奥まで拭き取れます。気になるにおいの元もカットします。
  • 【TES床暖房】リビング・ダイニングにはガス温水式のTES床暖房を設置しました。温水による暖房システムのため、室内の空気を汚さずに部屋全体をじっくりと暖めるのが特徴です。また、足元から暖めるので、熱風が直接身体に当たるような不快感がありません。(同仕様)
  • 【低放射Low-E複層ガラス】居室の一部の窓には、高い遮熱・断熱性を備えた「Low-E(ロウイー)複層ガラス」を採用しました。特殊金属膜によって室内への紫外線も軽減します。※共用廊下側およびその他一部に採用しています。
  • 【エコジョーズ】エコジョーズは、省エネなガス温水システムを実現する地球環境にも家計にも優しい熱源機です。
  • 【使いたいときにいつでもすぐに使える、高速インターネット】館内インターネット回線は最大1Gbps(下り1Gbps・上り1Gbps※1)が使い放題。※2 有害サイトブロックを含む4つのセキュリティも無料。さらに、暮らしに役立つ各種付加価値サービス※3もご用意しています。※1 通信速度は理論値です。※2 全戸一斉加入により定額制。※3 セキュリティサービス等、各種付加価値サービスをご利用の際は「CYBERHOME」への無料会員登録が必要です。
  • 【ペット飼育可】ご家族の大切な一員であるペットと一緒に暮らせる、ペット飼育可能マンションです。※ペットの大きさ等、一部管理規約の制限があります。※写真は飼えるペットの一例です。
  • 【宅配ボックス】エントランスには不在時に届いた宅配物をお預かりして、24時間いつでも出し入れが可能な宅配ボックスを設置しました。(同仕様)
  • 【24時間ゴミ出し可能】時間や曜日を気にせず、24時間いつでもゴミ出しが可能です。※管理規約に準じます。

建物・施設

  • 【外観】大きく広がった空の色を映すガラス手摺りが、透明感のある洗練された印象を放つスタイリッシュなレジデンス。あふれる陽光を纏った美しい佇まいが、ここでの輝かしい暮らしを予感させます。(完成予想CG)
  • 【エントランスホール】美しく端正なデザインのアプローチの先にあるのは、正面にモダンなデザイン壁を設けたエントランスホール。折り上げ天井から差し込む柔らかな間接照明の光に包まれ、洗練の中にも風格を称えた空間が、住まう方と訪れる方を優しく出迎えます。(完成予想CG)
  • 【テラス&専用庭】テーブルやチェアを配置すれば、ご家族やご友人と語り合うカフェテラスにもなるほか、心地よい風を感じながらのリモートワークも可能です。夏のビニールプールでの水遊びや、テントを張っての「おうちキャンプ」などで子供たちの楽しみも広がります。(Hgタイプ完成予想CG)
  • 【トリプルセキュリティ】風除室での鍵の認証のあと、エントランスホールでの認証を行うダブルオートロックシステムを採用し、各住戸の玄関での解錠と合わせると三重のセキュリティとなります。来訪者については居室内のカラーモニター付きインターホンにて音声と画像で確認後、住戸玄関前のインターホンにて音声で確認を行うため、不審者の侵入を未然に防止。お住まいになる方のプライバシーや暮らしの安全を守ります。
  • 【24時間セキュリティシステム】住戸内の火災や共用部の異常などを24時間365日見守る、信頼の「ALSOK」によるオンライン監視システムを導入しました。万が一発生した際には自動的に通報が行われ、迅速かつ的確に対処します。※一部住戸に窓センサーあり
  • 【P波センサー設置エレベーター】エレベーターには地震の初期微動(P波)をキャッチするP波センサーを設置しました。これは、大きな揺れが来る前に最寄り階に着床して扉を開き、速やかに外へ避難させるシステムです。また、万が一停電になっても、エレベーターに内蔵されたバッテリーにより稼動します。
  • 【非接触キー】エントランスのオートロックに、キーを近づけるだけで解錠可能な非接触キーを採用しました。キーを差し込む手間が省けるため、誰でも簡単に使用できます。(同仕様)
  • 【ハンズフリーカラーモニター付きインターホン】住戸内のインターホンに、エントランスの来訪者の映像を映し出すカラーモニターを設置しました。悪質なセールスや、不審者の侵入をブロックします。※画面は合成しています(同仕様)
  • 【防犯窓付きエレベーター】エレベーターに窓を設置することによって密室性を無くし、深夜の利用や女性の方にも安心してご利用いただけるよう配慮しました。(同仕様)
  • 【防犯監視カメラ】設置するだけで防犯効果が高まる防犯カメラを、エレベーター内と共用部の各要所に設置しました。共用部分をしっかりと監視し、住人の安全を守ります。(同仕様)
  • 【リバーシブルディンプルキー】1000億を超える鍵パターンを持ち、複製困難な鍵を採用しました。不正解錠に強いため、安心です。(概念図)
  • 【強固な地盤と耐震基礎】N値50以上となる砂礫層を建物を支える支持層とし、Hyper-MEGA工法による長さ約18.95m~19.95m、杭径500mm~900mmの杭を27本構築。震度6強から7程度の大地震でも建物が倒壊・崩壊しないことを基準とした「新耐震基準」で構造計算を実施しています。※N値とは:地盤の固さを示す数値。重量63.5kgのハンマーを自由落下させ、サンプラーと呼ばれる鋼管パイプを地中に30cm打ち込むのに何回叩いたか、その回数を示すものです。(概念図)
  • 【コンクリート強度】コンクリート強度27~30N/mm2(設計基準強度)の高い強度を持つコンクリートを使用しています。※一部除く※N/mm2(ニュートン)=コンクリートの強度の単位:N/mm2とは約10kg/1cm2
  • 【構造壁のダブル配筋】マンションの構造上重要となる構造壁には、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用しました。シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現しています。※一部除く
  • 【外壁・戸境壁】外壁のコンクリート厚は約150mm~200mmを確保。硬質の発泡断熱材と9.5mm厚のプラスターボードを配し、断熱性を向上、冷暖房効果を高めます。また、住戸間を仕切る戸境壁のコンクリート厚は約180mmを確保し、隣戸とのプライバシーに配慮しました。
  • 【床スラブ構造・二重天井】住戸部分のコンクリートスラブ厚を約150㎜~240mmに設定。リフォームやメンテナンスが直天井と比べて容易な設計となっている、二重天井を採用しました。
  • 【対震枠住戸玄関ドア】地震時の揺れによって玄関ドア枠が変形した場合でも、ドアが開き避難路を確保できるよう、ドアとドア枠の間に隙間を設けています。
  • 【設計住宅性能評価・建設住宅性能評価】ご購入前の確かな安心と、ご購入後の大きな信頼のために、国土交通省登録の第三者機関から住宅の性能について客観的かつ公正な審査を受け、評価書を全戸取得します。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【埼玉県分譲マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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ガーラ・レジデンス川口パークアリーナ(川口グッドサークルプロジェクト) 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 2023年2月下旬

