ガーデンハウス浦和常盤
【住友不動産のマンション】JR「浦和」駅へ徒歩10分。常盤公園へ徒歩2分。文教薫る成熟した邸宅地＜浦和区常盤一丁目＞に誕生。全戸南向き、3LD・K中心の全48邸。「新宿」駅・「東京」駅へ直通25分、都心直結の4路線利用可。駅前に建並ぶ大型商業施設や約550店舗(注1)で賑わう11の商店街(※2)が揃う利便性の高い西口エリア
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2020年1月中旬 |
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| モデルルーム情報 |
新マンションギャラリー グランドオープン！＜ご案内時間＞(火曜・水曜定休) |
「伊勢丹浦和店」や2018年に拡大された駅ビル「アトレ浦和 West Area」などの大型商業施設のほか、11の商店街（※2）で賑わいを見せる浦和駅西口エリア。レストランや衣類、雑貨店など様々なお店が軒を連ね、どの商店街も活気があるので、毎日違った楽しみが広がりそうです。また駅周辺の商業エリアを抜けて現地へ続く旧中山道は、電柱の地中化や歩道の整備など、2020年の完成に向け整備事業（※3）が進行中。さらに美しく機能的な街並みが期待できます。
「さいたま市役所・浦和区役所」など、暮らしに欠かせない公共機関が身近に揃うのもうれしいポイント。「王蔵院」（約540m）など歴史ある神社仏閣、美術館などの文化施設も点在します。
文教都市（※4）としての歴史を育んできた「浦和区常盤」。自然の潤いを身近にする良好な住環境に包まれ、暮らしやすい邸宅地として知られています。周辺には県立浦和高等学校（約1,870m）、国立埼玉大学附属小学校（約940m）、県立浦和第一女子高等学校（約1,410m）など歴史ある教育施設が充実。開校72周年を迎えた「常盤中学校」は、さいたま市教育委員会より「小・中一貫教育」の研究指定を受け、9年間を通したカリキュラム・学習活動に取り組んでいます。なお、現地がある常盤一丁目は自転車通学が許可されているエリアです。徒歩2分の「常盤公園」では桜など四季の彩りを楽しめ、広い敷地内には小さなお子さん用の遊具も揃っています。
もう一つの「浦和」の魅力は、4路線を利用できる「交通アクセスの良さ」。
JR湘南新宿ライン利用で、「池袋」へ19分、「新宿」へ25分。JR上野東京ライン利用で「上野」へ18分、「東京」へ25分と、都心主要駅へダイレクトアクセスが可能。
暮らしやすい住環境にありながら、スムーズな都心通勤が叶います。
路線図
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| 販売スケジュール | 販売開始予定 2020年1月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期以降の全販売対象住戸のものを表記しております。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 55.92m2～71.5m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.35m2～11.59m2、サービスバルコニー面積：1.6m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 48戸 |
| 完成時期 | 2020年8月中旬予定 | 入居時期 | 2020年10月下旬予定 |
| 管理費 | 1万2465円～1万5655円／月 | 管理準備金 | 1万2465円～1万5655円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5070円～6480円／月 | 修繕積立基金 | 30万4000円～38万8600円（一括払い） |
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ガーデンハウス浦和常盤 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤１-114-1（地番） | ||
| 交通 | JR京浜東北線・湘南新宿ライン・東北本線[宇都宮線]（上野東京ライン）・高崎線（上野東京ライン）「浦和」駅より徒歩10分 | ||
| 総戸数 | 48戸 | 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 862.67m2 |
| 建築面積 | 414.41m2 | 建築延床面積 | 3871.55m2 |
| 駐車場 | 敷地内19台（料金1万7000円～2万5000円／月） | 自転車置場 | 84台収容（料金800円～2000円／月） |
| バイク置場 | 4台収容（料金6000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI18052451号（平成30年12月28日付）、※本物件敷地の南側は建築基準法第42条2項道路に基づき道路境界線後退（セットバック）しております。 ※本物件敷地の東側道路は都市計画道路として計画決定しているため、東側約2.7mの部分は堅固な建物は建築できません。 ※本物件は、埼玉県建築物バリアフリー条例に適合致します。 |
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| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
| 情報更新日 | 2019/11/13 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(市内10区にて「子どもがつくるまち」の実施)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 61所 （うち0歳児保育を実施している保育所：46所） | ||
| 私立保育所数 | 150所 （うち0歳児保育を実施している保育所：141所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 315人 | ||
| 認定こども園数 | 9園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：93園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) | ||
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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