ザ・パークハウス 川口本町(埼玉県川口市本町4-54-7(地番) 川口駅 三菱地所レジデンス) 物件詳細

ザ・パークハウス 川口本町

住所 埼玉県川口市本町4-54-7(地番)
交通 JR京浜東北線「川口」歩4分
価格 4320万3706円~7937万1929円

JR京浜東北線「川口」駅東口へ徒歩4分。池袋へ11分・新宿へ17分、東京へ20分など、都心の主要駅へ軽快アクセス。「川口市本町」アドレスに誕生する地上19階建の全162邸レジデンス。資料請求受付中

情報の見方

ザ・パークハウス 川口本町
外観完成予想CG(南西面)(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/(平日)10:00AM~5:00PM、(土・日・祝)10:00AM~6:00PM
申込場所/「ザ・パークハウス 川口本町」レジデンスギャラリー
※お申込の際は、認印と、2017年・2018年分の収入を証明できる書類、本人確認書類をご持参ください。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • スーパー徒歩5分

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  • 外観完成予想CG(夜景眺望)(※1)(※2)
  • 外観完成予想CG(北西面)(※1)(※3)
  • エントランス完成予想CG(※1)
  • 2面から光と風を採り込める開放的なリビング・ダイニング

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      2LDK+SIC
      専有面積
      55.29m2
      バルコニー面積
      18.79m2
      価格
      4320万3706円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      66.52m2
      バルコニー面積
      11.02m2
      価格
      5331万4273円
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      69.02m2
      バルコニー面積
      24.99m2
      価格
      5412万円
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      70.04m2
      バルコニー面積
      11.4m2
      価格
      5899万4374円
    • タイプ
      H
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      73.98m2
      バルコニー面積
      28.58m2
      価格
      6478万円・7271万8232円

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地図埼玉県川口市本町4-54-7(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 業務スーパー川口駅前店(約340m/徒歩5分)
  • コモディイイダ川口東店(約550m/徒歩7分)
  • 川口駅前行政センター(約180m/徒歩3分)
  • 川口市立中央図書館(約180m/徒歩3分)
  • 川口パブリックゴルフ場(約1320m/徒歩17分)
  • 川口市立本町小学校(約590m)
  • 川口市立南中学校(約880m/徒歩11分)
  • 川口市立医療センター付属本町診療所(約450m/徒歩6分)
  • 川口西公園(リリアパーク)(約500m/徒歩7分)
  • 本町四丁目公園(約10m/徒歩1分)

案内図

【現地・レジデンスギャラリー案内図】
※レジデンスギャラリーには駐車場・駐輪場のご用意がございませんので、公共交通機関をご利用ください。
お車でのご来場の場合は、提携駐車場の駐車券を用意しております。
キュポラパーキング「埼玉県川口市川口1-1-1」
※隣接している「川口駅東口地下公共駐車場」とお間違えないようご注意ください。
なお、駐車台数には限りがございますので満車の場合にはご容赦ください。
【交通アクセス図】
※表示分数は平日の日中平常時の所要時間で、時間帯により異なります。( )内は通勤時。乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。
なお、JR京浜東北線・根岸線、JR埼京線とも、通勤時は快速ではなく普通利用となります。

