ブランズ浦和別所沼公園(埼玉県さいたま市南区鹿手袋2-826(地番) 中浦和駅 東急不動産) 物件詳細

ブランズ浦和別所沼公園

住所 埼玉県さいたま市南区鹿手袋2-826(地番)
交通 JR埼京線「中浦和」歩4分 JR埼京線「武蔵浦和」歩15分
価格 4390万円~6990万円

「中浦和」駅徒歩4分の穏やかな住宅街に全74邸。別所沼公園が徒歩2分の近さ。24時間営業のスーパーへ徒歩4分。浦和・武蔵浦和も生活圏。JR埼京線で「新宿」「池袋」「渋谷」へダイレクト。「東京」「品川」へ30分台。10/26(金)より登録受付開始、3LDK・4390万円~

情報の見方

ブランズ浦和別所沼公園
外観完成予想CG(※2)
販売スケジュール

登録受付期間 10月26日(金)・27日(土)

抽選 10月27日(土) 2:00PM~

受付時間/10:00AM~6:00PM ※最終日は1:00PMまで
受付・抽選場所/<ブランズ浦和別所沼公園>マンションギャラリー
※登録の際は、印鑑(認印)と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人を確認できる身分証明書(運転免許証・健康保険証等)が必要です。

モデルルーム情報

■モデルルーム公開中【予約制】/来場予約受付中・資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

  • スーパー徒歩5分

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  • 外観完成予想CG(※5)
  • 敷地配置図(※3)
  • 【リビング・ダイニング】
    ※以下掲載の室内・設備写真は全てモデルルームIタイプ(モデルルームプラン)、一部オプション(有償・申込期限有)が含まれています。
  • 【リビング・ダイニング】

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      69.43m2
      バルコニー面積
      13.75m2
      価格
      4390万円
    • タイプ
      Lg
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      70.8m2
      バルコニー面積
      12m2
      価格
      4590万円

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地図埼玉県さいたま市南区鹿手袋2-826(地番) 周辺地図情報

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案内図

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】
    ※以下掲載の室内・設備写真は全てモデルルームIタイプ(モデルルームプラン)、一部オプション(有償・申込期限有)が含まれています。
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【ベッドルーム1】
  • 【ベッドルーム2】
  • 【バルコニー】
  • 【キッチン】
  • 【レンジフード】
    お手入れしやすいホーロー整流板を採用。すきま風現象を利用した整流板の効果により吸い込み力をアップしています。
  • 【スライド収納】
    奥まで効率的に物を収納できるスライド収納を採用。ゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ機能付です。
  • 【パールクリスタルトップ(硬質ホーロー)】
    ダブルコーティングにより強度を高めた硬質ホーロー製。汚れがつきにくくお手入れも簡単。水無し両面焼きグリルを装備。
  • 【スパイス引出し】
    調味料などの収納に便利なスパイス引出しをキッチンカウンター下部に設置。調理中に手軽に取り出せて便利です。
  • 【ストレージハンガー】
    吊戸棚には、キッチンペーパーやラップが収納できる便利なストレージハンガーを設けています。布巾をかけられるバーも搭載しています。
  • 【バスルーム】
  • 【エコフルシャワー】
    シャワー内の圧力を上げることで、少ない水量でも勢いあるシャワーを可能に。従来水量に比べ節水・省エネ効果を発揮します。
  • 【ミスト機能付ガス温水式
    浴室暖房乾燥機】
    洗濯物を乾かせる衣類乾燥機能、温水ミストによるミスト機能、カビを抑制する換気機能、暖房や涼風機能も使えます。(同仕様)
  • 【物干しバー】
    浴室内でも衣類乾燥ができるように物干しバーを設置しました。天候を気にせず洗濯物が干せます。
  • 【くるりんポイ排水口】
    浴槽排水を利用して排水口内に渦を発生させ、排水溝を洗浄しながらヘアキャッチャー内に髪の毛やゴミをまとめます。
  • 【低床式ユニットバス】
    浴槽に出入りする際の負担を抑えるため、またぎの高さを抑えた、バリアフリー仕様の浴槽を採用しました。
  • 【保温浴槽サーモバスS】
    浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温」構造でお湯が冷めにくい浴槽。追い炊き回数を減らせる、省エネ・省コスト仕様です。(概念図)
  • 【パウダールーム】
  • 【「エコ位置クリック」採用の
    洗面水栓】
    レバーが真ん中の位置で水が出る仕組みにより、ガスの無駄遣いを防止。お湯が出る位置を「カチッ」というクリック感で知らせます。
  • 【ボウル一体型カウンター】
    継ぎ目のないボウル一体型カウンター。アクリル系人造大理石製で、お手入れにも優れています。
  • 【リネン庫】
    洗面室には、タオルや肌着、洗剤などのストックをすっきり収納できる、リネン庫をご用意しました。
  • 【ヘルスメータースペース】
    洗面化粧台の下部を有効活用して、ヘルスメーターをすっきり収納できるスペースを設置しました。
  • 【エコボックス】
    洗面化粧台下部収納の扉の裏側には、ゴミ袋を設置できるエコボックスを設置しています。
  • 【ユーティリティスペース】
    家族が多目的に使える、プラスアルファ空間。
  • 【ウォークインクロゼット】
    衣類を見やすくかけやすいゆとりある収納。
  • 【システムクロゼット】
    スペースを有効活用した機能的な収納。
  • 【布団収納付きシステムクロゼット】
    奥行きがあり布団もしまえる可動棚付き収納。

ブランズ浦和別所沼公園 第1期 物件概要

販売スケジュール 登録受付期間 10月26日(金)・27日(土)

