ネベル浦和(埼玉県さいたま市浦和区本太2-129-3他1筆(地番) 浦和駅 タカラレーベン) 物件詳細

ネベル浦和

住所 埼玉県さいたま市浦和区本太2-129-3他1筆(地番)
交通 JR京浜東北線「浦和」歩7分
価格 3180万円~5150万円

JR「浦和」駅徒歩5分。東京駅24分、新宿駅21分の快適アクセス。1LDK 30m2超~2LDK 47m2超。全邸角住戸/内廊下設計。明るいマテリアルを纏ったケンジントンスタイルのラウンジ/光溢れるテラス・ガーデン。2LDK・南東角住戸・2面採光リビングダイニング、月々9万円台より※頭金150万円、ボーナス時加算額16万円台。

情報の見方

ネベル浦和
外観完成予想図※1
販売スケジュール

5/25(土)より先着順申込受付開始
受付時間/平日10:00AM~6:00PM、土日10:00AM~8:00PM
受付場所/SALON DE NEBEL
※お申込みには同社の社内審査があります。お申込の際は印鑑(認印)、直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。
※先着順につき、売却済の際にはご容赦ください。

モデルルーム情報

NEBEL浦和仕様40m2クラスのINDEX ROOMをJR京浜東北線「新橋」駅より徒歩5分、銀座「SALON DE NEBEL」にて公開!第4期 INDEX ROOMオープン!

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得

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物件の特徴

JR「浦和」駅徒歩5分(※2)。落ち着いた住宅街、1LDK~2LDKの全39邸が新登場!!

JR京浜東北線、湘南新宿ライン、上野東京ライン(高崎線・宇都宮線)「浦和」駅アトレ北口より徒歩5分。1LDK/30m2超~2LDK/47m2超の全39邸が誕生します。現地は駅近とは思えない静かな街並みが広がる立地。戸建ても多く、駅周辺の賑わいとは一線を画す落ち着いて暮らせる住環境となっています。また室町時代に作られたという旧本殿が現存している本太氷川神社(約430m)が徒歩6分に、また埼玉県庁(約1070m)も近くにあるなど、歴史を紡ぐエリアということも魅力といえるでしょう。同物件は2方向に接道した立地を活かして、プライバシーに配慮した住まいを実現。エントランスは公道より奥行きを持たせ、プライベート感を演出した設計となっています。

ラウンジ完成予想図※1

全邸、角住戸&ホテルライクな内廊下設計。2面接道立地を活かした独立性の高さが魅力

同物件は全邸、角住戸の設計。しかも外部からの視線が届かないホテルライクな内廊下も採用しており、安心感の高い心地よい住まいを提案しています。プランは開閉によって空間の使い方を変えられる引き戸付きなど、工夫された住まいを実現。シーズン用品などのオオモノも楽々しまえるウォークインクロゼットや奥行きたっぷりのシューズインクロークなど豊富な収納も魅力となっています。また、同社が誇るウォーターシステムをはじめ、充実のキッチン廻りやセキュリティ、エコに配慮した複層ガラスに加え、防音性能の高い二重床・二重天井も採用するなど、住んでからも満足度が高まる豊富な設備・仕様も見どころです。

  • Aタイプ・2LDK+シューズインクローク(専有面積47.19m2、バルコニー面積6.00m2)
  • Bタイプ・1LDK+ウォークインクロゼット+シューズインクローク(専有面積33.71m2、バルコニー面積7.72m2)
  • Cタイプ・1LDK(専有面積30.32m2、バルコニー面積8.72m2)

東京24分、池袋16分。商店街がアプローチ。駅直結にアトレ、大型商業施設も豊富で便利

駅徒歩5分の同物件では駅前に立ち並ぶ大型商業施設が普段使いできます。デパ地下だけでなく、ザ・ガーデン自由が丘併設のアトレやヤオコー併設の浦和パルコ、徒歩6分のイトーヨーカドーもあり、仕事帰りの買い物も気軽にできるのでとても便利。また埼玉県庁や、さいたま市役所(約1230m)など行政施設も揃っています。さらに徒歩6分の県立近代美術館が園内にある北浦和公園をはじめ、緑豊富な住環境も魅力的。「浦和」駅は湘南新宿ライン特別快速停車駅、東京、品川、横浜へもダイレクトアクセスする上野東京ライン(高崎線・宇都宮線)や京浜東北線も運行し、1本逃しても容易にリカバリーできる運行本数でスムーズな通勤も実現するでしょう。

  • 浦和駅、アトレ浦和(駅直結)
  • 浦和パルコ(約500m/徒歩7分)
  • 伊勢丹浦和店(約510m/徒歩7分)

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地図埼玉県さいたま市浦和区本太2-129-3他1筆(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 常盤公園(約740m/徒歩10分)
  • 北浦和公園(約1650m/徒歩21分)
  • 浦和総合運動場(約930m/徒歩12分)
  • アトレ浦和(約440m/徒歩6分)
  • 本太小学校(約380m/徒歩5分)
  • 本太中学校(約1600m/徒歩20分)
  • 保育園フェアリーにじ(約180m/徒歩3分)
  • 市立東仲町保育園(約500m/徒歩7分)
  • 埼玉県庁(約1070m/徒歩14分)
  • さいたま市役所 浦和区役所(約1230m/徒歩16分)
  • 浦和本太郵便局(約150m/徒歩2分)
  • 埼玉メディカルセンター(約1770m/徒歩23分)
  • 東急スポーツオアシス浦和24Plus(約310m/徒歩4分)
  • 県立近代美術館(約1650m/徒歩21分)
  • オキ オキ カフェ(約750m/徒歩10分)
  • アメリ-Amelie chez UEHARA-(約1000m/徒歩13分)

