ガーラ・レジデンス川口並木パークサイド(埼玉県川口市並木2-11-11、11-12(地番)、埼玉県川口市並木2-11-9-○○○号(住居表示) 西川口駅 エフ・ジェー・ネクスト) 物件詳細

ガーラ・レジデンス川口並木パークサイド

住所 埼玉県川口市並木2-11-11、11-12(地番)
交通 JR京浜東北線「西川口」歩6分 JR埼京線「戸田公園」バス17分「西川口駅西口」停歩9分
価格 3800万円台~4800万円台

9月18日(土)モデルルームプレオープン。ご見学予約受付中!【全邸公園VIEW】3LDK/3800万円台~予定。JR京浜東北線「西川口」駅徒歩6分。東京・品川直通の都心ダイレクトアクセス。JR「川口」駅も身近な“川口エリア”生活圏。広々とした公園が目の前(約6m)。※資料は郵送に加え<専用公式アプリ>を中心の提供となります。

情報の見方

ガーラ・レジデンス川口並木パークサイド
外観完成予想CG
販売スケジュール

販売開始予定 2021年10月上旬

※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため、物件データは全販売対象住戸のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

9月18日(土)モデルルームプレオープン[予約制]※新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

【物件エントリー受付中】
※資料は郵送ではなく専用公式アプリでの提供となります。
※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

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物件の特徴

「西川口」駅徒歩6分。3LDK3800万円台~予定/全36邸公園ビューのプレミアムレジデンス

「東京」駅や「品川」駅へダイレクトアクセスのJR京浜東北線「西川口」駅よりフラットアプローチで徒歩6分。大通りから一歩奥まり、目の前には広々とした「並木町東児童遊園」のある穏やかな住宅地に<ガーラ・レジデンス川口並木パークサイド>は誕生します。全邸公園ビューの3LDKで予定価格3800万円台から。見晴らしの良さを享受する地上10階建て・全36邸のプレミアムレジデンスです。
アクセス利便も見逃せない同物件。「赤羽」駅からJR埼京線とJR湘南新宿ラインが利用でき、「王子」駅から東京メトロ南北線へ乗り換え可能で多彩な路線を縦横無尽。通勤も休日のお出かけも軽快フットワークを実現できる好ポジションです。

【航空写真】※掲載の航空写真は、2021年5月に現地周辺を撮影した写真に一部CG加工したもので、実際とは多少異なります。※光の柱は同物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。

複数のスーパーや商店街、公共施設など、多彩な生活利便施設を身近にするロケーション

「西川口」駅ビル内に生鮮市場「ビーンズ西川口店」があり、駅前には「東武ストア西川口店」(24時間営業)、駅前から伸びる「合格通り商店会」には「コモディイイダ西川口店」と複数のスーパーが点在。また商店会には「奥秋内科」(約280m)や「川口並木クリニック」(約300m)など医療施設もそろっています。そして、目の前にはお子さんが走り回って遊べる「並木町東児童遊園」、公園隣には子ども向けサークルや教室を開催している「川口市並木公民館」と、商業・医療・公共・保育など日々をサポートする生活利便施設が充実。バランスの整った暮らしやすいロケーションが広がっています。

  • 【エリア概念図】現地周辺をはじめ「西川口」駅近くには、商業・医療・公共・保育など日々をサポートする生活利便施設が充実。バランスの整った暮らしやすいロケーションが広がっている
  • 【並木町東児童遊園】(徒歩1分/約6m)同物件目の前の広い公園。ブランコなどの遊具も。隣には「川口市並木公民館」(サークルや教室開催は2021年度現在)
  • 【ビーンズ西川口店】(徒歩6分/約440m)1・2階の生鮮食品の営業時間10:00~21:00(3階以上は店舗により異なる)

