パークホームズ川越 ザ レジデンス (埼玉県川越市菅原町5-1(地番) 川越駅 三井不動産レジデンシャル) 物件詳細

パークホームズ川越 ザ レジデンス 

住所 埼玉県川越市菅原町5-1(地番)
交通 東武東上線「川越」歩5分 西武新宿線「本川越」歩15分
価格 5990万円

【先着順申込受付中!】72.84m2 角住戸 3LDK/5990万円。堂々竣工!建物内モデルルームオープン中(完全事前予約制)。東武東上線・JR川越線「川越」駅徒歩5分。西武新宿線「本川越」駅徒歩15分。

情報の見方

パークホームズ川越 ザ レジデンス 
【外観竣工写真】(2021年3月撮影)
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/日曜日:11:00~17:00(定休日:月~土・祝日) 
場所/<パークホームズ川越 ザ レジデンス>レジデンシャルサロン
※申込の際には、認印(印鑑)と2020年・2021年分の収入証明書、身分証明書(運転免許証、健康保険証など)をご持参ください。

モデルルーム情報

建物内モデルルーム公開中!ご来場予約受付中!(完全事前予約制)

只今、本件では資料送付を行っておりません。
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新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。
詳しくは各モデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

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物件の特徴

「川越」駅徒歩5分、伸びやかな眺望&南向きの開放感

【実際の室内を見学できるから暮らすイメージも想像しやすい】
「川越」駅徒歩5分ながら穏やかな地に佇む地上16階建て・全71邸。日当たりや収納力など室内空間から、共用空間や宅配ボックスの「フルタイムッカー」など設備・仕様、さらにはエントランスや植栽など共用部も実物で確認できるのも竣工済のメリットです。

【実際のお部屋がご覧いただけます】
諸手続き完了後に速やかに入居できるので契約から新居への引っ越しまでの期間を短縮でき、すぐに新生活をスタートできるのもポイントです。また、引き渡し月の金利で住宅ローンを組むことができるので、支払計画も立てやすくなるはず。賢い住まい選びができそうです。

  • 【眺望/Bタイプ・1002号室からの眺望写真(2021年7月撮影)】駅周辺の商業施設を使いこなしながら静かで落ち着いた暮らしを享受できる同物件は、上層階からの眺望は圧巻の開放感。爽やかな風と開放感を享受する南側眺望のプランも充実の邸宅レジデンス ※眺望は将来に渡って保証されるものではありません。
  • 【エントランスアプローチ(2021年3月撮影)】エントランスまでは植栽を配した美しいアプローチ。南面に約14mのセットバッグがあり採光性&プライバシー性もポイント
  • 【キッチン/Aタイプ】キッチン→洗面室→浴室とコンパクト動線を実現。水回りの家事もスムーズ

帰り道に気軽にショッピング!駅前大型商業施設から「クレアモール商店街」も身近

「川越」駅直結の「EQUIA川越」、ペデストリアンデッキでつながる「アトレマルヒロ」や「川越マイン」など大型商業施設が駅周辺に集結。ファッションからレストラン、スーパーまで多彩なお店が揃い、徒歩5分内で気軽に利用できて便利。地元で愛され続けてきた「丸広百貨店」もある県下有数規模の「クレアモール商店街」へも歩いてすぐ。年配の方はもとより、若い世代にアピールするショップまでバラエティーに富んだ全142店舗が集積し、歩くほどに発見や楽しさがあります。また「ルミネ川越」のある「川越」駅西口は、駅とペデストリアンデッキで繋がる複合商業施設「U_PLACE(ユープレイス)」がオープンしさらに賑やかに。

  • 【駅徒歩5分の利便/現地付近の航空写真(2019年5月撮影)】※一部CG加工を施しています
    「川越」駅徒歩5分圏内の分譲マンションは、過去23物件。さらに過去10年間ではわずか4物件のみ。※出展:MRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータ(1995年1月~2019年7月)
  • 【川越マイン(約220m/徒歩3分)】深夜1時まで営業の東急ストアは毎日の買い物に便利
  • 【アトレマルヒロ(約360m/徒歩5分)】ファッションはもちろん、食品館やレストランもあり、ショッピングを楽しんだ後に食事もできる

