プラウド川越(埼玉県川越市新富町2-19-1(地番) 川越駅 野村不動産)新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 埼玉県川越市新富町2-19-1(地番)
交通 東武東上線/川越 歩9分、JR川越線/川越 歩10分、西武新宿線/本川越 歩5分
価格 6298万円

【あと1邸・南向き70m2超3LDK角住戸 6298万円】東武東上線「川越」駅徒歩9分・西武新宿線始発「本川越」駅徒歩5分。「丸広百貨店」&「クレアモール」近接のほか、暮らしを潤す多彩な商業施設集積の地に、全邸南向き×天井高約2500mm以上×約7.2mワイドスパン

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<プラウド川越>

情報の見方

エントランス(2024年7月撮影)
エントランス(2024年7月撮影)
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/平日11:00~18:00、土日祝10:00~18:00
場所/<プラウド川越>
※申込の際は、印鑑(認印または実印)、収入証明書[写し](2024年分源泉徴収票、または直近3年分の確定申告書の控え等)、本人確認資料(運転免許証・パスポートなど、現住所記載・顔写真のあるもの)をお持ちください。
※先着順につき売却済の場合はご容赦ください。

モデルルーム情報

予約制オンライン案内会開催中/棟内モデルルームも案内可能(現地にスタッフは常駐しておりません)※予約制オンライン案内会にて、物件詳細やプラウド川越棟内案内の日程、スケジュールについてご案内します。

◆物件エントリー受付中
※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分

物件の特徴

あと1邸!川越エリア初の“プラウド”。地上14階、重厚感あるモダンレジデンス全96邸

■川越エリア初の“プラウド”&「認定低炭素住宅」
地上14階・総戸数96戸のスケールで誕生する<プラウド川越>は、小江戸の伝統に響き合う風格と重厚感あるモダンデザインが特徴。現在販売中の1邸は、70m2超・3LDKで、2つのウォークインクローゼットと納戸を用意した収納充実プランです。心地よい陽光が注ぎこむ南向きに加え、開放感を感じるワイドスパン住戸。さらに立体的な広がりを追求し、リビングダイニングの天井高は約2.5m以上を確保しています。環境にも配慮した「認定低炭素住宅」のため、税制優遇などが受けられるメリットがあることも特筆すべき点です。

  • 外観(2024年7月撮影)
    外観(2024年7月撮影)
  • エントランスホール(2024年7月撮影)
    エントランスホール(2024年7月撮影)

丸広百貨店へ徒歩1分。川越のメインストリート「クレアモール」に寄り添うポジション

■「川越」駅東口エリアの一角に誕生
<プラウド川越>が誕生するのは、「川越」駅東口エリアの一画。「川越」駅と「本川越」駅の2駅を徒歩圏とするこの場所は、川越の中心市街地の中でも、ひときわ華やかな賑わいを享受できる優れたポジションです。

■デパ地下も、賑わう商店街「クレアモール」もすぐそば
現地から徒歩1分には「丸広百貨店」があり、毎日の買い物に便利。また川越新富町商店街と川越サンロード商店街で構成された約1.2kmの商店街「クレアモール」も、すぐそば。暮らしを満たす高度な利便性を享受しながら、川越に息づく洗練と情緒を味わい尽くすことができるロケーションです。

  • 現地周辺概念図
    現地周辺概念図
  • 丸広百貨店川越店(徒歩1分/約70m)
    丸広百貨店川越店(徒歩1分/約70m)
  • アトレ川越(徒歩8分/約600m)
    アトレ川越(徒歩8分/約600m)

東武東上線とJR川越線、さらには西武新宿線を使いこなすマルチアクセス

■東武東上線「川越」駅
東武東上線の魅力は、東京メトロ有楽町線と東京メトロ副都心への相互直通運転。有楽町線で「有楽町」「銀座一丁目」へ。副都心線で「明治神宮前(原宿)」「渋谷」へ、さらには東急東横線・みなとみらい線で「横浜」「みなとみらい」へ。日常は、自由自在に広がっていきます。