電車で3分、自転車で約9分。大型商業施設や複合施設が集積する「川口」駅周辺も生活圏

「西川口」駅から1つ隣。電車で3分、自転車でも約9分ほどの「川口」駅。駅前には行政施設や図書館のある「キュポ・ラ」や「かわぐちキャスティ」、周辺には「アリオ川口」、「ララガーデン川口店」、「川口総合文化センター・リリア」(駅前)などの大型商業施設や複合施設が集積。日常の買い物はもちろんファッションやグルメ、映画や音楽鑑賞などのエンタメなど、バラエティ豊かに楽しめる「川口エリア」も生活圏です。

  • 【エリア概念図】「川口」駅前にはバスロータリーがり、また「かわぐちキャスティ」をはじめ、大型商業施設が林立。西口側にはコンサートホールのある「川口総合文化センター・リリア」や春には桜が見事な「川口西公園」など、活気あふれる駅前エリア
  • 【川口キュポ・ラ】(川口駅東口※駅前/自転車約9分/約2100m)本館棟4階に行政センター、5階・6階に中央図書館が入る
  • 【アリオ川口】 (徒歩15分/約1180m)スーパーの「イトーヨーカドー」からファッション専門店、9つのスクリーンのある映画館「MOVIX」も

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      54.98m2
      バルコニー面積
      10.53m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      65.1m2
      バルコニー面積
      10.53m2
      価格
      価格未定

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地図埼玉県川口市並木2-11-11、11-12(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 東武ストア西川口店(徒歩6分/約420m)
  • ドン・キホーテ西川口駅前店(徒歩9分/約720m)
  • 並木東児童遊園 (徒歩1分/約6m)
  • 青木町公園 (徒歩7分/約510m)
  • 蕨市民公園 (徒歩15分/約1160m)
  • 並木小学校 (徒歩11分/約820m)
  • 幸並中学校 (徒歩4分/約290m)
  • にしかわぐちキッズライブラリー(徒歩6分/約440m)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図
交通アクセス図
※掲載の所要時間は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間を含みません。

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その他周辺環境

  • ■合格通り商店街(徒歩3分/約180m)
  • ■並木町北公園(徒歩4分/約300m)
  • ■ドラッグストアマツモトキヨシ並木店(徒歩3分/約190m)
  • ■丁張公園(徒歩8分/約570m)
  • ■西川口並木商店会(徒歩3分/約190m)
  • ■並木町西公園(徒歩9分/約690m)
  • ■並木観音通り商店会(徒歩3分/約220m)
  • ■青木町公園総合運動場(徒歩7分/約510m)
  • ■川口並木クリニック(徒歩4分/約300m)
  • ■西川口クマさん保育所(徒歩2分/約150m)
  • ■川口総合病院(徒歩15分/約1190m)
  • ■ふるーる保育園川口並木(徒歩3分/約190m)
  • ■埼玉りそな銀行西川口支店(徒歩3分/約180m)
  • ■青木錦生幼稚園(徒歩11分/約860m)
  • ■みずほ銀行西川口支店(徒歩5分/約350m)