【2駅10路線利用※】「池袋」駅最短26分!東京メトロ2路線乗入で横浜方面へダイレクト

ビッグターミナル「池袋」駅とダイレクトに繋がる東武東上線は、東京メトロ有楽町線・副都心線の2路線へ乗入により、東急東横線やみなとみらい線も利用可能で、都心はもちろん横浜方面へのアクセスもスムーズに。川越~池袋間を最短26分でつなぐTJライナー(座席指定券が必要)に加え、2019年3月から登場した川越特急は特急券は不要で、「池袋」駅へ最短26分!停車駅は朝霞台のみで、より速く快適にアクセスできます。

■TJライナー:「川越」駅発/平日6:36、8:43、「池袋」駅発/平日17:30以降、1時間に2本(30分毎)
■川越特急:池袋~川越間(朝霞台駅停車)。平日川越駅発/16:52、17:52、18:52。平日池袋駅/10:00、11:00。※特急券不要

  • TJライナー:運転本数は、土休日が下り2本と上り4本、平日が下り2本と上り3本。※座席指定券必要
    川越特急:池袋~川越間(運航は池袋から森林公園・小川町間)を最短26分でつなぐ。途中「朝霞台」のみに停車。※特急券不要(全席自由席)
  • 「池袋」駅へ直通31分(通勤時39分)
    ※「池袋」駅西口
  • 交通図
    ※2駅10路線:徒歩5分の「川越」駅(東武東上線、東京メトロ有楽町線・副都心線、東急東横線、みなとみらい線、JR川越線・八高線・埼京線、りんかい線)、徒歩11分の「本川越」駅(西武新宿線)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      72.84m2
      バルコニー面積
      11.78m2
      価格
      5990万円

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地図埼玉県川越市菅原町5-1(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 丸広百貨店川越本店(約780m/徒歩10分)
  • ルミネ川越(約420m/徒歩6分)
  • 市立仙波小学校(約540m/徒歩7分)
  • 市立川越第一中学校(約950m/徒歩12分)

案内図

現地案内図
交通アクセス図

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室内・設備

  • 【ディスポーザー】料理後にすぐ生ゴミをキレイに処理できるので清潔。※生ゴミの種類によっては処理できないものもあります。(同仕様)
  • 【Living Dining Room】(Bタイプ)※掲載の室内写真はモデルルーム(Bタイプ・Cタイプ)を撮影(2021年3月)したもので、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。また、一部有償オプションを採用しています。設置対応できない住戸および申し込み期限がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。※バルコニーの利用にあたっては管理規約等に従っていただきます。
  • 【Living Dining Room】(Bタイプ)
  • 【Kitchen】(Bタイプ)
  • 【Bedroom】(Bタイプ)
  • 【Master Bedroom】(Bタイプ)
  • 【Living Dining Room】(Cタイプ)
  • 【Living Dining Room】(Cタイプ)
  • 【Bedroom】(Cタイプ)
  • 【ガラストップコンロ】
  • 【浄水器一体型シャワー水栓】※浄水器用カートリッジ交換時には別途費用が発生します。
  • 【レンジフード】
  • 【パウダールーム】(Cタイプ)
  • 【三面鏡裏収納】
  • 【ボウル一体型カウンター】
  • 【ヘルスメーター収納】
  • 【混合水栓】
  • 【フランジレス排水栓】
  • 【バスルーム】(Cタイプ)
  • 【TES温水式浴室暖房乾燥機】
  • 【浴室手摺り】
  • 【ワンプッシュ排水栓】
  • 【らくポイヘアキャッチャー】
  • 【給湯器コントローラー(UB)】
  • 【TES温水式床暖房】(同仕様)
  • 【フラットフロア】
  • 【耐震ラッチ】
  • 【カラーモニター付きインターホン(住宅情報盤)】
  • 【給湯器コントローラー(キッチン)】
  • 【マルチメディアコンセント】
  • 【ワイドスイッチ】
  • 【緊急コール】
  • 【LED照明】
  • 【複層ガラス】
  • 【リネン庫】
  • 【洗面カウンター下部収納】

