パークホームズ浦和常盤十丁目(埼玉県さいたま市浦和区常盤10-132-4(地番) 北浦和駅 三井不動産レジデンシャル) 物件詳細

パークホームズ浦和常盤十丁目

住所 埼玉県さいたま市浦和区常盤10-132-4(地番)
交通 JR京浜東北線「北浦和」歩8分
価格 5888万円~6008万円

JR京浜東北線「北浦和」駅徒歩8分。毎日のほしいが叶う、住みよい街。空とつながる、光を取り込む、全邸南向き永住型3LDK。「パークホームズ浦和常盤十丁目」誕生。

情報の見方

パークホームズ浦和常盤十丁目
エントランス西側完成予想CG(※1)
販売スケジュール

登録受付日/2020年9月24日(木)
受付時間/1:00PM~4:00PM
抽選/2020年9月24日(木)4:00PM~
場所/三井のすまい さいたまサロン
※登録の際には、認印(印鑑)と2018年・2019年分の収入証明書、身分証明書(運転免許証、健康保険証など)をご持参ください。

※抽選は終了しております。現在の販売状況につきましては、お問合せください。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

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物件の特徴

次世代の環境を求めて誕生する、同社初(※2)の「ZEH-M Oriented」採用マンション

同物件は、さいたま市初(※3)、三井不動産レジデンシャル初(※2)の「ZEH-M Oriented」採用マンションです。エネルギー効率の高い様々な設備を採用することで、1次エネルギー消費量を平均28%削減(※4)。次世代の環境を求めて、あるべき未来のひな型となる、先進的な取り組みが行われている注目のマンションです。

断熱性能については、エコガラス(全戸)などの高性能断熱材を採用し、冷暖房効率をアップ。設計住宅性能評価の断熱等性能等級では最高等級4を取得しています。また、各住戸の電気・ガスの使用状況を見える化する「HEMS」や「LED照明」「エコジョーズ」など、高効率の設備も多数採用。省エネかつ快適な居住空間を実現します。

  • ZEH-M Oriented(ゼッチマンションオリエンテッド)ロゴ/「ZEH」とは「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」のこと。断熱性能の向上と高効率な設備・システムの導入により、省エネ基準比20%以上を叶える住まいです。
  • Ecology&Economyを考え、あるべき「未来環境」を育てるために。さいたま市初(※3)、三井不動産レジデンシャル初(※2)「ZEH-M Oriented」採用。
  • ZEH-M Oriented(ゼッチマンションオリエンテッド)概念図/耐熱性能の向上と高効率な設備・システムの導入で、快適性を高め、光熱費やCO2を削減。マンション全体の1次エネルギー消費量を20%以上削減します。

文教都市「浦和」の「常盤」アドレスに相応しい、年月と共に成熟するレジデンスを創造

文教都市「浦和」の礎であり、暮らすための理想的な環境が整った街「常盤」。〈パークホームズ浦和常盤十丁目〉は、その「常盤」に相応しい邸として「ゆっくりと経年優化していく邸宅」を創造します。建物には、外壁や袖壁に御影石を採用するなど、時とともに風格と美しさを増す重厚な石造りの空間に。敷地内には約20%の緑地を確保し多彩な草花や緑豊かな樹木を豊富に植栽。石造りの重厚な住まいを、年月と共に成熟する「常盤の杜」が彩ります。街の方たちが日々美しい杜を眺めて楽しめる、街の新しい景観となる緑を纏うレジデンスをデザインします。

エントランス完成予想CG(※1)

高層建築物が少なく、バルコニーの向こうに伸びやかな眺望が広がる開放感溢れる住環境

同物件からは徒歩2分に「イオン(約120m)」、徒歩3分に地元商店街の「ふれあい通り(約240m)」があるなど、商業利便が充実。その一方で現地は大通りに面していない穏やかな場所にあり、落ち着いた住環境が整っています。しかも、周囲には10階以上の高い建物が少なく、同物件の高層階からは遠方まで見晴らせる伸びやかな眺望が広がり、高い開放感を味わえます。〈パークホームズ浦和常盤十丁目〉は、日々の暮らしの便利さと、落ち着いた住環境、開放的な眺望など、魅力的な環境条件が揃った、快適な住まいと言えるでしょう。

