レーベン川口GRAN ART(埼玉県川口市栄町3-85-2、88-1、89-4、89-5、53-19(地番) 川口駅 タカラレーベン) 物件詳細

レーベン川口GRAN ART

住所 埼玉県川口市栄町3-85-2、88-1、89-4、89-5、53-19(地番)
交通 JR京浜東北線「川口」歩5分 埼玉高速鉄道「川口元郷」歩12分
価格 未定

JR京浜東北線「川口」駅徒歩5分!全邸南向き。再開発街区(※3)隣接/「樹モール」徒歩2分。角住戸中心/57m2超2LDK~74m2超3LDK

情報の見方

レーベン川口GRAN ART
外観完成予想図
販売スケジュール

2020年10月中旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第3期の販売住戸が未確定の為、物件データは第3期以降の全販売対象住戸のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

9/19(土)20(日)21(月・祝)22(火・祝)モデルルームオープン!【ご予約制】ご案内時間 ①10:00AM~ ②1:30PM~ ③5:00PM~
定休日:火・水曜日(祝日を除く)

オンラインモデルルームOPEN!

新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。
詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

物件の特徴

「川口」駅(東口)徒歩5分 全邸南向き・角住戸率50%の開放的なレジデンス誕生

「川口」駅(東口)徒歩5分。利便性の高いこの地に全36邸で誕生するレーベン川口GRAN ART。全邸南向き&角住戸率50%の開放的なプランニングとなっています。また、各邸宅、専有面積57m2超~74m2超の多彩なバリエーションをご用意。それぞれのご家庭のライフスタイルに合わせた間取り選びが可能です。
さらに、タカラレーベンだからこそ叶う先進の設備・仕様も。家庭内のすべての水を浄活水化して健康・快適な暮らしをおくることができる「たからの水」、肌や髪質を整えるウルトラファインバブルを使用したシャワーの「たからのミラブル」などを標準で採用しています。

  • リビング・ダイニング(※2)
  • バルコニー(※2)
  • ベッドルーム(1)(※2)

再開発街区隣接&商業施設とクリニック併設 駅前商業や商店街利便、緑豊かな環境も享受

川口タウンに新たな魅力を創出する大規模再開発「川口栄町3丁目銀座地区第一種市街地再開発事業」の地に隣接して誕生する同物件。「樹モール(川口銀座商店街)」の活性化や東西道路の貫通、歩行空間の充実などを目的とし、川口の表玄関にふさわしい商業業務機能の向上を図っています。
また、川口駅周辺の「キュポ・ラ(徒歩5分/約390m)」や、「そごう川口店(徒歩3分/約230m)」などの現行の商業利便ももちろん気軽に利用することができます。
さらに、物件目の前にある緑地広場や「川口西公園(リリアパーク)」など緑豊かなロケーションも享受でき、子育て環境も充実です。

  • 再開発概念図(※3)
  • 川口駅周辺(徒歩5分/約390m)
  • 樹モール(川口銀座商店街)(徒歩2分/約110m)

JR京浜東北線「赤羽」駅直通3分。「池袋」11分「東京」20分で都心へ快適アクセス

JR京浜東北線「川口」駅を利用して都心へ。
直通3分の隣駅「赤羽」駅でJR埼京線に乗り換えれば、「池袋」駅11分、「新宿」駅17分、「渋谷」駅23分でアクセス可能。また、JR宇都宮線に乗り換えれば「東京」駅20分、「品川」駅27分のアクセス利便を享受できます。
都心の主要駅を網羅し、縦横無尽に移動できる多彩なアクセスバリエーションとなっています。

アクセス図(※4)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK
      専有面積
      57.09m2
      バルコニー面積
      12m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      68.04m2
      バルコニー面積
      14.4m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      74.18m2
      バルコニー面積
      15.7m2
      価格
      価格未定

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地図埼玉県川口市栄町3-85-2、88-1、89-4、89-5、53-19(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

周辺の施設を探す

周辺環境

  • 川口キュポ・ラ/約390m(徒歩5分)
  • アリオ川口/約880m(徒歩11分)
  • ふじの市商店会/約280m(徒歩4分)
  • 本三公園/約190m(徒歩3分)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図

