ウィルローズ鳩ヶ谷エディオ(埼玉県川口市坂下町2-562-5他(地番)、埼玉県川口市坂下町2-5以下未付定(住居表示) 鳩ヶ谷駅 グローバル・エルシード) 物件詳細

ウィルローズ鳩ヶ谷エディオ

住所 埼玉県川口市坂下町2-562-5他(地番)
交通 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」歩6分 JR京浜東北線「川口」バス2分「昭和橋」停歩3分 JR埼京線「赤羽」バス5分「昭和橋」停歩3分
価格 2900万円台~4300万円台

3LDK/63.00m2 2900万円台~(予定)。事前案内会開催中・来場予約受付中!埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線「鳩ヶ谷」駅より徒歩6分。全邸南向き×全邸3LDK・地上15階建×全58邸「ウィルローズ鳩ヶ谷エディオ」誕生。資料請求受付中!

情報の見方

ウィルローズ鳩ヶ谷エディオ
外観完成予想図
販売スケジュール

2019年9月下旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

事前案内会開催中・来場予約受付中!■資料請求受付中!

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分

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物件の特徴

始発駅(南北線直通)「鳩ヶ谷」駅より徒歩6分。全戸、南向き。街を見渡す地上15階建て

都心を縦断する東京メトロ南北線乗入の埼玉高速鉄道(始発駅)「鳩ヶ谷」駅よりフラットアプローチを徒歩6分。街を見渡すタワーフォルムと洗練されたデザインが印象的な同物件は、街の新しいランドマークとして、穏やかな住宅街の角地に地上15階建てで誕生します。全戸南向き、3LDK。暮らしのONとOFFをスムーズに切り替え、心地よい日常を演出する魅力の住まいを創造します。時代の先を見据えたライフスタイルを演出する工夫も多彩な同物件にぜひ注目してください。資料請求受付中!!

  • 外観完成予想図
  • エントランスホール完成予想図

南面接道の角地を活かし開放的な全戸南向きを提案。住む方がカスタマイズできる工夫も

南面にも接道した角地に建つ同物件は、恵まれた立地を活かした全戸南向きを実現しました。降り注ぐ陽光と溢れる開放感は暮らすほどに満足感を覚える住まいとなるでしょう。しかもプライバシーに配慮された角住戸を約50%も用意。心地よく、快適な住空間は同物件の魅力となっています。さらに豊富な収納をはじめ、家事を優しくサポートする先進の設備も充実。またリビング・ダイニングの壁には下地補強を施しました。画鋲はもちろんのこと、薄型テレビを壁に設置することも可能(※)。空間を無駄なく使うこともできるうえ、自分流のカスタマイズも楽しめそうです。

A2タイプ・3LDK+WIC+SC(専有面積67.20m2、バルコニー面積9.63m2、サービスバルコニー面積1.86m2)

池袋駅26分、飯田橋駅直通28分、新宿駅31分。西友が隣接。個人商店も立ち並ぶエリア

都心方面への軽快アクセスが魅力の南北線直通。目黒より先の日吉、武蔵小杉までもダイレクトアクセスを叶え、様々な都心主要駅へスムーズに行くことができるでしょう。しかも平日朝にも「鳩ヶ谷」駅から始発電車が運行。座ってのラクラク通勤も実現可能となっています。また現地は西友に隣接。仕事帰りの買い物もノンストレスでできるうえ、周辺には他にも徒歩1分にセブンイレブン、徒歩3分にドラッグストア、徒歩6分にニトリがあり、便利。加えて下町風の個人商店が多いエリアでもあり、徒歩2分のお豆腐屋さんをはじめ、店主との会話も楽しんで買い物ができるロケーションとなっています。

  • 西友(隣接(約10m))※夜11時まで
  • 川口市鳩ヶ谷支所(約440m)
  • コジマ×ビックカメラ鳩ヶ谷店(約820m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A2
      間取り
      3LDK+WIC+SC
      専有面積
      67.2m2
      バルコニー面積
      9.63m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      D2
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      65.83m2
      バルコニー面積
      9.71m2
      価格
      価格未定

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地図埼玉県川口市坂下町2-562-5他(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • サミットストア鳩ヶ谷駅前店(徒歩9分/約680m)
  • 鳩ヶ谷図書館(徒歩4分/約270m)
  • 鳩ヶ谷スポーツセンター(徒歩14分/約1100m)
  • 沼公園(徒歩3分/約240m)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図
交通アクセス図(注1)

