クレアホームズ武蔵浦和 プレミアフォート(埼玉県さいたま市南区白幡3-871、873-1、874(地番) 武蔵浦和駅 セントラル総合開発) 物件詳細

クレアホームズ武蔵浦和 プレミアフォート

住所 埼玉県さいたま市南区白幡3-871、873-1、874(地番)
交通 JR埼京線「武蔵浦和」歩9分
価格 4380万円~4580万円

JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩9分。「池袋」駅へ直通17分、「東京」駅へ28分の快適アクセス。豊かな陽光に恵まれた【全戸南東向き】。ホテルライクな車寄せ付きエントランス。モデルルーム公開中

情報の見方

クレアホームズ武蔵浦和 プレミアフォート
エントランスアプローチ完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「クレアホームズ武蔵浦和」マンションギャラリー
※申し込みの際はお認印、ご本人確認資料(運転免許証・パスポート・健康保険証等)、収入証明書の写し(平成29年分か30年分の源泉徴収票、または直近3年分の確定申告書の控え)をご持参ください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中ご案内時間/(1)10:00AM~ (2)11:00AM~ (3)1:00PM~ (4)2:00PM~ (5)3:00PM~

物件の特徴

駅徒歩9分の落ち着いた住宅地に上質な全50邸。車寄せのあるエントランス

「武蔵浦和」駅よりフラットな道を徒歩9分、落ち着いた住宅地に地上14階建・全50邸の洗練された景観を描き出す同マンション。ホワイトを基調とした外壁タイルと縦横のラインを強調したダークグレーのコントラストが創り出すシャープなデザイン、バルコニーのガラス手摺りがスタイリッシュな印象です。
エントランスには雨の日も濡れることなく、車の乗り降りを可能にするホテルライクな車寄せを設置。大きなガラス窓から自然光が射し込む2層吹抜の開放的な迎賓空間が、ここに住まう人、訪れる人を温かく迎えてくれます。

  • 洗練された外観デザイン(完成予想図)
  • エントランス(完成予想図)

全戸明るい南東向き・開放的なワイドスパン。無償のセレクト収納「FITIA」を採用

プランのよさも特筆できます。2面道路の開放的な角地に誕生する同マンションは全戸南東向き・ワイドスパン設計。
明るい日差しとさわやかな風に恵まれた心地よい暮らしをかなえてくれます。
さらに注目したいのは、同社オリジナルのセレクト収納「FITIA」が採用されること。これはしまう物や用途に合わせて、収納の形が選べるというもの。奥行のある収納スペースをふとんの収納に便利な「ふとんストレージ」、調度品などの収納に便利な「納戸」、スペースを有効活用できる「可動棚収納」などから選ぶことができます(無償・申込期限あり)。

  • 南東向きのリビング・ダイニング。ワイドスパン設計で、開放感もひときわです(※1)
  • 奥行たっぷりのバルコニー。室内に日差しを採り込むガラス手すりが採用されます(※1)

大規模再開発が進む、副都心「武蔵浦和」。2路線利用可。池袋へ直通17分、東京へ28分

大規模再開発が進み、埼玉の副都心として大きく変貌を遂げる「武蔵浦和」。駅前には、すでにラムザ・ライブタワー・サウスピア・ミューズシティなど大型商業施設が次々に建ち並び、便利で暮らしやすい街として人気を集めています。
また、「武蔵浦和」駅はJR埼京線とJR武蔵野線の2路線がクロスし、行き先に合わせて2路線が使い分けられる便利さも高く評価されている点。
JR埼京線でダイレクトに池袋へ17分、新宿へ23分、渋谷へ28分。赤羽よりJR高崎線(上野東京ライン乗り入れ)に乗り換えれば、東京へ28分。
ビッグターミナルへスムーズにアクセスできるのも大きな魅力です。

現地周辺の空撮写真(※2)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+N+WIC
      専有面積
      67.5m2
      バルコニー面積
      12.15m2
      価格
      4400万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+N+WIC
      専有面積
      67.5m2
      バルコニー面積
      12.15m2
      価格
      4390万円

