ルピアグランデ浦和美園(埼玉県さいたま市岩槻区美園東1-1-1(地番) 浦和美園駅 中央住宅) 物件詳細

ルピアグランデ浦和美園

住所 埼玉県さいたま市岩槻区美園東1-1-1(地番)
交通 埼玉高速鉄道「浦和美園」歩8分
価格 2400万円台~3800万円台

【250戸成約!】3LDK/2400万円台~(第4期1次・予定)。さいたま市の大規模区画整理地内に誕生する子育て家族に嬉しいアイデア満載の大規模レジデンス。都心直結×始発駅「浦和美園」駅徒歩8分。「池袋」駅へ33分。ママ安心の充実共用施設。徒歩8分の大型商業施設や公園が身近に。ご来場キャンペーン開催中

情報の見方

ルピアグランデ浦和美園
エントランス完成予想CG(※1)
販売スケジュール

販売開始予定 7月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第4期1次の販売住戸が未確定の為、物件データは第4期1次以降の全販売対象住戸のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中(予約制)土・日・祝日はベビーシッターが常駐。お子様連れでも気軽にご来場ください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 共有設備
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅

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物件の特徴

子育て家族にうれしいアイデア満載の340邸大規模レジデンス。ママ安心の充実共用施設

子育てしやすい住環境と将来性を豊富に備えた浦和美園に3LDK~4LDKの340邸大規模レジデンスが誕生。子ども一人でも安心してのびのび遊べる中庭やキッズルーム&パーティルーム、椰子の木と石貼りの床が素敵なガーデンはお子様も喜ぶことでしょう。他にも、格調高いラウンジや様々なイベントに使用できるパーティルームなど家族にやさしい施設を豊富に揃えています。また、家族でのお出かけや荷物の積み下ろしにも便利な平置駐車場が用意され、広々とした緑豊かな敷地が多くのシーンを演出し家族をあたたかく包み込みます。

中庭完成予想CG(※1)

徒歩8分の大型商業施設や公園が身近に点在。広い歩道はベビーカーでの移動も快適

2006年の「みそのウイングシティ」街開き以降、住みやすさが大きく変化した浦和美園。スポーツクラブや内科・小児科等の多様なクリニックも揃うイオンモール浦和美園やスーパーのヤオコーをはじめ、日々の暮らしをサポートしてくれる店舗が集うウニクス浦和美園など利便性も十分。子どもたちが走り回れる埼玉スタジアム2002公園や図書館、子供が参加できるイベントも開催される美園コミュニティセンターもあり、家族での時間をサポートしてくれます。また、2019年には美園北小学校(約1.2km)、2020年には順天堂大学附属病院(約750m)も完成予定。子育てにうれしい施設が次々と増えていき、これからも街並みが新しく変化し続けていきます。

  • イオンモール浦和美園(約580m・徒歩8分)
  • ウニクス浦和美園(約980m・徒歩13分)
  • 埼玉スタジアム2002公園(約1660m・徒歩21分)

都心直結×始発駅「浦和美園」駅徒歩8分。「池袋」駅へ33分。都心へダイレクトアクセス

「浦和美園」駅は、都心直結の埼玉高速鉄道始発駅で通勤時の始発は計31本運行(平日ダイヤ:6時~8時台)(※2)。通勤・通学、ショッピングも座って都心へダイレクトアクセスが叶います。東京メトロ南北線に乗り入れているので13路線に接続可能。JR山手線・中央線・武蔵野線や東京メトロ、都営地下鉄など乗換もスムーズで都心を縦横無尽に移動できます。東北自動車道浦和I.C.(下り)まで車で約3分(約2.0km)なので、高速道路を使えば行動範囲も広がり家族のお出かけも楽しみがふえることでしょう。

  • アクセス図
  • 「池袋」駅へ33分。(埼玉高速鉄道線利用「東川口」よりJR武蔵野線乗換「武蔵浦和」駅よりJR埼京線快速乗換)
  • 「新宿」駅へ36分。(埼玉高速鉄道線利用「東川口」よりJR武蔵野線乗換「武蔵浦和」駅よりJR埼京線快速乗換)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B6
      間取り
      3LDK+2WIC+SIC+S
      専有面積
      73.74m2
      バルコニー面積
      12.4m2・12.85m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      B10
      間取り
      3LDK+FA+FC
      専有面積
      71.4m2
      バルコニー面積
      12m2・12.45m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      C1
      間取り
      3LDK+FA+FC
      専有面積
      73.78m2
      バルコニー面積
      11.26m2・11.35m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      C5
      間取り
      3LDK+WIC+FA+FC+S
      専有面積
      73.64m2
      バルコニー面積
      12.12m2~12.5m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      C7
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      78.54m2
      バルコニー面積
      12.92m2・13.2m2
      価格
      価格未定

