ガーラ・レジデンス川口パークアリーナ（川口グッドサークルプロジェクト）（埼玉県川口市芝塚原２-5-9、5-10（地番）、埼玉県川口市芝塚原2-5-23-〇〇〇号（住居表示） 蕨駅 FJネクスト） 物件詳細

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  エントランス完成予想CG

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  【外観】大きく広がった空の色を映すガラス手摺りが、透明感のある洗練された印象を放つスタイリッシュなレジデンス。あふれる陽光を纏った美しい佇まいが、ここでの輝かしい暮らしを予感させます。（完成予想CG）

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  【エントランスホール】美しく端正なデザインのアプローチの先にあるのは、正面にモダンなデザイン壁を設けたエントランスホール。折り上げ天井から差し込む柔らかな間接照明の光に包まれ、洗練の中にも風格を称えた空間が、住まう方と訪れる方を優しく出迎えます。（完成予想CG）

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  【ユーティリティシンク】水切りプレートや調理プレートなど、用途に合わせてシンク内に3段のプレートがセット可能な機能性の高いシンクを標準装備で採用しました。また、水跳ね音を軽減する低騒音設計を施しています。※以下掲載の写真はモデルルームG1タイプモデルルーム仕様を撮影（2022年11月）したものに一部CG加工を施したもので、実際とは多少異なります。（一部有償オプション・インテリアオプション含む／有償・申込期限有）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    A

    間取り

    3LDK+WIC

    専有面積

    61.61m²

    バルコニー面積

    12.41m²

    価格

    価格未定

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  • タイプ

    G1

    間取り

    3LDK+2WIC

    専有面積

    64.31m²

    バルコニー面積

    10.03m²

    価格

    価格未定

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  • タイプ

    Hg

    間取り

    4LDK+2WIC

    専有面積

    71.74m²

    バルコニー面積

    11.05m²

    価格

    価格未定

地図埼玉県川口市芝塚原２-5-9、5-10（地番） 周辺地図情報

周辺環境

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  デイリーケアセイジョー芝塚原店（約130m・徒歩2分）

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  セブンイレブン川口芝塚原2丁目店（約150m・徒歩2分）

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  市立芝西中学校（約150m・徒歩2分）

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  芝みずほ幼稚園（約310m・徒歩4分）

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  オーケー 川口芝店（約1310m・徒歩17分）

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  芝塚越公園（約230m・徒歩3分）

室内・設備

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  【ユーティリティシンク】水切りプレートや調理プレートなど、用途に合わせてシンク内に3段のプレートがセット可能な機能性の高いシンクを標準装備で採用しました。また、水跳ね音を軽減する低騒音設計を施しています。※以下掲載の写真はモデルルームG1タイプモデルルーム仕様を撮影（2022年11月）したものに一部CG加工を施したもので、実際とは多少異なります。（一部有償オプション・インテリアオプション含む／有償・申込期限有）

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  【食器洗い乾燥機】手洗いに比べ約1／7の節水に加えて、約5人分40点もの食器類の洗浄が可能な食器洗い乾燥機を標準装備しました。家事の時短にも繋がり、負担を軽減します。

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  【Siセンサー付きパールクリスタルトップコンロ】使いやすさとデザイン性を追求するとともに、全口に安心センサーを搭載したSiセンサー付きガスコンロを採用しました。キー操作ひとつで温度設定やタイマー調節も可能です。

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  【スロップシンク＜全住戸設置＞】バルコニー・テラスにはガーデニングなどへの水やりに便利なスロップシンクを設置しました。ガーデニング用品やスニーカーを洗う際にも便利です。

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  【浄水器一体型ハンドシャワー水栓】浄水器と蛇口が一体となった、環境に優しい節水機能付きの水栓を採用しました。また、ノズルが伸びるハンドシャワー付きでシンクのお手入れにも便利です。※浄水器の使用には定期的なカートリッジ交換が必要です。（有償）

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  【大型レンジフード】パワフルな吸気力を発揮し、吸気効率を高めるホーロー整流板付きのレンジフードを採用しました。油汚れのお手入れも簡単に行えます。

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  【シンク前収納ポケット】シンク前の収納スペースに便利な包丁ストッカーを設置しました。小さなお子様が誤って抜き差しすることができないチャイルドロック式のため、安心です。