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地図埼玉県さいたま市南区白幡3-871、873-1、874(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 【ベルク浦和根岸店】
    (徒歩5分/約360m)
  • 【西友南浦和店】
    (徒歩6分/約460m)
  • 【ライフ浦和白幡店】
    (徒歩8分/約600m)
  • 【ミューズシティ ショッピングスクエア】
    (徒歩8分/約610m)
  • 【ビバホーム武蔵浦和駅店】
    (徒歩9分/約660m)
  • 【武蔵浦和マーレ】
    (徒歩9分/約710m)
  • 【ビーンズ武蔵浦和】
    (徒歩9分/約720m)
  • 【ナリア】
    (徒歩11分/約880m)
  • 【南浦和小学校】
    (徒歩6分/約470m)
  • 【白幡中学校】
    (徒歩10分/約780m)
  • 【浦和めぐみ幼稚園】
    (徒歩7分/約500m)
  • 【別所幼稚園】
    (徒歩8分/約630m)
  • 【武蔵浦和クリニックファーム】
    (徒歩4分/約280m)
  • 【武蔵浦和メディカルセンター】
    (徒歩6分/約470m)
  • 【白幡緑道/白幡沼】
    (徒歩7分/約490m)
  • 【花と緑の散歩道】
    (徒歩10分/約800m)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図
路線図
※電車の所要時間は日中平常時、[ ]内は通勤時のもので、時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。

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室内・設備

  • 【リビング】
  • 【マスターベッドルーム】
  • 【キッチン】
  • 【ダイニング】
    ご家族が集まってやすらぎのひとときを過ごすリビングは、開放的な空間設計で伸びやかさを演出。キッチンとのつながりを持たせたダイニングでは自然と会話が弾み、家族との団らんの時間を和やかにお過ごしいただけます。
  • 【ベッドルーム】
    お子様の部屋に、あるいは書斎や趣味の部屋として。住む方のライフスタイルに合わせて、多彩にお使いいただける洋室。機能的な使い心地と、落ち着きのある居住性を合わせ持った空間です。
  • 【ドレスコーナー】
    女性にうれしい主寝室の中に設えたドレスコーナー。お出かけ前にメイクをしたり、隣り合うウォークインクローゼットで選んだ洋服を姿見鏡で確認したり、生活動線にも配慮しました。上質でホテルライクな空間へと変えてくれます。
  • 【ユーティリティーシンクE】
    水が当たる水はね音を低減する静音仕様。作業効率を高める3層構造を採用し、「洗う、調理する、片付ける」などのキッチンワークが、快適かつスムーズにはかどります。
  • 【食器洗浄乾燥器】
    場所をとらないビルトインタイプ。高温で洗うので衛生的。家事が効率的にこなせ、時間にゆとりが生まれます。
  • 【ガラストップコンロ】
    汚れもさっと拭き取れるガラストップコンロを採用。立ち消え安全装置や過熱防止機能付。
  • 【2段式スライド収納】
    奥に入れたものを見やすく、取り出しやすいスライド収納。底板ホーロー仕様なので、お手入れも簡単です。
  • 【ミストサウナ】
    発汗効果、保温効果などに優れたミストサウナ機能付。優しいミストを手軽に楽しむことができます。(同仕様)
  • 【魔法びん浴槽】
    湯温が下がりにくい魔法びん浴槽。追いだきの回数を減らしコスト軽減にも貢献します。
  • 【三面鏡裏面収納】
    三面鏡裏は全面収納スペースに。化粧小物やドライヤーが入れやすく、落下防止ガードフレームも付いています。
  • 【ボウル一体型カウンター】
    高級感のある人造大理石を採用。天板とボウルの継ぎ目がないので、お手入れも簡単。
  • 【ガス温水床暖房】
    足元から部屋全体を暖め、埃を巻き上げることも少ない、身体に優しい暖房システムです。(同仕様)
  • 【高効率TES給湯器「エコジョーズ」】
    従来の給湯器に比べ給湯効率が約15%向上。CO2の排出量を抑え、環境に優しく省エネルギーで経済的です。
  • 【複層ガラス】
    2枚のガラスの間に空気層を確保。優れた断熱性で、冷暖房効率の高い居住空間を実現します。
  • 【ペットと暮らせるマンション】
    大切な家族の一員、ペットと一緒に暮らせるマンションです。(大きさ等に制限があります)(写真は飼えるペットの一例です)

