バウス川口新井宿(イイな！BASE KAWAGUCHI)（埼玉県川口市大字新井宿字門下601他（地番） 新井宿駅 中央日本土地建物） 物件詳細

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  外観完成予想CG

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  路線図／最寄りの埼玉高速鉄道は東京メトロ南北線に乗り入れているので、「飯田橋」・「永田町」など、都心主要駅へダイレクトアクセスできる。

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  エリア断面図／現地は開放的な高台に立地している。※図は一部の特定施設との高低差を表したものであり、物件周辺の見え方を表すものではありません。また各施設は一直線上に並んでいるものではありません。

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  CALM RESIDENCE・7階相当の眺望。※掲載の眺望写真は2021年11月に撮影したものにCG加工を施したもので実際とは多少異なります。なお、眺望は住戸によって異なり、将来的に保証されるものではありません。

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    B4

    間取り

    3LDK+3WIC

    専有面積

    70.81m²

    バルコニー面積

    11.4m²

    価格

    4038万円

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  • タイプ

    B1

    間取り

    3LDK+FIC+WIC+FUC

    専有面積

    74.4m²

    バルコニー面積

    10.07m²

    価格

    4198万円

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  • タイプ

    B7g

    間取り

    4LDK+2WIC+SIC

    専有面積

    77.76m²

    バルコニー面積

    10.83m²

    価格

    4598万円

地図埼玉県川口市大字新井宿字門下601他（地番） 周辺地図情報

周辺環境

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  イオンスタイル新井宿駅前(徒歩9分／約740m)

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  マツモトキヨシ西友川口赤山店(徒歩1分／約40m)

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  江川運動広場(徒歩4分／約310m)

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  イイナパーク川口(徒歩8分／約630m)

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  ニトリ鳩ヶ谷駅前店(自転車約10分／約2390m)

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  ドン・キホーテ川口新井宿店(徒歩15分／約1160m)

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  だんだん公園(徒歩6分／約470m)

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  安行武南自然公園（徒歩9分／約690m）

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  市立桜町小学校(徒歩10分／約760m)

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  市立神根中学校(徒歩23分／約1800m)

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  川口星の子保育園(徒歩10分／約740m)

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  翠ヶ丘幼稚園(徒歩11分／約830m)

室内・設備

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  【リビング・ダイニング】

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  【食器洗い乾燥機】大容量のビルトインタイプ。いろいろな食器がラクにセットできるツインフラップを搭載しました。※掲載の写真はモデルルーム（A5タイプ）を撮影したもので、家具・調度品やオプション仕様等は販売価格に含まれておりません。（2021年12月撮影）※各種セレクト、オプション工事については申込期限がございます。※照明・カーテン等はオプションとなります。

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  【カップボード】

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  【ステンレスレンジフード】お手入れしやすいホーロー素材の整流板でしっかり吸引。開放感を高めるスタイリッシュなデザインです。

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  【キッチンディバイダー】調理中の油はねなどを抑えるキッチンディバイダー。キッチンの開放感を損ねないシンプルなデザインです。

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  【3口ガラストップコンロ】見た目の美しさとお手入れのしやすさを兼ね備えたドイツ・ショット社製のガラストップコンロです。

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  【静音大型シンク】シンク裏面に制振材を貼ることで水やお湯があたる音を低減した、ワイドサイズのシンクを採用しました。

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  【浄水器一体型シャワー水栓】引き出し式のハンドシャワー水栓を手軽に使える浄水器と一体型に。毎日のお手入れも簡単です。

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  【人造大理石カウンター】品格あるカウンターが日常の料理に彩りをもたらします。天板は人造大理石を採用しました。

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  【キッチンパネル】ガスコンロまわりの壁には安全性に配慮した不燃材パネルを採用。汚れを落としやすく掃除が容易です。

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  【エコフルシャワー】少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にしているので、省エネにも役立ちます。

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  【プッシュワンウェイ排水栓】ワンプッシュで浴槽の水を簡単に排水できる、使い勝手の良いプッシュワンウェイ排水栓を採用しました。

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  【くるりんポイ排水口】浴槽の排水時に、うず流を発生させて毛髪などをまとめます。サッと捨てやすくお掃除が簡単になります。

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  【モザイクパターンII】水たまりの形成を防ぐ水はけの良い素材と形の床表面なので、すばやく乾燥し汚れ残りも少なくなります。

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  【とるピカスリムカウンター】小物などを置くことができる便利なカウンターは、取り外して洗えるので、いつもキレイにキープできます。

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  【スライドバー】お使いになる方が使いやすいようにシャワーヘッドの高さが自由に変えられるスライドバーを採用しました。

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  【ガス温水式浴室暖房乾燥機】計画的に洗濯物が乾かせる衣類乾燥やカビが生えにくくなる浴室乾燥機能を搭載しています。

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  【キレイドア】カビやすい浴室側のゴムパッキンをなくし、ドア換気口の位置を工夫してお掃除の負担を軽減しました。

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  【エコジョーズ】従来は捨てていたガス燃焼時の排気熱を二次熱交換器で再利用して給湯に利用する省エネシステムです。

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  【サーモバスS】浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造で、保温力が高いので、入浴時間の異なる家族でも時間を気にせず入浴できます。(概念図)

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  【三面鏡裏収納】洗面化粧台には鏡裏に洗面用具や化粧品などを効率的に収納できる三面鏡を採用しました。

