ブランズ浦和別所沼公園(埼玉県さいたま市南区鹿手袋2-826(地番) 中浦和駅 東急不動産) 物件詳細

ブランズ浦和別所沼公園

住所 埼玉県さいたま市南区鹿手袋2-826(地番)
交通 JR埼京線「中浦和」歩4分 JR埼京線「武蔵浦和」歩15分
価格 未定

「中浦和」駅徒歩4分の穏やかな住宅街に全74邸。明るい南向き中心、3LDK・70m2台中心。別所沼公園が徒歩2分の近さ。24時間営業のスーパーへ徒歩4分。浦和・武蔵浦和も生活圏。JR埼京線で「新宿」「池袋」「渋谷」へダイレクト。「東京」「品川」へ30分台。< ブランズ浦和別所沼公園 >誕生!

情報の見方

ブランズ浦和別所沼公園
「中浦和」駅より徒歩4分、別所沼公園を徒歩2分に控えた安らぎのロケーション(※1)
販売スケジュール

販売開始予定 2018年10月中旬
 
※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

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このマンションのこだわり条件

  • スーパー徒歩5分

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物件の特徴

「中浦和」駅徒歩4分の穏やかな住宅街に全74邸。明るい南向き中心、3LDK・70m2台中心

JR埼京線「中浦和」駅より徒歩4分の快適なフラットアプローチ、穏やかな住宅街に
全74邸のスケールで〈ブランズ浦和別所沼公園〉が誕生します。
L字型のゆとりの住棟配置で、採光・通風に優れた心地よい住まいを実現。
プランは明るい南向きが中心、3LDK・70m2台を中心に多彩なバリエーションが用意されます。
1階は全邸、専用庭付き。マンションでありながら、戸建て感覚の暮らしが楽しめるのも魅力です。

  • 外観完成予想CG(※2)
  • 敷地配置図(※3)

別所沼公園が徒歩2分の近さ。24時間営業のスーパーへ徒歩4分。浦和・武蔵浦和も生活圏

特筆したいのは、駅に近い立地でありながら、別所沼公園をすぐ近くに控えた安らぎのロケーションであること。
広さ約7万9000m2、豊かな緑に包まれた園内には、大きな池があり、水面を渡る風がさわやか。
のんびり釣りを楽しむ人、愛犬と散歩する人、ジョギングコースを走る人、
ベンチで語らう人など、思い思いにくつろぐ姿が見られます。
思い立ったとき、いつでも気軽に利用できる、まさにわが家の庭感覚の公園といえるでしょう。

また、24時間営業の「西友」(徒歩4分・約300m)が駅前にあり、仕事帰りの買い物も便利。
少し足をのばせば、浦和・武蔵浦和も生活圏。駅前の多彩な大型商業施設を普段使いできるのもうれしいポイントです。

  • エリア概念イラスト
  • 別所沼公園(徒歩2分・約160m)
  • 花と緑の散歩道(徒歩2分・約160m)

JR埼京線で「新宿」「池袋」「渋谷」へダイレクト。「東京」「品川」へ30分台

都心へのアクセスのよさも魅力です。
徒歩4分のJR埼京線「中浦和」駅より「新宿」「池袋」「渋谷」へ乗り換えなしのダイレクトアクセス。
さらに「赤羽」でJR宇都宮線に乗り換えれば、「東京」「品川」など、
都心の主要駅へ30分台の軽快なアクセスをかなえてくれます。
毎日の通勤のストレスを軽減、オフタイムの行動範囲もスムーズに広がりそうです。

交通アクセス図(※4)

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地図埼玉県さいたま市南区鹿手袋2-826(地番) 周辺地図情報

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案内図

現地案内図

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ブランズ浦和別所沼公園 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 2018年10月中旬
 