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地図埼玉県さいたま市岩槻区美園東1-1-1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 浦和美園4丁目公園(約70m/徒歩1分)
  • 大崎公園(約2610m/車約4分)
  • 青空ひだまり内科クリニック(約530m/徒歩7分)
  • ヤマダ電機テックランド 浦和美園店(約620m/徒歩8分)
  • みう保育園(約280m/徒歩4分)
  • きらり保育園(約730m/徒歩10分)
  • 新和小学校(約2060m/徒歩26分)
  • 城南中学校(約2480m/徒歩31分)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図

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その他周辺環境

  • ■ローソン さいたま浦和美園店(約350m /徒歩5分)
  • ■浦和美園駅前郵便局(約610m /徒歩8分)
  • ■ヤマダ電機テックランド 浦和美園店(約620m /徒歩8分)
  • ■埼玉りそな銀行 浦和美園出張所(約470m /徒歩6分)
  • ■ケーズデンキ 浦和美園店(約2490m /徒歩32分)
  • ■美園図書館(約510m /徒歩7分)
  • ■浦和美園デンタルクリニック(歯科)(約580m /徒歩8分)
  • ■ドクターランド(注1)(約580m /徒歩8分)
  • ■リズム幼稚園(約760m /徒歩10分)
  • ■浦和美園ダンススタジオ(約1200m /徒歩15分)
  • ■間宮ふれあい公園(約2440m /徒歩31分)

室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】
    ※以下掲載の室内写真は全てモデルルームC8タイプ〈メニュータイプ・有償・申込期限有〉)を2018年3月に撮影したもので、家具・調度品等は価格に含まれておりません。
    また、一部オプション(有償・申込期限有)が含まれます。
  • 【キッチン】
  • 【バスルーム】
  • 【パウダールーム】
  • 【食器洗い乾燥機】手洗いに比べ節水効果が高く、食器の洗浄から乾燥までが自動でOK。空いた時間は家族のために。(同仕様)
  • 【ディスポーザ】ディスポーザを使えば、生ごみを粉砕して排水と一緒に流してくれるため、ゴミ出しの手間が省けるため、そのぶんゆとりが生まれます。
    ※粉砕できないものもございます。くわしくは係員にお尋ねください。(同仕様)
  • 【静音ワイドシンク】フライパンやお鍋も洗いやすい広々シンク。静音機能付で気になる水はね音を抑えるため、会話の声も聞きやすくなります。
  • 【整流板付レンジフード】整流板の効果で、油や煙をしっかり吸引。高品位ホーローを採用しているから、お手入れも簡単なのがうれしい。
  • 【ハイパーガラスコートトップコンロ】無水両面焼きで本格グリル料理もスムーズに手軽にできる。ガラスコートトップでお手入れもラクラク。
  • 【かくれんBOX】シンク下にダストボックス2個とレジ袋2つが用意できるのですぐにゴミが捨てられて便利。キャスター付で移動もラクラク。
  • 【サーモバスS】追い焚きいらずのバスタイムを実現するため、長くお湯の温かさを保つ2重構造の保温浴槽と、断熱効果のある「保温組みフタ」をダブル採用しました。(概念図)
  • 【浴室暖房乾燥機】乾燥運転で洗濯物を乾かし、カビの発生を抑制。寒い日は浴室暖房として利用できるのも便利です。
  • 【大型引き出し】キャビネットにはバスタオルも余裕で収納できる大型の引き出し収納を設けました。
  • 【かんたんオープン棚】キャビネットのサイドはオープン棚。歯ブラシなどの出し入れがしやすくて便利です。
  • 【ガス温水式床暖房】足元から暖める理想的な暖房。チリやホコリが立ちにくいため空気を汚さず、空気の乾燥も抑えます。(同仕様)
  • 【FUTONクローゼット】奥行きは従来のクローゼットより深い約790mmのゆとり。さらに片側のスペースには中棚を、もう片側のスペースにはパイプハンガーを設け、布団と洋服を同時に収納できます。
  • 【マイギャラリー】
    玄関に続く廊下をわが家のギャラリーとして設定。ピクチャーレールに寄せたダウンライトが、お子様の絵や写真などを立派な「作品」にしてくれます。