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室内・設備

  • 【LIVING DINING】※室内写真はすべてAタイプモデルルームを撮影(2020年2月)したものです。設備・仕様等はタイプによって一部異なります。また、実際にはエアコン用スリーブ及びコンセントが設置されます。家具(造作家具)・調度品等は価格に含まれておりません。また一部オプション(有償・申込期限有)が含まれます。詳しく係員にお尋ねください。
  • 【LIVING DINING】
  • 【DINING】
  • 【BEDROOM】
  • 【ENTRANCE】
  • 【POWDER ROOM】
  • 【たからの水】家庭内のすべての水を活性化して健康・快適に。※カートリッジ交換は有償となります。※装置はビルトイン型になります。
  • 【たからのミラブル -ウルトラファインミスト-】
    「たからのミラブル -ウルトラファインミスト-」は、特殊な水流機構により、シャワーから出る水流にウルトラファインバブルを含ませることができるシステムです。身体にやさしい洗浄・保湿・温浴作用を持ち、また節水効果まであります。毎日の入浴習慣の中でもっと快適に、より経済的に水を使えます。(概念図)
  • 【たからのマイクロバブルトルネードO2】
    毎日のバスタイムがリラックス効果なども期待できるうれしい時間に変わります。(概念図)
  • 【食器洗い乾燥機】
  • 【レンジフード】吸気口には取り外し可能な整流板を標準装備。大型レンジフードは煙やにおいを強力に排出します。※タイプにより大きさが異なります。
  • 【低騒音仕様のシンク】大きなお皿や大型の調理用具も洗える大きめのシンクを採用。低騒音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減します。
  • 【浄水器一体型節湯C1ハンドシャワー水栓】蛇口一体型だからシンクスペースが広く使えて大きな洗い物や鍋などへ浄水を注ぐときに便利です。※カートリッジ交換(有償)
  • 【ホーローキッチンパネル】ホーローの持つ優れた耐火性能と高級感あふれる美しい表面により、簡単なお手入れで常にキレイな状態を保つことができます。
  • 【ワークトップ人造大理石キッチン天板】手元を隠せる笠木仕様のキッチンです。また、傷が目立たず、水垢がつきにくい人造大理石キッチン天板を採用しました。
  • 【ガラストップガスコンロ】スッキリしたデザインのガラストップガスコンロ。左右バーナーに温度調節機能を搭載し、火加減を自動調節。左右同時に温度設定機能が使えるから便利。
  • 【スライド式キッチン収納】片手でサッと引き出せて、奥のものも簡単に取り出せるスライド式キッチン収納を採用。また、一部に開き扉収納や巾木収納等も採用しています。※タイプによって引出しのサイズが異なります。※一部オプション(有償・申込期限有)を含みます。
  • 【フラットフロア】室内の段差でのつまずき事故を防止するため、住戸内の段差を抑えました。室内はもちろん、洗面室から浴室への段差をなくしフラットフロアを採用しています。※上框等除く※一部オプション(有償)を含みます。
  • 【ウォークインクロゼット】容量だけでなく、機能性と収納性にこだわったウォークインクロゼットを配置。衣類の出し入れや室内の有効活用など、使う方の視点で設計されています。※居室によって形状が異なります。※一部オプション(有償)を含みます。
  • 【トール型シューズボックス】ブーツや大型の履物も収納できるトール型のシューズボックスを設置しました。下部のスペースは、普段からよく使用する靴などの置場として有効に使えます。※タイプにより形状が異なります。
  • 【クロゼット(システム収納)】収納しやすく、取り出しやすい機能的なクロゼットは、衣類や収納する物によって対応できる、棚とハンガーパイプがセットされていますので、すっきり片づきます。※一部居室除く※タイプ・居室により形状が異なります。
