プレシスヴィアラ東大宮(埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目25番5 他(地番) 東大宮駅 一建設) 物件詳細

プレシスヴィアラ東大宮

住所 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目25番5 他(地番)
交通 JR宇都宮線/東大宮 歩3分、湘南新宿ライン宇須/東大宮 歩3分
価格 2390万円~3990万円

【第1期先着順申込受付中!】2022年住みたい街ランキング3位(注1)の「大宮」駅へ1駅×6分。商業もビジネスも充実した大宮が生活圏。JR宇都宮線・湘南新宿ライン「東大宮」駅徒歩3分。全邸南向きのコンパクトマンション。1LDK2390万円~

情報の見方

プレシスヴィアラ東大宮
リビング・ダイニング(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/「プレシスヴィアラ東大宮」マンションギャラリー
※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。

モデルルーム情報

ご来場予約受付中![予約制]

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

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物件の特徴

【都心直結、駅徒歩3分】陽射しにつつまれる都市邸宅。全邸南向き・1LDK/2300万円台~

JR宇都宮線・湘南新宿ラインで、東京、池袋、新宿、渋谷へ直通の「東大宮」駅から徒歩3分。
“駅近&都心直結”の快適・便利なロケーションに、周辺の街並みから際立つスタイリッシュな外観と、多彩な植栽、陽射しにつつまれる、
くつろぎのプライベートステージ〈プレシスヴィアラ東大宮〉が誕生します。
全住戸が陽射しあふれる南向き。間取りはシングル&DINKSのライフスタイルに合わせた1LDKで、洋室には全戸ウォークインクローゼットを設置。
最上階住戸にはワイドで奥行きのあるルーフバルコニーをご用意。アウトドアの開放感を楽しんでいただけます。
価格は1LDK/2300万円台~(第1期)。モデルルーム公開中です。

  • エントランス完成予想CG(※2)
  • 敷地配置概念図(※3)

【大宮生活圏】ビッグターミナル「大宮」へ1駅6分。多彩な大型商業施設を普段使い可能

「東大宮」からJR宇都宮線またはJR湘南新宿ライン1駅(6分)の「大宮」はJR、私鉄10路線が集中する首都圏屈指のターミナル駅。
都心方面に加え、JR川越線・JR武蔵野線・東武アーバンパークラインによって 首都圏周辺の主要駅へスムーズにアクセス可能。新幹線も乗り入れており、出張、旅行、帰省などで全国どこへ行くにもフットワーク軽快です。
駅前には、そごう大宮店、大宮タカシマヤ、ルミネ大宮などの大型商業施設が集積。さらに、同駅周辺では大規模な再開発計画が進行中(※4)で、将来性も期待できます。
ビッグシティ「大宮」を身近な生活圏として、仕事に遊びにショッピングに、暮らしのシーンが大きく広がることでしょう

  • 「大宮」駅(約5.1km)。JR・私鉄のほか、北陸・上越・東北・山形・秋田・北海道新幹線も利用できる
  • そごう大宮店(約5.3km)。大宮を象徴する百貨店のひとつ。レストラン街が夜22時まで営業
  • 大宮タカシマヤ(約5.1km)。地下1・2階には各地の名産品などを揃えた「ごちそう館」がある

【駅チカ快適生活】徒歩6分以内にスーパー・コンビニなど生活施設の整った住宅街

潤い豊かな環境の中に生活施設の整った落ち着いた住宅街が広がる「東大宮」。
都心の喧騒から離れた暮らしやすさに加えて、徒歩3分の駅チカならではのゆとりの通勤と安心の帰宅を可能にしてくれるポジションです。
現地からは、スーパー・マルエツへ徒歩2分、マミーマートへ徒歩4分、BeansAnnex東大宮(複合商業施設)へ徒歩3分、マツモトキヨシへ徒歩5分など、日常のお買い物に大変便利な環境。24時間営業の西友へ徒歩6分、セブン-イレブンとローソンへ徒歩3分と、遅い時間のお買い物にも困りません。
スポーツクラブNAS・東大宮中央公園(いずれも徒歩6分)など、オフスポットも充実。この街から、新しいライフシーンが生まれます。