建物・施設

  • 【グランドエントランス】街の新たなランドマークの顔として、その装いに品格を宿す「グランドエントランス」。デザインはパリのラグジュアリーホテルを意識した洗練された佇まい。マロニエの並木と共に住む方をお迎えし、この門構えを通る一人ひとりを、街の新しい主人公にします。(完成予想図)
  • 【エントランスガーデン】「パークエントランス」に面した「エントランスガーデン」は、〈ルピアグランデ浦和美園〉のもうひとつの顔となるデザイン。フォーマルなグランドエントランスとは異なる、開放的な広場空間を実現しており、人と人、人と街をゆるやかにつなげます。(完成予想図)
  • 【エントランス・パサージュ】グランドエントランスの扉の向こう、「エントランス・パサージュ」で感じるのは、パリの街中に足を踏み入れたかのような、ときめきに満ちた感覚。パサージュの奥には「ピクチャー・ガーデン」が設けられており、住む方は、窓枠で切り取られた絵画さながらの緑の景色を眺めながらエレベーターホールに向かいます。(完成予想図)
  • 【光と緑のアトリウム】心地よい陽光が射しこみ、瑞々しい樹木の風景が映し出される、伸びやかな「光と緑のアトリウム」。ホテルライクで優美な装いのラウンジ空間が設けられています。格子と窓の設えがパリの街並みを想像させ、内でありながら外にいる開放感に満たされる、まさに邸宅の中の別世界。ただ佇む時間でさえ、日常が特別なものになります。(完成予想図)
  • 【パーティルーム】友人などを招いて、さまざまな時間を楽しめる「パーティルーム」。 第二のリビングとして、ゆったり寛ぎながら、会話やお食事などが楽しめます。運動会の後、みんなで集まって録画したビデオの鑑賞会をしたり、ママ会やお誕生日会、クリスマス、ハロウィンといった季節のイベントなど、過ごし方はさまざまです。※使用料・使用方法は管理規約集によります。(完成予想図)
  • 【ゲストルーム】わが家に泊りで遊びに来たゲストのために「ゲストルーム」を2階にご用意。両親を招くなど、色々な使い方ができます。部屋に孫がパジャマで遊びに行って、お風呂に入ったり、一緒に寝たり。帰り時間を気にせずゆっくり、お過ごしいただけます。※使用料・使用方法は管理規約集によります。(完成予想図)
  • 【キッズルーム】小さなお子さまが安心してのびのび遊べる「キッズルーム」。スキップガーデンに臨み、心地よい陽射しに満ちる、開放的な空間です。ゆとりある入口スペースは、ベビーカーのまま入れるため便利で、お子様同士はもちろん、親同士のつながりも促し、さまざまな親子のシーン、笑顔を支え、育みます。※使用料・使用方法は管理規約集によります。※ベビーカーは、靴を脱いで上がるスペースには入れません。(完成予想図)
  • 【パームガーデン完成予想図】

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ルピアグランデ浦和美園  第4期1次 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 7月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第4期1次の販売住戸が未確定の為、物件データは第4期1次以降の全販売対象住戸のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 2400万円台~3800万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 3500万円台(7戸)
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 65.41m2~78.54m2
その他面積 バルコニー面積:11.35m2~12.94m2
販売戸数 未定 総戸数 340戸
完成時期 2020年1月下旬予定 入居時期 2020年3月下旬予定
管理費 1万1600円~1万3900円/月 管理準備金 1万6400円~1万9700円(一括払い)
修繕積立金 5890円~7070円/月 修繕積立基金 29万5000円~35万4000円(一括払い)
その他制限事項 -

