| 住所 | 埼玉県さいたま市桜区中島２丁目187番3 他（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ埼京線/南与野 歩9分、ＪＲ京浜東北線/北浦和 バス10分山久保停歩6分、東武東上線/志木 バス37分山久保停歩6分 |
| 価格 | 2490万円～4990万円 |
1LDK2400万円台～、頭金0円・月々6万円台～。第2期予定最多価格帯 2900万円台。JR埼京線「南与野」駅徒歩9分。「池袋」へ直通31分、「新宿」へ直通37分。全戸南西向き30m2超～52m2超。地上13階建て全50邸、「内廊下」設計を採用。富士山を望む高台の立地。ホテルライクな内廊下設計・先進のトリプルセキュリティ
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中ご来場予約受付中 |
■全邸南西向きのコンパクトレジデンス
都心直結のJR埼京線「南与野」駅徒歩9分。高台の穏やかな住宅街に、1LDK・2LDKのコンパクトレジデンス＜プレシスヴィアラ南与野＞が誕生します。東西の二方が道路に面する開放的な敷地で、全邸が南西向き。眼前には高台ならではの爽快な眺望が広がり、天気の良い日は富士山も一望することができます。
■全台平置き駐車場も用意
ホテルライクな「内廊下」設計を採用。外部から住戸入口が見えないので、プライバシーが守られるのも何かと安心です。屋根付駐輪場・バイク置き場、全台平置き駐車場(屋根付3/7台)が用意され、日々のフットワークも軽快です。
■1フロア4邸設計(※4)。1LDK、2LDKのプラン
1フロア4邸で、独立性の高い角住戸も豊富。全タイプ、リビング・ダイニングと隣り合う洋室には、可変性の高い「スライドドア」を採用しています。また1LDK全タイプに「ウォークインクローゼット」「シューズインクローゼット」を設置しています。
■広さ×価格の「ちょうどいい住まい」
同物件は、安全・安心に配慮して暮らしやすさを追求しながら、無駄を無くして価格を抑えた“ちょうどいい住まい”を追求する一建設の「プレシス」シリーズ。「第三者による品質監査」「トリプルセキュリティ」「住宅設備機器10年保証」など独自の取り組みで、品質も高められています。
■都心ターミナル駅へ電車1本のアクセス
徒歩9分の「南与野」駅からJR埼京線利用で、「池袋」駅へ直通31分、「新宿」駅へ直通37分、「渋谷」駅へ直通43分。都心へ電車1本で通勤は軽快です。「東京」駅へも48分です(※6)。
■生活施設が整い、浦和・北浦和も生活圏
徒歩10分圏に3つのスーパー、コンビニ、ドラッグストアがあり、毎日の暮らしは便利。緑あふれる並木道や公園、カフェも身近です。また大型商業施設が並ぶ「浦和」や「北浦和公園」へも気軽に行ける距離で、楽しみもいっぱい。
ONは都心へスムーズに通勤し、OFFは開放感と穏やかさに満ちた環境でゆったりと。アクセス利便と住環境の両方に恵まれた快適な暮らしが始まります。
立地概念図（※5）
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／平日：11:00～19:00 土日祝：10:00～19:00 受付場所／「プレシスヴィアラ南与野」マンションギャラリー ※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2490万円～4990万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK・2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 31.85m2～52.35m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.38m2、専用庭：19.69m2・31.77m2（使用料1180円・1910円／月）、テラス：7.31m2・15.6m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 50戸 |
| 完成時期 | 2025年1月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年2月下旬予定 |
| 管理費 | 1万2600円～2万190円／月 | 管理準備金 | 1万4600円～2万2190円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3190円～5240円／月 | 修繕積立基金 | 24万2440円～39万8240円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/12/13 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 |
次回更新予定日：2024/12/13 日影規制5h-3h/4.0m、建築基準法22条指定区域、景観誘導地区、緑化地域、下水道処理区域 |
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| 販売スケジュール | 2024年12月下旬販売開始予定 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2500万円台・2900万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 2900万円台（2戸） |
| 間取り | 1LDK間取り・価格 | 専有面積 | 30.03m2・34.47m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.38m2・6.54m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 50戸 |
| 完成時期 | 2025年1月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年2月下旬予定 |
| 管理費 | 1万1930円・1万3570円／月 | 管理準備金 | 1万3930円・1万5570円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3000円・3450円／月 | 修繕積立基金 | 22万8000円・26万2200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 |
次回更新予定日：2024/12/13 日影規制5h-3h/4.0m、建築基準法22条指定区域、景観誘導地区、緑化地域、下水道処理区域 |
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| マンション名 | プレシスヴィアラ南与野 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 埼玉県さいたま市桜区中島２丁目187番3 他（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ埼京線/南与野 歩9分 | ||
| 総戸数 | 50戸 | 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 833.82m2 |
| 建築面積 | 307.88m2 | 建築延床面積 | 2084.1m2 |
| 駐車場 | 敷地内7台（料金8000円・9000円／月、（平置）） | 自転車置場 | 73台収容（料金200円～500円／月）（2段式/上段28台・下段45台）※敷地内 |
| バイク置場 | 5台収容（料金2000円／月）（平置）※敷地内 | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第CIK-22A-010129号（令和4年9月14日付） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)上滝 東京支店 | 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 581501世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1339333人 |
| 転入者数 | 84797人
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| 転出者数 | 73484人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 60所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所） | ||
| 私立保育所数 | 260所（うち0歳児保育を実施している保育所：249所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 16園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：87園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | さいたま市3498円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | さいたま市2459円 |
| 下水道普及率 | 94.8％ |
| 建物火災出火件数 |
193件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
7113件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 35ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1027ヶ所 |
| 小児科医師数 |
318人
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| 産婦人科医師数 |
80人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6034円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、食品包装プラスチック) 資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維) 有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター) もえないごみ もえるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ふれあい収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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