  • 現地周辺航空写真(※5)
  • 西友 東大宮店(24時間営業 ※一部を除く)/徒歩6分(約480m)
  • ショッピングセンター・ハレノテラス東大宮店/約1.3km

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      1LDK+WIC
      専有面積
      30.1m2
      バルコニー面積
      6.35m2・6.45m2
      価格
      2570万円・2990万円
    • タイプ
      B
      間取り
      1LDK+WIC+SIC
      専有面積
      30.1m2
      バルコニー面積
      6.45m2
      価格
      2390万円・2820万円
    • タイプ
      D
      間取り
      1LDK+WIC
      専有面積
      30.1m2
      バルコニー面積
      6.35m2・6.45m2
      価格
      3090万円
    • タイプ
      E
      間取り
      1LDK+WIC
      専有面積
      38.62m2
      バルコニー面積
      価格
      3990万円

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地図埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目25番5 他(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
※周辺情報は参考情報としてのみご利用ください。(周辺情報はgoo地図から情報提供を受け表示しており、不動産会社や不動産情報サイトからの情報提供により掲載しているものではありません。)

周辺環境

  • 東大宮中央公園(徒歩6分・約460m)
  • Beans Annex 東大宮(徒歩3分・約200m)
  • マミーマート東大宮店(徒歩4分・約300m)
  • セブンイレブン東大宮駅西口(徒歩3分・約240m)
  • ローソン東大宮西口店(徒歩3分・約200m)
  • ヴィ・ド・フランス 東大宮店(徒歩3分・約200m)
  • Patisserieスプランディード(徒歩4分・約280m)
  • バッボ(徒歩3分・約220m)
  • マツモトキヨシ 東大宮東口店(徒歩5分・約380m)
  • NAS 東大宮新館(徒歩6分・約460m)
  • 「大宮」駅(約5.1km)
  • 大宮タカシマヤ(約5.1km)
  • そごう大宮店(約5.3km)
  • ルミネ大宮(約5.2km)
  • 大宮西口DOMショッピングセンター(約5.1km)
  • 大宮アルシェ(約5.2km)
  • 大宮ソニックシティ(約5.3km)
  • コクーンシティ(約5.9km)
  • さいたまスーパーアリーナ(約6.1km)
  • けやきひろば(約6.4km)
  • 大宮門街 おおみやかどまち(約4.9km)
  • レイボックホール 市民会館おおみや(約4.9km)
  • エキュート大宮ノース(約5.1km)

案内図

現地案内図
アクセス図(注)
※掲載の所要時間は通勤時(目的駅に7:30AM~9:00AM着)のもので乗換・待ち時間を含んでおります。()内の数字は日中平常時(目的駅に11:00AM~4:00PM着)の所要時間です。※2022年7月時点のダイヤによるものです。「ジョルダン」調べ。

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その他周辺環境

  • ■マルエツ東大宮店(徒歩2分・約110m)
  • ■西友東大宮店(徒歩6分・約480m)
  • ■DAN'S HOUSE(徒歩4分・約310m)
  • ■芝浦工業大学大宮キャンパス(約1.6km)
  • ■ハレノテラス(約1.3km)