建物・施設

  • 【外観】(2021年3月撮影)
  • 【外観】(2021年3月撮影)
  • 【エントランスアプローチ】(2021年3月撮影)
  • 【ラウンジ】(2021年4月撮影)
  • 【外観】(2021年3月撮影)
  • 【外観】(2021年3月撮影)
  • 【エントランスアプローチ】(2021年3月撮影)
  • 【ラウンジ】(2021年4月撮影)
  • 【ラウンジ】(2021年4月撮影)

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パークホームズ川越 ザ レジデンス 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/日曜日:11:00~17:00(定休日:月~土・祝日) 
場所/<パークホームズ川越 ザ レジデンス>レジデンシャルサロン
※申込の際には、認印(印鑑)と2020年・2021年分の収入証明書、身分証明書(運転免許証、健康保険証など)をご持参ください。
価格 5990万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 72.84m2
その他面積 バルコニー面積:11.78m2、サービススペース面積:3.8m2
販売戸数 1戸 総戸数 71戸
完成時期 2021年3月竣工済 入居時期 2022年6月30日予定
管理費 1万8870円/月 管理準備金 -
修繕積立金 1万1360円/月 修繕積立基金 113万6000円(一括払い)
その他諸費用 インターネット定額料金:2640円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 パークホームズ川越 ザ レジデンス 
物件種別 マンション
住所 埼玉県川越市菅原町5-1(地番)
交通 (1)東武東上線・JR埼京線・川越線「川越」駅より徒歩5分
(2)西武新宿線「本川越」駅より徒歩15分
総戸数 71戸 構造・階建て RC16階建
用途地域 商業 敷地面積 1253.25m2
建築面積 554.33m2 建築延床面積 6344.56m2
駐車場 敷地内20台(料金1万8000円~2万5000円/月、機械式15台・平面5台) 自転車置場 72台収容(料金100円~300円/月)
バイク置場 ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第CBL19000073号(令和元年6月28日付)、※敷地面積1253.25m2のうち、約227.64m2の部分は都市計画道路予定地です。堅固な建物は建築できません。
問い合わせ先
<パークホームズ川越 ザ レジデンス>レジデンシャルサロン
【通話料無料】TEL:0800-832-7614資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:日曜日 11:00~17:00
定休日:月~土・祝日 ①レジデンシャルサロン営業日につきましては、日曜日のみとさせていただいております。②レジデンシャルサロンには、スタッフは常駐しておりません。③ご見学には事前のご予約が必要となります。
会社情報
<売主>
国土交通大臣(4)第7259 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社三井不動産レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る
〒103-0022 東京都中央区日本橋室町3-2-1 日本橋室町三井タワー
施工会社 西武建設(株) 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
情報更新日 2022/05/25 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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川越市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)川越市遺児手当(父母のいない義務教育修了前の児童保護者に支給)。(2)児童虐待防止SOSセンターを設置し、専門相談員が対応。(3)多胎児産前産後ヘルパー派遣事業。(4)子育てサービスに使える川越市3キュー子育てチケットの配布。(5)NPO法人との協働による子育て情報誌の発行。(6)ホームスタート(家庭訪問型子育て支援事業)。(7)子育て応援サイトの公開。
出産祝い なし
公立保育所数 20所 (うち0歳児保育を実施している保育所:19所)
私立保育所数 37所 (うち0歳児保育を実施している保育所:36所)
保育所入所待機児童数 7人
認定こども園数 7園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:24園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 142,512円/月 164,255円/月 194,713円/月 240,425円/月 316,643円/月 469,128円/月
5万円 133,426円/月 155,279円/月 185,847円/月 231,667円/月 307,992円/月 460,582円/月
10万円 124,341円/月 146,303円/月 176,980円/月 222,908円/月 299,341円/月 452,037円/月
15万円 115,255円/月 137,327円/月 168,113円/月 214,149円/月 290,689円/月 443,492円/月
20万円 106,170円/月 128,352円/月 159,246円/月 205,390円/月 282,038円/月 434,947円/月
25万円 97,084円/月 119,376円/月 150,380円/月 196,632円/月 273,386円/月 426,402円/月
30万円 87,999円/月 110,400円/月 141,513円/月 187,873円/月 264,735円/月 417,857円/月
支払い利息合計 4,976,810円~ 4,250,160円~ 3,529,600円~ 2,814,480円~ 2,105,250円~ 1,401,580円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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