  • 【低床式ユニットバス】浴槽のまたぎが低く、小さなお子様からご年配の方まで、誰もが入浴しやすい低床式ユニットバスを採用しました。
  • 【浴室テレビ】
  • 【浴室換気暖房乾燥機(電気式)】雨の日や急ぎの時も洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を設置。浴室の除湿・カビ予防にも効果的です。
  • 【サーモスタット混合水栓】温度変化を最小限に抑えるSuperサーモ機能付。+2°c以内の設定温度を保つSMA形状記憶合金採用。
  • 【フラッグストーンフロア】スクエアの床パターンは、溝が浅く汚れが溜まりにくいのでお手入れがラクラク。
  • 【ポップアップ排水栓】ワンタッチ操作で排水が簡単。チェーン汚れの心配がなく、お掃除も簡単に済ませられます。
  • 【コンフォート浴槽(リーリエ)】少ない湯量でもゆったりと感じられる形を追求した浴槽です。節水とくつろぎを両立するデザインです。※サイズはタイプによって異なります。
  • 【浴槽手摺】浴槽への出入りを補助する為に、浴室内に1ヶ所Ⅰ型手摺を設置しています。
  • 【オートバス(ガス)】ワンタッチでお湯張りや追い焚き、保温などができる便利な機能。キッチンのリモコンからも操作が行えるので、日常の家事効率を高めます。
  • 【浴室照明】デザイン性の高い照明を用い、浴室のグレード感をアップさせました。明るく広さも感じさせるので、心地よいバスタイムが楽しめます。
  • 【スライドバー付シャワーヘッド】浴室シャワーは、高級感と清潔感にこだわったデザインを採用。シャワーの高さが調節できるスライドバーです。
  • 【シングルレバー水栓】シルバー調の洗面カウンター水栓は、デザイン性も優れた混合水栓です。※一部オプション(有償・申込期限有)。
  • 【三面鏡裏収納】歯ブラシやヘアケア用品、化粧品などを収納できる鏡裏収納。圧迫感のない薄型収納です。※一部オプション(有償・申込期限有)。
  • 【スクエアボウル一体型天板】継ぎ目が無く、お手入れが簡単なボウル一体型タイプ。すっきりとしたデザインが上質な雰囲気を演出します。※一部オプション(有償・申込期限有)。
  • 【リネン庫】タオルなどを収納できるリネン庫をご用意しました。すっきりと片付いた清潔感あふれる空間を保っておける、便利な収納の工夫です。※タイプにより形状が異なります。※一部オプション(有償・申込期限有)。
  • 【ヘルスメータースペース】置き場所に困るヘルスメーターもスッキリと収納でき、使う時だけサッと取り出せる便利なスペースです。※一部オプション(有償・申込期限有)。
  • 【LIXILシャワートイレ一体型便器】清潔感とお手入れのしやすさ、エコロジーにも配慮。
  • 【高効率熱源機 エコジョーズ】
  • 【指はさみ防止ストッパー】サッシの開閉による、指がはさまるトラブルを防ぐ装置です。指の分だけ隙き間ができるように考慮されています。※片引き、引違いサッシのみ。
  • 【温水式床暖房】部屋全体を均一に暖めるので、足元と頭といった温度差がなく、活動的に過ごせます。(同仕様)
  • 【マルチメディアコンセント】電源コンセントに加えて、電話用、LAN用、テレビ用アウトレットを1つに集約。インターネットなどを気軽に楽しむことができます。
  • 【インターホン(DASH WISM7)】エントランスの来訪者を音声と映像で事前に確認し、不審者や煩わしい勧誘の建物内への出入りを制限します。また受話器なしで応答できる便利なハンズフリータイプなので、手がふさがっている場合でも、来訪者と対話する事ができます。(録画録音機能搭載)
  • 【玄関】防犯に配慮し、さまざまな設備を装着しました。外部からの侵入に備えています。
    1:扉を開けなくても来訪者の確認が出来るドアスコープ
    2:サムターン回しによる不正解錠を防ぐサムターン回し防止機能
    3:こじ開けによる不正解錠を防ぐ鎌デッド本締錠
    4:地震による変形にも対応する対震・標準兼用のドアガード
    5:ダブルロック採用による不正解錠の阻止と高セキュリティを維持