室内・設備

  • 【食器洗い乾燥機】手洗いに比べ約1/7に節水が可能な食器洗い乾燥機を標準装備で採用しました。約5人分40点もの食器類の洗浄が可能で、家事効率を高めます。※以下掲載の写真はモデルルームDタイプセレクト1モデルルーム仕様を撮影(2021年8月)したものに一部CG加工を施したもので、実際とは多少異なります。また、一部有償オプション・インテリアオプションを含みます(有償・申込期限有)
  • 【ユーティリティシンク】水切りプレートや調理プレートなど、用途に合わせてシンク内に3段のプレートがセット可能な機能性の高いシンクを標準装備で採用しました。また、水跳ね音を軽減する低騒音設計を施しています。
  • 【Siセンサー付きパールクリスタルコートトップコンロ】全口に安心センサーを搭載したSiセンサー付きガスコンロを採用しました。キー操作ひとつで温度設定やタイマー調節も可能です。
  • 【浄水器一体型ハンドシャワー水栓】浄水器と蛇口が一体となった、環境に優しい節水機能付きの水栓を採用しました。また、ノズルが伸びるハンドシャワー付きでシンクのお手入れにも便利です。
  • 【ステンレスレンジフード】スタイリッシュなデザインのステンレスレンジフードを採用しました。内部の材質がホーローのため、汚れも簡単に落とせます。
  • 【フラットキッチンカウンター】カウンターをフラットにし、広々とした作業スペースを確保しました。オープンなキッチンで家族の会話もより一層弾みます。
  • 【オールスライド収納】奥の物や大きな鍋類も簡単に出し入れが可能なスライド収納を採用しました。また、巾木収納も設けています。※巾木収納は食器洗い乾燥機下を除く
  • 【ストレージハンガー付き吊戸棚】収納棚だけでなく、キッチンペーパーホルダーやラップストッカーも備わった吊戸棚を設置しました。
  • 【バスルーム】
  • 【新3WAYワンストップシャワーヘッド】手元のボタン操作で簡単に吐止水が可能なシャワーヘッドを採用しました。eモード・ハードモード・ムーブモードの3WAY水流が切替可能で、環境に優しい節水タイプです。
  • 【着脱式トレイ】浴室内の小物を置くトレイは取り外しが可能な着脱式で、お掃除がしやすく便利です。
  • 【24時間換気機能付き浴室暖房乾燥機】衣類乾燥・換気・暖房・涼風機能など多彩な機能が備わった浴室暖房乾燥機を設置。24時間、住戸内の換気も低風量で行えます。
  • 【パウダールーム】
  • 【三面鏡キャビネット】洗面化粧台の正面には、使いやすい三面鏡を設置しました。鏡の背面は便利なドライヤーフックなども備えた収納スペースになっています。
  • 【ダブルタオルハンガー】バスルームのドアには、ハンガーバーを2本設置しました。家族での入浴時など、バスタオルを複数枚使用する際に便利です。
  • 【シングルレバーシャワー混合水栓】温度や湯量を簡単に調節できる水栓を採用しました。ノズルを伸ばして使用できるため、ボウルのお手入れも簡単です。
  • 【TES床暖房】リビング・ダイニングにはガス温水式のTES床暖房を設置しました。足元から温めるので、熱風が直接身体に当たるような不快感がありません。(同仕様)
  • 【フチレス形状&お掃除リフトアップ】便器のフチがないため、汚れがサッとひと拭きでキレイに。また、便座が真上にしっかり上がるお掃除リフトを採用。お掃除できなかった便器とのすき間汚れが奥まで拭き取れます。
  • 【ガラス手摺】バルコニーには、陽当たりに優れたガラス手摺を採用しました。曇りガラスのため、プライバシーにも配慮しています。※2Fのみコンクリート手摺+ガラス手摺
  • 【スロップシンク】バルコニーにはガーデニングなどへの水やりに便利なスロップシンクを設置しました。ガーデニング用品やスニーカーを洗う際にも便利です。

