ブランズ川口本町(埼玉県川口市本町2-173-1(地番) 川口駅 東急不動産) 物件詳細

ブランズ川口本町

住所 埼玉県川口市本町2-173-1(地番)
交通 JR京浜東北線「川口」歩14分 埼玉高速鉄道「川口元郷」歩3分
価格 3998万3810円~6182万8799円

【即入居可】74m2超3998万3810円、81m2台4637万8954円~、89m2台5602万8310円~。全邸南・南東向き。明るさと開放感が、暮らしに“ここちよさ”を彩る。東急不動産ならではの機能的で美しい設備・仕様を備えた2~4LDK<ブランズ川口本町>誕生

情報の見方

ブランズ川口本町
〈ブランズ川口本町〉外観竣工写真(2019年9月撮影)
販売スケジュール

先着順申込受付中

時間/10:00AM~6:00PM
場所/<ブランズ川口本町>現地販売センター
※申込の際は印鑑(認印)、収入証明書(直近2年分の源泉徴収票または、直近3年分の確定申告書写し)、身分証明書(運転免許証・健康保険証・パスポート等の写し)が必要です。

モデルルーム情報

■建物内モデルルーム公開中【完全予約制】(当日予約不可)・資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • 共有設備
  • ゴミ出し24時間可
  • 即入居可

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  • 総合設計制度の採用で約37%の公開空地を確保した。外観竣工写真(2019年9月撮影)
  • エントランス竣工写真(2019年9月撮影)
  • 【外観】
    (竣工写真:2019年9月撮影)
  • MEUP(ミアップ)イメージ

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      Ur
      間取り
      2LDK+2N+SIC
      専有面積
      67.45m2
      バルコニー面積
      12.45m2
      価格
      4744万3244円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+MS+WIC
      専有面積
      72.21m2
      バルコニー面積
      11.67m2
      価格
      4956万6365円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+N+MS+WIC
      専有面積
      72.05m2
      バルコニー面積
      11.7m2
      価格
      4824万2821円
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+N+MS+WIC
      専有面積
      72.05m2
      バルコニー面積
      11.7m2
      価格
      4956万6895円・5099万2821円
    • タイプ
      H
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      81.27m2
      バルコニー面積
      22.95m2
      価格
      4637万8954円~5442万5249円
    • タイプ
      Jt
      間取り
      3LDK+MS+WIC
      専有面積
      74.77m2
      バルコニー面積
      20.61m2
      価格
      3998万3810円
    • タイプ
      Yr
      間取り
      3LDK+MS
      専有面積
      80.61m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      5524万2245円
    • タイプ
      A2
      間取り
      4LDK+MS+SIC
      専有面積
      90.82m2
      バルコニー面積
      20.96m2
      価格
      6152万3242円・6182万8799円
    • タイプ
      P
      間取り
      4LDK+MS+SIC
      専有面積
      89.29m2
      バルコニー面積
      19.73m2
      価格
      5602万8310円・5826万9047円

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地図埼玉県川口市本町2-173-1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • サミットストア川口エルザタワー店(約380m/徒歩5分)
  • ミエルかわぐち(約520m/徒歩7分)
  • ヤオコー川口本町店(約520m/徒歩7分)
  • 西友川口本町店(約730m/徒歩10分)
  • 樹モール商店街(約970m/徒歩13分)
  • ワールド保育園(約360m/徒歩5分)
  • うぃず川口元郷駅前保育園(約510m/徒歩7分)
  • 本町小学校(約460m/徒歩6分)
  • シティデュオタワー川口医療モール(約640m/徒歩8分)
  • 川口工業総合病院(約860m/徒歩11分)
  • 芝川公園(約350m/徒歩5分)
  • 川口西公園(リリアパーク)(約1270m/徒歩16分)
  • 中央図書館(約990m/徒歩13分)
  • 川口駅前行政センター(約990m/徒歩13分)
  • 川口市役所(約1440m/徒歩18分)

案内図

現地販売センター案内図
238の駅へ30分圏内でアクセス。都心へ軽快!(注1)(「川口元郷」駅より30分圏内主要駅概念図)