建物・施設

  • 【外観完成予想図】
    バルコニーには、スタイリッシュなガラス手摺りを採用。外観に輝きと爽やかさをプラスするのはもちろん、室内に招き入れる陽射しを遮らないため、明るい住空間を確保することができます。
  • 【敷地配置図】
    (1)車寄せ付きエントランス
    (2)2層吹き抜けのエントランス
    (3)オール平置き駐車場
    (4)来客用駐車場
    (5)セキュリティエリア内自転車置場
  • 【防災備蓄倉庫】
    1階に防災備蓄倉庫を設置。災害時に役立つ防災アイテムを備蓄できます。(倉庫内の備品については管理組合にて購入していただきます)(同仕様)
  • 【24時間ゴミ出し】
    24時間いつでもゴミ出しができるゴミ置き場を1階に設置。時間を気にせずに出すことができるので、便利です。
  • 【4ガード・セキュリティシステム】
    風除室から各住戸内まで、監視カメラやオートロックを設置。不審者の侵入を防ぎ、来訪者を映像と音声でしっかりチェックする4ガードのセキュリティを実施。安心のセキュリティで、都市生活の安全を守ります。
  • 【ハンズフリータグ&ノンタッチキー】
    共用エントランスの自動ドアおよびエレベーターセキュリティを解錠できる「ハンズフリータグ」&「ノンタッチキー」を採用。ハンズフリータグはポケットやカバンに入れたまま、ノンタッチキーはセンサーにかざすだけで解錠できるので、マンション内の各セキュリティゾーンにラクにアクセスできます。
  • 【24時間セキュリティシステム】
    共用部や専有部における各種センサーが異常事態を感知すると、非常警報を遠隔管理センターへ自動的に通報。状況に応じてスタッフが現場に急行し、迅速かつ的確に対応。365日暮らしの安全を常に見守ります。
  • 【カラーモニター付インターホン】
    見やすいカラー映像で来訪者をチェック。録画・録音機能も備えています。(同仕様)
  • 【強固な地盤と基礎構造】
    地下約43.5m付近の支持層に、直径約1000mmのストレート杭を1本、軸径約1000mmの拡底杭(拡底部約1500mm)を2本、軸径約1500mmの拡頭拡底杭(拡頭部約1900mm、拡底部約2000mm~3000mm)を10本、地下約46.5m付近の支持層に軸径約1700mmの拡頭拡底杭(拡頭部約1900mm、拡底部約2400mm~2600mm)を2本、計15本の現場造成杭を打設し、強固な基礎を構築しています。
  • 【高強度コンクリート】
    住まいの基本となる躯体の主要構造部に設計基準強度30N/mm2~36N/mm2のコンクリートを採用しました。(外構等は除く)
  • 【二重構造の床・天井】
    床スラブ(ボイドスラブ)厚は約240mm(一部約200mm厚)確保するとともに、上階スラブとの間に隙間を設けた二重構造を採用。生活音が伝わりにくくしました。
  • 【遮音性に配慮した戸境壁】
    戸境のコンクリート壁厚を約180mm~約240mmに設定。生活音が隣戸に伝わりにくく配慮し、居住性能の向上を図っています。

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クレアホームズ武蔵浦和 プレミアフォート 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「クレアホームズ武蔵浦和」マンションギャラリー
※申し込みの際はお認印、ご本人確認資料(運転免許証・パスポート・健康保険証等)、収入証明書の写し(平成29年分か30年分の源泉徴収票、または直近3年分の確定申告書の控え)をご持参ください。
価格 4380万円~4580万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 67.5m2
その他面積 バルコニー面積:12.15m2、ポーチ:6.24m2・7.32m2
販売戸数 4戸 総戸数 50戸
完成時期 2019年6月下旬予定 入居時期 2019年7月下旬予定
管理費 1万800円/月 管理準備金 2万7000円(一括払い)
修繕積立金 5400円/月 修繕積立基金 37万1000円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 クレアホームズ武蔵浦和 プレミアフォート
物件種別 マンション
住所 埼玉県さいたま市南区白幡3-871、873-1、874(地番)
交通 JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅より徒歩9分
総戸数 50戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 準工業 敷地面積 1168.4m2
建築面積 392.45m2 建築延床面積 4046.46m2
駐車場 敷地内32台(料金1万円~1万6000円/月、平置き、来客用駐車場2台含む) 自転車置場 100台収容(料金100円・200円/月)(2段ラック式44台、スライドラック式56台)
バイク置場 4台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第JE17建確埼0043号(平成29年9月5日)、開発行為許可番号:第開-S29038号(平成29年8月21日)
問い合わせ先 「クレアホームズ武蔵浦和」マンションギャラリー
TEL:0120-821-088通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:10:00AM~6:00PM/定休日:水・木曜日(祝日除く)
会社情報
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(12)第2432 号(一社)不動産協会会員 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
セントラル総合開発株式会社セントラル総合開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒102-8125 東京都千代田区飯田橋3-3-7
<売主>
東京都知事(3)第85626 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三信住建株式会社三信住建株式会社のその他のマンション情報を見る
〒104-0061 東京都中央区銀座6-2-1 Daiwa銀座ビル9階
施工会社 (株)鍛治田工務店 管理会社 セントラルライフ(株)
情報更新日 2019/02/20 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!武蔵浦和駅周辺の「街のクチコミ」