■西武新宿線「本川越」駅
新宿方面へ通勤する際に便利な西武新宿線。「本川越」駅を発着する全車両が始発電車で、座って快適にアクセスすることが可能です。

■JR川越線・埼京線「川越」駅
新幹線の起点「大宮」駅へは、JR川越線・埼京線が便利。北海道・東北・秋田・山形・上越・北陸の計6路線が利用できます。

  • 交通アクセス図
    交通アクセス図
  • 交通アクセス図
    交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+N+2WIC
      専有面積
      70.56m2
      バルコニー面積
      12.13m2
      価格
      6298万円

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地図埼玉県川越市新富町2-19-1(地番) 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • クレアモール(徒歩2分/約110m)
  • 蔵造りの町並み(徒歩17分/約1360m)
  • 西武本川越ペペ(徒歩5分/約400m)
  • ドン・キホーテ川越東口店(徒歩7分/約550m)
  • 丸広百貨店 川越店 アネックスA館(徒歩3分/約240m)
  • マツモトキヨシ川越クレアモール店(徒歩2分/約150m)

  • ルミネ川越(徒歩10分/約780m)
  • U_PLACE/川越市民サービスステーション[3F](徒歩13分/約980m)
  • 中央小学校(徒歩9分/約680m)
  • 川越第一中学校(徒歩10分/約730m)
  • あそか幼稚園(徒歩10分/約760m)
  • クレアパーク(徒歩5分/約370m)
  • 喜多院公園(徒歩10分/約800m)
  • 川越公園(川越水上公園) (約4.2km)
  • 川越駅東口図書館(徒歩7分/約540m)
  • 川越市役所(徒歩19分/約1490m)
  • 川越新富町郵便局(徒歩5分/約340m)
  • 赤心堂病院(徒歩10分/約730m)
  • 本川越病院(徒歩10分/約800m)
  • 時の鐘(徒歩17分/約1360m)
  • 菓子屋横丁(徒歩19分/約1520m)

案内図

案内図
現地案内図
案内図
クレアモールの魅力は、電柱の地中化やバリアフリー化が施された快適な歩行空間。午後は歩行者天国となる通りには夜も人通りが多く、駅からの帰り道に安心感を添えてくれます。(現地周辺案内図[クレアモールエリア])

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その他周辺環境

  • ■BOOKOFF本川越店(徒歩8分/約590m)
  • ■マルエツ連雀町店(徒歩9分/約660m)
  • ■川越ロフト(徒歩10分/約780m)
  • ■ベルク川越東田町店(徒歩11分/約850m)
  • ■川越クレアモール保育園(徒歩4分/約300m)
  • ■川越幼稚園(徒歩8分/約610m)
  • ■ゴールドジム本川越埼玉(徒歩5分/約400m)
  • ■セントラルスイムクラブ川越(徒歩15分/約1140m)
  • ■南通町ポケットパーク(徒歩6分/約460m)
  • ■出世稲荷児童遊園(徒歩7分/約560m)
  • ■仙波河岸史跡公園(車約3分/約1.6km)
  • ■中村眼科(徒歩1分/約80m)
  • ■森田耳鼻咽喉科医院(徒歩2分/約90m)
  • ■川越熊野神社(徒歩10分/約790m)