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】
    (※Cタイプ(1403号室・契約済)
  • 【リビング・ダイニング】
    (※Cタイプ(1403号室・契約済)
  • 【リビング・ダイニング】
    (※Hタイプ(908号室・契約済)
  • 【リビング・ダイニング】
    (※Hタイプ(908号室・契約済)
  • 【リビング・ダイニング】
    (※以下掲載の室内・設備写真は全てJタイプモデルルーム・モデルルームプラン(無償・申込期限有)・一部オプション(有償・申込期限有)を含む)
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【洋室】
  • 【洋室】
  • 【洋室】
  • 【バルコニー】
  • 【キッチン】
  • 【パールクリスタルトップ(硬質ホーロー)】
    ダブルコーティングによって強度を高めた硬質ホーロー製。汚れが落ちやすく、お手入れが簡単なトッププレートです。水無し両面焼きグリルを装備しています。
  • 【静音設計のワイドシンク】
    シンク中央にくぼみを設け、広々スペースを実現させました。
  • 【浄水器一体型ハンドシャワー水栓】
    ノズルを引き出して、シンクの隅々まで洗い流せます。
  • 【ディスポーザー】
    キッチンシンクの排水口部分で生ゴミを粉砕し、水と一緒に専用処理装置から下水道へ放流するディスポーザーシステムを採用。三角コーナーが不要になり、清潔で快適なキッチンが実現します。
  • 【ここっとプレート】
    独自のスリットから直火が届く、グリル料理に便利な大型サイズです。
  • 【レンジフード】
    レンジフードの吸気口にホーロー整流板を採用。すき間風現象を利用した整流板の効果により吸い込み力がアップし、捕集効果が高まりました。汚れを落としやすいホーロー加工で、お手入れのしやすさを向上させました。
  • 【ストレージハンガー】
    キッチンペーパーやラップが便利に取り出せることができます。
  • 【スライドキャビネット】
    ソフトクローズの採用でゆっくり優しく閉まります。
  • 【洗面化粧室】
  • 【リネン庫】
    洗面用品やタオル類がすっきりと整頓することができます。
  • 【ボウル一体型カウンター】
    継ぎ目のないボウル一体型カウンターはアクリル系人造大理石製で、清掃性に優れています。
  • 【浴室】
  • 【ミストサウナ付ガス温水式浴室暖房乾燥機】
    細かなミストで身体を芯から温め、洗濯物の乾燥にも便利です。(同仕様)
  • 【魔法びん浴槽】
    追い焚きを減らせる、省エネ・省コスト仕様の浴槽です。(概念図)
  • 【エアインクリックシャワー】
    最大48%(※)節水しながら、心地よい浴び心地を実現しました。(同仕様)※TOTO当社比
  • 【らくポイヘアキャッチャー】
    滑らかなすり鉢形状でゴミや髪の毛を中央に誘導。ボウル内部の水の流れで、髪の毛を浮かせてまとめます。
  • 【トルネード洗浄】
    渦を巻くようなトルネード洗浄が、少ない水で効果的に洗浄します。汚物が付着しやすい便座後方に勢いよく水が当たるので、汚れをしっかり洗い流します。