建物・施設

  • 【エントランス】(完成予想CG)
  • 【エントランスホール】(完成予想CG)
  • 【外観】(完成予想CG)
  • 【ランドプラン】(1)歩車分離(2)宅配ボックス(3)24時間ゴミ出し(4)防災備蓄倉庫(5)ペット足洗い場(6)坪庭(敷地配置図)
  • 【共用エントランスシステム「Raccess」&トリプルセキュリティ】キーをカバン等に入れたままリーダーの前を通過するだけで解錠可能なハンズフリー機能が備わった「Raccess」を採用しました。風除室での鍵の認証のあと、1階エレベーターホールでの認証を行うダブルオートロックシステムで、各住戸の玄関での解錠と合わせると三重のセキュリティとなります。来訪者については居室内のカラーモニター付きインターホンにて音声と画像で確認後、住戸玄関前のインターホンにて音声で確認を行うため、不審者の侵入を未然に防止。お住まいになる方のプライバシーや暮らしの安全を守ります。
  • 【マンション出入口でハンズフリー解錠できる、次世代オートロックシステム「ラクセス」採用】住戸玄関キーをカバン等に入れたままマンション出入口(風除室)のリーダーの前を通過するだけで、自動ドアを解錠できます。(同仕様・概念図)
  • 【24時間セキュリティシステム】住戸内の火災や共用部の異常などを24時間365日見守る、信頼の「ALSOK」によるオンライン監視システムを導入しました。万が一発生した際には自動的に通報が行われ、迅速かつ的確に対処します。※一部住戸に窓センサーあり
  • 【P波センサー設置エレベーター】エレベーターには地震の初期微動(P波)をキャッチするP波センサーを設置しました。これは、大きな揺れが来る前に最寄り階に着床して扉を開き、速やかに外へ避難させるシステムです。また、万が一停電になっても、エレベーターに内蔵されたバッテリーにより稼動します。
  • 【リバーシブルディンプルキー】1000億を超える鍵パターンを持ち、複製困難な鍵を採用しました。不正解錠に強いため、安心です。(概念図)
  • 【ハンズフリーカラーモニター付きインターホン】住戸内のインターホンに、エントランスの来訪者の映像を映し出すカラーモニターを設置しました。悪質なセールスや、不審者の侵入をブロックします。※画面は合成しています(同仕様)
  • 【防犯監視カメラ】設置するだけで防犯効果が高まる防犯カメラを、エレベーター内と共用部の各要所に設置しました。共用部分をしっかりと監視し、住人の安全を守ります。(同仕様)
  • 【ペット飼育可】ご家族の大切な一員であるペットと一緒に暮らせる、ペット飼育可能マンションです。※ペットの大きさ等、一部管理規約の制限があります。※写真は飼えるペットの一例です。
  • 【宅配BOX】エントランスには不在時に届いた宅配物をお預かりして、24時間いつでも出し入れが可能な宅配ボックスを設置しました。(同仕様)
  • 【24時間ゴミ出し可能】時間や曜日を気にせず、24時間いつでもゴミ出しが可能です。※管理規約に準じます。
  • 【使いたいときにいつでもすぐに使える、高速インターネット】館内インターネット回線は最大1Gbps(下り1Gbps・上り1Gbps※1)が使い放題。※2有害サイトブロックを含む4つのセキュリティも無料。さらに、暮らしに役立つ各種付加価値サービス※3もご用意しています。※1 通信速度は理論値です。※2全戸一斉加入により定額制。※3セキュリティサービス等、各種付加価値サービスをご利用の際は「CYBERHOME」への無料会員登録が必要です。
  • 【外壁・戸境壁】外壁のコンクリート厚は約150~180mmを確保。硬質の発泡断熱材と9.5mm厚のプラスターボードを配し、断熱性を向上、冷暖房効果を高めます。また、住戸間を仕切る戸境壁のコンクリート厚は約180mmを確保し、隣戸とのプライバシーに配慮しました。
  • 【二重天井】住戸部分のコンクリートスラブ厚を約220mmに設定。リフォームやメンテナンスが直天井と比べて容易な設計となっている、二重天井を採用しました。
  • 【溶接閉鎖型フープ】同社従来のせん断補強鉄筋と異なり、帯筋の継ぎ目を1本ずつ工場で溶接加工した閉鎖型フープを採用しました。大地震における、せん断破壊などに対して粘り強い効果を発揮します。※一部除く
  • 【かぶり厚】コンクリートかぶり厚を建築基準法に定められた数値より約10mm厚くした数値で設計。コンクリートの中性化や発錆といった劣化の進行を遅らせ、耐久性を高めました。
  • 【構造壁のダブル配筋】マンションの構造上重要となる構造壁には、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用しました。シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現しています。※一部除く
  • 【コンクリート強度】コンクリート強度30~39N/mm2(設計基準強度)の高い強度を持つコンクリートを使用しています。※一部除く※N/mm2(ニュートン)=コンクリートの強度の単位:N/mm2とは約10kg/1cm2
  • 【設計住宅性能評価・建設住宅性能評価】ご購入前の確かな安心と、ご購入後の大きな信頼のために、国土交通省登録の第三者機関から住宅の性能について客観的かつ公正な審査を受け、評価書を全戸取得します。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【埼玉県分譲マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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ガーラ・レジデンス川口並木パークサイド 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 2021年10月上旬