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その他周辺環境

  • ■西友鳩ヶ谷店(約10m・徒歩1分)
  • ■ドラッグストアセキ鳩ヶ谷店(約170m・徒歩3分)
  • ■渋谷医院(約130m・徒歩2分)
  • ■白石内科小児科医院(約300m・徒歩4分)
  • ■ひかり保育園川口(私立)(約230m・徒歩3分)
  • ■ゆりかご幼稚園(私立)(約340m・徒歩5分)
  • ■市立鳩ヶ谷小学校(距離は敬愛門まで)(約490m・徒歩7分)
  • ■市立鳩ヶ谷中学校(距離は校舎北側の門まで)(約580m・徒歩8分)
  • ■鳩ヶ谷支所(約440m・徒歩6分)
  • ■鳩ヶ谷郵便局(約740m・徒歩10分)
  • ■鳩ヶ谷公民館(約50m・徒歩1分)
  • ■市立鳩ヶ谷図書館(約270m・徒歩4分)
  • ■鳩ヶ谷スポーツセンター(約1100m・徒歩14分)
  • ■沼公園(約240m・徒歩3分)

室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】
  • 【リビング・ダイニング】

  • 【主寝室】
  • 【洋室】
  • 【キッチン】
    キッチンはコックピットのように、料理する人の動線を考えた収納と、明るい対面式カウンターで家族とのコミュニケーションも取りやすくなります。
  • 【浄水器内蔵型シャワー水栓金具】
    シンクのお掃除にも便利な引出し式ヘッド付の浄水器内蔵型シャワー水栓を採用。手元で「シャワー・ストレート」「浄水・原水」の切替ができるユニバーサルデザインです。
  • 【人造大理石カウンタートップ】
    システムキッチンのカウンタートップは、高級感溢れる人造大理石仕上げ。汚れやキズがつきにくく、お手入れも簡単です。
  • 【多機能ステンレス静音シンク】
    大きなお鍋も洗える大型シンクを採用。水の跳ね返り音も減少させる低騒音仕様。
  • 【食器洗い乾燥機】
    食器洗いが簡単に、衛生的で節水効果のある食器洗い乾燥機を設置。少量コースや節電コースを備えた低運転音タイプです。
  • 【多機能コンロ】
    快適な調理を実現するグリル付3口ガスコンロを採用。温度センサー付なので、お子様のお手伝いやご高齢の方でも安心です。
  • 【整流板付レンジフード】
    整流板付の強力なパワーで煙を吸い出します。
  • 【ホーローキッチンパネル】
    キッチンのコンロ周りは汚れにくく掃除も簡単なホーローキッチンパネルを採用。
  • 【バスルーム】
    木のぬくもりを意識したナチュラルテイストの空間と、大型浴槽との相乗効果で、1日の疲れをしっかりと癒すことができるように配慮。
  • 【ワンストップ付3wayシャワー】
    シャワーヘッド中央は渦を発生させる16ケの部屋を設け、それぞれの部屋から一気に散水することで低湯量でも浴び心地の良い快適なシャワーを実現しました。
  • 【浴室暖房乾燥機】
    24時間換気と乾燥・暖房機能を備えた浴室暖房乾燥機を設置。
  • 【ポップアップ排水栓】
    浴槽上部のボタンを押すだけで排水栓が開閉。無理な姿勢で排水栓を抜く必要がありません。
  • 【パウダールーム】
    お掃除しやすい人造大理石の一体型カウンターは見た目にもキレイ。毎日の身だしなみが楽しくなるように、空間を演出しています。
  • 【洗面水栓金物】
    シンプルでデザイン性と実用性に優れたシングルレバー混合水栓を採用。
  • 【洗面化粧台下収納】
    洗面化粧台の下には、キャビネットタイプの収納スペースを設けました。洗剤や掃除用具などを収納できます。
  • 【温水洗浄機能付トイレ】
    暖房便座や脱臭機能などの快適性能と充実の温水洗浄便座を採用しています。
  • 【ウォークインクローゼット】
  • 【物入(一部住戸)】
  • 【玄関収納】
  • 【シューズクローク(一部住戸)】
    ※以上掲載の写真はモデルルーム(A2タイプ)を2019年8月に撮影したもので、家具・調度品やオプション仕様(申込期限有・有償)等は販売価格に含まれません。