室内・設備

  • 建物・施設
    【リビング・ダイニング】
  • 建物・施設
    【リビング・ダイニング】
  • 建物・施設
    【主寝室】
  • 建物・施設
    【キッチン】
  • 建物・施設
    【ドレッシングルーム】
  • 建物・施設
    【バルコニー】
  • 建物・施設
    【家事楽カウンター&連続吊戸棚】
    ワイドスパンにより生まれたスペースを活用し、家事に役立つカウンター付の収納を用意。また、洗濯機上の吊戸棚も連続して設置。※一部住戸を除く
  • 建物・施設
    【キッチン食器棚】
    キッチン後ろにはインテリアオプションの食器棚を全戸無償で設置可能。使い勝手の良い大容量の収納。(申込期限有)※非分譲住戸を除く※インテリアオプションのため専有部アフターサービスの対象外
  • 建物・施設
    【食器洗い乾燥機】
    手洗いに比べ、節水でき、高温洗浄で油汚れもスッキリ。家事負担を軽減し、家族との時間が増えます。
  • 建物・施設
    【システムウォール収納】
    届きにくい高所の吊戸棚を半分にして、キッチンの開口部を広げました。収納力を保持しつつ開放感を実現。また、コンロ側の側板と底面はホーローなので、マグネット小物を利用することで立体的に空間を利用できます。※可燃物の掲示はご遠慮(注意)ください。
  • 建物・施設
    【浄水機能付シャワー水栓】
    キッチンの水栓のシャワーヘッドに浄水器を内蔵。必要に応じて浄水に切り替え、ご利用いただけます。使いやすいホース引き出し式で、シンクのお手入れにも大変便利です。※浄水は水のみを流して使用ください。
  • 建物・施設
    【ハイパーガラスコートトップコンロ】
    キッチンには、見た目が美しいだけでなく、掃除も容易なパロマ社製ハイパーガラスコートトップのガスコンロを採用しています。
  • 建物・施設
    【ユーティリティーシンク】
    シンク上段やミドルスペースに専用パーツを設置し、広い調理スペースを実現します。さらにキッチンシンク裏側に特殊加工を施すことにより、水はねの音をこれまでより抑えた低騒音仕様としました。※部材に関してはオプション対応になる可能性があります。(有償・申込期限有)
  • 建物・施設
    【調理スペース拡大】
    シンクを片側に寄せることで、天板の調理スペースを拡大しました。また、引き出し収納を、調理中でも使いやすいようにコンロとシンクの間に設けました。
  • 建物・施設
    【スライド収納(ソフトクローズ付)】
    キッチンの鍋や食器、瓶類等を効率的に整理できるスライド収納。ソフトクローズを採用し、静かでスムーズな開閉ができます。
  • 建物・施設
    【クレイドル浴槽】
    ヘッドレスト部分を高くして首あたりを気持ちよく、またぎ込み部分は低くして入りやすさに配慮した設計です。腕を掛けやすい浴槽フチで、美しいカーブと全身を包み込むような入浴感を実現しました。
  • 建物・施設
    【魔法びん浴槽】
    浴槽を断熱材で覆うことで、4時間経っても約2.5℃しか湯温が下がらない、TOTOの「魔法びん浴槽」を採用。家族によってバスタイムが違っても快適に入浴ができ、省エネ効果を高めます。(概念図)
  • 建物・施設
    【らくポイヘアキャッチャー】
    滑らかなすり鉢形状がゴミや髪の毛を中央に誘導。ボウル部内の水の流れで髪の毛を浮かせてまとめます。
  • 建物・施設
    【ハイクオリティパネル】
    優れた耐久性と美しさを同時に実現した壁パネルです。目地のない構造で、汚れをサッと拭くことができ、お手入れがラクラクです。
  • 建物・施設
    【TES浴室暖房乾燥機】
    換気機能によってバスルーム内のカビの発生を抑制できるのに加え、夜間や雨の日の洗濯物の乾燥に便利な乾燥機能も装備。さらに、暖房機能も備えているので、冬の寒い時期には入浴前に予備暖房をすることで急激な温度変化によるヒートショックの防止にも役立ちます。
  • 建物・施設
    【洗面化粧室】
  • 建物・施設
    【三面鏡収納】
    洗面化粧台には三面鏡収納を採用。化粧品など、必要なものがすっきりと収まり、毎日の生活にとても便利です。
  • 建物・施設
    【ローシルエットの「ウォシュレット」一体型便器】
    節水トイレの「ウォシュレット」一体型便器を採用。着座時にふきつけるミストの力で汚れを落としやすくする「プレミスト」や、ノズルの内側も外側も自動で洗浄・除菌する「きれい除菌水」の機能を搭載しています。
  • 建物・施設
    【ガス温水式床暖房】
    カラダに優しく、心地よい室温を保つ「ガス温水式床暖房システム」を、全戸のリビングダイニングに導入しました。タイマーや、暖め過ぎを防ぐ室温サーモ付きで、寒い冬でも安全で健やかな、家族の暮らしを育む安心の設備です。※2~4Fの非分譲住戸を除く
  • 建物・施設
    【WIC】
    衣類だけでなく、スーツケースなど大きな物も収納可能なウォークインクローゼットを全タイプに設置。
  • 建物・施設
    【納戸】
    コンセント付の納戸を全タイプに用意。
  • 建物・施設
    【システム収納】
    上下に収納ができることに加え可動式のハンガーパイプを設置。
  • 建物・施設
    【玄関収納(靴箱)】
    扉の内側にも傘やスリッパを収納できるスペースに加え、小物入れも標準設置。
  • 建物・施設
    【可動式ルーバー面格子】
    共用廊下に面する窓に可動式ルーバー面格子を設置。ルーバーの角度をブラインドのように変えることでプライバシーを守りながら光を取り込みます。※FIX(固定)ガラス除く