※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため、物件データは全販売対象住戸のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 3800万円台~4800万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 4600万円台
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 54.98m2~65.1m2
その他面積 バルコニー面積:10.53m2
販売戸数 未定 総戸数 36戸
完成時期 2022年9月下旬予定 入居時期 2022年9月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域、高さ制限(38m)

物件共通情報

マンション名 ガーラ・レジデンス川口並木パークサイド
物件種別 マンション
住所 埼玉県川口市並木2-11-11、11-12(地番)
交通 (1)JR京浜東北線「西川口」駅より徒歩6分
(2)JR埼京線「戸田公園」駅よりバス約17分、「西川口駅西口」バス停下車徒歩9分
総戸数 36戸 構造・階建て RC10階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 753.53m2(実測)、753.71m2(登記簿)
建築面積 365.92m2 建築延床面積 2733.95m2
駐車場 敷地内10台(料金未定、内身障者用1台) 自転車置場 72台収容(料金未定)
バイク置場 2台収容(料金未定) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第R03普及協会00002号(令和3年3月18日付)
問い合わせ先
「ガーラ・レジデンス川口並木パークサイド」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-832-7914資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火・水曜日
会社情報
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(5)第5806 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社エフ・ジェー・ネクスト株式会社エフ・ジェー・ネクストのその他のマンション情報を見る
〒163-1311 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー
<売主>
国土交通大臣(1)第9956 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三信住建株式会社三信住建株式会社のその他のマンション情報を見る
〒104-0061 東京都中央区銀座6-2-1 Daiwa銀座ビル9階
施工会社 (株)田中建設 管理会社 (株)エフ・ジェー・コミュニティ
情報更新日 2021/09/15 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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川口市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)前川第6公園と南平児童交通公園にプレイリーダー(市民ボランティア)を配置(火・水・木・土はベイゴマなどの遊具を借りたり、プレイリーダーと一緒に遊べる)。(2)訪問型病児・病後児保育利用助成制度(訪問型の病児・病後児保育を利用した場合に利用料を助成)。(3)赤ちゃんにっこり応援事業(1歳未満の乳児のいる保護者へ市が対象と定めたベビー用品等の購入、レンタル、母乳育児支援の利用に対し助成。第3子以降は所得制限無)。(4)移動式赤ちゃんの駅貸出事業(乳幼児のおむつ交換や授乳を行うためのスペースとして、テントやおむつ交換台等を貸し出ししている)。
出産祝い あり
公立保育所数 41所 (うち0歳児保育を実施している保育所:17所)
私立保育所数 81所 (うち0歳児保育を実施している保育所:74所)
保育所入所待機児童数 38人
認定こども園数 1園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:38園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 101,040円/月 113,889円/月 131,978円/月 159,239円/月 204,845円/月 296,311円/月
5万円 90,324円/月 103,536円/月 121,980円/月 149,589円/月 195,534円/月 287,332円/月
10万円 79,607円/月 93,182円/月 111,982円/月 139,938円/月 186,222円/月 278,353円/月
15万円 68,891円/月 82,828円/月 101,983円/月 130,287円/月 176,911円/月 269,374円/月
20万円 58,175円/月 72,475円/月 91,985円/月 120,636円/月 167,600円/月 260,395円/月
25万円 ローン不可 62,121円/月 81,986円/月 110,985円/月 158,289円/月 251,416円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 71,988円/月 101,334円/月 148,978円/月 242,437円/月
支払い利息合計 9,479,780円~ 8,046,060円~ 6,639,750円~ 5,254,600円~ 3,900,030円~ 2,576,100円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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