建物・施設

  • 【外観】
    (竣工写真:2019年9月撮影)
  • 【ふれあいデッキ】
    (竣工写真:2019年9月撮影)
  • 【いごこちカフェ】
    (完成予想図)
  • 【みんなのテーブル】
    (完成予想図)
  • 【乾式戸境壁】
    住戸間の界壁(戸境壁)は隣戸への遮音を考慮し、耐火・遮音性能の認定を受けた約136mm・音響透過損失等級/TLD-56の乾式耐火遮音間仕切壁を採用しています。超高層建物等でも使用されている仕様です。(概念図)
  • 【鉄筋コンクリート戸境壁】
    住戸間の界壁(戸境壁)は隣戸への遮音等を考慮し、鉄筋コンクリート壁としています。(概念図)
  • 【ノンタッチキー】
    大型樹脂キーヘッド付のIDキーとし、キーヘッドを共用エントランスのリーダーにかざすだけで、電気錠や自動ドアを解錠することが可能です。万が一キーを紛失した場合でも、紛失したキーのみ簡単に無効にできる安心システム。また非接触式なので読取部が摩耗することもありません。(同仕様)(Suica・PASMOも使用可能です)
  • 【24時間遠隔監視システム】
    暮らしの安全を守り、万一の場合も安心な24時間遠隔監視システムを採用。共用部の受水槽などで異常があったときや、住戸内で、火災などの異常があったときに、ただちに管理会社の監視センターと警備会社のガードセンターに自動通報。必要に応じて警備員が駆けつけ、的確に対応します。(概念図)
    ※24時間遠隔監視システム概念図は一部変更となる場合があります。
  • 【ダブルオートロック】
    エントランスにはダブルオートロックシステムを採用。二箇所のオートロックを解除しなくてはならないため、居住者がオートロックを解錠した際の、不審者の侵入の抑制を図ります。(概念図)
  • 【杭基礎】
    杭基礎とは建物を杭で支持する基礎形式を言います。当マンションでは強固な地盤を支持層とした杭基礎を採用しています。(概念図)
    支持層:GL-37m/砂層または砂礫層
    杭の長さ:約36m~43m
  • 【コンクリートの設計基準強度】
    コンクリートは強度・耐久性・鉄筋の収まりなどを総合的に考慮して適切な強度を決定しています。本物件の主要構造部では設計基準強度30N/mm2~55N/mm2のコンクリートを採用しています。これは1m2あたり約3000t~5500tの圧縮力に耐えられる強度を示します。(外構等は除きます)(概念図)
  • 【ダブル配筋】
    耐震壁および外壁の鉄筋をダブル配筋としています。シングル配筋に比べひび割れが起きにくく耐久性が高まり、強い構造強度を得られます。(概念図)
  • 【溶接閉鎖型せん断補強筋】
    ブランズ川口本町では建物の主要な柱において、帯筋として継目を溶接した溶接閉鎖型の高性能なせん断補強筋を採用しています。帯筋に比べ、せん断力(部材と直交方向にずれようとする力)に対する補強効果が高く、柱の耐震性を向上させています。また大きな地震の際に生ずる、大きな押しつぶしの力には、コンクリートを拘束する役目を果たし、柱の抵抗力を保ちます。(概念図)
    ※外周フープは溶接閉鎖型となります。
  • 【天井高・サッシ高】
    のびやかな居住空間を実現するために、リビング・ダイニングには約2450mmの天井高を確保しています。リビング・ダイニングのサッシ高は約2000mmを実現(※)。大きな窓が室内に開放感と明るさをもたらします。(概念図)
    ※掃き出し窓のみ。
  • 【二重天井】
    躯体の床(スラブ)との間に空間を設けて天井を施工する工法です。直接天井仕上げを施工する場合と比べ、ダウンライト照明を設置でき、また将来のリフォーム時に照明位置の自由度が高いなどのメリットがあります。(概念図)
  • 【二重床工法】
    主に鉄筋コンクリートの床スラブ上に、パーティクルボードなどのベースとなるパネルと、ゴムなどの防振材付の支持脚によって床下地を構成。その上にフローリングを施工する方法です。(概念図)
  • 【廊下幅】
    ブランズ川口本町は有効幅85cm以上を基準としています。これは、家具の搬出入などに配慮した寸法です。(※Jタイプモデルルーム・モデルルームプラン(無償・申込期限有)・一部オプション(有償・申込期限有)を含む)
    ※木建部分は85cm以上にはなりません。
  • 【埼玉県分譲マンション環境性能表示】
    埼玉県建築物環境配慮制度に基づく評価システム「CASBEE」の評価を受けています。
    ※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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ブランズ川口本町 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中

時間/10:00AM~6:00PM
場所/<ブランズ川口本町>現地販売センター
※申込の際は印鑑(認印)、収入証明書(直近2年分の源泉徴収票または、直近3年分の確定申告書写し)、身分証明書(運転免許証・健康保険証・パスポート等の写し)が必要です。
価格 3998万3810円~6182万8799円ローンシミュレーション 最多価格帯 4900万円台・6100万円台(各2戸)
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 67.45m2~90.82m2
その他面積 バルコニー面積:10.8m2~22.95m2、ルーフバルコニー:28.84m2・35.31m2(使用料900円・1100円/月)、テラス:20.61m2(使用料無)
販売戸数 15戸 総戸数 163戸
完成時期 2019年8月(竣工済) 入居時期 即入居可※諸手続き終了次第
管理費 1万3600円~1万8300円/月 管理準備金 1万3600円~1万8300円(一括払い)
修繕積立金 7400円~1万円/月 修繕積立基金 41万5400円~55万9300円(一括払い)
その他諸費用 インターネット利用料:935円/月、コミュニティ形成費:300円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 ブランズ川口本町
物件種別 マンション
住所 埼玉県川口市本町2-173-1(地番)
交通 (1)JR京浜東北線「川口」駅より徒歩14分
(2)埼玉高速鉄道「川口元郷」駅より徒歩3分
総戸数 163戸 構造・階建て RC16階地下1階建一部軽量鉄骨
用途地域 準工業 敷地面積 3874.02m2
建築面積 1491.49m2 建築延床面積 13879.53m2
駐車場 敷地内25台(料金1万4000円~1万9000円/月、総台数59台) 自転車置場 324台収容(料金200円~400円/月)
バイク置場 3台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H29普及協会00128号(平成29年9月20日)、第H29普及協会01128号(平成30年2月13日)、第H29普及協会02128号(平成30年6月21日付)
※当該建築物は、建築基準法第59条の2第1項の規定により、川口市より許可を受けています。敷地内広場(公開空地)は、他の用途に転用できません。公開空地は、歩行者が日常自由に通行または利用できるものであり、塀その他の工作物等を設けることにより歩行者の通行または利用を阻害することはできません。
※本物件は埼玉県建築物バリアフリー条例に適合しています。
問い合わせ先
<ブランズ川口本町>現地販売センター
【通話料無料】TEL:0800-831-3877資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:水・木曜日(祝日除く)および第1~第3火曜日
会社情報
<売主>
国土交通大臣(16)第45 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急不動産株式会社東急不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-21-1
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(11)第2611 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急リバブル株式会社東急リバブル株式会社のその他のマンション情報を見る
〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-9-5
施工会社 埼玉建興(株) 管理会社 (株)東急コミュニティー
情報更新日 2020/09/16 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!川口駅周辺の「街のクチコミ」