※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 3LDK~4LDK 専有面積 67.34m2~88.09m2
その他面積 バルコニー面積:11.65m2~15m2、サービスバルコニー面積 :1.8m2~2.24m2、ルーフバルコニー:23.69m2~34.86m2(使用料未定)、専用庭:24.77m2~34.49m2(使用料未定)
販売戸数 未定 総戸数 74戸
完成時期 2019年9月上旬予定 入居時期 2019年10月中旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 ブランズ浦和別所沼公園
物件種別 マンション
住所 埼玉県さいたま市南区鹿手袋2-826(地番)
交通 (1)JR埼京線「中浦和」駅より徒歩4分
(2)JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅より徒歩15分
総戸数 74戸 構造・階建て RC6階建
用途地域 2種住居 敷地面積 2732.59m2
建築面積 1488.78m2 建築延床面積 5458.43m2
駐車場 敷地内33台(料金未定) 自転車置場 121台収容(料金未定)(平置16台(子ども用・3人乗り対応))
バイク置場 - ミニバイク置場 2台収容(料金未定)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H29普及協会01196号(平成29年12月27日付)
問い合わせ先 <ブランズ浦和別所沼公園>インフォメーションデスク
TEL:0120-562-109通話料無料
営業時間:10:00AM~6:00PM/定休日:水・木曜日(祝日を除く)及び第3火曜日(7月・8月・9月・12月を除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(15)第45 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急不動産株式会社東急不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒107-0062 東京都港区南青山2-6-21 TK南青山ビル
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(11)第2611 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急リバブル株式会社東急リバブル株式会社のその他のマンション情報を見る
〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-9-5
施工会社 大豊建設(株) 管理会社 (株)東急コミュニティー
情報更新日 2018/06/20 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!中浦和駅周辺の「街のクチコミ」

中浦和駅の住みやすさ
3.7
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
中浦和 (10分以内) / 埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目
住んでいた期間
2015年~
満足ポイント買い物
中浦和駅前に24時間営業の西友があり、食材や日用品の買い物には困りません。伊勢丹やパルコのある浦和駅へも徒歩20分程度で、散歩がてら遊びに行けるので満足しています。
不満ポイントグルメ
駅周辺には居酒屋もレストランも数軒しかなく、特におすすめ出来るお店もないです。そのため、外食をしたい時は浦和駅まで行きます。
4.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
中浦和 (15分以内) / 埼玉県さいたま市浦和区高砂3丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
満足な点は、新宿まで40分ということ(都内の最先端の環境に取り残される不安が少ない)。 また、下り電車では大宮まで10分で行ける(大手の塾や習い事教室が多数あり、教育に不自由はない)
不満ポイント子育て・教育
周辺の保育園・幼稚園・小学校・中学校は数が多く、逆に生徒数が少なくさみしい状態。1学年に2クラスしかない小学校もある。 埼玉大学付属小学校も近いのだが、この埼京線の線路を境に、浦和駅側に居住している者しか入学できない。 また公立小・中学校でも『浦和駅に近い学校ほど教育熱心である』という伝説が昔から信じられている。 もちろん住宅の価格も、浦和駅に近づくほど高くなる。
4.0
  • 女性
  • 20代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
中浦和 (10分以内) / 埼玉県さいたま市南区鹿手袋1丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント治安
とても落ち着いた住宅街です。コンビニや駅前の24時間営業の西友以外に遅くまで開いている店舗がないため、夜は特に静かです。少々暗い道も多いですが、問題なく出歩くことができます。
不満ポイントグルメ
駅周辺に飲食店は2、3店舗のみです。自転車などでも行くことが出来る浦和駅や武蔵浦和駅には飲食店が充実しているので、外食はそちらまで足を伸ばすことになると思います。

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さいたま市南区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子育てパパ応援プロジェクト(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)(4)子どもの社会参画推進事業(市内10区にて「子どもがつくるまち」の実施)。
出産祝い あり 公立保育所数 61所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 46所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 135所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 128所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 なし 保育所入所待機児童数 0人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 なし 公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制)
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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