建物・施設

  • 【エントランス完成予想図】
  • 【敷地配置図】
    南側の県道に面して奥行きあるエントランスアプローチの車の出入り口を、植栽により分離して設けることで、人と車の通路が交わらない安全な動線計画を施しています。また、全邸が南向きになるように住まいを配置。陽光がやさしく暮らしを包み込むランドプランを採用しています。
  • 【眺望写真】
    ※掲載の眺望写真は現地15階相当より南側を撮影したものです。(2019年6月撮影)
  • 【埼玉県分譲マンション環境性能表示】
    建築主が埼玉県に提出する特定建築物環境配慮計画書の取り組み状況に基づき、緑化率、CO2削減率と、該当する主な特徴を表示し、総合評価(星マーク)については5段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照。
  • 【安心の24時間セキュリティシステム】
    万が一の時にも安心な24時間セキュリティシステムを採用。エレベーターなどの共用部や住戸内で異常が発生した際にも、直ちに対応します。快適な暮らしの基本となる安全性にも、しっかりとこだわりました。
  • 【防犯カメラ】
    敷地内やマンション内に不審者が侵入するのを抑制するために、共用部分に防犯カメラを設置しました。防犯カメラの映像はレコーダーに録画され、防犯性と安全性を高めています。(同仕様)
  • 【シリンダーキー】
    精密・複雑な2WAYロータリータンブラー方式とロッキングタンブラー方式を組み合わせたシリンダーキーを採用しています。ピッキングなどの不正解錠は非常に困難な構造です。※耐ピッキング性能は10分以上。(概念図)
  • 【鎌付デッド錠】
    玄関ドアの錠部分は鎌式デッド錠とそれを受け止める強固なストライクにより、バールによるこじ開けに対し強化。バールによるこじ開けなどの不正解錠への防犯セキュリティ機能を高めています。(同仕様)
  • 【スイッチ式サムターン】
    上下のスイッチを押しながら解錠するスイッチ式サムターンを採用。不正な道具を使っても、外側からは容易に解錠できません。(同仕様)
  • 【基礎構造】
    ウィルローズ鳩ヶ谷エディオでは、杭基礎を採用しています。支持層に約1m以上杭を打込み建物を支えています。(概念図)
  • 【建物構造(ラーメン構造)】
    ウィルローズ鳩ヶ谷エディオの建物構造は、柱と梁で建物を支えるラーメン構造を採用しています。(概念図)
  • 【ダブル配筋】
    ウィルローズ鳩ヶ谷エディオでは、構造壁の鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準として施工しています。ダブル配筋は、シングル配筋よりも高い強度と耐久性があります。※一部除く(概念図)
  • 【P波センサー付地震時管制運転装置】
    揺れの大きな本震(S波)の前に来る、地震の初期微動(P波)をセンサーが感知するとエレベーターを最寄りの階に停止し、ドアが開く地震管制装置を採用しています。また停電の際にも最寄りの階に自動着床する装置が付いています。(概念図)
  • 【建物変形に対応する対震枠の玄関ドア】
    ドア枠と錠前部に特殊なクリアランス(隙間)構造を採用し、地震による建物の変形によってドア枠に多少の変形が生じても、扉を開放できます。またドアのエッジ部分が錠前の保護カバーとなるため、防犯性にも優れています。(概念図)
  • 【ペットと暮らす】
    管理規約に準じて、愛するペットとの暮らしを可能としています。(掲載の写真は飼えるペットの一例です)
  • 【宅配ロッカー】
    24時間荷物が受け取れる宅配ロッカーをエントランスホールに設置。非接触キー対応なので操作も簡単です。(同仕様)

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ウィルローズ鳩ヶ谷エディオ 物件概要

販売スケジュール 2019年9月下旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 2900万円台~4300万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 3500万円台(11戸)
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 63m2~67.2m2
その他面積 バルコニー面積:9.63m2~11.65m2、サービスバルコニー面積:1.86m2、専用庭:21.35m2・22.4m2(使用料未定)、テラス:10.98m2・11.52m2(使用料無)
販売戸数 未定 総戸数 59戸
完成時期 2020年6月下旬予定 入居時期 2020年7月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 -
その他制限事項 防火地域