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  【ボウル一体型洗面カウンター】ボウル一体型で、スタイリッシュなデザインの洗面化粧台。継ぎ目がないので、お掃除も容易です。

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  【洗面収納】2段引き出しにより、毎朝使用する洗面小物などを上手に収納できる洗面収納を確保しました。

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  【リネン庫】入浴・洗面に必要なタオルや小物などのアイテムを収納できる、便利なリネン庫をご用意しました。

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  【ガス温水式床暖房】床面全体をほぼ均一に暖める床暖房なら、部屋の上部が暖まることでのぼせる感覚は少なく、床からのふく射熱と熱伝導による暖かさを感じます。

建物・施設

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  【エントランス完成予想CG】

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  【ラウンジ完成予想CG】

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  【プレイベース完成予想イラスト】

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  【ワークラウンジ完成予想イラスト】

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  【コミュニティラウンジ完成予想イラスト】

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  【敷地配置図】①全戸分の平置きサイクルポート。②敷地内駐車場。③入居者専用カーシェア。④24時間ゴミ置き場。⑤宅配ボックス。⑥生鮮食品EC「クックパッドマート」

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  【ダブルセキュリティ】メインエントランスには、カメラ付きのオートロックを採用しています。各住戸から来訪者を映像と音声で確認でき、2重のチェック機能によって、不審者の侵入を未然に防ぐことが可能です。
  ※カラーモニターは、1Fマンションエントランスのみ表示されます。

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  【リバーシブルシリンダーキー】玄関ドアは、複製が困難でピッキング対策に有効なシリンダーキーを採用しました。(概念図)

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  【ノンタッチキー】風除室に非接触キーリーダーを設置。ノンタッチキーを近づけるだけで解錠が可能です。(同仕様)

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  【窓防犯センサー】地上に面する窓（一部除く）に防犯センサーを設置。外出時も在宅時も安心の設備です。(同仕様)

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  【防犯サムターン】玄関ドアに「サムターン回し」による不正開錠を防ぐ防犯サムターンを採用しました。(同仕様)

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  【鎌デットボルト】鎌状にせり出すデットボルトがドア枠のストライク部とかみ合い、バールなどによるこじ開けに対して強い抵抗力を発揮します。(同仕様)

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  【カラーモニター付インターホン】来訪者が映像（1Fエントランス）と音声で確認でき、住戸内のセキュリティを高めます。(同仕様)

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  【ペット飼育可】ペットも家族の一員と捉え、ともに安心・快適に暮らせる住まいを目指しました。※飼育できる種類・頭数には制限があります。※写真は飼えるペットの一例です。

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  【複層ガラス】2枚のガラス間に乾燥空気層を設置することで断熱性を向上。冬場などに起こる不快な結露も軽減します。

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  【戸境壁内蔵梁工法】室内の梁を壁内部に配することで出っ張りをなくしました。すっきりとして開放的な空間を実現します（一部除く）。

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  【PRCスラブ・アンボンド工法】コンクリートスラブ内部にPC鋼線を通して張力を与えることにより、荷重を支えることができます。天井を支える小梁が少ないため、圧迫感のないフラットですっきりとした住空間を実現できます。（一部除く）

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  【場所打ち鋼管コンクリート杭】建物を支える基礎工法を最適なものにするため、計画建物の概略が決まった時点で設計に先立ち地質調査を実施。建物にとって適切な堅さのある支持層を調べ、場所打ち鋼管コンクリート杭によって建物をしっかりと支持させています。また支持地盤に対する接地面積が大きい拡底杭を採用し、力強い支持力を得ています。(概念図)

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  【外壁・隣戸間壁構造】外壁には、約150mm以上の厚さを確保（一部除く）。また各住戸の隣戸間コンクリート壁は厚さ約180mm以上を確保し、遮音性と耐久性を高めています。※ゴミ置場等、一部無断熱外壁となります。(概念図)

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  【天井・床構造】天井は配管のメンテナンスなどが容易な二重天井構造を採用。コンクリート上に直接フローリング仕上げを施す直床構造。ΔLL（Ⅰ）-4等級のフローリングを採用しています。(概念図)

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  【コンクリート強度】設計基準強度30N/mm²以上のコンクリートを採用することで、よりコンクリートの構造体の耐久性を高めました。※杭・付属施設・外構などを除きます。
  ※30N/mm²の設計基準強度のコンクリートとは、単位面積（1m²）あたり約3000t（トン）の圧縮に耐える強さのコンクリートを意味します。※N/mm²（ニュートン/平方ミリメートル）=コンクリートの強度の単位：1N/mm²とは約10kg/1cm²。

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  【水セメント比50％以下】コンクリートの水セメント比を50％以下に抑えることで、耐久性を高め、コンクリートの中性化や表面劣化、腐食性物質の侵入を防ぎます。※杭・付属施設・外構などを除きます。

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  【ダブル配筋】シングル配筋よりも強度と耐久性の高い、鉄筋を二重に組んだダブル配筋で住戸間の壁や外壁（一部除く）を構成しています。

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  【排水竪管】集合管継手の内壁に一体構造された羽根が、排水の流れる速度を緩和。遮音性能を高めた竪管を採用しています。

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  【埼玉県分譲マンション環境性能表示】建築主が埼玉県に提出する特定建築物環境配慮計画書の取り組み状況に基づき、緑化率、CO2削減率と、該当する主な特徴を表示し、総合評価（星マーク）については5段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照。