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】
    以下掲載の室内および設備機器等の写真は、モデルルーム(Hタイプ・メニュープラン2・グレーウォールナット)を撮影(2018年10月)したもので、有償のビルトインオプション・ドレスアップオプション(エアコン・造作家具・照明・カーテン等)も含んでいます。家具・調度品・装飾用小物等は販売価格に含まれておりません。なお、メニュープラン、カラーセレクト、各種オプションには申込期限がございます。
  • 【リビング・ダイニング】
    ※現地17階相当より南東方向を撮影(2017年6月)した眺望写真を合成したもので、実際とは多少異なります。なお、眺望等は将来的に保証されるものではありません。
  • 【ダイニング】
  • 【廊下】
  • 【バルコニー】
    ※現地17階相当より南東方向を撮影(2017年6月)した眺望写真を合成したもので、実際とは多少異なります。なお、眺望等は将来的に保証されるものではありません。
  • 【洋室1】
  • 【洋室2】
  • 【キッチン】
  • 【ハイパーガラスコートトップコンロ】
    美しさ、衝撃の強さに優れたトッププレートです。お手入れも容易なハイパーガラスコートトップを採用しました。
  • 【浄水器一体シャワー水栓】
    ボタンで浄水に切り替えができます。引出式のシャワーヘッドでシンクのお手入れにも便利です。
    ※カートリッジの交換は有償です。
  • 【整流板付レンジフード】
    整流板付で調理中の煙や匂いを素早く排出。清掃もしやすいレンジフードを採用しました。
  • 【食器洗い乾燥機】
    食器の出し入れがしやすいスライドオープン式です。手洗いに比べ節水効果が高く、食器の洗浄から乾燥まで、食後の水仕事を軽減します。
  • 【静音ワイドシンク】
    水が当たる際の音や、お湯を流した際に起こるステンレスの反り返り音などを軽減するワイドタイプのシンクを採用しました。
  • 【ホーローキッチンパネル】
    お料理による油汚れなどもサッとひと拭きできるホーローパネルです。熱に強く、汚れが染み込みにくい素材です。
  • 【ディスポーザ】
    生ゴミをスイッチひとつで衛生的に処理でき、嫌な臭いやゴミ出しの手間を軽減します。
    ※生ゴミの種類によっては処理できないものがあります。
  • 【洗面室】
  • 【引出式シングルレバー混合水栓】
    水量や湯温の調節がしやすいシングルレバー混合水栓を採用。ヘッドが引き出せるので、洗面ボウル内をすみずみまで洗い流せます。
  • 【ボウル一体型洗面化粧台】
    ボウル一体型で、スタイリッシュなデザインの洗面化粧台。継ぎ目がないので、お掃除もカンタンです。また、ボウルが片寄タイプなので、二人並んで使うことができます。
    ※Iタイプは中央タイプになります。
  • 【三面鏡裏収納】
    三面鏡の裏には、洗面用具などを機能的に収納できるスペースを設けました。また、扉には地震の際の安全性を高めるため、耐震ラッチを採用しました。
  • 【ローシルエット式トイレ(HES)】
    水圧に左右されないハイブリットエコロジーシステムを搭載したシルエットも美しいトイレです。力強く渦を巻くようなトルネード水流で洗浄します。
  • 【トイレ手洗いカウンター】
    キャビネットに手洗い器がついたコンパクトな手洗いです。陶器はセフィオンテクト加工でお手入れも簡単です。
  • 【トイレ収納】
    トイレットペーパーのストックや掃除用品などを保管できる収納をご用意。
  • 【シューズインクローゼット(玄関)】
    靴やブーツがたっぷりと収納できるシューズインクローゼット。棚板を外せば、ベビーカーやゴルフバッグ等、背の高い物も置くことができます。
  • 【ウォークインクローゼット(洋室1)】
    洋服を機能的に収納できるハンガーパイプのほか、帽子やバッグを置ける枕棚も設置。スーツケース等も置けます。
  • 【パントリー(キッチン)】
    使う頻度の少ない調理器具や、ストック食材などをしまっておくのに便利な収納スペースです。
  • 【物入(廊下)】
    掃除用具や普段使うものをすぐに取り出せる収納スペースとして、物入を設置しました。