  • 現地周辺の航空写真(2019年撮影)。撮影した写真にCG処理を施したもので実際とは多少異なります。光の柱は同物件の位置を示したもので、建物の高さや規模を示すものではありません。
  • 現地12階相当より南を望む(2019年撮影)

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地図埼玉県さいたま市浦和区常盤10-132-4(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • イオン 北浦和店(徒歩2分・約120m)
  • 北浦和公園(徒歩7分・約510m)
  • 常盤小学校(徒歩12分・約890m)
  • 常盤中学校(徒歩10分・約780m)
  • 埼大通り(約210m/徒歩3分)
  • オーケー与野店/島忠ホームズ与野店(約480m/徒歩6分)
  • ハッピーロード(北浦和西口商店会)(約300m/徒歩4分)
  • クイーンズ伊勢丹 北浦和店(約930m/徒歩12分)
  • ふれあい通り(北浦和西口銀座商店街振興組合)(約240m/徒歩3分)
  • 県立近代美術館(約670m/徒歩9分)
  • 県立浦和高等学校(約1520m/徒歩19分)
  • 県立浦和第一女子高等学校(約3200m)

案内図

現地・さいたまサロン案内図
交通アクセス図

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室内・設備

  • 【レンジフード】整流板によって吸引力を高めた、スタイリッシュなフィルターレスレンジフード。整流板は取り外し可能でお手入れも簡単です。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様
  • 【天板】人造石「フィオレストーン」を採用した高級感のある天板。高い硬度と強度を持ち、汚れにも強いのが特徴です。
  • 【ホーロー製キッチンパネル】汚れにくく熱や湿気にも強いキッチンパネル。マグネット式の小物も設置できます。
  • 【耐震ラッチ】吊戸棚には、地震発生時に扉が開くのを防止する耐震ラッチを装備。食器などの収納物が飛び出すのを防ぎます。
  • 【ブルーモーション】スライドレールには、ブルモーションレールを採用。扉が閉まる直前からダンパーが働き、静かにゆっくりと閉まります。
  • 【シンク前包丁差し】シンク前のスペースを包丁収納に。使いたいときに、かがまずにサッと取り出せます。
  • 【巾木スライド収納】鍋や食器、食材等を効率的に整理できるスライド収納。足下の巾木部分も収納スペースとして活用できます。
  • 【ガラストップコンロ】熱や衝撃にも強いガラストップコンロ。フラットで天板が汚れてもサッと拭き取れます。水無し両面焼きをはじめ調理が楽しくなる多彩な機能も搭載しています。
  • 【シンク下食器洗い乾燥機】シンク下に設置しているので食器をラクにセットでき、水ダレもしっかり受け止めます。いろいろな食器がセットしやすいスマートカゴも搭載しています。
  • 【浄水器内蔵水栓】キッチンの水栓のシャワーヘッドに浄水器を内蔵。使いやすいホース引出し式で、シンクのお手入れにも便利です。
  • 【ホース引出し式水栓】片手で吐水・止水、温度調節可能。ホースを引き出してボウル内の洗浄もでき便利です。
  • 【鏡裏収納】メイク用品やヘアケア用品をすっきりしまえる大容量収納です。
  • 【人造大理石一体型カウンター】光沢仕上げの天板が高級感を演出する、天板とボウルに継ぎ目がない一体型カウンタートップです。
  • 【大型三面鏡】鏡面が広くて使いやすい大型三面鏡。
  • 【ティッシュBOXスペース】三面鏡にティッシュペーパーの収納スペースを設置しています。
  • 【ドライヤーフック】置き場に困るドライヤーをフックに掛けて、すっきりと収納できます。