抽選 10月27日(土) 2:00PM~

受付時間/10:00AM~6:00PM ※最終日は1:00PMまで
受付・抽選場所/<ブランズ浦和別所沼公園>マンションギャラリー
※登録の際は、印鑑(認印)と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人を確認できる身分証明書(運転免許証・健康保険証等)が必要です。
価格 4390万円~6990万円ローンシミュレーション 最多価格帯 5100万円台(2戸)
間取り 3LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 67.34m2~85.56m2
その他面積 バルコニー面積:11.65m2~14.4m2、ルーフバルコニー:35.76m2(使用料1100円/月)、専用庭:26.18m2(使用料800円/月)、テラス:12m2(使用料無)
販売戸数 10戸 総戸数 74戸
完成時期 2019年9月中旬予定 入居時期 2019年10月中旬予定
管理費 1万1700円~1万4900円/月 管理準備金 1万1700円~1万4900円(一括払い)
修繕積立金 7500円~9500円/月 修繕積立基金 41万9000円~53万2400円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 ブランズ浦和別所沼公園
物件種別 マンション
住所 埼玉県さいたま市南区鹿手袋2-826(地番)
交通 (1)JR埼京線「中浦和」駅より徒歩4分
(2)JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅より徒歩15分
総戸数 74戸 構造・階建て RC6階建
用途地域 2種住居 敷地面積 2732.59m2
建築面積 1490.12m2 建築延床面積 6093.84m2
駐車場 敷地内33台(料金1万2000円~1万7000円/月、平置1台、機械式32台) 自転車置場 121台収容(料金200円~500円/月)(平置16台、昇降ラック式39台、スライドラック式66台)
バイク置場 - ミニバイク置場 2台収容(料金2500円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H29普及協会01196号(平成29年12月27日付)他
問い合わせ先 <ブランズ浦和別所沼公園>マンションギャラリー
TEL:0120-562-109通話料無料
営業時間:10:00AM~6:00PM/定休日:毎週水・木曜日(祝日除く)および第3火曜日
会社情報
<売主>
国土交通大臣(15)第45 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急不動産株式会社東急不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒107-0062 東京都港区南青山2-6-21 TK南青山ビル
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(11)第2611 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急リバブル株式会社東急リバブル株式会社のその他のマンション情報を見る
〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-9-5
施工会社 大豊建設(株)(東京建築支店) 管理会社 (株)東急コミュニティー
情報更新日 2018/10/20 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!中浦和駅周辺の「街のクチコミ」

中浦和駅の住みやすさ
3.7
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
中浦和 (10分以内) / 埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目
住んでいた期間
2015年~
満足ポイント買い物
中浦和駅前に24時間営業の西友があり、食材や日用品の買い物には困りません。伊勢丹やパルコのある浦和駅へも徒歩20分程度で、散歩がてら遊びに行けるので満足しています。
不満ポイントグルメ
駅周辺には居酒屋もレストランも数軒しかなく、特におすすめ出来るお店もないです。そのため、外食をしたい時は浦和駅まで行きます。
4.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
中浦和 (15分以内) / 埼玉県さいたま市浦和区高砂3丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
満足な点は、新宿まで40分ということ(都内の最先端の環境に取り残される不安が少ない)。 また、下り電車では大宮まで10分で行ける(大手の塾や習い事教室が多数あり、教育に不自由はない)
不満ポイント子育て・教育
周辺の保育園・幼稚園・小学校・中学校は数が多く、逆に生徒数が少なくさみしい状態。1学年に2クラスしかない小学校もある。 埼玉大学付属小学校も近いのだが、この埼京線の線路を境に、浦和駅側に居住している者しか入学できない。 また公立小・中学校でも『浦和駅に近い学校ほど教育熱心である』という伝説が昔から信じられている。 もちろん住宅の価格も、浦和駅に近づくほど高くなる。
4.0
  • 女性
  • 20代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
中浦和 (10分以内) / 埼玉県さいたま市南区鹿手袋1丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント治安
とても落ち着いた住宅街です。コンビニや駅前の24時間営業の西友以外に遅くまで開いている店舗がないため、夜は特に静かです。少々暗い道も多いですが、問題なく出歩くことができます。
不満ポイントグルメ
駅周辺に飲食店は2、3店舗のみです。自転車などでも行くことが出来る浦和駅や武蔵浦和駅には飲食店が充実しているので、外食はそちらまで足を伸ばすことになると思います。

中浦和駅のクチコミ情報をもっと見る(全68件)

さいたま市南区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子育てパパ応援プロジェクト(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)(4)子どもの社会参画推進事業(市内10区にて「子どもがつくるまち」の実施)。
出産祝い あり 公立保育所数 61所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 46所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 135所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 128所
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制) 認定こども園数 7園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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埼京線
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 119,105円/月 134,251円/月 155,575円/月 187,710円/月 241,469円/月 349,288円/月
5万円 108,389円/月 123,898円/月 145,576円/月 178,059円/月 232,157円/月 340,309円/月
10万円 97,672円/月 113,544円/月 135,578円/月 168,408円/月 222,846円/月 331,330円/月
15万円 86,956円/月 103,190円/月 125,580円/月 158,757円/月 213,535円/月 322,351円/月
20万円 76,239円/月 92,837円/月 115,581円/月 149,106円/月 204,224円/月 313,372円/月
25万円 65,523円/月 82,483円/月 105,583円/月 139,455円/月 194,913円/月 304,393円/月
30万円 ローン不可 72,130円/月 95,584円/月 129,804円/月 185,602円/月 295,414円/月
支払い利息合計 11,177,580円~ 9,485,800円~ 7,818,550円~ 6,187,400円~ 4,592,350円~ 3,033,340円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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