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  【オールスライド収納】奥の物や大きな鍋類も簡単に出し入れが可能なスライド収納を採用しました。また、巾木収納も設けています。※巾木収納は食器洗い乾燥機下を除く

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  【バスルーム】

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  【新3WAYワンストップシャワーヘッド】手元のボタン操作で簡単に吐止水が可能なシャワーヘッドを採用しました。eモード・ハードモード・ムーブモードの3WAY水流が切替可能で、環境に優しい節水タイプです。

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  【オートバス】設定した湯量・湯音でお湯はりを行い、追い焚きや自動保温も可能なオートバスを採用しました。ワンタッチでの操作が可能で、快適なバスタイムを演出します。

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  【24時間換気機能付き浴室暖房乾燥機】衣類乾燥・換気・暖房・涼風機能など多彩な機能が備わった浴室暖房乾燥機を設置。24時間、住戸内の換気も小風量で行えます。

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  【パウダールーム】

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  【三面鏡キャビネット】洗面化粧台の正面には、使いやすい三面鏡を設置しました。鏡の背面は便利なドライヤーフックなども備えた収納スペースになっています。

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  【ボウル一体型人造大理石カウンター】広々として奥行きのある人造大理石カウンターを採用しました。継ぎ目のないボウル一体型のため、毎日のお手入れも楽に行えます。

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  【リネン庫】パウダールームには、バスタオルやシャンプーなどのストックに好適な収納スペースを設けました。

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  【フチレス形状＆お掃除リフトアップ】便器のフチがないため、汚れがサッとひと拭きでキレイに。また、便座部が真上にしっかり上がり、お掃除できなかった便器とのすき間汚れが奥まで拭き取れます。気になるにおいの元もカットします。

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  【TES床暖房】リビング・ダイニングにはガス温水式のTES床暖房を設置しました。温水による暖房システムのため、室内の空気を汚さずに部屋全体をじっくりと暖めるのが特徴です。また、足元から暖めるので、熱風が直接身体に当たるような不快感がありません。（同仕様）

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  【低放射Low-E複層ガラス】居室の一部の窓には、高い遮熱・断熱性を備えた「Low-E（ロウイー）複層ガラス」を採用しました。特殊金属膜によって室内への紫外線も軽減します。※共用廊下側およびその他一部に採用しています。

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  【エコジョーズ】エコジョーズは、省エネなガス温水システムを実現する地球環境にも家計にも優しい熱源機です。

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  【使いたいときにいつでもすぐに使える、高速インターネット】館内インターネット回線は最大1Gbps（下り1Gbps・上り1Gbps※1）が使い放題。※2 有害サイトブロックを含む4つのセキュリティも無料。さらに、暮らしに役立つ各種付加価値サービス※3もご用意しています。※1 通信速度は理論値です。※2 全戸一斉加入により定額制。※3 セキュリティサービス等、各種付加価値サービスをご利用の際は「CYBERHOME」への無料会員登録が必要です。

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  【ペット飼育可】ご家族の大切な一員であるペットと一緒に暮らせる、ペット飼育可能マンションです。※ペットの大きさ等、一部管理規約の制限があります。※写真は飼えるペットの一例です。

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  【宅配ボックス】エントランスには不在時に届いた宅配物をお預かりして、24時間いつでも出し入れが可能な宅配ボックスを設置しました。（同仕様）

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  【24時間ゴミ出し可能】時間や曜日を気にせず、24時間いつでもゴミ出しが可能です。※管理規約に準じます。

建物・施設

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  【外観】大きく広がった空の色を映すガラス手摺りが、透明感のある洗練された印象を放つスタイリッシュなレジデンス。あふれる陽光を纏った美しい佇まいが、ここでの輝かしい暮らしを予感させます。（完成予想CG）

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  【エントランスホール】美しく端正なデザインのアプローチの先にあるのは、正面にモダンなデザイン壁を設けたエントランスホール。折り上げ天井から差し込む柔らかな間接照明の光に包まれ、洗練の中にも風格を称えた空間が、住まう方と訪れる方を優しく出迎えます。（完成予想CG）

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  【テラス＆専用庭】テーブルやチェアを配置すれば、ご家族やご友人と語り合うカフェテラスにもなるほか、心地よい風を感じながらのリモートワークも可能です。夏のビニールプールでの水遊びや、テントを張っての「おうちキャンプ」などで子供たちの楽しみも広がります。（Hgタイプ完成予想CG）