建物・施設

  • 【外観完成予想CG(南西面)】
    ※掲載の外観完成予想CG(南西面)は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器等がございます。樹木・植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。周辺道路・建物は表現しておりません。
  • 【車寄せ】
    エントランスには迎賓の趣が漂うホテルライクな車寄せを設置しました。荷物が多い時などでもスムーズに乗降できます。
    (エントランス完成予想CG※掲載のエントランス完成予想CGは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器等がございます。樹木・植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。周辺道路・建物等は簡略化しております。)
  • 【エコジョーズ】
    従来の給湯器では放熱していた潜熱(お湯を温める時に出る熱)を利用して、あらかじめ水を温めるので、少ないガス消費量で従来と同様の加熱効果が得られます。
  • 【soleco(ソレッコ)】
    soleco(ソレッコ)は、高圧一括受電と太陽光発電パネルによる、エコロジー&エコノミーな暮らし方を実現するシステムです。一括受電サービス代行会社が地域電力会社等と高圧一括受電契約を行い、低圧に変圧して各住戸へ供給し、検針・点検・保守等のランニングサービスを行います。
  • 【LED照明(専有部)】
    LEDダウンライトを採用。長寿命・省エネ仕様で、環境と家計にも配慮しています。(同仕様)
  • 【ガス温水式床暖房】
    リビング・ダイニングの床下で温水を循環させて足元から室内を暖めるため、ハウスダストの舞い上がりがなく清潔で快適です。(同仕様)
  • 【複層ガラス】
    2枚のガラスの間に空気層を挟んだ複層ガラスを採用。冷暖房効率を高め、結露抑制にも効果的な断熱仕様です。(概念図)
  • 【カラーモニター付インターホン】
    オートロック解除機能付のインターホン親機を住戸内に設置しました。エントランスで画像と音声、玄関前では音声で来訪者を確認でき、録音機能を備えています。(同仕様)
    ※録音機能のみとなります。
  • 【防犯サムターン・鎌錠】
    針金等を用いての不正開錠を防ぐ防犯サムターン、破壊行為に対して効力を発揮する鎌錠を採用しています。(同仕様)
  • 【開閉センサー】
    玄関ドアと窓(FIX窓を除く)に開閉センサーを設置。センサーセット中にドアや窓が開くと警報音を発し、管理者・警備会社に自動通報します。(同仕様)
  • 【LIFE EYE’S セコムシステム】
    警備会社と管理会社が連携してお客さまの暮らしをサポートするマンションセキュリティシステムです。
  • 【埼玉県分譲マンション環境性能表示】
    建築主が埼玉県に提出する特定建築物環境配慮計画書の取り組み状況に基づき、緑化率、CO2削減率と、該当する主な特徴を表示し、総合評価(星マーク)については5段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照。

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ザ・パークハウス 川口本町 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/(平日)10:00AM~5:00PM、(土・日・祝)10:00AM~6:00PM
申込場所/「ザ・パークハウス 川口本町」レジデンスギャラリー
※お申込の際は、認印と、2017年・2018年分の収入を証明できる書類、本人確認書類をご持参ください。
価格 4320万3706円~7937万1929円ローンシミュレーション 最多価格帯 5300万円台・5400万円台・5700万円台(各2戸)
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 55.29m2~84.25m2
その他面積 バルコニー面積:10.64m2~33.58m2
販売戸数 14戸 総戸数 162戸
完成時期 2020年12月上旬予定 入居時期 2021年1月下旬予定
管理費 1万2170円~1万8540円/月 管理準備金 1万2170円~1万8540円(一括払い)
修繕積立金 5260円~8010円/月 修繕積立基金 58万550円~88万4630円(一括払い)
その他制限事項 防火地域
その他

物件共通情報

マンション名 ザ・パークハウス 川口本町
物件種別 マンション
住所 埼玉県川口市本町4-54-7(地番)
交通 JR京浜東北線「川口」駅(東口)より徒歩4分
総戸数 162戸 構造・階建て RC19階地下1階建
用途地域 商業 敷地面積 2907.68m2、(売買対象面積)
建築面積 1111.87m2 建築延床面積 13890.8m2
駐車場 敷地内31台(料金1万6000円~2万2000円/月、(平置3台、機械式28台)、その他来客用兼宅配レンタカー用2台(平置)) 自転車置場 254台収容(料金200円~1000円/月)(平置35台、2段ラック下部スライド式219台)、その他店舗用8台(平置)
バイク置場 - ミニバイク置場 5台収容(料金1500円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H30普及協会00033号(平成30年5月10日)
問い合わせ先 「ザ・パークハウス 川口本町」レジデンスギャラリー
TEL:0120-320-632通話料無料
営業時間:[平日]10:00AM~5:00PM [土・日・祝]10:00AM~6:00PM/定休日:第2火曜日・水曜日・木曜日 ※祝日除く
会社情報
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(15)第408 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三菱地所レジデンス株式会社三菱地所レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒100-8189 東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティ グランキューブ
施工会社 埼玉建興(株) 管理会社 三菱地所コミュニティ(株)
情報更新日 2019/06/26 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!川口駅周辺の「街のクチコミ」