建物・施設

  • 【外観完成予想図】
  • 【エントランスホール完成予想図】
  • 【外観完成予想図】
  • 【航空写真(※1)】
  • 【セコムセキュリティシステム(24時間遠隔監視システム)】
    各住戸または共用部分の各種センサーが異常信号を感知したら管理事務室を経由してコントロールセンターに自動転送され、専門スタッフが24時間迅速に対処します。平日日中は管理事務員による有人管理となります。(時間については係員におたずねください)※サービス提供はセコム株式会社です。ただし住戸内、共用部分の設備及び管理事務室の住宅情報監視盤はセコム社製以外のものとなります。(概念図)
  • 【オートロックシステム】
    不審者の侵入対策を強化し、来訪者のアプローチ上にオートロックシステムを採用。外部にいる来訪者を住戸内のカラーTVモニター付インターホンにより音声と映像で確認しオートロックを解錠する安心のセキュリティシステムです。(概念図)
  • 【ダブル配筋(耐震壁)】壁の中でも耐震壁と呼ばれる戸境壁(住戸と住戸を隔てる壁)等は、地震時などに建物にかかる水平力のほとんどを負担する重要な部材となります。そのため、耐力を十分確保できるように、鉄筋を一列に配置するシングル配筋にかわり、ダブル配筋を採用しています。(概念図)
  • 【溶接閉鎖型フープ筋】柱のフープ筋の継ぎ目は1本ずつ工場で溶接加工された閉鎖型になっているフープ筋を使用しています。柱の主筋を拘束する能力が高く大地震における粘り強さに優れています。※一部除く(概念図)
  • 【コンクリートかぶり厚】
    劣化しにくい構造躯体を実現するには鉄筋コンクリートの中性化対策が施され強度の高いコンクリートが使用されているかにあります。中性化を防ぐひとつの策は鉄筋を覆っているコンクリートの厚さ(かぶり)を適切な厚さで確保することが効果的であるとされています。そこで、本物件では、コンクリートのかぶり厚を土に接しない部分は約20mm~40mm、土に接する部分は約40mm~60mm確保し、耐久性を保っています。(概念図)
  • 【生活音に配慮した二重床・二重天井】床には床面と床スラブとの間に緩衝空間を設けた二重構造を採用。空気層を挟んでクッションゴム付きの支持脚で床材を支える構造に加えて、床スラブのコンクリート厚は約200mm~250mm(居室のみ)を確保。床の床衝撃音はLL45等級(メーカー表示)を採用しました。※LL-45等級は床材単体の性能であって、実際の建物ではこの性能が得られない場合があります。上下遮音性能の評価基準(日本建築学会「建築物の遮音性能と設計指針」に基づき作成)(概念図)
  • 【埼玉県分譲マンション環境性能表示】 ※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【アウトフレーム】柱や梁などのフレームを室外にだす設計のことです。アウトフレーム設計では室内側がすっきり、デッドスペースなどが発生しないので空間を有効に使えます。※一部除く(概念図)
  • 【構造スリット】壁付の柱は地震時に力が集中し、損傷しやすくなります。適切に構造スリットを設けることで力の集中を回避し、建物の倒壊・崩壊を抑えることが可能です。当物件では、腰壁や袖壁などに構造スリットを設けて建物を守っています。※一部除く(概念図)
  • 【断熱性の高い複層ガラス】各住戸の開口部のサッシには、2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。1枚ガラスに比べ、断熱性が高まります。(概念図)