室内・設備

  • リビング・ダイニング・キッチン ※以下掲載の室内写真は、Cタイプ(設計変更プラン/有償・申込期限有)モデルルームを2022年9月に撮影したものです。一部有償オプション(申込期限有)や家具、調度品が含まれており、これらは販売価格に含まれません。
  • リビング・ダイニング・キッチン
  • ベッドコーナー(リビング・ダイニング)
  • 人造大理石天板 アクシーマ/柔らかな素材感に加え、熱や衝撃に強いアクリル樹脂を主成分としたハイグレードな人造大理石です。
  • ハイパーガラストップコンロ/硬質ホーローをダブルコーティング。汚れが落ちやすく鮮やかな色彩と強さを保つトッププレートです。 ※E、Fタイプを除く
  • ホーローキッチンパネル/熱に強く、汚れが染み込まない素材です。キッチンの気になる汚れもサッとひと拭き。マグネット小物も使えます。
  • ホーロー整流板付レンジフード/吸引力を高め、汚れが染みこまない高位ホーローの整流板付レンジフードを採用。油汚れも簡単に拭き取れます。
  • 静音仕様のシンク/傷や汚れの強いステンレスを採用。底部の制振材により、水跳ね音や食器が触れる音を大幅に軽減しています。
  • シンク前包丁差し/同社従来ではデッドスペースになっていたキャビネット内に包丁差しを設置しました。お子さまの目に届きにくく、誤使用を防ぎます。
  • スライドキャビネット(ブルモーション機能付)/重いものを入れた時もスムーズに引き出すことができ、強く押してもスピードが落ち、ゆっくりと静かに閉まります。
  • コンロ横小引出/調理中にも使いやすいコンロ横に小引き出しを設置。調味料やスパイスなどの収納に便利です。
  • セミオートバス/お湯張りから保温、追い焚きまでボタン一つで設定できるセミオートバスを採用しました。
  • 浴室換気乾燥機/入浴後の換気・乾燥により浴室を清潔に保ちます。冬の入浴前の暖房、雨天の洗濯物の乾燥も可能。
  • シャワースライドバー/使う人の身長や姿勢に合わせて高さと角度が微調整できるスライドバーを採用しています。
  • サーモスタット付き混合水栓/お湯を好みの温度に設定し、お湯の温度調整ができるサーモスタット機能付きの混合水栓を採用。
  • フラッグストーンフロア/水はけをよくするパターンの表面加工を施した床。乾きやすくお手入れも簡単です。
  • プッシュ式排水栓/浴槽のボタンを押すだけで排水口を開閉。手を濡らさずに簡単にお湯を抜くことができます。
  • ストレート浴槽/面の構成をいかしたシンプルな美しさ。ありそうでなかった、新しい定番の浴槽です。
  • ヘアキャッチャー/凹凸の少ないシンプルな形状により、清掃性もアップして面倒なお掃除がラクラク。
  • 人造大理石スクエアボウル一体型カウンター/人造大理石の一体型洗面ボウルは、使いやすいスクエア形状。耐久性に優れ美しさを長く保ちます。
  • シングルレバー混合水栓/ワンタッチで水とお湯が使い分けられ、吐水部を引き出して使うことができるので便利です。
  • ボウル前フロントポケット/洗面ボウル前にあるポケット収納。メイクに使う小物類を使いやすくすっきり収納できます。
  • 裏面収納付き三面鏡/洗面化粧台にはメイクにも便利な三面鏡を採用。内部は化粧品類などの小物がすっきりと収まります。
  • ヘルスメータースペース/洗面化粧台の下部スペースをヘルスメーター置場として有効利用しています。
  • リネン庫/洗剤や石鹸、シャンプー類などの小物やタオルなどの収納に便利なリネン庫を設置しました。
  • トイレ上部吊り戸棚/トイレットペーパーやティッシュなどを保管できる吊り戸棚を設置しています。