川口駅の住みやすさ
3.2
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 2世帯
最寄り駅・住所
川口 (20分以内) / 埼玉県川口市青木1丁目
住んでいた期間
2010年~2015年まで
満足ポイント買い物
商店街があってその中で価格競争をしているのでとても物価が安い。また大好きな古着屋が自転車で行ける距離に数店舗あるので気に入っています。
不満ポイント電車・バス
不満てほどでもないのですが、唯一望んでいることが湘南新宿ラインが川口にも停車。これが実現したら言うことないです。
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
川口 (15分以内) / 埼玉県川口市青木1丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント買い物
駅周辺にはSOGOさんがあったり、キャスティというショッピングセンターがあるので お買い物にはとても便利です。 又、それ以外にも駅から少し歩いたところにアリオという大型ショッピングモールがあり、 商店街にもたくさんのお店があります。
不満ポイント電車・バス
駅周辺の交通手段はとても充実しているのですが、川口はとても広い街です。 どうしても駅周辺以外の交通手段や道の整備との差にムラを感じます。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
川口 (30分以内) / 埼玉県川口市新井町
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
川口駅の西口には大きな公園があります。芝生の広場があったり、お水遊びができたり、もちろん遊具も充実しています。それから、リリアの2階には子育てサポートプラザがあり、子どもを遊ばせるだけでなく、子育ての相談もできるんですよ。東口駅前には中央図書館があり、こちらも本を借りるだけでなく、お話会があったり色々と楽しめます。川口は子どものための施設も充実しているので、子育てにはおすすめの街ですよ。
不満ポイントグルメ
飲食店はとにかくたくさんあるのですが、なかなかこれだと思う特別なお店に出会えないのが残念です。チェーン店もたくさんありますが、いつもというのは飽きてしまいますよね。ただ、最近は少しずつ良いお店も増えてきたと思うので、色々開拓してみるのもいいかもしれません。

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川口市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)前川第6公園と南平児童交通公園にプレイリーダー(市民ボランティア)を配置(火・水・木・土はベイゴマなどの遊具を借りたり、プレイリーダーと一緒に遊べる)。(2)訪問型病児・病後児保育利用助成制度(訪問型の病児・病後児保育を利用した場合に利用料を助成)。(3)赤ちゃんにっこり応援事業(1歳未満の乳児のいる保護者へ市が対象と定めたベビー用品等の購入、レンタル、母乳育児支援の利用に対し助成。所得制限有)。
出産祝い あり
公立保育所数 41所 (うち0歳児保育を実施している保育所:17所)
私立保育所数 65所 (うち0歳児保育を実施している保育所:58所)
保育所入所待機児童数 82人
認定こども園数 0園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:38園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(2019年度より学校選択制を廃止。2018年度については、市内転居者及び市外転入者のみ適用。)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 116,974円/月 131,849円/月 152,791円/月 184,351円/月 237,148円/月 343,039円/月
5万円 106,258円/月 121,496円/月 142,793円/月 174,700円/月 227,837円/月 334,060円/月
10万円 95,541円/月 111,142円/月 132,794円/月 165,049円/月 218,526円/月 325,081円/月
15万円 84,825円/月 100,788円/月 122,796円/月 155,398円/月 209,215円/月 316,101円/月
20万円 74,108円/月 90,435円/月 112,798円/月 145,748円/月 199,904円/月 307,122円/月
25万円 63,392円/月 80,081円/月 102,799円/月 136,097円/月 190,592円/月 298,143円/月
30万円 ローン不可 69,728円/月 92,801円/月 126,446円/月 181,281円/月 289,164円/月
支払い利息合計 10,978,560円~ 9,317,080円~ 7,679,650円~ 6,077,480円~ 4,510,570円~ 2,979,340円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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