  • 【洗面フロントポケット】メイクやヘアケアなどの小物類をサッと取り出せるポケット収納です。
  • 【お子様ミラー】お子様の身丈程度にも便利な、目線を下げたミラーを三面鏡下に設けています。
  • 【ヘルスメータースペース】キャビネット下に、動線の邪魔にならずにすっきり隠せる収納スペースを設けました。
  • 【浴槽】浴槽内ステップとアームレストを採用。高い節水効果を持ちながら、ゆったりとした入浴を楽しめます。
  • 【ランドリーパイプ】浴室内には、ランドリーパイプを設置されており、洗濯物などを干すことが可能です。
  • 【フランジレス排水口】
  • 【ワンプッシュ排水栓】
  • 【2枚割フタ】
  • 【ふろフタフック3個】
  • 【カラリ床】タテヨコに規則正しく刻まれたパターンで、表面の水を誘導します。水はけがよいため、翌朝には床が乾きます。※換気や床の清掃などの条件により 水が残ることがあります。効果を維持するためにはお掃除が必要です。
  • 【ガス浴室暖房乾燥機】洗濯物の乾燥機能も装備。ヒートショックの防止にも役立ちます。
  • 【ウォシュレット一体型トイレ】すっきりとしたシルエットが美しいトイレ。お掃除もしやすい形状です。
  • 【TES式温水床暖房】足元から部屋全体を温めることができ、冬でも快適に過ごせます。不要なエアコン使用を抑えることもできます。※リビング・ダイニングと洋室(3)に採用。
  • 【エアコン】冷暖房効率がよく、従来のエアコンより省エネタイプのエアコンを設置。エネルギーを有効利用でき、CO2の排出量も大幅に削減できます。※リビング・ダイニングと洋室(3)に採用。
  • 【LED照明】従来の白熱灯と比べ、消費電力料が少ないためCO2排出量を約8割減。寿命も長持ちします。
  • 【エコガラス】優れた遮熱・断熱効果で冷暖房効果を高め、エアコンの消費電力量も削減。さらに紫外線をカットし結露の発生を抑えるなど、快適な室内空間を創出します。※全住戸の窓に設置(概念図)
  • 【エコジョーズ】排出される熱も再利用する高効率ガス給湯器。ガスの使用量を軽減し、CO2排出量もガス代も削減します。
  • 【エネルックリモコン】給湯器で使用したガス・お湯の使用量とCO2排出量を見える化した給湯器リモコンです。
  • 【人感センサー付きスイッチ】人間を検知すると自動的に点灯し、検知しなくなると自動的に消灯します。暗い中スイッチを探さなくてもよいため快適です。

建物・施設

  • エントランスアプローチ完成予想CG
  • 【F22シリンダー】不正解錠や不正複製が極めて困難なクラビス(Clavis)F22シリンダーを採用。キーはリバーシブルで使いやすいスティックタイプのディンプルキーです。(概念図)
  • 【カラーモニター付インターホン】カラーモニター画面で、来訪者を映像と音声で確認できるため安心です。
  • 【防犯サムターン】ボタンを押して、回すというツーアクションで使用するため、針金などで引っ掛けて回すといった手口を防止します。「つまんで回す」という従来の動作でストレスなく快適にご使用いただけます。
  • 【鎌式デッドボルト錠】玄関ドア2ヶ所に施錠を施したダブルロック方式を採用。また、施錠時に鎌状にせり出てくるデッドボルトがドア本体とドア枠をしっかり固定し、バールこじ開けや破壊などを防止します。

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パークホームズ浦和常盤十丁目 第1期3次 物件概要

販売スケジュール 登録受付日/2020年9月24日(木)
受付時間/1:00PM~4:00PM
抽選/2020年9月24日(木)4:00PM~
場所/三井のすまい さいたまサロン
※登録の際には、認印(印鑑)と2018年・2019年分の収入証明書、身分証明書(運転免許証、健康保険証など)をご持参ください。