武蔵浦和駅の住みやすさ
3.8
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
武蔵浦和 (15分以内) / 埼玉県さいたま市南区白幡3丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイントグルメ
駅の周辺には高層マンションが沢山有り、その1階や2階にテナントでイタリアンや和食、ラーメン、居酒屋等が充実しています。また駅中もリニューアルされ、スイーツやお惣菜、パン等、そんなに広くは無い駅構内ですがテナントが充実しています。
不満ポイント子育て・教育
高層マンションが次々建設されて人口が増えているのに対し、保育所や小学校、中学校が不足しています。待機児童の問題はさいたま市の中でも激戦区です。小学校も定員超過しているため、学区分けがおかしな事になっています。近い小学校があるのに、遠い小学校へ通う事になることもあるので、注意が必要です。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
武蔵浦和 (20分以内) / 埼玉県さいたま市南区白幡6丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント買い物
駅構内の改装が終り、駅ナカで多種の買い物ができるようになりました。また、駅周辺にも複数のスーパーマーケットがあり、夜も23時まで営業しているお店もあるためとても助かります。そのほか徒歩数分でホームセンターもあり、基本的に何でも揃う街です。
不満ポイント遊び・イベント
買い物できるお店が多い中にあって、遊べる施設は少ないです。カラオケ、パチンコ、ボーリングなどの施設は駅前にはありません。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
武蔵浦和 (15分以内) / 埼玉県さいたま市南区別所2丁目
住んでいた期間
2009年より前~2013年まで
満足ポイント買い物
駅直結の商業施設には食品から衣類雑貨等々店舗が充実しており、生活に必要なある程度のものは他の駅に行かなくても何でも揃えることができます。徒歩3分程の位置にも大型ホームセンターがあったり、駅から少々離れてもスーパーやドラッグストア、コンビニなどが点在しているので非常に便利です。
不満ポイント遊び・イベント
普段の買い物や外食などには便利な一方、治安の良さにつながっているとも思うので一概に不満だとも言い切れないが、カラオケやゲームセンター等々遊ぶような施設はない。

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さいたま市南区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(市内10区にて「子どもがつくるまち」の実施)。
出産祝い あり
公立保育所数 61所 (うち0歳児保育を実施している保育所:46所)
私立保育所数 150所 (うち0歳児保育を実施している保育所:141所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 9園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:93園
学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 118,799円/月 133,906円/月 155,175円/月 187,227円/月 240,848円/月 348,391円/月
5万円 108,083円/月 123,553円/月 145,176円/月 177,576円/月 231,537円/月 339,411円/月
10万円 97,366円/月 113,199円/月 135,178円/月 167,925円/月 222,226円/月 330,432円/月
15万円 86,650円/月 102,845円/月 125,180円/月 158,274円/月 212,914円/月 321,453円/月
20万円 75,933円/月 92,492円/月 115,181円/月 148,623円/月 203,603円/月 312,474円/月
25万円 65,217円/月 82,138円/月 105,183円/月 138,973円/月 194,292円/月 303,495円/月
30万円 ローン不可 71,785円/月 95,184円/月 129,322円/月 184,981円/月 294,516円/月
支払い利息合計 11,149,060円~ 9,461,600円~ 7,798,550円~ 6,171,720円~ 4,580,570円~ 3,025,580円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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