建物・施設

  • 建物・施設
    【エレベーターホール】
    (2024年7月撮影)
  • 建物・施設
    【エレベーター】
    (2024年7月撮影)
  • 建物・施設
    【外観全体】
    (2024年7月撮影)
  • 建物・施設
    【プライベートブース】
    自習や仕事に集中したい時などに便利な個室型のブースを用意しています。テレワークなどオンライン会議にも利用できます。(2024年7月撮影)
  • 建物・施設
    【メールコーナー】
    (2024年7月撮影)
  • 建物・施設
    【敷地配置図】
    中央にゆとりある共用空間を設け、3つの道路からの奥行きを演出した配棟計画。建物の顔となる南側は、セットバックによって離隔を。また東西に長い建物とすることで、住戸階にはワイドスパンが実現しました。
  • 建物・施設
    【駐車場】
    敷地内にはEV用充電設備付きの平置き駐車場12台分(身障者優先駐車場1台含む)と、機械式駐車場9台分の駐車スペースを確保しました。(写真は駐車できる車種の一例です)
  • 建物・施設
    【ラクセスキー】
    電気錠の「ラクセスキー」を1階セキュリティに導入。ポケットやカバンに入れたまま、リーダーに近づくだけで自動的にオートロックドアが解錠し、荷物等で両手がふさがっているときもスムーズに通行できます。(同仕様)
  • 建物・施設
    【建物内ゴミ置場】
    雨の日でも濡れずにゴミが出せる建物内ゴミ置場を1階共用部に設けました。※ゴミ出しについては運用上のルール・制限があります。また、ゴミ出しについては収集日の前日から行うよう入居者の方に協力をお願いしています。(イメージイラスト)
  • 建物・施設
    【天井高約2500mm以上】
    リビング・ダイニングには、約2500mm以上の天井高を確保。空間の立体的な広がりを追求した設計が、贅沢な開放感とゆとりを感じさせます。(概念図)
  • 建物・施設
    【アウトポール設計】
    メインのバルコニーに面した居室から柱型の張り出しを解消。コーナーのデッドスペースがないため室内にゆとりが生まれ、家具配置の自由度も高まります。(概念図)
  • 建物・施設
    【ワイドスパン中心】
    専有部は約7.2m超のワイドスパン住戸を中心にプランニング。バルコニー面に開放的な横型LDKを配した住戸など、多彩なプランが生まれました。※総戸数96戸のうち、非分譲住戸37戸。非分譲住戸を除く、販売対象住戸59戸中、ワイドスパン50戸。(概念図)