川口駅の住みやすさ
3.1
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 2世帯
最寄り駅・住所
川口 (20分以内) / 埼玉県川口市青木1丁目
住んでいた期間
2010年~2015年まで
満足ポイント買い物
商店街があってその中で価格競争をしているのでとても物価が安い。また大好きな古着屋が自転車で行ける距離に数店舗あるので気に入っています。
不満ポイント電車・バス
不満てほどでもないのですが、唯一望んでいることが湘南新宿ラインが川口にも停車。これが実現したら言うことないです。
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
川口 (15分以内) / 埼玉県川口市青木1丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント買い物
駅周辺にはSOGOさんがあったり、キャスティというショッピングセンターがあるので お買い物にはとても便利です。 又、それ以外にも駅から少し歩いたところにアリオという大型ショッピングモールがあり、 商店街にもたくさんのお店があります。
不満ポイント電車・バス
駅周辺の交通手段はとても充実しているのですが、川口はとても広い街です。 どうしても駅周辺以外の交通手段や道の整備との差にムラを感じます。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
川口 (30分以内) / 埼玉県川口市新井町
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
川口駅の西口には大きな公園があります。芝生の広場があったり、お水遊びができたり、もちろん遊具も充実しています。それから、リリアの2階には子育てサポートプラザがあり、子どもを遊ばせるだけでなく、子育ての相談もできるんですよ。東口駅前には中央図書館があり、こちらも本を借りるだけでなく、お話会があったり色々と楽しめます。川口は子どものための施設も充実しているので、子育てにはおすすめの街ですよ。
不満ポイントグルメ
飲食店はとにかくたくさんあるのですが、なかなかこれだと思う特別なお店に出会えないのが残念です。チェーン店もたくさんありますが、いつもというのは飽きてしまいますよね。ただ、最近は少しずつ良いお店も増えてきたと思うので、色々開拓してみるのもいいかもしれません。

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川口市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)前川第6公園と南平児童交通公園にプレイリーダー(市民ボランティア)を配置(火・水・木・土はベイゴマなどの遊具を借りたり、プレイリーダーと一緒に遊べる)。(2)訪問型病児・病後児保育利用助成制度(訪問型の病児・病後児保育を利用した場合に利用料を助成)。(3)赤ちゃんにっこり応援事業(1歳未満の乳児のいる保護者へ市が対象と定めたベビー用品等の購入、レンタル、母乳育児支援の利用に対し助成。第3子以降は所得制限無)。
出産祝い あり
公立保育所数 41所 (うち0歳児保育を実施している保育所:17所)
私立保育所数 73所 (うち0歳児保育を実施している保育所:67所)
保育所入所待機児童数 76人
認定こども園数 0園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:39園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 107,115円/月 120,736円/月 139,913円/月 168,813円/月 217,160円/月 314,126円/月
5万円 96,399円/月 110,383円/月 129,915円/月 159,162円/月 207,849円/月 305,147円/月
10万円 85,682円/月 100,029円/月 119,916円/月 149,511円/月 198,538円/月 296,168円/月
15万円 74,966円/月 89,676円/月 109,918円/月 139,860円/月 189,227円/月 287,189円/月
20万円 64,249円/月 79,322円/月 99,920円/月 130,210円/月 179,916円/月 278,209円/月
25万円 ローン不可 68,968円/月 89,921円/月 120,559円/月 170,605円/月 269,230円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 79,923円/月 110,908円/月 161,293円/月 260,251円/月
支払い利息合計 10,046,860円~ 8,526,980円~ 7,036,250円~ 5,568,360円~ 4,132,730円~ 2,729,780円~

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※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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