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  【トリプルセキュリティ】風除室での鍵の認証のあと、エントランスホールでの認証を行うダブルオートロックシステムを採用し、各住戸の玄関での解錠と合わせると三重のセキュリティとなります。来訪者については居室内のカラーモニター付きインターホンにて音声と画像で確認後、住戸玄関前のインターホンにて音声で確認を行うため、不審者の侵入を未然に防止。お住まいになる方のプライバシーや暮らしの安全を守ります。

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  【24時間セキュリティシステム】住戸内の火災や共用部の異常などを24時間365日見守る、信頼の「ALSOK」によるオンライン監視システムを導入しました。万が一発生した際には自動的に通報が行われ、迅速かつ的確に対処します。※一部住戸に窓センサーあり

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  【P波センサー設置エレベーター】エレベーターには地震の初期微動（P波）をキャッチするP波センサーを設置しました。これは、大きな揺れが来る前に最寄り階に着床して扉を開き、速やかに外へ避難させるシステムです。また、万が一停電になっても、エレベーターに内蔵されたバッテリーにより稼動します。

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  【非接触キー】エントランスのオートロックに、キーを近づけるだけで解錠可能な非接触キーを採用しました。キーを差し込む手間が省けるため、誰でも簡単に使用できます。（同仕様）

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  【ハンズフリーカラーモニター付きインターホン】住戸内のインターホンに、エントランスの来訪者の映像を映し出すカラーモニターを設置しました。悪質なセールスや、不審者の侵入をブロックします。※画面は合成しています（同仕様）

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  【防犯窓付きエレベーター】エレベーターに窓を設置することによって密室性を無くし、深夜の利用や女性の方にも安心してご利用いただけるよう配慮しました。（同仕様）

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  【防犯監視カメラ】設置するだけで防犯効果が高まる防犯カメラを、エレベーター内と共用部の各要所に設置しました。共用部分をしっかりと監視し、住人の安全を守ります。（同仕様）

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  【リバーシブルディンプルキー】1000億を超える鍵パターンを持ち、複製困難な鍵を採用しました。不正解錠に強いため、安心です。（概念図）

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  【強固な地盤と耐震基礎】N値50以上となる砂礫層を建物を支える支持層とし、Hyper-MEGA工法による長さ約18.95m～19.95m、杭径500mm～900mmの杭を27本構築。震度6強から7程度の大地震でも建物が倒壊・崩壊しないことを基準とした「新耐震基準」で構造計算を実施しています。※N値とは：地盤の固さを示す数値。重量63.5kgのハンマーを自由落下させ、サンプラーと呼ばれる鋼管パイプを地中に30cm打ち込むのに何回叩いたか、その回数を示すものです。（概念図）

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  【コンクリート強度】コンクリート強度27～30N／mm²（設計基準強度）の高い強度を持つコンクリートを使用しています。※一部除く※N／mm²（ニュートン）＝コンクリートの強度の単位：N／mm²とは約10kg／1cm²。

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  【構造壁のダブル配筋】マンションの構造上重要となる構造壁には、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用しました。シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現しています。※一部除く

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  【外壁・戸境壁】外壁のコンクリート厚は約150mm～200mmを確保。硬質の発泡断熱材と9.5mm厚のプラスターボードを配し、断熱性を向上、冷暖房効果を高めます。また、住戸間を仕切る戸境壁のコンクリート厚は約180mmを確保し、隣戸とのプライバシーに配慮しました。

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  【床スラブ構造・二重天井】住戸部分のコンクリートスラブ厚を約150㎜～240mmに設定。リフォームやメンテナンスが直天井と比べて容易な設計となっている、二重天井を採用しました。
  

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  【対震枠住戸玄関ドア】地震時の揺れによって玄関ドア枠が変形した場合でも、ドアが開き避難路を確保できるよう、ドアとドア枠の間に隙間を設けています。

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  【設計住宅性能評価・建設住宅性能評価】ご購入前の確かな安心と、ご購入後の大きな信頼のために、国土交通省登録の第三者機関から住宅の性能について客観的かつ公正な審査を受け、評価書を全戸取得します。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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  【埼玉県分譲マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照