ルピアグランデ浦和美園  第3期3次 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM
場所/「ルピアグランデ浦和美園」マンションギャラリー
※申込の際には、お認印、ご本人様確認書類(運転免許証・パスポート等)、2017年・2018年分のご収入を確認できる書類をご持参ください。
価格 3310万8500円~3899万8250円ローンシミュレーション 最多価格帯 3500万円台(7戸)
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 70.61m2~78.54m2
その他面積 バルコニー面積:11.26m2~12.94m2、専用庭:24m2(使用料240円/月)
販売戸数 50戸 総戸数 340戸
完成時期 2020年1月下旬予定 入居時期 2020年3月下旬予定
管理費 1万2500円~1万3900円/月 管理準備金 1万7700円~1万9700円(一括払い)
修繕積立金 6360円~7070円/月 修繕積立基金 31万8000円~35万4000円(一括払い)
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 ルピアグランデ浦和美園
物件種別 マンション
住所 埼玉県さいたま市岩槻区美園東1-1-1(地番)
交通 埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅より徒歩8分
総戸数 340戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 2種住居 敷地面積 12849.77m2
建築面積 3359.74m2 建築延床面積 27964.47m2
駐車場 敷地内238台(料金3000円・6000円/月、平置229台・車いす使用者対応平置1台・軽自動車対応平置8台。他来客用平置3台) 自転車置場
バイク置場 34台収容(料金2000円/月)※ミニバイク24台含む(料金1500円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第TBTC17000457号(平成30年2月28日付)
問い合わせ先 「ルピアグランデ浦和美園」マンションギャラリー
TEL:0120-067-340通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:10:00AM~6:00PM/定休日:水・木曜日(祝日は除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(12)第2401 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社中央住宅株式会社中央住宅のその他のマンション情報を見る
埼玉県越谷市南越谷1-21-2
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(10)第3175 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員  (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 (株)長谷工コミュニティ
情報更新日 2019/07/17 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!浦和美園駅周辺の「街のクチコミ」

浦和美園駅の住みやすさ
3.3
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
浦和美園 (10分以内) / 埼玉県さいたま市緑区大門
住んでいた期間
2010年~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
市営や県営の公園が近くに多いため、環境や設備の整った公園で子供たちを遊ばせられるので助かっている。また、まだまだ自然豊な地域なので、季節を感じることができるような遊びができる。つくし採りや、ザリガニ釣りなど楽しんでます。
不満ポイント医療・介護
すごく不満、というほどではないのですが、まだまだ徒歩圏内で行ける距離(せめて自転車圏内)の小児科が足りないと思う。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
浦和美園 (20分以内) / 埼玉県さいたま市緑区大門
住んでいた期間
2011年~2015年まで
満足ポイント買い物
駅近くに大型ショッピング施設があるのでここへ行けば普段使うものは何でも揃います。駅近くですが駐車場も広いので車でも行きやすいです。 埼玉スタジアム2002がある浦和美園駅の北側は現在開発中でお店は少ないですが、南側はさまざまなお店があるので買い物をするには便利な場所です。
不満ポイント電車・バス
埼玉高速鉄道は浦和美園駅が終着駅となりその先は他の鉄道とつながっていないため北へ行けないのが不便です。また埼玉高速鉄道は他と比べて運賃が高いです。 また埼玉スタジアムで試合があるときは駅周辺の道路がとても混みます。
4.0
  • 男性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
浦和美園 (10分以内) / 埼玉県さいたま市緑区下野田
住んでいた期間
2010年~2015年まで
満足ポイント遊び・イベント
浦和美園駅は埼玉スタジアムの最寄駅になります。埼玉スタジアムが近いのサッカー好きにはたまらないロケーションです。またイオンモール浦和美園が近く、土曜や日曜日の休みには、ミニライブなどのイベントがしょっちゅう開催されるので飽きません。
不満ポイント医療・介護
浦和美園駅自体がまだまだ開業してから10年程度しか経っていないので、まだまだ街としては不成熟です。発展途上なので仕方がないかもしれませんが、医療機関が少ないです。

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さいたま市岩槻区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(市内10区にて「子どもがつくるまち」の実施)。
出産祝い あり
公立保育所数 61所 (うち0歳児保育を実施している保育所:46所)
私立保育所数 150所 (うち0歳児保育を実施している保育所:141所)
保育所入所待機児童数 315人
認定こども園数 9園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:93園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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埼玉高速鉄道
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 58,175円/月 65,572円/月 75,987円/月 91,683円/月 117,941円/月 170,603円/月
5万円 47,458円/月 55,219円/月 65,989円/月 82,032円/月 108,630円/月 161,624円/月
10万円 36,742円/月 44,865円/月 55,991円/月 72,381円/月 99,318円/月 152,645円/月
15万円 ローン不可 34,512円/月 45,992円/月 62,730円/月 90,007円/月 143,666円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 53,079円/月 80,696円/月 134,687円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 71,385円/月 125,708円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 62,074円/月 116,728円/月
支払い利息合計 5,454,780円~ 4,633,820円~ 3,819,250円~ 3,028,600円~ 2,257,310円~ 1,491,020円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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