※抽選は終了しております。現在の販売状況につきましては、お問合せください。
価格 5888万円~6008万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 68.57m2
その他面積 バルコニー面積:11.07m2
販売戸数 3戸 総戸数 46戸
完成時期 2021年1月中旬予定 入居時期 2021年4月上旬予定
管理費 1万3510円/月 管理準備金 -
修繕積立金 8300円/月 修繕積立基金 83万円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 パークホームズ浦和常盤十丁目
物件種別 マンション
住所 埼玉県さいたま市浦和区常盤10-132-4(地番)
交通 JR京浜東北線「北浦和」駅より徒歩8分
総戸数 46戸 構造・階建て RC12階建
用途地域 準工業 敷地面積 1650.92m2
建築面積 473.23m2 建築延床面積 3725.25m2
駐車場 敷地内17台(料金2万2000円/月、平面) 自転車置場 69台収容(料金100円・200円/月)
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(巡回)
その他概要 建築確認番号:第BCJ18本建確290号(平成31年3月26日付)、トランクルーム/10区画
問い合わせ先
三井のすまい さいたまサロン
【通話料無料】TEL:0120-321-820資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~5:00PM
定休日:火・水・木曜
会社情報
<売主>
国土交通大臣(3)第7259 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社三井不動産レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る
〒103-0022 東京都中央区日本橋室町3-2-1 日本橋室町三井タワー
施工会社 埼玉建興(株) 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
情報更新日 2020/09/25 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!北浦和駅周辺の「街のクチコミ」

北浦和駅の住みやすさ
3
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
北浦和 (10分以内) / 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目
住んでいた期間
2009年より前~2013年まで
満足ポイント子育て・教育
駅から徒歩10分以内に幼稚園、小学校、中学校があります。高校も近くにあり、国立大学へのバスで通学できます。すべての環境が整っています。
不満ポイント遊び・イベント
遊び場に関しては、それほど多くはないでしょう。家族で遊べるところ、あるいは、若者が集うようなところが、非常に少ないと思います。
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
北浦和 (10分以内) / 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目
住んでいた期間
2010年~2013年まで
満足ポイント買い物
スーパーがたくさんあり買い物には困りませんでした。24時間やっているマルエツには大変お世話になりました。100均一もあるし、少し歩きますがイオンもあります。
不満ポイント電車・バス
京浜東北線しか通っていないので、人身事故で遅延や運休すると駅周辺がエラいことになります。振替バスも長蛇の列でなかなか乗車できず、朝から大変な思いをしました。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
北浦和 (10分以内) / 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
古くからの住民も多く、落ち着いている。周辺には塾が充実していて、子供を通わせやすい。 また常盤小学校の学区のため、わざわざ小学校入学に合わせて引越しをしてくる家庭も少なくない。 公立と言えど教育熱心な家庭も多く、常識的である。
不満ポイント医療・介護
大きな病院があるが、常駐している医師が少ないようであまり医療体制は良くない。 また産婦人科が少なく、少しリスクがあるとさいたま市立病院へと促される。 小児科も、ここならかかりつけ医に、と思えるようなところがみつからない。

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さいたま市浦和区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(市内10区にて「子どもがつくるまち」の実施)。
出産祝い あり
公立保育所数 61所 (うち0歳児保育を実施している保育所:46所)
私立保育所数 168所 (うち0歳児保育を実施している保育所:161所)
保育所入所待機児童数 393人
認定こども園数 9園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:93園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
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15万円 132,822円/月 154,889円/月 185,490円/月 231,042円/月 306,522円/月 456,859円/月
20万円 122,106円/月 144,536円/月 175,492円/月 221,391円/月 297,211円/月 447,880円/月
25万円 111,389円/月 134,182円/月 165,493円/月 211,740円/月 287,900円/月 438,900円/月
30万円 100,673円/月 123,829円/月 155,495円/月 202,090円/月 278,589円/月 429,921円/月
支払い利息合計 15,472,150円~ 13,117,440円~ 10,811,850円~ 8,556,040円~ 6,350,010円~ 4,194,180円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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