※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため、物件データは全販売対象住戸(53戸)のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 3500万円台~4800万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 4200万円台
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK間取り・価格 専有面積 56.94m2~73.03m2
その他面積 バルコニー面積:9.77m2~12.75m2、サービスバルコニー面積:3.12m2、ルーフバルコニー:23.8m2・39.08m2(使用料未定)、専用庭:15.52m2~20.33m2(使用料未定)、テラス:9.77m2~11.9m2(使用料無)
販売戸数 未定 総戸数 53戸
完成時期 2024年3月下旬予定 入居時期 2024年3月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 インターネット施設利用料:金額未定、オンライン防犯警備料:金額未定
その他制限事項 高さ制限(22m)

物件共通情報

マンション名 ガーラ・レジデンス川口パークアリーナ(川口グッドサークルプロジェクト)
物件種別 マンション
住所 埼玉県川口市芝塚原2-5-9、5-10(地番)
交通 JR京浜東北線/蕨 歩19分
総戸数 53戸 構造・階建て RC6階建
用途地域 1種住居 敷地面積 1755.5m2(実測)、1754.05m2(登記簿)
建築面積 985.12m2 建築延床面積 3791.99m2
駐車場 敷地内27台(料金未定、保証料/未定) 自転車置場 106台収容(料金未定)※登録料(登録時一括)/未定
バイク置場 2台収容(料金未定)※登録料(登録時一括)/未定 ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第R04普及協会00092号(令和4年8月4日付)
問い合わせ先
「ガーラ・レジデンス川口パークアリーナ」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-811-7923資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火・水曜日(祝日を除く)
会社情報
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(1)第9976 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社FJネクスト株式会社FJネクストのその他のマンション情報を見る
〒163-1311 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー
<売主>
国土交通大臣(1)第9956 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三信住建株式会社三信住建株式会社のその他のマンション情報を見る
〒104-0061 東京都中央区銀座6-2-1 Daiwa銀座ビル9階
施工会社 (株)イチケン 東京支店 管理会社 (株)エフ・ジェー・コミュニティ
情報更新日 2023/01/31 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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川口市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い あり
公立保育所数 41所 (うち0歳児保育を実施している保育所:17所)
私立保育所数 89所 (うち0歳児保育を実施している保育所:81所)
保育所入所待機児童数 19人
認定こども園数 3園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:38園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 77,875円/月 89,756円/月 106,400円/月 131,380円/月 173,029円/月 256,354円/月
5万円 68,790円/月 80,781円/月 97,534円/月 122,621円/月 164,378円/月 247,809円/月
10万円 59,704円/月 71,805円/月 88,667円/月 113,862円/月 155,726円/月 239,263円/月
15万円 50,619円/月 62,829円/月 79,800円/月 105,104円/月 147,075円/月 230,718円/月
20万円 41,533円/月 53,854円/月 70,933円/月 96,345円/月 138,423円/月 222,173円/月
25万円 ローン不可 44,878円/月 62,067円/月 87,586円/月 129,772円/月 213,628円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 53,200円/月 78,828円/月 121,120円/月 205,083円/月
支払い利息合計 2,721,990円~ 2,327,880円~ 1,935,700円~ 1,543,680円~ 1,154,550円~ 768,700円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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