建物・施設

  • 外観完成予想CG
  • エントランスホール完成予想CG
  • Tebra Key/高いセキュリティと優れた操作性を持つハンズフリー電気錠システムを採用。エレベーターの呼び出しはTebraキーをカバンやポケットに入れたまま。〈エレベーターとTebraシステムを連動することで防犯性の向上と利便性に大きくつながります〉便利な4つのポイント[ハンズフリーで解錠][キー収納型][持ち運びに便利][リモコンボタンでも操作可能※エントランスのみ](同仕様)
  • 24時間セキュリティシステム/住戸内で火災などの異常が発生した場合、住戸内のセキュリティインターホンが警報音を鳴らし、警報表示が点滅、さらに管理員室にも警報が届きます。同時に綜合警備保障へ自動通報され、迅速かつ的確に対処。状況に応じて関係各所に通報します。(概念図)
  • 耐震強度を高める「ダブル配筋」/床スラブや妻壁は、コンクリート内に鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋(一部ダブルチドリ配筋)とし、高い構造強度を発揮しました。(概念図)
  • 二重床+二重天井(一部除く)/階下への振動や床面の衝撃音を吸収するため、乾式置床と空気層を設けた床工法を採用し、床スラブ厚は約200mm(一部除く)を確保。遮音性に配慮した床材を使用し、遮音性能基準LL-45等級としました。(概念図)
  • 外壁(一部除く)/外壁のコンクリート厚を約150mm確保し、耐久性や断熱性の向上に努めました。(概念図)
  • 耐震ドア枠/ドア枠の歪みにより、扉が開かなくなり、居住者を室内に閉じ込めてしまうような事態を軽減します。(概念図)

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プレシスヴィアラ東大宮 第1期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/「プレシスヴィアラ東大宮」マンションギャラリー
※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。
価格 2390万円~3990万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK間取り・価格 専有面積 30.1m2・38.62m2
その他面積 バルコニー面積:6.35m2・6.45m2、サービスバルコニー面積:3.6m2、ルーフバルコニー:30.92m2(使用料1550円/月)
販売戸数 6戸 総戸数 30戸
完成時期 2023年6月下旬予定 入居時期 2023年7月下旬予定
管理費 1万4300円・1万8100円/月 管理準備金 1万4300円・1万8100円(一括払い)
修繕積立金 2170円・2780円/月 修繕積立基金 16万2750円・20万8500円(一括払い)
取引条件有効期限 2023/02/10
その他諸費用 -
その他制限事項 次回更新予定日:2023/2/10

準防火地域、下水道処理区域、東大宮駅周辺地区(地区整備計画区域:B地区)

物件共通情報

マンション名 プレシスヴィアラ東大宮
物件種別 マンション
住所 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目25番5 他(地番)
交通 JR宇都宮線/東大宮 歩3分
総戸数 30戸 構造・階建て RC9階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 399.26m2
建築面積 206.6m2 建築延床面積 1288.66m2
駐車場 敷地内1台(料金1万5000円/月、(平置)) 自転車置場 30台収容(料金300円・400円/月)(固定ラック式)※敷地内
バイク置場 3台収容(料金2000円/月)※敷地内 ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第CIK-21A-010307号(令和4年2月22日付)
問い合わせ先
「プレシスヴィアラ東大宮」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-811-7959資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~7:00PM
定休日:火・水曜日(祝日除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(10)第3284 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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〒177-0041 東京都練馬区石神井町2-26-11
<販売提携(代理)>
東京都知事(4)第82119 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社デバインコーポレーション株式会社デバインコーポレーションのその他のマンション情報を見る
〒141-0031 東京都品川区西五反田2-23-1
施工会社 (株)三共建設 管理会社 伏見管理サービス(株)
情報更新日 2023/02/08 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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さいたま市見沼区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。
出産祝い あり
公立保育所数 61所 (うち0歳児保育を実施している保育所:37所)
私立保育所数 249所 (うち0歳児保育を実施している保育所:238所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 15園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:87園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 49,061円/月 56,546円/月 67,032円/月 82,769円/月 109,008円/月 161,503円/月
5万円 39,976円/月 47,571円/月 58,165円/月 74,010円/月 100,357円/月 152,957円/月
10万円 30,890円/月 38,595円/月 49,299円/月 65,252円/月 91,705円/月 144,412円/月
15万円 ローン不可 29,619円/月 40,432円/月 56,493円/月 83,054円/月 135,867円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 47,734円/月 74,402円/月 127,322円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 65,751円/月 118,777円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 57,099円/月 110,232円/月
支払い利息合計 1,712,830円~ 1,465,920円~ 1,217,450円~ 972,800円~ 730,770円~ 486,580円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。
Copyright:(C) 2023 Recruit Co., Ltd.
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