案内図

現地案内図
交通アクセス図

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ネベル浦和第四期 物件概要

販売スケジュール 5/25(土)より先着順申込受付開始
受付時間/平日10:00AM~6:00PM、土日10:00AM~8:00PM
受付場所/SALON DE NEBEL
※お申込みには同社の社内審査があります。お申込の際は印鑑(認印)、直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。
※先着順につき、売却済の際にはご容赦ください。
価格 3180万円~5150万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK・2LDK 専有面積 30.32m2~47.19m2
その他面積 バルコニー面積:6m2~8.72m2
販売戸数 3戸 総戸数 39戸
完成時期 2020年2月中旬予定 入居時期 2020年3月中旬予定
管理費 1万2600円~1万9600円/月 管理準備金 1万2600円~1万9600円(一括払い)
修繕積立金 4100円~6370円/月 修繕積立基金 35万2800円~54万8800円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 ネベル浦和
物件種別 マンション
住所 埼玉県さいたま市浦和区本太2-129-3他1筆(地番)
交通 JR京浜東北線・湘南新宿ライン・上野東京ライン(高崎線・宇都宮線)「浦和」駅東口徒歩7分、アトレ北口徒歩5分(ICカード専用、利用可能時間7:00~24:15)
総戸数 39戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 商業 敷地面積 459.56m2、(確認申請上458.64m2※越境部を除く)
建築面積 210.13m2 建築延床面積 1953.32m2
駐車場 敷地内1台(料金2万円/月、平置) 自転車置場 39台収容(料金100円・200円/月)(固定ラック5台・2段式14台・スライド式20台)
バイク置場 4台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H30普及協会00094号(2018年8月22日)、第H30普及協会01094号(2018年10月22日)計画変更
問い合わせ先 タカラレーベン ネット推進課 総合予約受付窓口
TEL:0120-533-253通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:9:00AM~6:00PM
会社情報
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(4)第5924 号 東京都知事許可(特-27)第37608号(一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社タカラレーベン株式会社タカラレーベンのその他のマンション情報を見る
〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-2 鉄鋼ビルディング16階
<売主>
東京都知事(2)第85626 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三信住建株式会社三信住建株式会社のその他のマンション情報を見る
〒104-0061 東京都中央区銀座6-2-1 Daiwa銀座ビル9階
施工会社 ライト工業(株) 管理会社 (株)レーベンコミュニティ
情報更新日 2019/05/24 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!浦和駅周辺の「街のクチコミ」

浦和駅の住みやすさ
3.5
5.0
  • 男性
  • 50代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
浦和 (15分以内) / 埼玉県さいたま市南区別所7丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント電車・バス
都内への交通の便がいいのがあげられます。上野方面へも新宿方面へもアクセスは抜群です。群馬や栃木へも一本で行けます。
不満ポイントグルメ
浦和にはたくさんのお店がありますが、行列ができるようなグルメなお店が少ないのが残念です。うなぎは名物ですが美味しいお店は少ないです。
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
浦和 (20分以内) / 埼玉県さいたま市南区別所7丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント買い物
近くにパルコや伊勢丹,コルソなどたくさんのお店があって世代別に楽しめる。みんな近いので歩き疲れない。
不満ポイントグルメ
駅周辺には小さい子ども連れで飲食店に入れるお店が少ないです。 幼稚園児を連れていたら断られた事もありました。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
浦和 (15分以内) / 埼玉県さいたま市浦和区東高砂町
住んでいた期間
2011年~2014年まで
満足ポイント子育て・教育
埼玉のトップ高がそろい、教育熱心な方も多いので子育ても安心してできる環境です。都内へのアクセスも良いので都心の学校に通うのにも便利です。
不満ポイント遊び・イベント
都内へ出やすい半面、パルコや駅反対の伊勢丹などでショッピングを楽しむ以外は駅周りで遊べる場所は少ないと思います。

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さいたま市浦和区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(市内10区にて「子どもがつくるまち」の実施)。
出産祝い あり
公立保育所数 61所 (うち0歳児保育を実施している保育所:46所)
私立保育所数 150所 (うち0歳児保育を実施している保育所:141所)
保育所入所待機児童数 315人
認定こども園数 9園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:93園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 82,057円/月 92,492円/月 107,182円/月 129,322円/月 166,359円/月 240,641円/月
5万円 71,340円/月 82,138円/月 97,184円/月 119,671円/月 157,047円/月 231,662円/月
10万円 60,624円/月 71,785円/月 87,186円/月 110,020円/月 147,736円/月 222,682円/月
15万円 49,908円/月 61,431円/月 77,187円/月 100,369円/月 138,425円/月 213,703円/月
20万円 ローン不可 51,077円/月 67,189円/月 90,718円/月 129,114円/月 204,724円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 57,190円/月 81,067円/月 119,803円/月 195,745円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 71,416円/月 110,492円/月 186,766円/月
支払い利息合計 7,696,070円~ 6,533,720円~ 5,393,150円~ 4,274,280円~ 3,172,550円~ 2,095,580円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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