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活気溢れるJR「浦和」駅西口周辺の商業エリアを、楽しみながら歩くこと10分―――。
良好な住環境に包まれ、暮らしやすい邸宅地として知らる「浦和区常盤一丁目」。「常盤公園」の自然の潤いを身近に、3LD・K中心(※)のプライベートレジデンス〈ガーデンハウス浦和常盤〉が誕生します。全住戸が南向き、1フロア4邸・角住戸50％と、開放感と独立性を追求したプランニングが魅力です。
文教都市（※2）としての歴史を育んできたこのエリアは、周辺に県立浦和高等学校（約1870m）、埼玉大学教育学部附属小学校（約940m）、県立浦和第一女子高等学校（約1410m）など歴史ある教育施設が充実しています。
「伊勢丹浦和店」や駅ビル「アトレ浦和 West Area」などの大型商業施設のほか、レストランや衣類、雑貨店など様々なお店が軒を連る「商店街」が賑わいを見せる浦和駅西口エリア。現地へ続く旧中山道は、電柱の地中化や歩道の整備など、2021年度の完成に向け整備事業(※3)が進行中。さらに美しく機能的な街並みが期待できます。
「市立常盤中学校」は、市教育委員会より「小・中一貫教育」の研究指定を受け、9年間を通したカリキュラム・学習活動に取り組んでいます。なお、現地がある常盤一丁目は自転車通学が許可されているエリア。徒歩2分の「常盤公園」では桜など四季の彩りを楽しめ、広い敷地内には小さなお子さん用の遊具も揃っています。
欠かせない「浦和」の魅力は、4路線を利用できる“交通アクセスの良さ”。
JR湘南新宿ライン利用で、「池袋」へ19分、「新宿」へ25分。JR上野東京ライン利用で「上野」へ18分、「東京」へ25分と、都心主要駅へダイレクトアクセスが可能。
暮らしやすい住環境にありながら、スムーズな都心通勤が叶います。
路線図
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| 販売スケジュール | 先着順申込受付 受付時間／平日11:00AM～6:00PM、土日祝10:00AM～6:00PM 受付場所／住友不動産「浦和マンションギャラリー」 ※申込の際には、認印、収入証明書（直近2年分）、身分証明書（運転免許証・健康保険証等）が必要です。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
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| 価格 | 5900万円～6700万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 67.1m2～71.5m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9m2～11.59m2、サービスバルコニー面積：1.6m2～1.62m2 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 48戸 |
| 完成時期 | 2020年7月22日完成済 | 入居時期 | 2021年7月下旬予定 |
| 管理費 | 1万4755円～1万5655円／月 | 管理準備金 | 1万4755円～1万5655円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6080円～6480円／月 | 修繕積立基金 | 36万4700円～38万8600円（一括払い） |
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 |
新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。 詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。 |
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| マンション名 | ガーデンハウス浦和常盤 | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤１-114-1（地番） | ||
| 交通 |
(1)JR京浜東北線・湘南新宿ライン・東北本線[宇都宮線]（上野東京ライン）・高崎線（上野東京ライン）「浦和」駅より徒歩10分 (2)JR埼京線「中浦和」駅よりバス約15分、「浦和駅西口」バス停下車徒歩10分 |
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| 総戸数 | 48戸 | 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 862.67m2 |
| 建築面積 | 414.41m2 | 建築延床面積 | 3871.55m2 |
| 駐車場 | 敷地内19台（料金1万7500円～2万5000円／月） | 自転車置場 | 84台収容（料金800円～2000円／月） |
| バイク置場 | 4台収容（料金6000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI18052451号（平成30年12月28日付）、※本物件敷地の南側は建築基準法第42条2項道路に基づき道路境界線後退（セットバック）しております。 ※本物件敷地の東側道路は都市計画道路として計画決定しているため、東側約2.7mの部分は堅固な建物は建築できません。 ※本物件は、埼玉県建築物バリアフリー条例に適合致します。 |
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| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
| 情報更新日 | 2021/02/27 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(市内10区にて「子どもがつくるまち」の実施)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 61所 （うち0歳児保育を実施している保育所：46所） | ||
| 私立保育所数 | 184所 （うち0歳児保育を実施している保育所：175所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 387人 | ||
| 認定こども園数 | 9園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：92園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) | ||
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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