物件共通情報

マンション名 ウィルローズ鳩ヶ谷エディオ
物件種別 マンション
住所 埼玉県川口市坂下町2-562-5他(地番)
交通 (1)埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線「鳩ヶ谷」駅より徒歩6分
(2)JR京浜東北線「川口」駅よりバス約2分「昭和橋」バス停下車徒歩3分
(3)JR京浜東北線「西川口」駅よりバス約2分「昭和橋」バス停下車徒歩3分
(4)JR埼京線「赤羽」駅よりバス約5分「昭和橋」バス停下車徒歩3分
総戸数 59戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 952.65m2(登記)、961.61m2(建築確認対象面積)
建築面積 431.51m2 建築延床面積 4351.42m2
駐車場 敷地内10台(料金未定、(機械式) ※車種には制限があります。) 自転車置場 72台収容(料金未定)上段:垂直式、下段:スライドラック式。シェアサイクリング2台(使用料無)
バイク置場 3台収容(料金未定)平置式 ※車種には制限があります。 ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-TOK18-10-0396号(2018年8月17日付)
問い合わせ先 「ウィルローズ鳩ヶ谷エディオ」マンションギャラリー
TEL:0120-360-365通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:平日11:00AM~7:00PM、土日祝日10:00AM~7:00PM/定休日:水・木曜日 ※祝日を除く
会社情報
<売主>
国土交通大臣(2)第8323 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社グローバル・エルシード株式会社グローバル・エルシードのその他のマンション情報を見る
〒163-0818 東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル18F
<販売提携(代理)>
東京都知事(5)第77167 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社グローバル住販株式会社グローバル住販のその他のマンション情報を見る
〒163-0818 東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル18F
施工会社 斎藤工業(株) 管理会社 (株)グローバル・ハート
情報更新日 2019/09/21 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!鳩ヶ谷駅周辺の「街のクチコミ」

鳩ヶ谷駅の住みやすさ
2.8
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
鳩ヶ谷 (15分以内) / 埼玉県川口市赤井1丁目
住んでいた期間
2015年~
満足ポイント車の便利さ
近くに首都高速の川口ジャンクションがある為、首都高速及び東北道、外環自動車道が利用できます。国道122号線も近いので、都心から郊外に行くのに便が良いと思います。
不満ポイント子育て・教育
市内で子育てサークルが他の地区にはたくさんありますが、この地区にはないです。教育の面では他の地区より遅れてるように感じます。
4.0
  • 男性
  • 60代以上
  • 2世帯
最寄り駅・住所
鳩ヶ谷 (10分以内) / 埼玉県川口市坂下町3丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント買い物
スーパー西友が徒歩3分、スーパーサミット2支店(鳩ヶ谷、赤井)がそれぞれ10分と近距離で満足している。
不満ポイントグルメ
徒歩圏内の大型レストランが「ガスト」と「とんでん」しか無く不満。大型スーパーイオンが3支店あるが車かバス利用となる。
4.0
  • 男性
  • 20代
  • 2世帯
最寄り駅・住所
鳩ヶ谷 (10分以内) / 埼玉県川口市坂下町3丁目
住んでいた期間
2009年より前~2012年まで
満足ポイント車の便利さ
近くに踏切りが全くなく、国道へすぐ出られます。起伏がすくない地形と、長年の道路拡張していったこともあり、渋滞のストレスは感じたことがありません。
不満ポイント医療・介護
少し駅から離れた場所に医療センターなどの病院はいくつもありますが、バスで移動が必要です。 駅前には診療所などはありますが、小児科がいつも混んでいたので、もう少し小児科があるとよいと思います。

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川口市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)前川第6公園と南平児童交通公園にプレイリーダー(市民ボランティア)を配置(火・水・木・土はベイゴマなどの遊具を借りたり、プレイリーダーと一緒に遊べる)。(2)訪問型病児・病後児保育利用助成制度(訪問型の病児・病後児保育を利用した場合に利用料を助成)。(3)赤ちゃんにっこり応援事業(1歳未満の乳児のいる保護者へ市が対象と定めたベビー用品等の購入、レンタル、母乳育児支援の利用に対し助成。所得制限有)。
出産祝い あり
公立保育所数 41所 (うち0歳児保育を実施している保育所:17所)
私立保育所数 65所 (うち0歳児保育を実施している保育所:58所)
保育所入所待機児童数 82人
認定こども園数 0園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:38園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(2019年度より学校選択制を廃止。2018年度については、市内転居者及び市外転入者のみ適用。)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 73,484円/月 82,828円/月 95,984円/月 115,810円/月 148,978円/月 215,499円/月
5万円 62,767円/月 72,475円/月 85,986円/月 106,159円/月 139,667円/月 206,520円/月
10万円 52,051円/月 62,121円/月 75,987円/月 96,509円/月 130,356円/月 197,541円/月
15万円 41,334円/月 51,768円/月 65,989円/月 86,858円/月 121,044円/月 188,562円/月
20万円 ローン不可 41,414円/月 55,991円/月 77,207円/月 111,733円/月 179,582円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 67,556円/月 102,422円/月 170,603円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 57,905円/月 93,111円/月 161,624円/月
支払い利息合計 6,894,990円~ 5,855,040円~ 4,826,200円~ 3,831,640円~ 2,843,970円~ 1,878,540円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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