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プラウド川越 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/平日11:00~18:00、土日祝10:00~18:00
場所/<プラウド川越>
※申込の際は、印鑑(認印または実印)、収入証明書[写し](2024年分源泉徴収票、または直近3年分の確定申告書の控え等)、本人確認資料(運転免許証・パスポートなど、現住所記載・顔写真のあるもの)をお持ちください。
※先着順につき売却済の場合はご容赦ください。
価格 6298万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 70.56m2
その他面積 バルコニー面積:12.13m2
販売戸数 1戸 総戸数 96戸
完成時期 2024年6月竣工済 引渡可能年月 2025年8月下旬予定
管理費 2万1310円/月 管理準備金 3万1120円(一括払い)
修繕積立金 1万370円/月 修繕積立基金 103万2290円(一括払い)
取引条件有効期限 2025/06/30
その他諸費用 enecoQシステム料金:1859円/月、スマートマンションサービス利用料:528円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 プラウド川越
物件種別 マンション
住所 埼玉県川越市新富町2-19-1(地番)
交通 東武東上線/川越 歩9分
総戸数 96戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 商業 敷地面積 1361.42m2、(建築確認対象面積は1361.05m2
建築面積 687.2m2 建築延床面積 6602.49m2
駐車場 敷地内21台(料金1万6500円~2万1000円/月、機械式9台、平置10台、平置(小型)1台、身障者優先平置1台) 自転車置場 134台収容(料金300円~1200円/月)傾斜式スライドラック31台、スライドラック(大型)28台、2段式ラック36台、傾斜式ラック26台、平置式3台、平置式(小型)10台
バイク置場 - ミニバイク置場 2台収容(料金2000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第UHEC建確R040323変1号 ※今後計画変更を提出する場合があります。
お問い合わせ先
<プラウド川越>
【通話料無料】TEL:0120-059-557資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間:平日11:00~18:00、土日祝10:00~18:00
定休日:毎週火・水・木曜日
会社情報
<売主>
国土交通大臣(14)第1370 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
野村不動産株式会社野村不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
本社/〒163-0566 東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 野村不動産パートナーズ(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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川越市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 153192世帯
人口総数 352717人
転入者数 15762人
転入率(人口1000人当たり)
44.69人
転出者数 14055人
転出率(人口1000人当たり)
39.85人
土地平均価格
住宅地
140900円/m2
商業地
376000円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)川越市遺児手当(父母のいない15歳の年度末までのこどもを養育している方に支給)。(2)児童虐待防止SOSセンターを設置し、専門相談員が対応。(3)NPO法人との協働による子育て情報誌の発行。(4)ホームスタート(家庭訪問型子育て支援事業)。
出産祝い あり
公立保育所数 20所(うち0歳児保育を実施している保育所:19所)
私立保育所数 37所(うち0歳児保育を実施している保育所:36所)
保育所入所待機児童数 10人
認定こども園数 10園 預かり保育実施園数 公立:- 私立:21園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

川越市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 武州瓦斯株式会社4281円
角栄ガス株式会社(川越・坂戸地区)4801円
坂戸ガス株式会社4522円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 川越市2288円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 川越市1595円
下水道普及率 87.2%

安心・安全

建物火災出火件数 51件
人口10000人当たり
1.44件
刑法犯認知件数 2388件
人口1000人当たり
6.73件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 18ヶ所
一般診療所総数 220ヶ所
小児科医師数 101人
小児人口10000人当たり
24.64人
産婦人科医師数 64人
15~49歳女性人口1万人当たり
9.25人
介護保険料基準額(月額) 5830円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
施設への自己搬入においては、50円/10kgの処理手数料が必要。ただし、50kg未満の場合は無料。
家庭ごみの分別方式 8分別13種〔可燃ごみ 不燃ごみ 有害ごみ(乾電池・水銀体温計、蛍光管等) プラスチック製容器包装 びん・かん(びん・かん、スプレー缶) ペットボトル 紙類(新聞、ダンボール、紙パック、雑紙) 布類〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(ごみ出しのできない高齢者世帯・一人暮らしの障害者)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
18000円
上限比率
50.0%

川越市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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川越市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 150,507円/月 173,470円/月 205,637円/月 253,914円/月 334,408円/月 495,447円/月
5万円 141,422円/月 164,494円/月 196,770円/月 245,155円/月 325,756円/月 486,901円/月
10万円 132,336円/月 155,518円/月 187,904円/月 236,396円/月 317,105円/月 478,356円/月
15万円 123,251円/月 146,543円/月 179,037円/月 227,638円/月 308,453円/月 469,811円/月
20万円 114,165円/月 137,567円/月 170,170円/月 218,879円/月 299,802円/月 461,266円/月
25万円 105,080円/月 128,591円/月 161,303円/月 210,120円/月 291,150円/月 452,721円/月
30万円 95,994円/月 119,615円/月 152,437円/月 201,362円/月 282,499円/月 444,176円/月
支払い利息合計 5,254,710円~ 4,487,560円~ 3,726,800円~ 2,971,840円~ 2,222,770円~ 1,479,860円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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