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レーベン川口GRAN ART第3期 物件概要

販売スケジュール 2020年10月中旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第3期の販売住戸が未確定の為、物件データは第3期以降の全販売対象住戸のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 57.09m2~74.18m2
その他面積 バルコニー面積:12m2~15.7m2
販売戸数 未定 総戸数 41戸
完成時期 2021年3月中旬予定 入居時期 2021年3月下旬予定
管理費 1万2100円~1万5700円/月※インターネット使用料含む 管理準備金 1万2100円~1万5700円(一括払い)
修繕積立金 4570円~5930円/月 修繕積立基金 34万2540円~44万5080円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 レーベン川口GRAN ART
物件種別 マンション
住所 埼玉県川口市栄町3-85-2、88-1、89-4、89-5、53-19(地番)
交通 (1)JR京浜東北線「川口」駅より徒歩5分
(2)埼玉高速鉄道「川口元郷」駅より徒歩12分
総戸数 41戸 構造・階建て RC13階建
用途地域 商業 敷地面積 1014.87m2
建築面積 520.7m2 建築延床面積 3793.64m2
駐車場 敷地内11台(料金1万8000円~2万8000円/月、機械式9台、平置1台、車椅子対応1台※内地権者用:機械式2台・平置1台) 自転車置場 54台収容(料金200円~400円/月)(下部スライド式30台、上部2段式22台、平置き2台)
バイク置場 2台収容(料金1900円・2900円/月)(小型1 台・中型1 台) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H31普及協会00112号(2019年9月6日付)
問い合わせ先
タカラレーベン ネット推進課 総合予約受付窓口
【通話料無料】TEL:0120-533-253資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:9:00AM~6:00PM
会社情報
<売主>
国土交通大臣(5)第5924 号 東京都知事許可(特-2)第37608号(一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社タカラレーベン株式会社タカラレーベンのその他のマンション情報を見る
〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-2 鉄鋼ビルディング16階
施工会社 りんかい日産建設(株) 管理会社 (株)レーベンコミュニティ
情報更新日 2020/09/16 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!川口駅周辺の「街のクチコミ」

川口駅の住みやすさ
3.1
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 2世帯
最寄り駅・住所
川口 (20分以内) / 埼玉県川口市青木1丁目
住んでいた期間
2010年~2015年まで
満足ポイント買い物
商店街があってその中で価格競争をしているのでとても物価が安い。また大好きな古着屋が自転車で行ける距離に数店舗あるので気に入っています。
不満ポイント電車・バス
不満てほどでもないのですが、唯一望んでいることが湘南新宿ラインが川口にも停車。これが実現したら言うことないです。
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
川口 (15分以内) / 埼玉県川口市青木1丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント買い物
駅周辺にはSOGOさんがあったり、キャスティというショッピングセンターがあるので お買い物にはとても便利です。 又、それ以外にも駅から少し歩いたところにアリオという大型ショッピングモールがあり、 商店街にもたくさんのお店があります。
不満ポイント電車・バス
駅周辺の交通手段はとても充実しているのですが、川口はとても広い街です。 どうしても駅周辺以外の交通手段や道の整備との差にムラを感じます。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
川口 (30分以内) / 埼玉県川口市新井町
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
川口駅の西口には大きな公園があります。芝生の広場があったり、お水遊びができたり、もちろん遊具も充実しています。それから、リリアの2階には子育てサポートプラザがあり、子どもを遊ばせるだけでなく、子育ての相談もできるんですよ。東口駅前には中央図書館があり、こちらも本を借りるだけでなく、お話会があったり色々と楽しめます。川口は子どものための施設も充実しているので、子育てにはおすすめの街ですよ。
不満ポイントグルメ
飲食店はとにかくたくさんあるのですが、なかなかこれだと思う特別なお店に出会えないのが残念です。チェーン店もたくさんありますが、いつもというのは飽きてしまいますよね。ただ、最近は少しずつ良いお店も増えてきたと思うので、色々開拓してみるのもいいかもしれません。

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川口市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)前川第6公園と南平児童交通公園にプレイリーダー(市民ボランティア)を配置(火・水・木・土はベイゴマなどの遊具を借りたり、プレイリーダーと一緒に遊べる)。(2)訪問型病児・病後児保育利用助成制度(訪問型の病児・病後児保育を利用した場合に利用料を助成)。(3)赤ちゃんにっこり応援事業(1歳未満の乳児のいる保護者へ市が対象と定めたベビー用品等の購入、レンタル、母乳育児支援の利用に対し助成。第3子以降は所得制限無)。
出産祝い あり
公立保育所数 41所 (うち0歳児保育を実施している保育所:17所)
私立保育所数 73所 (うち0歳児保育を実施している保育所:67所)
保育所入所待機児童数 76人
認定こども園数 0園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:39園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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